יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[יעלי2022]

היא ציינה שזה מבנק הפועלים.
לפי מה שאני רואה הם נותנים ריביות הרבה יותר טובות מאלה .
זה לא ריביות קצת גבוהות מדי??

כמה אפשרי?

 

[אוראורית]

כמה אפשרי?

לא חכם להשוות שאני לא יודעת מה התיק, ומה גובה ההכנסות וכד'
אבל, במבט ממש מלמעלה- ושוב קחי את זה בעירבון מוגבל בגלל מידע חלקי,
לקוח עוש של בנק הפועלים, תיקי רכישה
יכול בהחלט לקבל
קלצ 25 שנה 4.6 / 4.7
משתנה צמודה 25 3.5
פריים-0.4 / -0.5
שזה כשהפריים הוא מעט יותר משליש, המשתנה צמודה באזור ה20%
והיתר קלצ

 

[יעלי2022]

לא חכם להשוות שאני לא יודעת מה התיק, ומה גובה ההכנסות וכד'
אבל, במבט ממש מלמעלה- ושוב קחי את זה בעירבון מוגבל בגלל מידע חלקי,
לקוח עוש של בנק הפועלים, תיקי רכישה
יכול בהחלט לקבל
קלצ 25 שנה 4.6 / 4.7
משתנה צמודה 25 3.5
פריים-0.4 / -0.5
שזה כשהפריים הוא מעט יותר משליש, המשתנה צמודה באזור ה20%
והיתר קלצ

תיק חלק הכנסות טובות

 

[משכנטוב]

הריביות בסה"כ סבירות, אני לא שולל את האפשרות לשפר, אבל בכללי סה"כ:סביר

 

[zmmb]

השווי של הדירה מיליון ₪ ממשוכן 450,000 ₪ אפשר לקחת 200,000 ₪?

בבנקים מסויימים תוכל לקחת אפי' עד 75% שבמקרה דנן זה אומר עוד 300K.
לא בכל בנק זה יעבור אם אין לך קבלות וכדו'.

 

[E_Y]

האג"ח הקצרים הרבה יותר זולים, ולכן משחק התשואות שלהם נמוך).

נכון להיום זה כמעט לא משמעותי לתדהמתי
בדקתי היום בלאומי יצא לי מצ 5 ומצ 1 כמעט אותו דבר

 

[איזהו]

מקוה שזה המקום המתאים לשאלה
כמה זמן צריך לקחת בגדול כמובן, מאישור עקרוני, ועד לקבלת הכסף

 

[ari1980]

​

מקוה שזה המקום המתאים לשאלה
כמה זמן צריך לקחת בגדול כמובן, מאישור עקרוני, ועד לקבלת הכסף​

למה לשאול פה?? זה קשר לפורום תחבורה לא??​

 

[איזהו]

למה לשאול פה?? זה קשר לפורום תחבורה לא??​

עדיין לא, עוד מעט יהיו צריכים לקחת משכנתא על כל נסיעה

 

[איזהו]

כמה זמן צריך לקחת בגדול כמובן, מאישור עקרוני, ועד לקבלת הכסף

 

[ari1980]

עשיתי גם פעם אחת תוך 9 ימים..
כמובן תלוי בהרבה דברים. .בפרט סוג העסקה. העניין הרישומי שלו. טאבו. מנהל. חברה משכנת שמאות וכדומה

 

[אוראורית]

עשיתי גם פעם אחת תוך 9 ימים..
כמובן תלוי בהרבה דברים. .בפרט סוג העסקה. העניין הרישומי שלו. טאבו. מנהל. חברה משכנת שמאות וכדומה

חברה משכנת זה בטח לא היה...
שם את התשעה ימים אפשר להכפיל בזמן נכבד

 

[E_Y]

חברה משכנת זה בטח לא היה...
שם את התשעה ימים אפשר להכפיל בזמן נכבד

הפוך
אם זה רכישה יד 2 חברה משכנת אפשר לבצע את התיק ביומיים

 

[אוראורית]

הפוך
אם זה רכישה יד 2 חברה משכנת אפשר לבצע את התיק ביומיים

לא יד 2

 

[E_Y]

לא יד 2

למה

 

[משכנטוב]

נכון להיום זה כמעט לא משמעותי לתדהמתי
בדקתי היום בלאומי יצא לי מצ 5 ומצ 1 כמעט אותו דבר

הגיוני לא בדקתי כעת, אבל זה היה המצב מאז שבנק ישראל הסיר את מגבלת המשתנה כל 5 לפחות, ואז כל הבנקים פתחו מגוון עוגנים, עד לפני מס' חודשים

 

[יעלי2022]

אם אתם מסוגלים לעמוד בהחזר של זה, אז לענ"ד עדיף את זה:

בתנאי שמורידים משמעותית בשנים בכל הצמודות, ברמה שהקרן נאכלת מהחודש הראשון גם באינפלציה גבוהה.
לא שמתי על מחשבון, אבל נראה לי בעין שזה ייצא אותו החזק

אם אתם מסוגלים לעמוד בהחזר של זה, אז לענ"ד עדיף את זה:

בתנאי שמורידים משמעותית בשנים בכל הצמודות, ברמה שהקרן נאכלת מהחודש הראשון גם באינפלציה גבוהה.
לא שמתי על מחשבון, אבל נראה לי בעין שזה ייצא אותו החזר בערך

קיבלתי הצעה מבנק טפחות האם היא טובה(ביקשתי פחות סיכונים בגלל המדד שצפוי להעלות)
קלצ -4.9%
קצ- 3.45%
פריים -5.25
מה אומרים?

 

[zmmb]

קיבלתי הצעה מבנק טפחות האם היא טובה(ביקשתי פחות סיכונים בגלל המדד שצפוי להעלות)
קלצ -4.9%
קצ- 3.45%
פריים -5.25
מה אומרים?

מה הסכום בכל מסלול, ולכמה שנים?

 

[הון ובית]

קיבלתי הצעה מבנק טפחות האם היא טובה(ביקשתי פחות סיכונים בגלל המדד שצפוי להעלות)
קלצ -4.9%
קצ- 3.45%
פריים -5.25
מה אומרים?

ע"י יועץ?

 

[יעלי2022]

ע"י יועץ?

כן