מחירי הדיור זה כבר בכותרות החדשות.

[shimשימי]

ישראל כהן: מחר ב׳יתד נאמן׳ פאנל רחב על משבר הדיור החרדי - ח״כ יעקב אשר (עם כמה כותרות שכדאי למי שמתכנן הקמת ממשלה לקרוא ולהפנים ברצינות), בני דרייפוס מנכ״ל משרד השיכון בתקופת קידום ק״ג מערב (שפיר), רונן פלוט ר״ע נוף הגליל, ורפי הופמן יו״ר מינהלת הדיור החרדית ומקים אחיסמך.

 

[תותית י.]

אז לכל החכמים והנבונים שיעצו לזוצ לרוץ ולקנות במחירים חסרי תקדים

אני מתחננתתתתת
דירה ראשונה חייבייייים לקנות,
אם ירד המחיר אז מה? מקום להניח את הראש תמיד צריך!!
כל הפילסופים פה הם על דירה שניה והלאה...

 

[בונה אתרים]

זה כנראה יתרחש ממש בחודשים הקרובים,
בימים האחרונים כל אתרי הכלכלה מלאים בכתבות לקראת ירידת המחירים המיוחלת

ניחוש...
בכמה לדעתכם ירדו המחירים בבית שמש שנה מהיום?

 

[בונה אתרים]

מקום להניח את הראש תמיד צריך!!

שווה להניח את הראש שנתיים בדירה מושכרת בשביל להרוויח חצי מיליון

 

[יודיתתתתתתת]

שווה להניח את הראש שנתיים בדירה מושכרת בשביל להרוויח חצי מיליון

בונה על ירידה של 20%?

 

[shimשימי]

שווה להניח את הראש שנתיים בדירה מושכרת בשביל להרוויח חצי מיליון

את חושבת שהמחירים ירדו ב25 אחוז?
חחחחחחח

רק אל תשכחי שבזמן הזה את משלמת 100 אלף שקל

הימור מוחלט 100 אלף תמורת הסיכוי שלדעתך מחירי הדיור ירדו ב25 אחוז

 

[תותית י.]

שווה להניח את הראש שנתיים בדירה מושכרת בשביל להרוויח חצי מיליון

או להפסיד חצי מיליון.. מה שקרה להרבה אנשים בגלל שהתמעמעו בקנית הדירה...
רק אלוקים יודע מה יהיה... גם אם ירד שוב יעלה, לענ"ד דירה ראשונה זה לא משחק.

 

[shimשימי]

או להפסיד חצי מיליון.. מה שקרה להרבה אנשים בגלל שהתמעמעו בקנית הדירה...
רק אלוקים יודע מה יהיה... גם אם ירד שוב יעלה, לענ"ד דירה ראשונה זה לא משחק.

ואגב מי שמפחד שמחירי הדיור ירדו
אז שיקנה בפרייפריה דירה
שם גם אם ירד הוא יפסיד פחות כסף
אבל אם מחירי הדיור יעלו יש מצב שדווקא ירוויח יותר מהממוצע
מאחר שהמחירים זולים ואנשים ינועו לשם כי כבר אין אלטרנטיבה במרכז

 

[כמו הרוח]

שימו לב שמחירחח הריביות
לפעמיים כבר משתווים למחירי השכירות
לא מדהרת על הקרן רק ריבית
אז מי אמר שלא שווה לשכור ביינתים?

 

[shimשימי]

שימו לב שמחירחח הריביות
לפעמיים כבר משתווים למחירי השכירות
לא מדהרת על הקרן רק ריבית
אז מי אמר שלא שווה לשכור ביינתים?

באמת שתגובה אחרונה לי אלייך אם לא תתיחסי למה שטענתי לך באשכול הקודם
האם את יכולה לנקוב תאריך ספיצפי שבו ירידת המחירים תרד?
וא"כ איפה?.במרכז אובפרייפריה ובאיזה פרייפריה וכו
ובכמה?
והאם זה תהיה מגמה קצרת טווח או משהו אמיתי ארוך ויעיל?
האם כשבנק ישראל יחזור להוריד את הריבית אז אוטומטית מחירי הדירות יחזרו לעלות?

תפרטי תנמקי תסבירי
את סתם זורקת סיסמאות לחלל האוויר

 

[a jew]

מהכרות אישית
כמה חברים שחיכו לירידת מחירים בב"ב בשנה האחרונה נשברו והפסידו מעל ל300000 ש"ח לא כולל ההפסדים בריבית
בבקשה לא להתיחס לאשכול הזה ברצינות

 

[תותית י.]

מהכרות אישית
כמה חברים שחיכו לירידת מחירים בב"ב בשנה האחרונה נשברו והפסידו מעל ל300000 ש"ח לא כולל ההפסדים בריבית
בבקשה לא להתיחס לאשכול הזה ברצינות

מסקירת השטח:
אני התחלתי לחפש דירה באזור פסח האחרון, ב"ה סגרתי עסקה לפני כחודש,
הפרש המחירים מאז שהתחלתי לחפש ועד סופו:
מחיר דירת 100 מ"ר באלעד 1600000 עלה ל1800000
מחיר דירת 3 חדרים באחיסמך עלה מ 1500000 ל +18000000 (לא לדבר על זה שאין כמעט מוצר כזה שקוראים לו דירה למכירה באחיסמך)
מסקנה: לא לקחת סיכון!! דירה ראשונה חייבים לקנות!! לא משנה מיקום..
הזמן פועל לרעת האזרח
אל תיקחו סיכון על קורת הגג שלכם
אם מדובר בקניית דירה להשקעה יש מצב אולי לחשוב על משהו אחר בכזו תקופה אבל דירה ראשונה זה משהו אחר.

 

[shimשימי]

והפסידו מעל ל300000 ש"ח לא כולל ההפסדים בריבית

כלומר באזור ה600 אלף (לאחר התייקרות המשכנתאות)

 

[ציני בכיר]

ברור שהמחירים יורדים נו רק עיוור לא רואה את זה....

 

[szn]

דה מרקר
וק ההון

צבי סטפק: "מחירי הדירות קרובים מאוד לבלימה — ואחריה ירידת מחירים"​

צבי סטפק, מייסד ובעלים משותף של בית ההשקעות מיטב, חושב שהריבית הנמוכה אחראית ליותר מ–50% מהתייקרות הדירות ■ לדבריו, הקבלנים מבלפים כשהם אומרים שהמחירים עולים מפני שהמלאי מצטמצם ■ סטפק ממליץ לא לקנות עכשיו דירה — ומסכים עם בנימין נתניהו לגבי אחד הפתרונות למצב

את יכולה להעלות את הכתבה, אין לי מנוי.

 

[מגנום]

נניח נניח שהמחירים ירדו
אז הם ירדו מהסכום בו הם יהיו אז, לא מעכשיו
וברור שהירידה תהיה קטנה ומזערית, הרבה פחות מכמה שהם יעלו עד אז
בחישוב פשוט- זה רק להפסיד.

אם הדירה עולה בשנה ב500 אלף, ולאחר שנה "המחירים יורדים" והיא יורדת ב100 אלף,
בכמה אנחנו אוחזים? עליה של 400 אלף? מה הרווח? מה בכלל הטענה?

 

[shimשימי]

שווה להניח את הראש שנתיים בדירה מושכרת בשביל להרוויח חצי מיליון

נניח נניח שהמחירים ירדו
אז הם ירדו מהסכום בו הם יהיו אז, לא מעכשיו
וברור שהירידה תהיה קטנה ומזערית, הרבה פחות מכמה שהם יעלו עד אז
בחישוב פשוט- זה רק להפסיד.

אם הדירה עולה בשנה ב500 אלף, ולאחר שנה "המחירים יורדים" והיא יורדת ב100 אלף,
בכמה אנחנו אוחזים? עליה של 400 אלף? מה הרווח? מה בכלל הטענה? לא הבנתי.

 

[כמו הרוח]

כלכליסט

צניחה של 49% בביקוש לדירות חדשות באוגוסט​

לפי נתוני הלמ"ס, בחודש אוגוסט נמכרו 2,782 דירות חדשות, זאת לעומת 2,824 דירות ביולי (ירידה של 4.8%) ו-5,437 דירות בחודש המקביל אשתקד. מדובר בשיאה של מגמת ירידה בביקוש לדירות חדשות - בשנה האחרונה נרשמה ירידה בקצב של 4% בחודש​

 

[רחלה 123]

דירה ראשונה חייבים לקנות!! לא משנה מיקום..

במחילה אבל זה ציטוטים של סבתות
עשרות זוגות צעירים היום לא קונים דירה, לא ראשונה ולא חצי
וגם לא בונים על שום ירידת מחירים כי זה לא מה שיקדם אותם לדירה

 

[מגנום]

כלכליסט

צניחה של 49% בביקוש לדירות חדשות באוגוסט​

לפי נתוני הלמ"ס, בחודש אוגוסט נמכרו 2,782 דירות חדשות, זאת לעומת 2,824 דירות ביולי (ירידה של 4.8%) ו-5,437 דירות בחודש המקביל אשתקד. מדובר בשיאה של מגמת ירידה בביקוש לדירות חדשות - בשנה האחרונה נרשמה ירידה בקצב של 4% בחודש​

רוצה לנהל דיון או לפמפם כמו הילדים האלו שסותמים אוזניים וצועקים?
תסבירי.
אני קניתי לפני שנה דירה ב1.9
היום היא עולה 2.4 בערך.
בואי נגיד שאת צודקת והמחירים יורדים עכשיו.
את רואה אותם יורדים בלמעלה מ 560 אלף שח? (הפער כולל שכירות בינתיים)
נראה לי מופרך. יש ביקוש כזה עצום וכמעט שום אפשרויות בניה גם אם פתאום יהיו מלא קרקעות.
אם כן, אולי אולי היה שווה לחכות שנה
אם לא, מה הדיון?