יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

ari1980 · 11/8/22

נכתב ע"י מתייעץ צעיר:
מישהו יודע כמה משכנתא אפשר להוציא על דירה בבני ברק 190מ''ר שמתוכם רק140 בהיתר
הדירה משופצת
כלומר השאלה היא איזו שומה אפשר להוציא על כזו דירה

אזור . קומה. איזה רישום. מליון דברים. המלצה שלי. אם אתה על אחוז מימון גבוה?? אל תסתכן. קח שמאי מקדים

זעירא דחברייא · 11/8/22

נכתב ע"י ari1980:
מקבלים 75 אחוז מהערכת שמאי עד תקרה של 1.8 מליון

יעזור יועץ משכנתאות להוציא יותר או שזה ברזל.

ari1980 · 11/8/22

נכתב ע"י זעירא דחברייא:
יעזור יועץ משכנתאות להוציא יותר או שזה ברזל.

אולי בחוץ בנקאי...
בבנקים זה רגולוציה של בנק ישראל.
אבל יש אפשרויות של הלוואות מאוד הוגנות וטובות בשביל להשלים הון עצמי

9696 · 14/8/22

דירה מקבלן מוכנה עוד שנתיים וחצי
מחיר דירה: 1660,000
משכנתא 1200,000
הכנסות באזור 15,500

איזה תמהיל עדיף?
40% קל"צ 4.79
40% פריים + 0.5
20% מ"צ כל 5 שנים H+4.15
או:
2/3 פריים+ 0.45
1/3 קל"צ 4.99
כל האמור זה ל- 30 שנה
תודה רבה לכל העונים!!!

ari1980 · 14/8/22

נכתב ע"י 9696:
דירה מקבלן מוכנה עוד שנתיים וחצי
מחיר דירה: 1660,000
משכנתא 1200,000
הכנסות באזור 15,500

איזה תמהיל עדיף?
40% קל"צ 4.79
40% פריים + 0.5
20% מ"צ כל 5 שנים H+4.15
או:
2/3 פריים+ 0.45
1/3 קל"צ 4.99
כל האמור זה ל- 30 שנה
תודה רבה לכל העונים!!!

הצעות לבד??? או של יועץ??

9696 · 14/8/22

לבד

ari1980 · 14/8/22

נכתב ע"י 9696:
לבד

יש לך הרבה מה לשפר.

9696 · 14/8/22

למרות ההכנסות והאחוזי מימון שהם די גבוליים?

ari1980 · 14/8/22

נכתב ע"י 9696:
למרות ההכנסות והאחוזי מימון שהם די גבוליים?

לגמרי.
לא יודע לומר בטוח , כי אני לא יודע מה ההיסטוריה שלך אולי יש בעיות.
אם התיק חלק. יש הרבה מה לשפר

לייבובוש · 14/8/22

אם ממחזרים מסלולים צמודים לפריים (שהוא יחסית גבוה כיום)
או בעבור כמה שנים הפריים יורד לאיך שזה היה.....יש אפשרות למחזר שוב לפריים החדש? (בלי קנסות ובלי כלום?)

ari1980 · 14/8/22

נכתב ע"י ezrnacional:
אם ממחזרים מסלולים צמודים לפריים (שהוא יחסית גבוה כיום)
או בעבור כמה שנים הפריים יורד לאיך שזה היה.....יש אפשרות למחזר שוב לפריים החדש? (בלי קנסות ובלי כלום?)

הפריים הוא ללא קנסות.
אם תביאו הצעה מתחרה שיהיה שווה לבנק להילחם עליכם הוא ימחזר לכם לפריים שתבקשו

ז.אייזנבך · 14/8/22

אני זו"צ ואני לא מבינה גרם במשכנתא אם אפשר לתת לי כיוון...
יש לנו 250א' הון עצמי ואני רוצה לשלם משכנתא קבוע של 4אלף זה היה בכיף
מקסימום 4.5 אלף באיזה מחיר אני יכולה לקנות דירה?
והאם עדיף לי לקנות דירה בהר יונה או טאבו משותף באלעד עם בני דודים שלנו?
תודה רבה!!

ari1980 · 14/8/22

נכתב ע"י ז.אייזנבך:
אני זו"צ ואני לא מבינה גרם במשכנתא אם אפשר לתת לי כיוון...
יש לנו 250א' הון עצמי ואני רוצה לשלם משכנתא קבוע של 4אלף זה היה בכיף
מקסימום 4.5 אלף באיזה מחיר אני יכולה לקנות דירה?
והאם עדיף לי לקנות דירה בהר יונה או טאבו משותף באלעד עם בני דודים שלנו?
תודה רבה!!

בגדול 4.5 אלף לחודש ל30 שנה זה מליון שקל. אולי טיפה יותר אם תעשו משכנתא קצת פחות מוצלחת . ובהמשך למחזר . רק אם זה יהיה משמעותי לעוד סכום למשכנתא

איפה לקנות????

קחו יועץ נדלן.
מה עם מחיר למשתכן נרשמתם??

טאבו משותף???? אישית אני פחות בעד. זה יכול להיתקע ולעשות נזקים. אבל יש שכן ימליצו. כל אחד ודעתו

אאאא.... · 14/8/22

נכתב ע"י ז.אייזנבך:
אני זו"צ ואני לא מבינה גרם במשכנתא אם אפשר לתת לי כיוון...
יש לנו 250א' הון עצמי ואני רוצה לשלם משכנתא קבוע של 4אלף זה היה בכיף
מקסימום 4.5 אלף באיזה מחיר אני יכולה לקנות דירה?
והאם עדיף לי לקנות דירה בהר יונה או טאבו משותף באלעד עם בני דודים שלנו?
תודה רבה!!

מה עם מחיר למשתכן ?
דרך אגב אם תעברו עכשיו להר יונה או חריש, בהמשך יהיה לכם סיכוים גבוהים עד וודאים לזכות בדירה בתור בן מקום.

נכתב ע"י ari1980:
טאבו משותף???? אישית אני פחות בעד. זה יכול להיתקע ולעשות נזקים. אבל יש שכן ימליצו. כל אחד ודעתו

סכנת הטאבו המשותף! - סיפור אמיתי!

אני שוכר דירה באחת מהערים החרדיות מאברך שקנה עם חבר שלו דירה בטאבו משותף, הם חילקו את הדירה וכל אחד משכיר את הדירה שלו כבר כמה שנים בטוב ובנעימים, לפני יומיים דפקו אצלינו בדלת דפיקות מחרידות (לא הייתי בבית אבל אשתי אמרה שהדלת כמעט נעקרה...) אחרי כמה דקות שאשתי לא פתחה האיש דפק בדלת ממול (של...

www.prog.co.il

ז.אייזנבך · 14/8/22

נרשמנו אבל לא זכינו שווה לחכות לעוד הגרלות בקצב הזה שהמחירים עולים?

ז.אייזנבך · 14/8/22

לעבור לשכירות בהר יונה?

אאאא.... · 14/8/22

נכתב ע"י ז.אייזנבך:
נרשמנו אבל לא זכינו שווה לחכות לעוד הגרלות בקצב הזה שהמחירים עולים?

זה קצת לא קשור לאשכול כאן, אבל יש המון מומחים גם @מקצועי בלבד שחושבים שבהמשך תהיה ירידה במחירי הנדל"ן זה קרה בהמון מקומות בעולם, ולגבי המחסור בדירות יש מחסור הרבה יותר גדול במימון של רוכשי הדירות, תבדקו בסביבה שלכם מי יכול לרכוש היום דירות במחירים האלה, וזה עוד ההתחלה של עליית הריבית.

נכתב ע"י ז.אייזנבך:
לעבור לשכירות בהר יונה?

אם אתם רוצים לרכוש דירה כדי לגור שם, אז מה הבעיה לגור קודם בשכירות.

ari1980 · 14/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
מה עם מחיר למשתכן ?
דרך אגב אם תעברו עכשיו להר יונה או חריש, בהמשך יהיה לכם סיכוים גבוהים עד וודאים לזכות בדירה בתור בן מקום.

סכנת הטאבו המשותף! - סיפור אמיתי!

אני שוכר דירה באחת מהערים החרדיות מאברך שקנה עם חבר שלו דירה בטאבו משותף, הם חילקו את הדירה וכל אחד משכיר את הדירה שלו כבר כמה שנים בטוב ובנעימים, לפני יומיים דפקו אצלינו בדלת דפיקות מחרידות (לא הייתי בבית אבל אשתי אמרה שהדלת כמעט נעקרה...) אחרי כמה דקות שאשתי לא פתחה האיש דפק בדלת ממול (של...

www.prog.co.il

מה זה הדבר הזה?? מי שגר שם יש לו יותר סיכוי לזכות במחיר למשתכן?????

אאאא.... · 14/8/22

נכתב ע"י ari1980:
מה זה הדבר הזה?? מי שגר שם יש לו יותר סיכוי לזכות במחיר למשתכן?????

כן
בכל הגרלה חלק מהדירות זה לבני מקום, ויש מקומות שזה היה 50% סיכויי זכייה לבני מקום.

לייבובוש · 14/8/22

נכתב ע"י ari1980:
הפריים הוא ללא קנסות.
אם תביאו הצעה מתחרה שיהיה שווה לבנק להילחם עליכם הוא ימחזר לכם לפריים שתבקשו

העיניין הוא שיש למו ריביות של לפני שנתיים,יש כזה דבר שבנק יתן לנו כמו ריביות של אז אפילו היום?
איפה היתה ממליץ למחזר?? (אנחנו בטפחות)

פרוגבוט

פרסומת

יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש רשום

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!