טור דעה האמת של גולדקנופף - האם יש מצוקת דיור?

[ILSK]

לא בכזאת רמה,
הפעם היה לצערי היגיון בהסתה!

נכון ממש הגיוני להסית ולומר שלא יהיה חשמל בשבת אפי' שהם יודעים שזה לא נכון
וגם נכון להסית שילד חרדי יקבל יותר מילד חילוני
הצחקת באמת

 

[geekית מחשבים]

חילונים שהצביעו ליש עתיד ומרץ והעבודה שרים את השיר הזה
מציע לעבור על הפוסט של הסולידית לראות בדיוק מבין 67 הדפים(שעברתי על רובם
ולא מצאתי צדיק בסדום )

זה נכון אבל לא כולם,

לא יודע כמה את עוקבת אחרי התקשורת אבל תמיד יש להם הסברים הגיוניים
למרות שהם שקריים הם מסלפים מספרים נתונים
הם גם אומרים שהחרדים מקבלים יותר מהחילונים לחינוך
למרות שכל בר דעת מבין שאלו שטויות

נכון, אני לגמרי מסכימה,
ואת זה אפשר להפריך,
פעם מישהו חילוני שאל אותי למה בחור ישיבה מקבל מלגה של 500 שח בחודש וחילוני באוניברסיטה לא...
אז הסברתי לו שהבחור לא מקבל שקל, ועוד ההורים שלו מוסיפים בד"כ עוד אלפיה כל חודש...

מי שזוכר בקורונה כמה שקרים הם סיפרו וכמה "איפה ואיפה" היה נגד הציבור
מבין שתמיד יהיו לרעתנו

הבעיות הם גדולות לא מהפן של מקבלי הארנונה והמעונות שאלו הבעיות הקטנות וכבר עשינו את החישוב לעיל

הם כן גדולות, לפחות בשבילי.

אלא מהפן של כמות המיסים הגבוהה שהמדינה לוקחת מכולם
החל מהייטק ממשיך בחברות ומסתיים בדיור

נכון, ברור שזה יותר מפריע

אגב גם בפוסט של הסולידית לא הפריע להם הארנונה שזה באמת גרושים

או שהם לא אוחזים שזה גם מגיע מהתקציב בסוף..

 

[geekית מחשבים]

יפה מאוד
מה שהוא יעשה טוב זה לא בגללו זה בגלל מי שהצביע בעבורו
אבל אם משהו לא יצליח

אם הוא יעשה צעדים שיורידו מחירים בשוק הדיור, כולנו נשמח.
ולגמרי נזקוף את זה לזכותו.
אבל לא נראה שזה יקרה....

בגלל שיש לו 8 דירות

ויש לו הרבה יותר מ8....

 

[ILSK]

אם הוא יעשה צעדים שיורידו מחירים בשוק הדיור, כולנו נשמח.
ולגמרי נזקוף את זה לזכותו.
אבל לא נראה שזה יקרה....

למה זה לא נראה
איך הגעתם למסקנה זו
כי הוא אמר נשלש נרבע נחמש
או שהוא אמר שללמוד תורה יותר קשה מללכת לחזית?

 

[צחית]

למה זה לא נראה
איך הגעתם למסקנה זו
כי הוא אמר נשלש נרבע נחמש
או שהוא אמר שללמוד תורה יותר קשה מללכת לחזית?

בגלל שאין לו שום אינטרס להוריד את
מחירי הדירות אם הוא משקיע בנדל"ן
ההפך רק יפסיד מזה כסף

 

[shimשימי]

זה נכון אבל לא כולם,

רובם המוחלט!!

נכון, אני לגמרי מסכימה,
ואת זה אפשר להפריך,
פעם מישהו חילוני שאל אותי למה בחור ישיבה מקבל מלגה של 500 שח בחודש וחילוני באוניברסיטה לא...
אז הסברתי לו שהבחור לא מקבל שקל, ועוד ההורים שלו מוסיפים בד"כ עוד אלפיה כל חודש...

גם פה אפשר להפריך ולהסביר שהוא סך הכל מייצג את גור
וגם הוא לא מנוסה בפוליטיקה
וגם להסביר לו שראשי המדינה מתנהגים פה בחזירות אז אין שום סיבה
שלא נתנהג ככה בחזרה
כך לדוגמה נשיא ידוע במדינה שלנו שמכר את דירתו חצי שנה קודם לסיום כהונתו
כי החוק קובע שנשיא שברגע הפרישה אין לו דירה מקבל 18 אלף שקל בחודש
ויש את השופטים שמזעזע לראות איך הם מתנהגים
ויש את המשטרה ואכמ"ל

בקיצור תמיד אפשר להסביר השאלה אם הצד השני רוצה לשמוע
ובדרך כלל הם לא רוצים לשמוע גם אם תטעני הסברים הגיוניים ביותר

הם כן גדולות, לפחות בשבילי.

טוב... רק להזכיר שזה חצי אחוז מתקציב המדינה בעוד המדינה לוקחת מכל דירה יותר מחצי מערכה
אני בכל אופן באופן אישי מרגיש נח לגמרי עם לקיחת הארנונה אחרי שתרמתי למדינה רק בשנה האחרונה
לפחות 300 אלף שקל (ממיסוי)
וגם לולא זה הייתי מרגיש בנח כי פשוט אני רואה איך הכל מתנהל פה

נכון, ברור שזה יותר מפריע

פי מיליון יותר

או שהם לא אוחזים שזה גם מגיע מהתקציב בסוף..

אוחזים הם רק מבינים את החשבון ומה הדברים הגדולים ומה הדברים הקטנים

 

[geekית מחשבים]

רובם המוחלט!!

גם פה אפשר להפריך ולהסביר שהוא סך הכל מייצג את גור
וגם הוא לא מנוסה בפוליטיקה

ברור, אבל יותר קשה להסביר את זה...

וגם להסביר לו שראשי המדינה מתנהגים פה בחזירות אז אין שום סיבה
שלא נתנהג ככה בחזרה
כך לדוגמה נשיא ידוע במדינה שלנו שמכר את דירתו חצי שנה קודם לסיום כהונתו
כי החוק קובע שנשיא שברגע הפרישה אין לו דירה מקבל 18 אלף שקל בחודש
ויש את השופטים שמזעזע לראות איך הם מתנהגים
ויש את המשטרה ואכמ"ל

ברור

בקיצור תמיד אפשר להסביר השאלה אם הצד השני רוצה לשמוע
ובדרך כלל הם לא רוצים לשמוע גם אם תטעני הסברים הגיוניים ביותר

טוב... רק להזכיר שזה חצי אחוז מתקציב המדינה בעוד המדינה לוקחת מכל דירה יותר מחצי מערכה
אני בכל אופן באופן אישי מרגיש נח לגמרי עם לקיחת הארנונה אחרי שתרמתי למדינה רק בשנה האחרונה
לפחות 300 אלף שקל (ממיסוי)
וגם לולא זה הייתי מרגיש בנח כי פשוט אני רואה איך הכל מתנהל פה

אני משלמת יותר מ10K מס בחודש,
ולא זכאית להנחות באף מקום.
ויש הרבה שמשלמים מס כמוני, ואין להם דירה אפילו...

 

[shimשימי]

ברור, אבל יותר קשה להסביר את זה...

מציע לך לוותר על הרעיון לשכנע אני הסתכלתי בהסולידית
ונבהלתי מעוצמת השנאה והיו שם כמה שייצגו את הציבור החרדי
ברמה גבוהה מאוד (אפשר לראות)
בלי שום התלהמות דיבור מתון רגוע בלי שום פן אמוני כזה או אחר
ולא עזר כלום

אני משלמת יותר מ10K מס בחודש,
ולא זכאית להנחות באף מקום.
ויש הרבה שמשלמים מס כמוני, ואין להם דירה אפילו...

נכון מאוד ובדיוק בגלל זה תביני כמה רמ"י עושקים את המשאב ששיך לכולם ומספסרים בו לטובת הקופה הציבורית
(שלך אולי נראה שזה שייך לך,אבל הם לא חושבים ככה הם חושבים שזה שייך להם ולכן כל הזמן הם דואגים לשמר ולעלות את המחיר כך שהמדינה מכניס ממיסוי כל שנה (כך על פי מה ששמעתי מפינדרוס)
70 מילייארד שקל בשנה שזה כ18 אחוז בערך מתקציב המדינה
על חשבון הזוצים על חשבון חסרי הדיור

והגישה השכלית המקובלת אומרת ככה
א.או שהמדינה תתחיל להחזיר ממה שמקבלת לטובת אלה שבעיקר נותנים לקופה הציבורית
ב.או שהמדינה תיקח פחות כסף
אבל אין שום היגיון שיקחו הרבה ויתנו קצת (ומי שיהנה בעיקר זה המונופולים הגדולים
הפנסיות התקציביות הבנקים
(גם ירון זליכה אמר את הדברים הללו ב2015 )

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ברור, אבל יותר קשה להסביר את זה...

ברור

אני משלמת יותר מ10K מס בחודש,
ולא זכאית להנחות באף מקום.
ויש הרבה שמשלמים מס כמוני, ואין להם דירה אפילו...

זה נשמע לא אמין: בשביל לשלם סכום כזה מס, צריך להרוויח ברוטו לפחות חמישים, אז איך הם לא לוקחים משכנתא גבוהה שיש להם הרי איך לממן?

 

[ברבור1]

בא נכתוב את זה גלוי
יש נטייה לשנוא את חסידי גור
כי למה לא

הם קנו את השנאה הזו ביושר רב!
אולי בתוך הישוב הישן .. התנהגות שלהם פחות מורגשת...שוב הישן ההתנהלות הזו פחות מורגשת...

גם לליצמן יש אנשים ששנאו אותו
למה כובע
גערער

ליצמן עשה הדברים הכי יפים
את החיסכון לכל ילד
את השיניים לילדים (שזה אלפי שקלים לכל ילד בכל שנה הרבה הרבה יותר מאיזה כמה שקלים לעוד מוסד חינוכי)
הרים את משרד הבריאות למשרד יוקרתי ועזר לאלפי חרדים
וכן היה לי דירה קטנה וקם כל בוקר ב4 ללמוד
אבל עדיין ישנאו אותו שהוא גערער.....

אף אחד לא שנא את ליצמן...
אנשים משום מה אוהבים לשכוח..
עד לעידן הקרונה.. ולהסתבכות האישית שלו...
הוא קיבל את הכינו "המאמי הלאומי"
משום מה שאנחנו אוהבים לזכור רק כששונאים אותנו (ויש שנאה תמידית אי אפשר להכחיש..)
"מעשיך יקרבוך, ומעשיך ירחקוך" - לא אני אמרתי..
בינתיים ההתנהלות שלו לא מקרבת אותו ..

וכן הציבור לא אוהב שכופים עליו הר כגיגית,
הוא גם לא אוהב, שלוקחים חסידות שהיא בפני עצמה חסידות ענקית,
אבל באחוזים מתוך כלל הציבור החרדי - היא לא גדולה,
והם מקבלים על מגש של כסף..
רוטציה על להיות הראשונים במלכות,
כן גולדקנופף, נבחר גם בקולות שלי ושל משפחתי ושל שאר החרדים כאן,
וככזה הוא אמור , לייצג אותי בכבוד..
מגיע לנו כציבור הכי ערכי במדינה - לקבל יצוג ערכי ....

עזבו
תן לבן אדם מאה מאתיים ימי חסד בא נראה איך הוא מתקדם
נראה לי שהוא הכי פחות התראיין בתקשורת על הישגים שמנגד משה גפני גם הוציא פליטות פה וגרם ליהדות התורה שיהיו רק 7 מנדטים

הוא קיבל מנדט גדול מאד בצפקידו הקודם, והציבור לא היה מרוצה ממנו....

גור הביאו המון קולות וכן השאר
גפני כרסם בבייס כל הזמן וקרץ לגנץ וללפיד
למה הוא לא חוטף על זה
תראו איך לפיד יצא מהשק ומשתולל ומסית
וגולדקנוף הלך בעקבותיו של ליצמן ואמר עם לפיד אין לנו קשר
גפני גם אמר שחצי העם ילמד וחצי העם ילך לצבא למה צריך להגיד את זה למה ולמי זה עוזר?

גור אכן עבדו קשה בבחירות,
שכנעו את כל המי ומי לצאת להצביע..
הצביעו כל אחד 3 או 4 או 5 פעמים... (וד"ל)
כי גם הם ידעו שגולדקנופף, הוא סדין אדום בעיני הציבור (שלא כמו ליצמן..)

מי ששומע את בדיחות הדעת של גולדקנוף בראיונות יכול פשוט להתענג
הוא צוחק על השאלות שלהם ומחזיר להם כמו שצריך
גם האמירה של אין משבר דיור היה בבדיחות הדעת
תתחילו להבין אותו
הבן אדם עובד יפה
נראה שצופה לו הצלחות רבות

מי ששמע את הבדיחות שלו,
וצריך למחרת להתייצב במשרד בעבודה,
מוקף באנשים חילונים (שגם אם הם מכבדים , ולא אורים באופן אישי.. )
בא לו לקבור את הראש באדמה...

על כל שאר הדברים ענתה
@geekית מחשבים בטוב טעם....

 

[shimשימי]

צריך להרוויח ברוטו לפחות חמישים,

לא נכון מספיק פחות מ30!

 

[geekית מחשבים]

לא נכון מספיק פחות מ30!

בן אדם שמרויח 30 הנטו שלו יוצא 17500!!
ואחרי זה אין לו גם הנחה למעון ולארנונה....
כאילו לא מספיק 10K מס...

 

[shimשימי]

בן אדם שמרויח 30 הנטו שלו יוצא 17500!!
ואחרי זה אין לו גם הנחה למעון ולארנונה....
כאילו לא מספיק 10K מס...

מסכים שוב נוכל לחזור על זה גם מאתיים פעם
אבל גם אם היה לכם הנחה על מעון וארנונה
שארנונה זה 400 שקל לחודש
ומעון זה קשה לחישוב כי זה רק 3 שנים על 6 ילדים בממוצע
אבל באמת שעל מעון אפשר להבין את העוול
כי זה באמת יוצא הרבה
אבל אני רק רוצה לחדש לך

שגםמחשבנים את זה לטווח של50 שנה נניח(כי מעון זה הוצאה זמנית ולא קבועה
זה יוצא לחודש רק 366 שקל)
מה שאומר שבטווח הארוך זה 400 שקל(שזה הוצאה קבועה) +366 שזה הוצאה זמנית ומשתנה(ואדרבה מעניין אותי לדעת כמה באמת כסף התענוג הזה של המעון שווה בחודש למשפחה חרדית שיש לה 6 נפשות
כי תסכימי איתי שזה הוצאה זמנית ומתי שהוא מתסיימת)

בכל אופן גם אם נגזים מאוד מאוד הארנונה +המעון לא יעבור את ה1500 שקל בשווי של זה לחודש

וממילא יוצא שמי שמשלם 12500 אלף שקל מיסים אז במקום להתלונן על 12500 אלף שקל מיסים
הוא יתלונן על 11000 אלף שקל

ואני ממש לא מזלזל ב1000 שקל הללו חלילה
אבל רק לתת פרופורצייה

 

[geekית מחשבים]

מסכים שוב נוכל לחזור על זה גם מאתיים פעם
אבל גם אם היה לכם הנחה על מעון וארנונה
שארנונה זה 400 שקל לחודש
ומעון זה קשה לחישוב כי זה רק 3 שנים על 6 ילדים בממוצע
אבל באמת שעל מעון אפשר להבין את העוול
כי זה באמת יוצא הרבה
אבל אני רק רוצה לחדש לך

שגםמחשבנים את זה לטווח של50 שנה נניח(כי מעון זה הוצאה זמנית ולא קבועה
זה יוצא לחודש רק 366 שקל)
מה שאומר שבטווח הארוך זה 400 שקל(שזה הוצאה קבועה) +366 שזה הוצאה זמנית ומשתנה(ואדרבה מעניין אותי לדעת כמה באמת כסף התענוג הזה של המעון שווה בחודש למשפחה חרדית שיש לה 6 נפשות
כי תסכימי איתי שזה הוצאה זמנית ומתי שהוא מתסיימת)

בכל אופן גם אם נגזים מאוד מאוד הארנונה +המעון לא יעבור את ה1500 שקל בשווי של זה לחודש

וממילא יוצא שמי שמשלם 12500 אלף שקל מיסים אז במקום להתלונן על 12500 אלף שקל מיסים
הוא יתלונן על 11000 אלף שקל

ואני ממש לא מזלזל ב1000 שקל הללו חלילה
אבל רק לתת פרופורצייה

ברור לגמרי,
העינין כאן שזה כבר הקש ששובר את גב הגמל....
וזה מעצים עוד יותר את האבסורד.
ואף ח"כ מאף מפלגה לא מדבא על זה אפילו.
וזה נוגע לאלפי משפחות חרדיות

 

[shimשימי]

ברור לגמרי,
העינין כאן שזה כבר הקש ששובר את גב הגמל....
וזה מעצים עוד יותר את האבסורד.
ואף ח"כ מאף מפלגה לא מדבא על זה אפילו.
וזה נוגע לאלפי משפחות חרדיות

נכון מאוד
ולכן לענ"ד במקום לדבר על הקש
עדיף לדבר על הגמל

והגמל זה המנופולים(כדוגמת שטראוס ,עילית,החשמל, הבנקים, רמ"י,
וגם כמובן הפנסיות התקציביות)

 

[ברבור1]

מסכים שוב נוכל לחזור על זה גם מאתיים פעם
אבל גם אם היה לכם הנחה על מעון וארנונה
שארנונה זה 400 שקל לחודש
ומעון זה קשה לחישוב כי זה רק 3 שנים על 6 ילדים בממוצע
אבל באמת שעל מעון אפשר להבין את העוול
כי זה באמת יוצא הרבה
אבל אני רק רוצה לחדש לך

שגםמחשבנים את זה לטווח של50 שנה נניח(כי מעון זה הוצאה זמנית ולא קבועה
זה יוצא לחודש רק 366 שקל)
מה שאומר שבטווח הארוך זה 400 שקל(שזה הוצאה קבועה) +366 שזה הוצאה זמנית ומשתנה(ואדרבה מעניין אותי לדעת כמה באמת כסף התענוג הזה של המעון שווה בחודש למשפחה חרדית שיש לה 6 נפשות
כי תסכימי איתי שזה הוצאה זמנית ומתי שהוא מתסיימת)

בכל אופן גם אם נגזים מאוד מאוד הארנונה +המעון לא יעבור את ה1500 שקל בשווי של זה לחודש

וממילא יוצא שמי שמשלם 12500 אלף שקל מיסים אז במקום להתלונן על 12500 אלף שקל מיסים
הוא יתלונן על 11000 אלף שקל

ואני ממש לא מזלזל ב1000 שקל הללו חלילה
אבל רק לתת פרופורצייה

כיון שאתה כותב זאת שוב ושוב,
אבל יש כמה דברים שאתה מתעלם מהם.. אז יש הבדל..
ארנונה זה בערך 1000 שקל,
ומעון זנ המון המו כסף...
(100שקל עם סיסוד וקבערך פי 2.5 בלי..)
אתה מחשב את הפנסיות וכו,
אבל דע לך שבקצבאות נכות וזקנה..
מי שהשתכר מעל 10000 שקל זכאי לפחות..
ומי שהפנסיה שלו גבוהה לא מקבל כלום!!
ולכן יוצא שגם הרבה זכויות בטווח הרחוק - נלקחות מעשיר הנגיד הנכבד, שהרוויח 30K ,
ונשאר ביד עם 17K..
מוזמן לבדוק..
ולערוך את החשבון מחדש..
למי מגיע קצבת סיעוד ..
מי מקבל עזרה לעת זקנה .. ועוד ועוד....

ונחזור לענין
מי שענינו ועסקו זה נדלן - בלתי מוצהר..
ומשכיר בנינים ודירות שלמות - ולא מדווח על כך...
והמשכורת שלו מיד חודש על כך היא גבוהה עשרת מונים..
מההייטקיסט שמבלה את רוב ימיו, בעבודה,
ולוקחים לו 50 % מס...
ועל זה המרמור....

 

[shimשימי]

כיון שאתה כותב זאת שוב ושוב,
אבל יש כמה דברים שאתה מתעלם מהם.. אז יש הבדל..
ארנונה זה בערך 1000 שקל,
ומעון זנ המון המו כסף...
(100שקל עם סיסוד וקבערך פי 2.5 בלי..)
אתה מחשב את הפנסיות וכו,
אבל דע לך שבקצבאות נכות וזקנה..
מי שהשתכר מעל 10000 שקל זכאי לפחות..
ומי שהפנסיה שלו גבוהה לא מקבל כלום!!
ולכן יוצא שגם הרבה זכויות בטווח הרחוק - נלקחות מעשיר הנגיד הנכבד, שהרוויח 30K ,
ונשאר ביד עם 17K..
מוזמן לבדוק..
ולערוך את החשבון מחדש..
למי מגיע קצבת סיעוד ..
מי מקבל עזרה לעת זקנה .. ועוד ועוד....

מאיפה הבאת את הנתון שארנונה זה 1000 שקל?
זה תלוי בגודל הדירה
אבל בכל אופן אצלי הארנונה לשנה זה באזור 6000 שקל אאל"ט(לפני הנחה)
גודל דירה של 100 מטר בערך

מה שאומר בערך 500 שקל בחודש
מעון זה הרבה כסף וזה נכון מאוד והסכמתי על זה
אבל השאלה (רק בשביל להבין)
כמה באמת זה שווה
כי זה לא הוצאה קבועה

לגבי ההמשך אני פחות מכיר
אבל מעניין אותי לבחון את הדברים האלה זה מעניין אותי!!
אם תוכלי קצת להרחיב בזה אודה לך על כך..

 

[geekית מחשבים]

מאיפה הבאת את הנתון שארנונה זה 1000 שקל?
זה תלוי בגודל הדירה
אבל בכל אופן אצלי הארנונה לשנה זה באזור 6000 שקל אאל"ט(לפני הנחה)
גודל דירה של 100 מטר בערך

מה שאומר בערך 500 שקל בחודש
מעון זה הרבה כסף וזה נכון מאוד והסכמתי על זה
אבל השאלה (רק בשביל להבין)
כמה באמת זה שווה
כי זה לא הוצאה קבועה

לגבי ההמשך אני פחות מכיר
אבל מעניין אותי לבחון את הדברים האלה זה מעניין אותי!!
אם תוכלי קצת להרחיב בזה אודה לך על כך..

למשפחה עם 6 נפשות מעון זאת הוצאה קבועה למשך בערך 20 שנה,
כל ילד מגיל 0 עד 3 * 6,
יש ילדים שצריכים יותר משנה מעון... תלוי בתאריך לידה.
בסכום לפחות 1500-1700(אני מתכוון לעלות ההנחה),
ארנונה זה בערך 500 לחודש 1000 לחודשיים.

 

[shimשימי]

למשפחה עם 6 נפשות מעון זאת הוצאה קבועה למשך בערך 20 שנה,
כל ילד מגיל 0 עד 3 * 6,
יש ילדים שצריכים יותר משנה מעון... תלוי בתאריך לידה.
בסכום לפחות 1500-1700(אני מתכוון לעלות ההנחה),
ארנונה זה בערך 500 לחודש 1000 לחודשיים.

נכון, אני חישבתי פר חודש.

בקיצור נאמר כך: מי שמרוויח 30 אלף שקל
לא מקבל הטבות של 2000 שקל (קצת יותר) בחודש


נגיד את זה ככה : שהרעיון של ההטבה נועד לאנשים שלא מסוגלים להתמודד בעצמם עם העלויות
וממילא במדינה כמו שלנו שהעלויות גבוהות גם בלאו הכי(מחמת המונופולים)

ממילא הרעיון הזה לא הגיוני כי הללו שמממנים בעצמם לא מצליחים לסגור את החודש

וממילא זה רק מחזק את מה שאמרתי לאורך כל הדרך כי מי שגרם למצב להיות כל כך גרוע זה המונופלים
והמדינה
,
אבל שוב אני עכשיו יותר מבין את התסכול שלך

 

[האברך ממיר]

זה התשובה

הכוונה לתשואה שנתית לפי העליה השנתית של מחירי הדירות?

ולכן אם יעלה ב20% כתבתי שזה יהיה פשיטת רגל למדינה

מחיפוש בגוגל יצאתי עם תשובות סותרות.
מחד:
עיין בסעיף 24

אג"ח צמודות למחירי הדירות: הפתרון למשבר הדיור שממשלות ישראל מטרפדות | Investing.com

סקירת שוק של , בנושאים: ת"א-נדל"ן, מיטב בית השקעות בע״מ, גליל 5904, נדל"ן ובינוי מניות והמירים. קראו את סקירת השוק של ב Investing.com

il.investing.com

הגיע הזמן לומר את האמת: המדינה לא רוצה לפתור את משבר הדיור

במערכת בחירות שנפתחת עם פוליטיקאי שמגיע לסופר ותשדירים שמבטיחים דאגה לחלשים, הגיע הזמן לדרוש תוכנית סדורה • ומה אם נאמר לכם שהפתרון המושלם למשבר הדיור הונח כבר על שולחנם והם אלו שדאגו למסמס אותו?

www.hirshovitz.co.il

נראה שהריבית תהיה בגובה שכירות דירה, והקרן תוצמד למדד, מה שיבטיח אפשרות לקנות דירה בפדיון האג"ח.
כך גם נראה כאן
מאידך:

אג"ח על מדד מחירי הדירות - בשורה גדולה! |

אג"ח על מדד מחירי הדירות – כלי השקעה חדש שמתכנן האוצר להשיק בקרוב, כך מדווח גלובס. על פי הדיווח באוצר בוחנים דרכים לעודד את הבנקים להציע מוצרים פיננסיים, שכוללים הצמדה מלאה או חלקית למדד מחירי הדירות. המכשיר יהיה ללא סיכון סכום הפיקדון הראשוני וללא השפעה על מחירי הדירות הריאליים. ולמה זה...

www.hon.co.il

גם לא הבנתי מה זה שונה מכל הלוואה צמודת מדד, משכנתא למשל, שהריבית היא ריבית קבועה, רק שעם עליית המדד אליו צמודה ההלוואה, גובה הקרן עולה?
אני שואל מחוסר ידע ומניסיון להבין את הוויכוח.