יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[תהילה3]

תודה.
מדובר על לעבור לדירה אחרת. לא להשקיע.

 

[הון ובית]

תודה.
מדובר על לעבור לדירה אחרת. לא להשקיע.

אז עוד יותר - חובה לעשות ניהול ותכנון.
בהצלחה!

 

[משכנטוב]

בתכלס.. לדעתך
שישית שישית 50-17?? פחות או יותר??​

אני משתמש ע"פ רוב במתודה של פיזור סיכונים, מחלק את שליש הקבועה בין ק"צ לקל"צ ע"פ הענין, אבל הכלל ברזל (כמובן בהיעדר אילוצים נפוצים של בעיות הכנסה) הוא לעולם לא לקחת מסלול צמוד בכלל ליותר ממס' השנים המקסימלי שהקרן מתחילה להיאכל מההחזר הראשון, אחרת זה פשוט גרייס ביותר יקר, או לחילופין ק"צ בקרן שווה במזרחי, מסלול שחביב עליי ומאז שהקל"צים התחרפנו אני משתמש בו די הרבה.

 

[סמוטריץ]

מה אומרים על זה?
כמה עוד אפש' לרדת?

 

[zmmb]

מה אומרים על זה?
כמה עוד אפש' לרדת?
צפה בקובץ המצורף 1295747

המ"צ נועד לפרעון מוקדם?
יכול להיות שאפשר להשיג יותר טוב, אבל עד שיועץ לא ישב על התיק שלכם בעיון לא נוכל לדעת מה אפשר להוציא לכם.

 

[E_Y]

מה אומרים על זה?
כמה עוד אפש' לרדת?
צפה בקובץ המצורף 1295747

אפשר משמעותי

 

[העושר]

רציתי לדעת על מה מסתכלים בתמהיל משכנתא שמקבלים מהבנק,
על ריבית נומינלית או ריבית מתואמת?
תודה.

 

[E_Y]

רציתי לדעת על מה מסתכלים בתמהיל משכנתא שמקבלים מהבנק,
על ריבית נומינלית או ריבית מתואמת?
תודה.

מדברים על נומינלית בדרך כלל
אתה יכול להסתכל על מה שאתה רוצה כמובן

 

[העושר]

מדברים על נומינלית בדרך כלל
אתה יכול להסתכל על מה שאתה רוצה כמובן

כן,
אבל כששואלים אותי מה קיבלתי,
אז מה נקרא הריבית שקיבלתי מהבנק?

 

[Rabeka]

נומינלית זה מה שקיבלת מהבנק מתואמת זה שתשלמו בסוף
כששואלים... זה לפי נומינלית

 

[סמוטריץ]

איך זה?
איפה להתמקד בלשפר?

 

[Rabeka]

נתנו לך הצעה למשתנה לא צמודה?
זה?

איפה להתמקד בלשפר?

 

[E_Y]

איך זה?
איפה להתמקד בלשפר?
צפה בקובץ המצורף 1295964

בקלצ

 

[סמוטריץ]

נתנו לך הצעה למשתנה לא צמודה?
זה?

למה כוונתך?

 

[Rabeka]

אתה שואל בשביל מיחזור?
כי הפריים מאוד גבוה ביחס לכל ההלואה
אישית הייתי לוקחת פחות הצמדה

 

[סמוטריץ]

כי הפריים מאוד גבוה ביחס לכל ההלואה

גבוה בסכום או בריבית?
פריים 0.2 - זה יקר?
אולי עדיף להוריד במ"צ?

 

[Rabeka]

בסכום התכוונתי
ואולי לבדוק במקום מצ להחליף למלצ כמובן לראות את הריביות קודם כדי לאזן קצת

 

[עמליה 098]

אולי שאלה טפשית
יש לנו משכנתא על דירה נבנתה לפני כעשר שנים.
ערך הדירה עלה מאד, האם ניתן להגדיל את ההלוואה?
דורש שמאות מחושת?
יש הגבלה באזורים שמחוץ לקו הירוק? (מודיעין עלית/ביתר?)

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אולי שאלה טפשית
יש לנו משכנתא על דירה נבנתה לפני כעשר שנים.
ערך הדירה עלה מאד, האם ניתן להגדיל את ההלוואה?
דורש שמאות מחושת?
יש הגבלה באזורים שמחוץ לקו הירוק? (מודיעין עלית/ביתר?)

יש אפשרות.
צריך לפרט למה הסיבה!
כמובן שדורש שמאות מחודשת.
לא אמור להיות מגבלה.
זה רשום במנהל/טאבו?

 

[סמוטריץ]

ערך הדירה עלה מאד, האם ניתן להגדיל את ההלוואה?
דורש שמאות מחושת?

אפשרי,
הלוואה לכל מטרה עד 50%
שיפוצים עד 70%
כמובן שיצטרכו שמאות.