יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[E_Y]

חחחחחחח אתה כנראה באמת משתמש צעיר והידע שלך ביורו ממש לא גבוה
זה ממש לא מעניין כמה השער החליפי מה שמעניין זה ריבית העוגן עליו

מקווה שכבר למדתם את הנושא

 

[פסגות]

מקווה שכבר למדתם את הנושא

שימו לב שהתמהיל הזה כבר עלה פה לדיון ב-13.07 לפני 4 חודשים
משום מה יש לי הרגשה שהפעם הבעל הוא זה שעלה פה להתקפה
עיינו פה לדוגמא.....

 

[הון ובית]

חברים יקרים!
מבקש מכולם לשמור בבקשה על שיח מקצועי וענייני נטו.
כולם אהובים, כולם ברורים וכו'..
רק אחווה וכבוד אחד לשני.

 

[המעצבת של כולם]

בנוגע לריבית שצמודה ליורו
אנחנו מיחזרנו לאחרונה חלק מהמשכנתא וחלק מהמיחזור הצמדנו ליורו
והיועצת אמרה שבגלל שהיורו בשפל אז הריבית תרד
איך זה יכול להיות שבינתים הריבית רק עולה?
ואם זה מסלול כ"כ מסוכן אז עדיף למחזר ולהצמיד למדד?

 

[E_Y]

בנוגע לריבית שצמודה ליורו
אנחנו מיחזרנו לאחרונה חלק מהמשכנתא וחלק מהמיחזור הצמדנו ליורו
והיועצת אמרה שבגלל שהיורו בשפל אז הריבית תרד
איך זה יכול להיות שבינתים הריבית רק עולה?
ואם זה מסלול כ"כ מסוכן אז עדיף למחזר ולהצמיד למדד?

כפי שהוסבר פה כבר כמה פעמים במסלול היורו הלוואה ניתנת בעצם במטבע יורו והקרן תמיד צמודה לשער החליפין לטוב ולמוטב (כנראה שהיועצת האמינה שזה לטוב כי באמת היורו בכל ההסטוריה יורד ויורד)
הריבית משתנה אחת ל3 חודשים וכשהיא עולה הריבית בהלוואה גם כן עולה,
בדומה למסלול הפריים
כל העולם המערבי נמצא כרגע בהעלאות ריבית
תעלו את הפירוט של המשכנתא שלכם ונחכים יותר

 

[המעצבת של כולם]

הכוונה שהקרן של ההלואה יורדת אבל הריבית עולה?

 

[E_Y]

הכוונה שהקרן של ההלואה יורדת אבל הריבית עולה?

הקרן לא בהכרח תעלה ייתכן ותעלה ,
היא תהיה מאוד תנודתית לפי שער היורו
רצ"ב הגרף שמשפיע על גובה הקרן שלך בשנה האחרונה
הריבית ככל הנראה תמשיך לעלות בלי קשר לגובה שער המטבע

 

[מנחם123]

איך מהבנקים מתייחסים למי שיש לו הכנסה ב"שחור", שנכנסת לחשבון בצ'קים או בהעברות, אבל בלי תלוש משכורת ולא מדווחת למס הכנסה ?
האם מספיק להראות לבנק את הפעולות בחשבון ולספק את ההסבר בעל פה, או שצריך משהו נוסף, משכנע יותר?

תודה מראש !

 

[ari1980]

איך מהבנקים מתייחסים למי שיש לו הכנסה ב"שחור", שנכנסת לחשבון בצ'קים או בהעברות, אבל בלי תלוש משכורת ולא מדווחת למס הכנסה ?
האם מספיק להראות לבנק את הפעולות בחשבון ולספק את ההסבר בעל פה, או שצריך משהו נוסף, משכנע יותר?

תודה מראש !

תלוי בסכומים. אבל לחלק מהם יש פתרון.. וכו' וכו' וכו

 

[E_Y]

איך מהבנקים מתייחסים למי שיש לו הכנסה ב"שחור", שנכנסת לחשבון בצ'קים או בהעברות, אבל בלי תלוש משכורת ולא מדווחת למס הכנסה ?
האם מספיק להראות לבנק את הפעולות בחשבון ולספק את ההסבר בעל פה, או שצריך משהו נוסף, משכנע יותר?

תודה מראש !

בכל תיק חשוב יועץ
פה זה קריטי
ללכת לבד יכול לגרום לכם 'להישרף' בבנק שגם יועץ לא יוכל לחלץ אתכם
אפשר להעביר במצב כזה

 

[(; Cool-It]

ערב טוב
קיבלנו אישור עקרוני למשכנתא עליה התייעצתי פה בפורום.
תודה על ההכוונה.
חשוב להדגיש, אנו מתכננים לפרוע את המ"צ בעוד חמש שנים, בעז"ה.
אשמח מאוד להערות והארות, על התמהיל, הפריסה והריביות.

ישר כח עצום.

 

[ari1980]

ערב טוב
קיבלנו אישור עקרוני למשכנתא עליה התייעצתי פה בפורום.
תודה על ההכוונה.
חשוב להדגיש, אנו מתכננים לפרוע את המ"צ בעוד חמש שנים, בעז"ה.
אשמח מאוד להערות והארות, על התמהיל, הפריסה והריביות.

ישר כח עצום.
צפה בקובץ המצורף 1244345

דסקונט???

 

[(; Cool-It]

דסקונט???

כן. למה?

 

[האחרון שבעם]

האם זה נכון לקחת כמה שיותר מההלוואת זכאות של המדינה?

 

[E_Y]

ערב טוב
קיבלנו אישור עקרוני למשכנתא עליה התייעצתי פה בפורום.
תודה על ההכוונה.
חשוב להדגיש, אנו מתכננים לפרוע את המ"צ בעוד חמש שנים, בעז"ה.
אשמח מאוד להערות והארות, על התמהיל, הפריסה והריביות.

ישר כח עצום.
צפה בקובץ המצורף 1244345

דבר ראשון ריביות מצוינות
יש לכם גם כושר החזר גבוה שזה מאפשר מרחב תמרון רחב
הייתי בודק אופציה לקבל הלוואות הצטרפות בגובה המסלול של המצ עד כמה שניתן ולא להמתין לתחנה בעוד 5 שנים
עם כזה כושר החזר בטח הבנקים לא יסרבו לכם להלוואות עוש אטרקטיביות

 

[E_Y]

האם זה נכון לקחת כמה שיותר מההלוואת זכאות של המדינה?

תלוי מקרה
יש לזה מעלות גדולות ויש גם חסרונות
זה בהחלט מסלול שכדאי לשקול לשלב אותו במקרים מסוימים
אם תרצה לתת עוד פרטים אוכל לתת חוו"ד ספציפית יותר

 

[האחרון שבעם]

מדובר במשכנתא של 1.790 וברצוני להחזיר 8.5 בחודש אם אופציה למיחזור או לגרירה בהמשך החיים איך בערך אמור להיראות התמהיל?

 

[אוראורית]

בכל תיק חשוב יועץ
פה זה קריטי
ללכת לבד יכול לגרום לכם 'להישרף' בבנק שגם יועץ לא יוכל לחלץ אתכם
אפשר להעביר במצב כזה

כשאומרים אפשר להעביר נראה לי שחשוב לציין שלא כל הדרכים הם מה שנקרא"כשרות" ..
כי בגדול אם אין אסמכתא מספקת זה לא נחשב בטח לא בעל פה. ישנם בנקים שאפילו על תשלום כולל מזומן עושים בעיות..
אז אפשר למצוא רעיונות וקומבינות, אבל חשוב מראש לדעת שזה אכן בעיתי

 

[E_Y]

כשאומרים אפשר להעביר נראה לי שחשוב לציין שלא כל הדרכים הם מה שנקרא"כשרות" ..
כי בגדול אם אין אסמכתא מספקת זה לא נחשב בטח לא בעל פה. ישנם בנקים שאפילו על תשלום כולל מזומן עושים בעיות..
אז אפשר למצוא רעיונות וקומבינות, אבל חשוב מראש לדעת שזה אכן בעיתי

בעייתי זה עניין יחסי

 

[מנחם123]

כשאומרים אפשר להעביר נראה לי שחשוב לציין שלא כל הדרכים הם מה שנקרא"כשרות" ..
כי בגדול אם אין אסמכתא מספקת זה לא נחשב בטח לא בעל פה. ישנם בנקים שאפילו על תשלום כולל מזומן עושים בעיות..
אז אפשר למצוא רעיונות וקומבינות, אבל חשוב מראש לדעת שזה אכן בעיתי

בעייתי זה עניין יחסי

אפשר לפרט יותר? איזה אסמכתאות הבנק מקבל?