סיעור מוחות האשכול המרכזי על פתרונות הדיור לציבור החרדי

[ירמי וולדמן]

מה הוא התחיל למכור והפסיק??...........

משהו כזה
הסחורה היותר טוב
בגדול מכור כבר

 

[ירמי וולדמן]

אני מדבר על ד' 3
מתי הצפי לקבלת מפתח שם?

34 חודש

 

[אאאא....]

לא מכיר באופן אישי
אבל ככה אמרו לי המשווקים

בתור מנהל אתה מסכים שנפתח אשכול רק על בית שמש לבדוק?

1. מי זה הקהילות האלה, לא בטוח שהמשווקים כן יודעים מי זה גם לחוצניקים זה מאוד יקר זה מעל חצי מיליון דולר.
2. כמה דירות עדיין יש בתכנון.
3. כמה דירות שייכות למשקיעים.
4. כמה דירות שהקבלנים עדיין לא מכרו.

מקווה שלא חפרתי אני באמת מסקרנות מנסה להבין את השוק בבית שמש.

 

[שתים]

אולי יש כאן מישהו מהציבור שהבין ויכול להסביר לי.
מי זה האנשים שרוכשים דירת 3 חדרים בבית שמש במחיר של כ1,900,000 ???

ב3 מילים:
אנשים שקונים חלומות.

 

[ירמי וולדמן]

@שתים אני מתגעגע להויכוחים איתך אתה בחור פיקח
ןלגבי השאלה על האשכול
פרוג זה לא פורום למשועממים
ואני לא רואה צורך באשכול כזה זה הכול
ולגבי בית שמש כלפי ירושלים זכור לנו
שהתווכחנו על זה בעבר
דעתך ידועה לכל
בכל אופן אני בעד דמוקרטיה
יאלה תפתחו ותהנו
מקווה שיהיה לך טיעונים חדשים ומעניינים

 

[מוישי פרומן]

ב3 מילים:
אנשים שקונים חלומות.

ושלוש חדרים בביתר?
ובמודיעין עלית?

 

[שתים]

ושלוש חדרים בביתר?
ובמודיעין עלית?

אלה לפחות ערים יציבות ומוסדרות, שמי שקונה בהן אלה אנשים שגדלו בעיר ורוצים להמשיך בה.
בבית שמש הכל באויר (חוץ מהאבק).
עריכה - בביתר יש אופציות של פיצול תת קרקעי וכו', מה שבאמת שווה כלכלית.

 

[cherry c]

אולי יש כאן מישהו מהציבור שהבין ויכול להסביר לי.
מי זה האנשים שרוכשים דירת 3 חדרים בבית שמש במחיר של כ1,900,000 ???

אנשים שאחרי זה מכסים את המשכנתא מעבודה בשכר שגבוה ב5 שקל מהמינימום.
כי זה העבודה היחידה שהם יכלו למצוא בעיר.
וזה גם יפה.

עיר ללא תעסוקה.

 

[ירמי וולדמן]

אלה לפחות ערים יציבות ומוסדרות, שמי שקונה בהן אלה אנשים שגדלו בעיר ורוצים להמשיך בה.
בבית שמש הכל באויר (חוץ מהאבק).

זה כבר טיעון ישן
אמרנו שאתה מחדש משהו
בסברות שלך
למה זה ממש התאבדות לקנות בבית שמש

 

[טראמפ 2024]

הכל שווק ונמכר. הבא בתור זה מזרח כביש 10 (רמה ו') בשלבים מוקדמים מאוד. יש קרקעות פרטיות באזור רמת אברהם בינתיים לא בשיווק.

מה?
בית שמש מתקדמת לכיוון ביתר?

 

[ירמי וולדמן]

מה?
בית שמש מתקדמת לכיוון ביתר?

גם

 

[מולטי תקשורת]

אלה לפחות ערים יציבות ומוסדרות, שמי שקונה בהן אלה אנשים שגדלו בעיר ורוצים להמשיך בה.
בבית שמש הכל באויר (חוץ מהאבק).
עריכה - בביתר יש אופציות של פיצול תת קרקעי וכו', מה שבאמת שווה כלכלית.

דווקא בקטע הזה הייתי קונה בעינים עצומות דירה ברמה ד זה אימפריה שהולך להשאיר את ביתר ומודיעין עילית הרחק מאחור מבחינת פיתוח והשקעה סביבתית אפשר להגיד שזה פעם ראשונה שבונים עיר (כן אפשר לקרוא לזה עיר בפני עצמו מבחינת גודל ופוטנציאל) לחרדים בצורה נורמאלית
וכאחד שנולד וגר במודיעין עילית כמעט 20 שנה היתי רץ לשם בלי לחשוב פעמים אם היה באפשרותי לקנות שם

עדין גם לא מובן לי איך קונים בסכומים כאלו אבל להשוות את זה לביתר ומו"ע זה ממש לא פייר..

 

[שתים]

דווקא בקטע הזה הייתי קונה בעינים עצומות דירה ברמה ד זה אימפריה שהולך להשאיר את ביתר ומודיעין עילית הרחק מאחור מבחינת פיתוח והשקעה סביבתית אפשר להגיד שזה פעם ראשונה שבונים עיר (כן אפשר לקרוא לזה עיר בפני עצמו מבחינת גודל ופוטנציאל) לחרדים בצורה נורמאלית
וכאחד שנולד וגר במודיעין עילית כמעט 20 שנה היתי רץ לשם בלי לחשוב פעמים אם היה באפשרותי לקנות שם

עדין גם לא מובן לי איך קונים בסכומים כאלו אבל להשוות את זה לביתר ומו"ע זה ממש לא פייר..

מבחינת תעסוקה למשל, זו ממש לא אימפריה. מודיעין עילית הרבה יותר עצמאית מבית שמש.

 

[ירמי וולדמן]

@שתים אני נותן לך אתגר
תביא טיעון עינייני חדש
משהו שמתקבל על הדעת
למה לא לקנות ברמה ד
בא נראה אולי תשכנע אותי

 

[רחל305]

איפה שווה להשקיע במחיר של 6000 ?
שמעתי על רכסים על הנייר- שווה?

 

[מוישי פרומן]

איפה שווה להשקיע במחיר של 6000 ?
שמעתי על רכסים על הנייר- שווה?

איפה יש ברכסים ב6000?
במשתכן אולי

 

[C]

@שתים אני נותן לך אתגר
תביא טיעון עינייני חדש
משהו שמתקבל על הדעת
למה לא לקנות ברמה ד
בא נראה אולי תשכנע אותי

איזה יתרונות יש לבית שמש כיום, על מודיעין עילית/אלעד? לא יתרונות שאולי יהיו בעתיד.

 

[ירמי וולדמן]

איזה יתרונות יש לבית שמש כיום, על מודיעין עילית/אלעד? לא יתרונות שאולי יהיו בעתיד.

אתה @שתים
לא ידעתי

 

[C]

אתה @שתים
לא ידעתי

גם אני לא ידעתי שאני שתיים. מה רע בזה שאני אענה במקום?

 

[ירמי וולדמן]

גם אני לא ידעתי שאני שתיים. מה רע בזה שאני אענה במקום?

נתתי לו אתגר
הוא מסתדר לבד יפה לדעתי