דיון עליית ריבית בנק ישראל

[גולש בנט]

גם בהגדרה של בנק ישראל אין כוונה לפתור את מצוקת הדיור ע"י העלאת הריבית.
העלאת הריבית היא רק כדי לטפל באינפלציה. לולי זה בנק ישראל לא היה מתערב במשק.

והאינפלציה של מחירי הדירות היא לא אינפלציה?
הצחקת.

 

[shimשימי]

והאינפלציה של מחירי הדירות היא לא אינפלציה?
הצחקת.

מחירי השכירות כוונתך!
מחירי הדיור לא כלולים במדד

 

[גולש בנט]

מחירי השכירות כוונתך!
מחירי הדיור לא כלולים במדד

אמרתי שזה כלול במדד?
מה יהיה שימי?

 

[shimשימי]

לא להתרגש יותר מדאי
אנשים התרגלו לריבית אפסית משנת 2015
הריביות היו שנים שנים הרבה יותר גבוהות

ואנשים חיו נשמו והכלכלה צמחה

רק נאמר כך:מי שמתח את עצמו עד הסוף באמת בבעיה
מי שהשאיר לעצמו מרווח של 1000-2000 שקל הוא יעבור את זה בשלום

ובאמת לפי מה שאני שומע היום מאנשים רציניים שאני מכיר
יש צד שהמחירים ירדו בשנה הקרובה אפילו ב5-10 אחוז(כמובן רק צד ואפשרות ,ולא מוכרח)

ולכן לא למהר לקנות דירה עכשיו (לא המלצה)
מאידך למי שמשקיע(כנ"ל המלצה)

כדאי מאוד לחכות להזדמניות שיהיו פה אולי בסוף שנת 2023(על פי יובל שוורצמן)
כי לפי הערכות הריבית זה עניין של זמן של שנה עד שנתיים עד שתתחיל לרדת
ובעיקר תלוי במיתון אם יהיה וכמה

 

[shimשימי]

אמרתי שזה כלול במדד?
מה יהיה שימי?

הגבת לההוא שאמר שמטרת בנק ישראל לטפל באינפלצייה ולא לטפל בדיור
(על פי ההגדרה של האינפלצייה מחירי הדיור לא כלולים במדד)

ועל זה הגבת ,שמחירי הדיור זה לא אינפלצייה


והתגובה שלך לא קשורה כלל למה שההוא אמר כי אניפלצייה לפי בנק ישראל
זה לא מחירי הדיור אל מחירי השכירות


נראה לי פשוט,לא?

 

[לייבובוש]

ובאמת לפי מה שאני שומע היום מאנשים רציניים שאני מכיר
יש צד שהמחירים ירדו בשנה הקרובה אפילו ב5-10 אחוז(כמובן רק צד ואפשרות ,ולא מוכרח)

אין סיכוי בעולם שזה יגיע ל10 אחוז
אם מגיע ל5 אחוז ירידה אנשים ישתגעו לקנות ולחטוף ושוב...

 

[shimשימי]

אין סיכוי בעולם שזה יגיע ל10 אחוז
אם מגיע ל5 אחוז ירידה אנשים ישתגעו לקנות ולחטוף ושוב...

מסכים.
מדובר בתרחיש הכי גרוע כמובן

וכמובן תלוי לפי מקום ,
וגם תלוי בעוד כמה בנק ישראל יעלה את הריבית

בארה"ב למשל הבנק הכה ללא רחם שוב ושוב ושוב
ובנק ישראל מושפע מיזה בצורה דרמטית

 

[די]

למה נבואה??

אם את מסכימה שעליית הריבית יכולה לעצור את מחירי הדירות מנין לך שהיא לא יכולה להוריד אותם?
היצע וביקוש? אז לפי זה גם לא תהיה עצירה.

 

[גולש בנט]

הגבת לההוא שאמר שמטרת בנק ישראל לטפל באינפלצייה ולא לטפל בדיור
(על פי ההגדרה של האינפלצייה מחירי הדיור לא כלולים במדד)

ועל זה הגבת ,שמחירי הדיור זה לא אינפלצייה


והתגובה שלך לא קשורה כלל למה שההוא אמר כי אניפלצייה לפי בנק ישראל
זה לא מחירי הדיור אל מחירי השכירות


נראה לי פשוט,לא?

עשית סלט ירקות בין מדד המחירים לצרכן של הלמ"ס לבין אינפלציה.
המדידה של האינפלציה=עליית המחירים נעשית על ידי המדד.
כל שאר הדברים שכתבת הם לומדעס שלא אמרתי.

 

[shimשימי]

השתרשה אמונה מוחלטת שמחירי הדיור הם כמו שמן במים
שתמיד צפים
אז זהו שלא!

מחירי הדיור נגזרים מהרבה דברים
ובינהם הריבית


מאידך יש לזכור שהריבית יקרה פחות קבלנים נכנסים למשק
הפועלים עולים יקר יותר מה שמשפיע בעקיפין על המחירים

שמעתי סברות לכאן ולכאן (מרימון חייט ועד יובל שוורצמן )
אבל אף אחד לא מדבר על ירידות דרמטיות

 

[גולש בנט]

אין סיכוי בעולם שזה יגיע ל10 אחוז
אם מגיע ל5 אחוז ירידה אנשים ישתגעו לקנות ולחטוף ושוב...

אל תהיה נחרץ.
אף אחד גם לא חשב שמחירי הדירות יעלו ב20% בשנה ואף אחד לא חשב שמדדי הבורסה בארה"ב יצנחו ב30% בשנה האחרונה.

 

[לייבובוש]

אם את מסכימה שעליית הריבית יכולה לעצור את מחירי הדירות מנין לך שהיא לא יכולה להוריד אותם?
היצע וביקוש? אז לפי זה גם לא תהיה עצירה.

כי עלית הריבית רק גורמת שלא יקנו להשקעה.אבל ברור שרוב הקונים הם לא להשקעה אלא למגורים.וביחד עם זה שיש מחסור והאוכלוסיה רק גודלת (חוץ מהמוון חוצניקים עם כסף שמגיעים כל שנה)
כל זה לא יתן למחירי הדירות לרדת
והוצאת המשקיעים מהמשחק רק יגרום לשכירות לשתולל

 

[shimשימי]

עשית סלט ירקות בין מדד המחירים לצרכן של הלמ"ס לבין אינפלציה.
המדידה של האינפלציה=עליית המחירים נעשית על ידי המדד.
כל שאר הדברים שכתבת הם לומדעס דלא אמרתי.

אין שום סלט
האינפלצייה היא עלייה במדד המחירים לצרכן
הראשון שהגבת לו אמר דבר פשוט שלא מובן בכלל מה צריך להגיב

רשם שבנק ישראל לא עושה את זה בגלל מחירי הדיור היקרים
אלא בגלל האינפלצייה (שאינלפציה פירושה עלייה במדד =עלייה בדברים שכלולים במדד ולא מחירי הדיור)
וממילא מחירי הדיור זה לא אינפלצייה!!

בניגוד למה שרשמת שמחירי הדיור הם לא אינפלצייה עם סימן שאלה בסופו

 

[גולש בנט]

השתרשה אמונה מוחלטת שמחירי הדיור הם כמו שמן במים
שתמיד צפים
אז זהו שלא!

מחירי הדיור נגזרים מהרבה דברים
ובינהם הריבית


מאידך יש לזכור שהריבית יקרה פחות קבלנים נכנסים למשק
הפועלים עולים יקר יותר מה שמשפיע בעקיפין על המחירים

שמעתי סברות לכאן ולכאן (מרימון חייט ועד יובל שוורצמן )
אבל אף אחד לא מדבר על ירידות דרמטיות

אין שום סלט
האינפלצייה היא עלייה במדד המחירים לצרכן
הראשון שהגבת לו אמר דבר פשוט שלא מובן בכלל מה צריך להגיב

רשם שבנק ישראל לא עושה את זה בגלל מחירי הדיור היקרים
אלא בגלל האינפלצייה (שאינלפציה פירושה עלייה במדד =עלייה בדברים שכלולים במדד ולא מחירי הדיור)
וממילא מחירי הדיור זה לא אינפלצייה!!

בניגוד למה שרשמת שמחירי הדיור הם לא אינפלצייה עם סימן שאלה בסופו

אתה ממשיך עם הלומדעס?
זה מתיש.

 

[מקצועי בנדל"ן]

ובאמת לפי מה שאני שומע היום מאנשים רציניים שאני מכיר
יש צד שהמחירים ירדו בשנה הקרובה אפילו ב5-10 אחוז(כמובן רק צד ואפשרות ,ולא מוכרח)

אין סיכוי...

ולכן לא למהר לקנות דירה עכשיו (לא המלצה)
מאידך למי שמשקיע(כנ"ל המלצה)

לא לחכות לנס..
כן לקנות היום, ולא בעוד שנה שנתיים!

 

[shimשימי]

אתה ממשיך עם הלומדעס?
זה מתיש.

סליחה.(אבל ברצינות מה שרשמת למעלה לא קשור)

 

[די]

כי עלית הריבית רק גורמת שלא יקנו להשקעה.אבל ברור שרוב הקונים הם לא להשקעה אלא למגורים.וביחד עם זה שיש מחסור והאוכלוסיה רק גודלת (חוץ מהמוון חוצניקים עם כסף שמגיעים כל שנה)
כל זה לא יתן למחירי הדירות לרדת

אז לדעתך מחירי הדירות לא ייעצרו למרות עליות הריבית?

 

[shimשימי]

אין סיכוי...

לא לחכות לנס..
כן לקנות היום, ולא בעוד שנה שנתיים!

תשמע אתה מתעסק בהשקעות וזה סבבה
יש עוד הרבה שמתעסקים בזה
והם חושבים אחרת (אני בקשר עם כמה רצינים מאוד)

לדעת רובם המחירים לא הולכים לעלות בשנה וחצי הקרובות בוודאות
ובעיקר תלוי מה יקרה עם הריבית ולאן תגיע וכמה זמן תישאר

 

[לייבובוש]

אז לדעתך מחירי הדירות לא ייעצרו למרות עליות הריבית?

אני חושב שיהיה מיתון,בדיוק כמו עכשיו.

 

[גולש בנט]

תשמע אתה מתעסק בהשקעות וזה סבבה
יש עוד הרבה שמתעסקים בזה
והם חושבים אחרת (אני בקשר עם כמה רצינים מאוד)

לדעת רובם המחירים לא הולכים לעלות בשנה וחצי הקרובות בוודאות
ובעיקר תלוי מה יקרה עם הריבית ולאן תגיע וכמה זמן תישאר

מה אתה מצפה מאחד שהשם שלו הוא "השקעות בנדלן" שיגיד לך?