יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י משתדל להיות יהודי טו:
@מקצועי בלבד לאורך כל האשכולות כאן כתבת שוב ושוב שגרוע מאד מסלולים צמודים, למה, לכמה ריבית לפי התחזיות הכי שחורות שלך זה יכול להגיע,? ולכמה שנים?
לחצ/י כדי להרחיב...
אני לא הולכת לפי התחזיות שלי, אלא לפי התחזיות של בנק ישראל ושל כלכלנים בכירים מאד.
התחזית היא שבשנים הקרובות המדד יעלה במעל 3.5% לשנה, ובטווח הרחוק 2% לשנה.
 
נכתב ע"י מקצועי בלבד:
אני לא הולכת לפי התחזיות שלי, אלא לפי התחזיות של בנק ישראל ושל כלכלנים בכירים מאד.
התחזית היא שבשנים הקרובות המדד יעלה במעל 3.5% לשנה, ובטווח הרחוק 2% לשנה.
לחצ/י כדי להרחיב...
כלומר לכמה % ריבית זה מתורגם בפועל?
 
נכתב ע"י טעם של פעם:
@ari1980 @מקצועי בלבד @Y996

למי שלוקח משכנתא בתקופה זאת יש סיבה למה לא לקחת 2/3 פריים?
אחדד יותר, עם כל הסיכונים הכרוכים בפריים יש אלטרנטיבה יותר טובה?
לחצ/י כדי להרחיב...
אף פעם 2/3 פריים לא היה בהכרח התמהיל האידיאלי.
בוודאי עכשיו, שהוא במגמת עלייה. והוא עוד יעלה לפחות ב0.75%.
צריך לתכנן נכון לפי טיב העסקה וצרכי הלקוח, בעתיד הקרוב והרחוק.
גם המציאות בעזרת מחקרים הוכיחו - שרוב נוטלי המשכנתאות לא עברו את ה40% פריים בתמהיל .
 
נכתב ע"י Y996:
אף פעם 2/3 פריים לא היה בהכרח התמהיל האידיאלי.
בוודאי עכשיו, שהוא במגמת עלייה. והוא עוד יעלה לפחות ב0.75%.
צריך לתכנן נכון לפי טיב העסקה וצרכי הלקוח, בעתיד הקרוב והרחוק.
גם המציאות בעזרת מחקרים הוכיחו - שרוב נוטלי המשכנתאות לא עברו את ה40% פריים בתמהיל .
לחצ/י כדי להרחיב...
גם אם יעלה בעוד 0.75 עדיין נמוך מהקל"צ, נכון?
 
כרגע לעניות דעתי. זה עדיין הכי אידיאלי. כמובן אני תמיד מנסה לעשות התאמות נוספות עם הלוואות- בלון-בוליט- פיתויים וכדומה על מנת להשיג תוצאות הכי טובות. אבל ברור לי שזה עדיף על המצ .. ולכן הכיוון הוא כן יותר פריים וקלצ.
וכמובן לבדוק עם הלקוח עד כמה הוא יכול לעמוד בשינויי תשלום שקופצים פתאום.. וכמה שווה לו לשלם עבור הביטחון בהחזר יותר מסודר וכו
 
שוב אשמח לעזרה:
יש לי 65000 קבוע לעשר שנים 4%
100000 פריים ל15 שנה
100000 1.7 משתנה לעשרים שנה
זה יקר לי בחודש (בגלל הוצאות אחרות)
אני רוצה להאריך את המסלולים - את איזה מסלול להאריך ובכמה?
תודה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה