יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[הקרמלין במוסקבה]

זה החוק היבש.
תמיכות אפשר להוציא גם בסכומים יותר גדולים.
מלגות המקסימום זה 4000 ש"ח.

אני לא רו"ח. אין להסתך על דברי כלל.

איך יש כוללים שמוציאים בסכומים גבוהים יותר ?
תודה

 

[Rabeka]

החוק זה שמילגת כולל לא יכולה לעבור את גובה שכר המינימום
בעבר זה היה 4300 היום שהשכר מינימום עלה זה עלה גם
במידה וזה עובר העמותה חייבת לדווח על זה כשכר היה לי ביקורת על זה פעם באחת העמותות

 

[הקרמלין במוסקבה]

החוק זה שמילגת כולל לא יכולה לעבור את גובה שכר המינימום
בעבר זה היה 4300 היום שהשכר מינימום עלה זה עלה גם
במידה וזה עובר העמותה חייבת לדווח על זה כשכר היה לי ביקורת על זה פעם באחת העמותות

תכל'ס לכמה אפשר היום ?
תודה

 

[Rabeka]

תכל'ס לכמה אפשר היום ?
תודה

5300

 

[blush]

הצעה של פועלים למחזור משכנתא. מה המסלול הכי טוב?

 

[zmmb]

הצעה של פועלים למחזור משכנתא. מה המסלול הכי טוב?
צפה בקובץ המצורף 1293366

צריך לראות את הפירוט של כל מסלול.
תעלו צילום מסך מהעמודים של סל 1-2-3, וסל מוצע.

 

[Rabeka]

הכל קבועה לא מומלץ לקחת, גם אם זה נראה בשלב הראשון הכי זול, בסוף כמעט תמיד זה הכי יקר כי בתווך של 30 שנה הריבית הפריים וגם המשתנה בד"כ יהיו גם בירידה וסך הריבית תיהיה פחות ולא מה שכתוב זה באמת מה שיוחזר בסוף
וגם זה נועל אופציה למיחזורים כל מחזור יהיה בעמלת פירעון מוקדם גבוה מאוד
ולא תרצו להישאר עם הריביות של היום לאורך כל התקופה

 

[blush]

צריך לראות את הפירוט של כל מסלול.
תעלו צילום מסך מהעמודים של סל 1-2-3, וסל מוצע.

 

[Rabeka]

קשה בצורה כזאת לקבוע מה התמהיל הטוב כי ההחזר החודשי כאן שונה והשאלה מה באמת יהיה לכם הכי מתאים ונח...אני אישית לא הייתי בונה ככה את התמהיל אז לא יכולה להצביע על משהו טוב

 

[zmmb]

צפה בקובץ המצורף 1293383
צפה בקובץ המצורף 1293384
צפה בקובץ המצורף 1293385

השני ודאי לא.
הראשון או השלישי, זה תלוי מה התכניות שלכם וכו' וכו'.
אין חוץ מזה סל מוצע?
צריך לבנות תמהיל קצת יותר הגיוני מכל מה שיש פה.

 

[blush]

השני ודאי לא.
הראשון או השלישי, זה תלוי מה התכניות שלכם וכו' וכו'.
אין חוץ מזה סל מוצע?
צריך לבנות תמהיל קצת יותר הגיוני מכל מה שיש פה.

מה התמהיל הכי מומלץ לסכומים האלו?
שאדע מה לדרוש מהבנק
אין תוכניות מיוחדות - משכנתא לדירה שלנו

 

[zmmb]

מה התמהיל הכי מומלץ לסכומים האלו?
שאדע מה לדרוש מהבנק
אין תוכניות מיוחדות - משכנתא לדירה שלנו

לא קיבלתם מהבנק אופציה נוספת אחרי ה-3 אופציות הקבועות?

א"א להגיד בלי להכיר את התיק לפרטי פרטים, אבל בכללי נראה לי 40% פריים 40% קל"צ 20% מ"צ.
צריך גם לבדוק כמה פער יתנו לכם בין ק"צ לקל"צ.

 

[Rabeka]

לסכום כזה זה עוול לקחת הכל קבועה
והתמהיל השלישי לא מומלץ כי הפריים בעליה לא לוקחים היום 50% פריים ולא 50% קבועה זה לא נכון
אני הייתי הולכת על שליש קבועה שליש פריים (גג שליש) ושליש מלצ

 

[zmmb]

לסכום כזה זה עוול לקחת הכל קבועה

לא בהכרח.
אם הם פורעים את המשכנתא עוד שנה למשל, אז למה לא לקחת הכל קבועה?
עוד שנה עדיין לא יהיו עמלות היוון.

והתמהיל השלישי לא מומלץ כי הפריים בעליה לא לוקחים היום 50% פריים ולא 50% קבועה זה לא נכון

אז מה כן, משתנה צמודה שרק תעלה כל החיים?
מל"צ- נתקעים על הריבית הגבוהה.
הפריים כבר די לקראת סוף העלייה.

 

[blush]

לא קיבלתם מהבנק אופציה נוספת אחרי ה-3 אופציות הקבועות?

א"א להגיד בלי להכיר את התיק לפרטי פרטים, אבל בכללי נראה לי 40% פריים 40% קל"צ 20% מ"צ.
צריך גם לבדוק כמה פער יתנו לכם בין ק"צ לקל"צ.

לסכום כזה זה עוול לקחת הכל קבועה
והתמהיל השלישי לא מומלץ כי הפריים בעליה לא לוקחים היום 50% פריים ולא 50% קבועה זה לא נכון
אני הייתי הולכת על שליש קבועה שליש פריים (גג שליש) ושליש מלצ

יש לנו כרגע משכנתא שרובה פריים ולכן אני בודקת אופציה למחזר

 

[Rabeka]

כי אם יפרעו עוד שנה ישלמו עמלת פירעון מוקדם מטורפת יכול להגיע למעל 100,000
עמלות היוון זה לפי יתרת השנים שנאר להחזיר את ההלואה

לא בהכרח.
אם הם פורעים את המשכנתא עוד שנה למשל, אז למה לא לקחת הכל קבועה?
עוד שנה עדיין לא יהיו עמלות היוון.

אז מה כן, משתנה צמודה שרק תעלה כל החיים?

מלצ=משתנה לא צמודה

 

[zmmb]

יש לנו כרגע משכנתא שרובה פריים ולכן אני בודקת אופציה למחזר

מה הריביות שיש לכם היום?

 

[zmmb]

כי אם יפרעו עוד שנה ישלמו עמלת פירעון מוקדם מטורפת יכול להגיע למעל 100,000

אין כ"כ סיבה שהממוצע של הריביות ירד עוד שנה, כך שלא אמור להיות עמלות פרעון מוקדם.

מלצ=משתנה לא צמודה

יקבלו אותה באיזור 5%, וזה לא ירד כשהריבית תרד. להיתקע עם זה.

 

[Rabeka]

יש לנו כרגע משכנתא שרובה פריים ולכן אני בודקת אופציה למחזר

אז כמו שכתבתי שליש קבועה שליש מלצ ושליש פריים וכמובן לבדוק מול המשכנתא העכשוית מה עדיף (להכניס למחשבון משכנתא ולבדוק לא תמיד המחזור יהיה יותר טוב ממה שיש לכם היום עם כל הפריים)

 

[Rabeka]

עניתי על מה ששאלת אם יפרעו את המשכנתא עוד שנה וזה לא משנה אם עוד שנה או שנתיים או 3 בסוף ישלמו עמלת היוון מטורפת לא מומלץ לא מאמינה שיש יועץ שימליץ על זה