דבר ראשון באמת קשה למצוא דירות במתחמי פינוי בינוי אבל מידי פעם יש דירות כאלו,
אבל זאת המציאות שיש דירות בפינוי בינוי למכירה
לדוגמא אני יודע על כמה דירות למכירה בי-ם במתחם פינוי בינוי של אפריקה ישראל בקטמון
שאמור להתחיל בעוד שנה (בשלבי היתר בניה)
אלא מה שמי שמוכר דירה בפינוי בינוי כ"כ מתקדם מבקש תמורת זה עוד סכום כסף מכובד מה שמוריד את הרווח
(יש רווח אבל לא כ"כ גדול)
הכלל בפינוי בינוי ככל שהעסק מתקדם ונהיה יותר ודאי המחיר עולה.
יש כמה סיבות שאנשים מוכרים, יש כאלו שאין להם כוח לחכות ומעדיפים לקבל על הדירה כעת עוד מאה אלף
ולקבל רווח מיידי ולא לחכות 6 שנים לדירה חדשה
יש יורשים שרוצים להתחלק בכסף עכשיו
יש אדם שיש לו הצעה טובה לקנות דירה חדשה במקום שהוא גר בו
והוא רוצה להתקדם במקום לחכות ולהתעסק עם שוכרים...
לפעמים יש גם מקרים שהמוכר לא יודע ומבין מה יש לו ביד
(או בגלל שהוא גר בחו"ל או בגלל שהוא לא מאמין בפינוי בינוי)
אני מכיר
מתחם פינוי בינוי בנוה יעקב שהתבע אושרה בו לפני חצי שנה
היו שם כמה משפחות שיש להם 5-6 ילדים ב-60 מטר
אין להם כוח לחכות 5 שנים, כי הם יצטרכו לשכור עכשיו 4 חדרים למשך 5 עד שהדירה תהיה מוכנה
אז מכרו והרוויחו 100-150 אלף ש"ח וקנו דירה אחרת 4 חדרים
מי שקנה הולך להרוויח בין 500-700 אלף ש"ח
למי שלא מאמין שנמכרו כאלו דירות (שימו לב גם אחרי שהתבע אושרה עדיין נמכרו דירות)
מצורף נתונים מאתר מדלן על דירות שנמכרו שם (וגם ברשות המסים זה מופיע):
צפה בקובץ המצורף 1149824צפה בקובץ המצורף 1149825
הנושאים החמים
