מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[הבוטח בהשם]

לאיפה שתירשם ותזכה, תרוויח מידית מאות אלפי שקלים.
אני נרשמתי בהגרלה הקודמת באקראי וזכיתי ב"ה טוב טוב.

 

[בית שמשניק]

אני נרשמתי בהגרלה הקודמת באקראי וזכיתי ב"ה טוב טוב.

איפה זכית אם מותר לשאול?

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

ואם אני אזכה זה יבטל לי אוטומטי את האופציה לזכות בעיר שאני כן אגור שם?



והאם בגלל זה שווה לי להיכנס להגרלה רק על עיר אחת במקום שלוש?

לדעתי זה לא שיקול לא להירשם להגרלה שמא יזכו ולא יכלו להשתתף בהגרלה יותר טובה,
משום שהסיכוי לזכות נמוך, וכדאי להיכנס לכמה שיותר הגרלות ולהתפלל לנס שתהיה איזו שהיא זכיה.

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

* המחיר לפני הנחה. שיעור ההנחה במסלול מחיר מטרה מוגבל ל-20% ממחיר הדירה (כולל מע"מ) או כ-300,000 ₪, הנמוך מבין השניים. ולא יותר מהיקף ההנחה כפי שנקבע במכרז.
מן דהו יכול להסביר לי פשוטם של דברים באופן ברור.
אם זכיתי בהגרלה כל מטר 9000 כמה יעלה לי לאחר ההנחה?.. מבולבל כבר

מחיר הדירה הוא 9000 * מספר המטר בדירה + 40% מ9000 לכל מטר במרפסת ובחניה + 9000 *2 עבור החניה
וממחיר הדירה הסופי מורידים 20% או 300 אל"ש הנמוך מבניהם.

מה שלא ברור לי זה האם המחיר הסופי של הדירה שממנו מורידים 20%
כולל את התוספת מדדאו לא, נראה לי שכן אבל אם מישהו יודע אשמח שיעדכן.

 

[צחי קרמר]

תלך לאח המשרדים שמנפיקים אישורים עם חוזה המכירה / רכישה ותעודות זהות ותוציא אישור
יתנו יתנו לא יתנו הלכו כמה שקלים על על הנסיון

אתה מדגיש בכוונה ללכת?
להביא את כל המסמכים .....

 

[עולם כמנהגו נוהג]

הרב @עו"ד נתן רוזנבלט שליט"א

אנא תחכים אותנו מניסינך איזה ערים כדאי להיכנס


תודה מראש.

 

[ירמי וולדמן]

אני חושב שכדאי להירשם
לאופקים ועמנואל
לגבי מקום שלישי
או ירושלים או אשדוד

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

יש פה מישהו שמכיר קצת את אופקים?
אשמח עם כל מידע על העיר

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

אני חושב שכדאי להירשם
לאשדוד ועמנואל

לגבי מקום שלישי
או אשדוד

?

 

[ירמי וולדמן]

?

ערכתי

 

[צחית]

יש למישהו מידע אם אופקים (או מקום אחר) זה
ליד חרדים
וכמה קומות בערך בכל בנין
ואם יש סיכוי למרפסת סוכה

 

[כפוף לכללים]

@ירמי וולדמן למה ירושלים מקום שלישי? בגלל סיכויי הזכייה?

 

[בית שמשניק]

אני הייתי הולך על ירושלים, אשדוד, ואופקים.

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

יש למישהו מידע אם אופקים (או מקום אחר)

עמנואל זה בוודאות חרדי

 

[ירמי וולדמן]

@ירמי וולדמן למה ירושלים מקום שלישי? בגלל סיכויי הזכייה?

גם
וגם בגלל המחיר הגבוה יחסית

 

[צחית]

עמנואל זה בוודאות חרדי

והמקום היחיד באמת ?

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

אני גם חושב על עמנואל ואופקים

בקשר לעיר שלישית אני מתלבט בין אשדוד לחיפה
בחיפה יש הרבה דירות עם סיכוי גדול הרבה יותר מאשר באשדוד

השאלה היא האם הרווח בחיפה קטן בהרבה מאשר בחיפה או שמדובר ברווח דומה
(בחיפה יש גם פרויקטים יוקרתיים ויקרים, השאלה כמה שווה בשוק החופשי הדירות שבהגרלה)

מה אתם אומרים?

 

[בית שמשניק]

האמת היא שצריך להבדיל בין מי שיש סיכוי שהוא יגור במקום הזכייה לבין מי שוודאי לא יגור שם. כי במקרה האחרון צריך לחשב מעבר לרווח העתידי, גם את שוק השכירות במשך כמה שנים.

 

[בית שמשניק]

אני גם חושב על עמנואל ואופקים

בקשר לעיר שלישית אני מתלבט בין אשדוד לחיפה
בחיפה יש הרבה דירות עם סיכוי גדול הרבה יותר מאשר באשדוד

השאלה היא האם הרווח בחיפה קטן בהרבה מאשר בחיפה או שמדובר ברווח דומה
(בחיפה יש גם פרויקטים יוקרתיים ויקרים, השאלה כמה שווה בשוק החופשי הדירות שבהגרלה)

מה אתם אומרים?

יש היגיון רב במה שאתה אומר. אשדוד מסתמנת כרגע כלהיט הגדול של הנרשמים בהגרלה הזו, ואחוזי הזכייה בה נמוכים למדי. מצד שני בחיפה יש המון דירות ופחות נרשמים וממילא אחוזי הזכייה גבוהים הרבה יותר. [רק לסבר את האוזן - כרגע אחוזי הזכייה למי שאינם בני מקום בחיפה הם 1 מ6, ואילו באשדוד 1 מ38. כשברור שהאחוזים הללו ילכו ויתמעטו ככל שההגרלה תימשך].
מבחינת הרווח העתידי - אשדוד לכאורה ריווחית יותר, אבל יתכן מאד שהפער בין הערים לא מצדיק את הסיכויים הנמוכים.

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

מבחינת הרווח העתידי - אשדוד לכאורה ריווחית יותר, אבל יתכן מאד שהפער בין הערים לא מצדיק את הסיכויים הנמוכים.

מישהו יודע מה הפער?