יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
החוק זה שמילגת כולל לא יכולה לעבור את גובה שכר המינימום
בעבר זה היה 4300 היום שהשכר מינימום עלה זה עלה גם
במידה וזה עובר העמותה חייבת לדווח על זה כשכר היה לי ביקורת על זה פעם באחת העמותות
 
נכתב ע"י Rabeka:
החוק זה שמילגת כולל לא יכולה לעבור את גובה שכר המינימום
בעבר זה היה 4300 היום שהשכר מינימום עלה זה עלה גם
במידה וזה עובר העמותה חייבת לדווח על זה כשכר היה לי ביקורת על זה פעם באחת העמותות
לחצ/י כדי להרחיב...
תכל'ס לכמה אפשר היום ?
תודה
 
הצעה של פועלים למחזור משכנתא. מה המסלול הכי טוב?
1674156383238.png
 
הכל קבועה לא מומלץ לקחת, גם אם זה נראה בשלב הראשון הכי זול, בסוף כמעט תמיד זה הכי יקר כי בתווך של 30 שנה הריבית הפריים וגם המשתנה בד"כ יהיו גם בירידה וסך הריבית תיהיה פחות ולא מה שכתוב זה באמת מה שיוחזר בסוף
וגם זה נועל אופציה למיחזורים כל מחזור יהיה בעמלת פירעון מוקדם גבוה מאוד
ולא תרצו להישאר עם הריביות של היום לאורך כל התקופה
 
נערך לאחרונה ב:
קשה בצורה כזאת לקבוע מה התמהיל הטוב כי ההחזר החודשי כאן שונה והשאלה מה באמת יהיה לכם הכי מתאים ונח...אני אישית לא הייתי בונה ככה את התמהיל אז לא יכולה להצביע על משהו טוב
 
נכתב ע"י zmmb:
השני ודאי לא.
הראשון או השלישי, זה תלוי מה התכניות שלכם וכו' וכו'.
אין חוץ מזה סל מוצע?
צריך לבנות תמהיל קצת יותר הגיוני מכל מה שיש פה.
לחצ/י כדי להרחיב...
מה התמהיל הכי מומלץ לסכומים האלו?
שאדע מה לדרוש מהבנק
אין תוכניות מיוחדות - משכנתא לדירה שלנו
 
נכתב ע"י blush:
מה התמהיל הכי מומלץ לסכומים האלו?
שאדע מה לדרוש מהבנק
אין תוכניות מיוחדות - משכנתא לדירה שלנו
לחצ/י כדי להרחיב...
לא קיבלתם מהבנק אופציה נוספת אחרי ה-3 אופציות הקבועות?

א"א להגיד בלי להכיר את התיק לפרטי פרטים, אבל בכללי נראה לי 40% פריים 40% קל"צ 20% מ"צ.
צריך גם לבדוק כמה פער יתנו לכם בין ק"צ לקל"צ.
 
לסכום כזה זה עוול לקחת הכל קבועה
והתמהיל השלישי לא מומלץ כי הפריים בעליה לא לוקחים היום 50% פריים ולא 50% קבועה זה לא נכון
אני הייתי הולכת על שליש קבועה שליש פריים (גג שליש) ושליש מלצ
 
נכתב ע"י Rabeka:
לסכום כזה זה עוול לקחת הכל קבועה
לחצ/י כדי להרחיב...
לא בהכרח.
אם הם פורעים את המשכנתא עוד שנה למשל, אז למה לא לקחת הכל קבועה?
עוד שנה עדיין לא יהיו עמלות היוון.
נכתב ע"י Rabeka:
והתמהיל השלישי לא מומלץ כי הפריים בעליה לא לוקחים היום 50% פריים ולא 50% קבועה זה לא נכון
לחצ/י כדי להרחיב...
אז מה כן, משתנה צמודה שרק תעלה כל החיים?
מל"צ- נתקעים על הריבית הגבוהה.
הפריים כבר די לקראת סוף העלייה.
 
נכתב ע"י zmmb:
לא קיבלתם מהבנק אופציה נוספת אחרי ה-3 אופציות הקבועות?

א"א להגיד בלי להכיר את התיק לפרטי פרטים, אבל בכללי נראה לי 40% פריים 40% קל"צ 20% מ"צ.
צריך גם לבדוק כמה פער יתנו לכם בין ק"צ לקל"צ.
לחצ/י כדי להרחיב...

נכתב ע"י Rabeka:
לסכום כזה זה עוול לקחת הכל קבועה
והתמהיל השלישי לא מומלץ כי הפריים בעליה לא לוקחים היום 50% פריים ולא 50% קבועה זה לא נכון
אני הייתי הולכת על שליש קבועה שליש פריים (גג שליש) ושליש מלצ
לחצ/י כדי להרחיב...
יש לנו כרגע משכנתא שרובה פריים ולכן אני בודקת אופציה למחזר
 
כי אם יפרעו עוד שנה ישלמו עמלת פירעון מוקדם מטורפת יכול להגיע למעל 100,000
עמלות היוון זה לפי יתרת השנים שנאר להחזיר את ההלואה
נכתב ע"י zmmb:
לא בהכרח.
אם הם פורעים את המשכנתא עוד שנה למשל, אז למה לא לקחת הכל קבועה?
עוד שנה עדיין לא יהיו עמלות היוון.

אז מה כן, משתנה צמודה שרק תעלה כל החיים?
לחצ/י כדי להרחיב...
מלצ=משתנה לא צמודה
 
נכתב ע"י Rabeka:
כי אם יפרעו עוד שנה ישלמו עמלת פירעון מוקדם מטורפת יכול להגיע למעל 100,000
לחצ/י כדי להרחיב...
אין כ"כ סיבה שהממוצע של הריביות ירד עוד שנה, כך שלא אמור להיות עמלות פרעון מוקדם.
נכתב ע"י Rabeka:
מלצ=משתנה לא צמודה
לחצ/י כדי להרחיב...
יקבלו אותה באיזור 5%, וזה לא ירד כשהריבית תרד. להיתקע עם זה.
 
נכתב ע"י blush:
יש לנו כרגע משכנתא שרובה פריים ולכן אני בודקת אופציה למחזר
לחצ/י כדי להרחיב...
אז כמו שכתבתי שליש קבועה שליש מלצ ושליש פריים וכמובן לבדוק מול המשכנתא העכשוית מה עדיף (להכניס למחשבון משכנתא ולבדוק לא תמיד המחזור יהיה יותר טוב ממה שיש לכם היום עם כל הפריים)
 
עניתי על מה ששאלת אם יפרעו את המשכנתא עוד שנה וזה לא משנה אם עוד שנה או שנתיים או 3 בסוף ישלמו עמלת היוון מטורפת לא מומלץ לא מאמינה שיש יועץ שימליץ על זה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה