התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[הבוטח בהשם]

אין יאוש אשמח ליצור קשר

 

[מלך נדל''ן]

ביום רביעי ה 28/12 נפתחה ההרשמה להגרלה הרביעית בתוכנית, ותיסגר ביום ראשון ה-8/1. בה יוגרלו למעלה מ-7,000 דירות ברחבי הארץ*

*בעמנואל יוגרלו 325 דירות מתוכם 161 דירות לבני מקום*

*שימו

: האפשרות להנפיק אישור זכאות תהיה פתוחה עד ליום ראשון 01/01/2023, לאחר מכן לא יהיה ניתן להנפיק אישורים עד לסגירת ההרשמה להגרלה זו.*

הזכאים להירשם הינם כל חסרי הדירה בעלי אישור זכאות בתוקף. כפי שהיה בהגרלה הקודמת, באפשרות הזכאים להירשם לשלוש ערים, ולכלל ההגרלות בערים אלו, כמו כן נדגיש כי אין חשיבות למועד ההרשמה להגרלה וההרשמה תהיה פתוחה לציבור הזכאים במשך שמונה ימים.

אז למה אתם מחכים

*הגשת בקשת אישור זכאות לרכישת דירה בתוכניות דירה בהנחה*
https://www.gov.il/he/service/request_for_eligibility_confirmation

*חידוש תעודת זכאות*
https://www.gov.il/he/service/renewal-eligibility-housing

 

[אין ייאוש בעולם]

משהוא יכול לשלוח את המפה המפורטת של הפרויקטים

 

[אין ייאוש בעולם]

שאלה מה הסיבה שבעמנואל נרשמים הכי קצת אנשים בהגרלות מאשר בהגרלות אחרות הרי עמנואל זה מקום חרדי 100 אחוז?

 

[אין ייאוש בעולם]

משהוא יודע האם אנשים קונים דירות בעמנואל?
וכן כמה הון עצמי והמשכנתא שצריך בדירות הזולות יותר והיקרות יותר?
וכןבכל הפרויקטים יש גם 3 חדרים וגם יותר? וכל אחד מה שיוצא לו בהגרלה באם זוכה?

 

[מלך נדל''ן]

שאלה מה הסיבה שבעמנואל נרשמים הכי קצת אנשים בהגרלות מאשר בהגרלות אחרות הרי עמנואל זה מקום חרדי 100 אחוז?

לא יודע מה הסיבה אבל דווקא בגלל זה יש יותר סיכוים לזכות שם

 

[אין ייאוש בעולם]

הבנתי שהדירות שמחיר למשתכן בונה בעמנואל הם מאוד קטנות העיקר לבנות דירות לא אנושיות האם זה נכון ?
הרבה אנשים אומרים שעדיף לקנות דירות ישנות כי הם יותר גדולות מה אתם אומרים?

 

[מלך נדל''ן]

הבנתי שהדירות שמחיר למשתכן בונה בעמנואל הם מאוד קטנות העיקר לבנות דירות לא אנושיות האם זה נכון ?

ממי הבנת?
מחיר למשתכן לא בונה דירות הקבל של הפרויקט בונה ומחויב לתת חלק מהדירות למחיר למשתכן
כך שזה לא נשמע כ''כ

 

[אין ייאוש בעולם]

לך תראה את הבתים החדשים מבפנים ותבין העיקר שהיה לאנשים 100 מטר ולא אכפת להם מכלום

 

[מלך נדל''ן]

לך תראה את הבתים החדשים מבפנים ותבין העיקר שהיה לאנשים 100 מטר ולא אכפת להם מכלום

לא הבנתי
היום דירות 3 חדרים עושים ב76 מ''ר ודירות של 4 חדרים ב 90 מ''ר
איפה ראית משהו אחר?

 

[אין ייאוש בעולם]

מי שגר בעמנואל יודע שהדירות הישנות יותר גדולות וגם במחיר ש900 אלף ועוד שיפוץ ואז גרים ברוח אם כבר הולכים לישוב

 

[מלך נדל''ן]

בכל מקום הדירות הישנות יותר גדולות מהחדשות לא קשור לעמנואל
ויש הבדל בין דירה מלפני 35 שנה לבין דירה שבנו עכשיו
וברור שלקנות ישן ולשפץ לרוב יותר שווה מבחינה כספית אבל זה המון כאב ראש ובלגן

 

[ירמי וולדמן]

מי שאני רשמתי
זכה בעמנואל
בהגרלה 2235
הקבלן נקרא בנית ארץ ישראל
אשמח לשמוע מהמבינים
יש לכם מושג מי הקבלן הזה
מה הוותק שלו?
והאם הוא קבלן טוב ואמין?

 

[הנדלניסט]

מי שאני רשמתי
זכה בעמנואל
בהגרלה 2235
הקבלן נקרא בנית ארץ ישראל
אשמח לשמוע מהמבינים
יש לכם מושג מי הקבלן הזה
מה הוותק שלו?
והאם הוא קבלן טוב ואמין?

הוא לצערי לא קבלן אלא מתווך שלאחרונה נגיש למכרזים וזוכה ואחר כך מחפש פראיירים שירכשו ממנו
שמו ישראל קיהן
לגבי הטענות שעלו כאן שמחיר למשתכן בעמנואל זה דירות קטנות זה פשוט שקר גס.
עד כה רק חברה אחת הגישה תוכניות למועצה המקומית לדירות וזה חברת אפי קפיטל שבונה שם פרויקט מדהים והרוכשים במחיר למשתכן זכו בדירות של 100-165 מ"ר במחירים ש700,000-1,000,000 ש"ח וכולם מאד מרוצים

 

[הבוטח בהשם]

אני רואה שאתה מבין דבר ושניים
אמור לי נא, זכיתי במסגרת דירה בהנחה דירה בעמנואל בפרוייקט של טרקלין שיווק ובניה.
מי הוא מה טיבו ומה טיב בנייתו
תודה ואין מילים

 

[הנדלניסט]

אני רואה שאתה מבין דבר ושניים
אמור לי נא, זכיתי במסגרת דירה בהנחה דירה בעמנואל בפרוייקט של טרקלין שיווק ובניה.
מי הוא מה טיבו ומה טיב בנייתו
תודה ואין מילים

חברת טרקלין היא חברה מאד טובה שבונה כיום מאות יחי"ד
יש לה ניסיון במגזר החרדי בקרית גת מודיעין עילית וביתר עילית
היא חברה יציבה ובונה באיכות
מבחינת הפרויקט היא נמצאת במקום מדהים של שורה אחת של בתים כשאין עוד בניינים שמסתירים נוף משגע בכניסה לעמנואל.
הפרויקט הכי שווה לזכות בעמנואל לדעתי

 

[הבוטח בהשם]

1. האם אתה מכיר את הפרויקט, מתי מתחילים בניה?, מתי תהיה שם איכלוס?? גודל דירות?? -
2,שאלת השאלות. כמה להערכתך תהיה שווה הדירה בסופו של דבר [דהיינו לאחר שנות הבנייה וההמתנה עד למכירה] - מחיר למטר??

 

[הנדלניסט]

1. בניה אמורה להתחיל כשנה מהיום ואכלוס כ36 חודשים מהיום. גודל דירות אי אפשר לדעת עדיין. מה שבטוח שיהיה שם אופציות מדהימות ולדירות כנראה יהיו 3 כיווני אוויר.
2. המחיר תכפיל את עצמה מהמחיר למשתכן לדעתי תוך 4 שנים

 

[הבוטח בהשם]

אפשר לשאול עוד כמה דברים באישי??

 

[מטרת העל!]

@הנדלניסט
נשמח לשמוע גם את דעתך.
זכינו בעמנואל בהגרלה 2174 של ציפחה אינטרנשיונל 1994 בע"מ.
1.מכיר את הקבלן? הוא אמין, טוב? בניה ברמה?
2. הפרויקט עצמו טוב מבחינת מיקומים? כיוני אויר וכו'?
3.מתי צפי לתחילת בניה ואכלוס?
4. וכנ"ל כמה יצא הרווח.