יש כאן אנשים שמתעסקים בהשקעות בנדל"ן?

[פופקו]

או שזה לא הפורום המתאים?

 

[פפרר]

יש המון אשכולות בנושא
אז כנראה שזה כן הפורום המתאים

 

[האורות]

אשמח לסייע לך,
אכן, זה המקצוע שלי.

 

[פופקו]

למה אין כאן פורום עם כל מיני הצעות עסקיות משתלמות בנדל"I?

 

[חלב מוקצף]

למה אין כאן פורום עם כל מיני הצעות עסקיות משתלמות בנדל"I?

כי הצעות משתלמות באמת אנשים מעדיפים לסגור בשקט
בלי לשתף את כולם

והצעות פחות משתלמות...כמו דירה בקפריסין ב200000 ש"ח שתניב לך 20 אחוז תשואה מהחודש הראשון
מציעים לאנשים בכל דרך (פרסומות ענקיות, פרסומות דיגיטליות ברשת ועוד...)

 

[פופקו]

לא חייבים לשתף את כולם, גם ככה לרוב האנשים אין את הסכומים אז מה רע אם אנשים יעלו הצעות טובות לכאן? וזה דווקא הצעות שלא צריכות פרסום כי הן טובות

 

[גלגל הצבעים]

לא חייבים לשתף את כולם, גם ככה לרוב האנשים אין את הסכומים אז מה רע אם אנשים יעלו הצעות טובות לכאן? וזה דווקא הצעות שלא צריכות פרסום כי הן טובות

קח הצעה סודית שנחטפת בלי פרסום, קרקע 6000 מ''ר, פוטנציאל לבניית מלון למאות אלפי מבקרים בשנה.

300,000 דולר רק עד סוף יוני

 

[משכנטוב]

למה אין כאן פורום עם כל מיני הצעות עסקיות משתלמות בנדל"I?

כי כשניסיתי לפתוח (במקצועי כיועץ משכנתאות יוצא לי להיחשף), סגרו לי אותו.
כנראה רוצים שתפרסם בתשלום.

 

[אחינו כל בית ישראל]

אתה מתעניין?
אם כן תשלח לי בפרטי

 

[משכנטוב]

אתה מתעניין?
אם כן תשלח לי בפרטי

לעצמי יש לי מספיק ב"ה, בעבודה שלי יוצא להיחשף הרבה.
וכשניסיתי להעלות לפה (ללא שום כוונת רווח, נטו לעזור לאנשים) הורידו לי את זה.

 

[אחינו כל בית ישראל]

כי הצעות משתלמות באמת אנשים מעדיפים לסגור בשקט
בלי לשתף את כולם

והצעות פחות משתלמות...כמו דירה בקפריסין ב200000 ש"ח שתניב לך 20 אחוז תשואה מהחודש הראשון
מציעים לאנשים בכל דרך (פרסומות ענקיות, פרסומות דיגיטליות ברשת ועוד...)

לדעתי זה סתם מיתוס
האמת היא שאם יש לבן אדם הצעה משתלמת הוא לא צריך לפרסם

 

[אחינו כל בית ישראל]

לעצמי יש לי מספיק ב"ה, בעבודה שלי יוצא להיחשף הרבה.
וכשניסיתי להעלות לפה (ללא שום כוונת רווח, נטו לעזור לאנשים) הורידו לי את זה.

התכוונתי לפותח האשכול

 

[כוכב103]

בהחלט חושבת שיש מקום להעלות הצעות
שכל אחד יעשה את החישוב שלו אם מתאים לו או לא

 

[אחינו כל בית ישראל]

אף אחד רציני לא אוהב לשים הצעות בפורום ציבורי שכל ילד יכול לצפות בזה ולפרשן את זה אם יש מישהו שיש לו מיליון + יש לי מה להציע לו

 

[האורות]

למה אין כאן פורום עם כל מיני הצעות עסקיות משתלמות בנדל"I?

אני יענה לך מהמקום שלי כמלווה משקיעים,

אחת הטעויות הגדולות ביותר שעושה מי שחפץ להשקיע,
זה דבר ראשון לחפש "מציאה".
וזה פשוט פספוס אדיר.
אני רואה את זה ולפעמים ליבי נחמץ.

שלא לדבר על כאלה שמצאו מציאה בפחות ממחיר השוק, נניח 700 אלף במקום 800 אלף,
אבל מי אמר שהם בכלל יכולים לעמוד בהחזרים? שהבנק יאשר אותם וכו כו,
כלומר מי אמר שזה נכון להם.

אני מדבר עוד יותר,
העיקר, זה התכנון הנכון לפני,
רוב הלקוחות שלי, שהגיעו עם "דעה מוקדמת" לגבי גובה יכולת ההשקעה שלהם,
"קבלו" מאיתנו עוד עשרות ואיפילו מאות אלפי שח של יכולת השקעה,

אז מה עדיף,
נכס מציאה ב700 אלף,
או נכס סטנדרטי ב1,200?

אני מציע להשקיע את האנרגיות, בתכנון נכון של יכולת השקעה, ע"מ באמת למקסם את הרווחים.

 

[לייבובוש]

אני יענה לך מהמקום שלי כמלווה משקיעים,

אחת הטעויות הגדולות ביותר שעושה מי שחפץ להשקיע,
זה דבר ראשון לחפש "מציאה".
וזה פשוט פספוס אדיר.
אני רואה את זה ולפעמים ליבי נחמץ.

שלא לדבר על כאלה שמצאו מציאה בפחות ממחיר השוק, נניח 700 אלף במקום 800 אלף,
אבל מי אמר שהם בכלל יכולים לעמוד בהחזרים? שהבנק יאשר אותם וכו כו,
כלומר מי אמר שזה נכון להם.

אני מדבר עוד יותר,
העיקר, זה התכנון הנכון לפני,
רוב הלקוחות שלי, שהגיעו עם "דעה מוקדמת" לגבי גובה יכולת ההשקעה שלהם,
"קבלו" מאיתנו עוד עשרות ואיפילו מאות אלפי שח של יכולת השקעה,

אז מה עדיף,
נכס מציאה ב700 אלף,
או נכס סטנדרטי ב1,200?

אני מציע להשקיע את האנרגיות, בתכנון נכון של יכולת השקעה, ע"מ באמת למקסם את הרווחים.

אתה יועץ משכנתא??
איך אפשר לכתוב לך בפרטי?

 

[פופקו]

יש לפעמים הצעות ממש טובות, הקטע שהן נחטפות, כלומר אנשי עסקים שיש להם מליונים להשקיע שומעים על העיסקה וסוגרים אותה תוך שבוע גג, לכל היותר.
באותו הזמן האנשים הפשוטים מתלבטים אם להיכנס או לא כי זה כל הכסף שלהם ועד שהם מחליטים כבר נסגרו 4 עיסקאות....
אני רואה את זה כל פעם מחדש שאני מביא לאנשים עיסקת חלומות, ואני יודע שאם לא יהיו לי משקיעים תוך שבוע זה ייחטף, איתי או בלעדיי. אבל האנ"ש יושבים וחושבים ומתלבטים ומהרהרים, ובום אני מקבל טלפון שהעיסקה כבר סגורה...

אם מישהו בא אליך היום אומר לך יש לי מרצדס 2022 חדשה מהנילונים ב 100 אלף ש"ח, הבנאדם חייב לעוף מהארץ צריך מזומן היום. האם לא תהפוך את העולם להשיג 100K, הרי אתה יודע שבמקרה הגרוע ביותר תעשה 100 אחוז על הכסף תוך יום...

אבל אנשים חושבים ומפספסים הזדמנויות על ימין ועל שמאל...

לא חבל?

 

[חלב מוקצף]

יש לפעמים הצעות ממש טובות, הקטע שהן נחטפות, כלומר אנשי עסקים שיש להם מליונים להשקיע שומעים על העיסקה וסוגרים אותה תוך שבוע גג, לכל היותר.
באותו הזמן האנשים הפשוטים מתלבטים אם להיכנס או לא כי זה כל הכסף שלהם ועד שהם מחליטים כבר נסגרו 4 עיסקאות....
אני רואה את זה כל פעם מחדש שאני מביא לאנשים עיסקת חלומות, ואני יודע שאם לא יהיו לי משקיעים תוך שבוע זה ייחטף, איתי או בלעדיי. אבל האנ"ש יושבים וחושבים ומתלבטים ומהרהרים, ובום אני מקבל טלפון שהעיסקה כבר סגורה...

אם מישהו בא אליך היום אומר לך יש לי מרצדס 2022 חדשה מהנילונים ב 100 אלף ש"ח, הבנאדם חייב לעוף מהארץ צריך מזומן היום. האם לא תהפוך את העולם להשיג 100K, הרי אתה יודע שבמקרה הגרוע ביותר תעשה 100 אחוז על הכסף תוך יום...

אבל אנשים חושבים ומפספסים הזדמנויות על ימין ועל שמאל...

לא חבל?

וכמה סיפורים יש על אנשים שחשבו והתייעצו,
והחמיצו כביכול במו ידיהם עסקאות זהב נוצצות
אולם לאחר זמן התברר ששיקול הדעת שלהם גרם להם להינצל מליפול בגדול.....

לא לכולם יש כסף להימורים פזיזים, והשקעות בלי שיקול דעת

 

[פופקו]

וכמה סיפורים יש על אנשים שחשבו והתייעצו,
והחמיצו כביכול במו ידיהם עסקאות זהב נוצצות
אולם לאחר זמן התברר ששיקול הדעת שלהם גרם להם להינצל מליפול בגדול.....

לא לכולם יש כסף להימורים פזיזים, והשקעות בלי שיקול דעת

וודאי שאף אחד לא רוצה "הימורים פזיזים", וכל אחד רוצה לבדוק כמה שיותר ולהיות בטוח כמה שיותר.
אבל לפעמים מרוב פחד לא עושים כלום, גם לא מבררים.
כלומר זה לגיטימי שיש שאלות, אבל צריך לבדוק ולהתקדם, ולא לעמוד ולרעוד ולקוות שמישהו יחליט בשבילך.

גם אני בהתחלה חששתי, ניסיתי דירה אחת קניתי מכרתי, היום זה כבר דירה 22, וכבר הייתי שותף בבניין, ובמשרדים,
פשוט צריך להחליט לזוז ולא "מי הזיז את הגבינה שלי" שאנשים מעדיפים את הישן והמוכר.

אין בעיה יש לך שאלות, בא תביא עו"ד שלך תבדוק תתקדם, אבל לשבת בבית ולצפות שמישהו יתחנן אליך, ויתן לך צ'ק מקדמה, זה לא יקרה, ולכן רבים רבים יושבים וחולמים....

 

[נשר בתעופה]

וודאי שאף אחד לא רוצה "הימורים פזיזים", וכל אחד רוצה לבדוק כמה שיותר ולהיות בטוח כמה שיותר.
אבל לפעמים מרוב פחד לא עושים כלום, גם לא מבררים.
כלומר זה לגיטימי שיש שאלות, אבל צריך לבדוק ולהתקדם, ולא לעמוד ולרעוד ולקוות שמישהו יחליט בשבילך.

גם אני בהתחלה חששתי, ניסיתי דירה אחת קניתי מכרתי, היום זה כבר דירה 22, וכבר הייתי שותף בבניין, ובמשרדים,
פשוט צריך להחליט לזוז ולא "מי הזיז את הגבינה שלי" שאנשים מעדיפים את הישן והמוכר.

אין בעיה יש לך שאלות, בא תביא עו"ד שלך תבדוק תתקדם, אבל לשבת בבית ולצפות שמישהו יתחנן אליך, ויתן לך צ'ק מקדמה, זה לא יקרה, ולכן רבים רבים יושבים וחולמים....

תוכל לכתוב לי בפרטי?