מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י פלפלונית:
ואם אני אזכה זה יבטל לי אוטומטי את האופציה לזכות בעיר שאני כן אגור שם?



והאם בגלל זה שווה לי להיכנס להגרלה רק על עיר אחת במקום שלוש?
לחצ/י כדי להרחיב...
לדעתי זה לא שיקול לא להירשם להגרלה שמא יזכו ולא יכלו להשתתף בהגרלה יותר טובה,
משום שהסיכוי לזכות נמוך, וכדאי להיכנס לכמה שיותר הגרלות ולהתפלל לנס שתהיה איזו שהיא זכיה.
 
נכתב ע"י הבוטח בהשם:
* המחיר לפני הנחה. שיעור ההנחה במסלול מחיר מטרה מוגבל ל-20% ממחיר הדירה (כולל מע"מ) או כ-300,000 ₪, הנמוך מבין השניים. ולא יותר מהיקף ההנחה כפי שנקבע במכרז.
מן דהו יכול להסביר לי פשוטם של דברים באופן ברור.
אם זכיתי בהגרלה כל מטר 9000 כמה יעלה לי לאחר ההנחה?.. מבולבל כבר
לחצ/י כדי להרחיב...
מחיר הדירה הוא 9000 * מספר המטר בדירה + 40% מ9000 לכל מטר במרפסת ובחניה + 9000 *2 עבור החניה
וממחיר הדירה הסופי מורידים 20% או 300 אל"ש הנמוך מבניהם.

מה שלא ברור לי זה האם המחיר הסופי של הדירה שממנו מורידים 20%
כולל את התוספת מדדאו לא, נראה לי שכן אבל אם מישהו יודע אשמח שיעדכן.
 
אני חושב שכדאי להירשם
לאופקים ועמנואל
לגבי מקום שלישי
או ירושלים או אשדוד
 
יש למישהו מידע אם אופקים (או מקום אחר) זה
ליד חרדים
וכמה קומות בערך בכל בנין
ואם יש סיכוי למרפסת סוכה
 
אני גם חושב על עמנואל ואופקים

בקשר לעיר שלישית אני מתלבט בין אשדוד לחיפה
בחיפה יש הרבה דירות עם סיכוי גדול הרבה יותר מאשר באשדוד

השאלה היא האם הרווח בחיפה קטן בהרבה מאשר בחיפה או שמדובר ברווח דומה
(בחיפה יש גם פרויקטים יוקרתיים ויקרים, השאלה כמה שווה בשוק החופשי הדירות שבהגרלה)

מה אתם אומרים?
 
האמת היא שצריך להבדיל בין מי שיש סיכוי שהוא יגור במקום הזכייה לבין מי שוודאי לא יגור שם. כי במקרה האחרון צריך לחשב מעבר לרווח העתידי, גם את שוק השכירות במשך כמה שנים.
 
נכתב ע"י ישראל אשר בך אתפאר:
אני גם חושב על עמנואל ואופקים

בקשר לעיר שלישית אני מתלבט בין אשדוד לחיפה
בחיפה יש הרבה דירות עם סיכוי גדול הרבה יותר מאשר באשדוד

השאלה היא האם הרווח בחיפה קטן בהרבה מאשר בחיפה או שמדובר ברווח דומה
(בחיפה יש גם פרויקטים יוקרתיים ויקרים, השאלה כמה שווה בשוק החופשי הדירות שבהגרלה)

מה אתם אומרים?
לחצ/י כדי להרחיב...
יש היגיון רב במה שאתה אומר. אשדוד מסתמנת כרגע כלהיט הגדול של הנרשמים בהגרלה הזו, ואחוזי הזכייה בה נמוכים למדי. מצד שני בחיפה יש המון דירות ופחות נרשמים וממילא אחוזי הזכייה גבוהים הרבה יותר. [רק לסבר את האוזן - כרגע אחוזי הזכייה למי שאינם בני מקום בחיפה הם 1 מ6, ואילו באשדוד 1 מ38. כשברור שהאחוזים הללו ילכו ויתמעטו ככל שההגרלה תימשך].
מבחינת הרווח העתידי - אשדוד לכאורה ריווחית יותר, אבל יתכן מאד שהפער בין הערים לא מצדיק את הסיכויים הנמוכים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
למעלה