בעקבות המדדים הגבוהים בארץ ובארה"ב - הריבית תמשיך לזנק ומחירי הנדלן יירדו בחדות

[shimשימי]

@גולש בנט צודק בעניין המס בקרנות הכספיות.
בפיקדון המס של 15% נומינאלי זה בפיקדון שלא צמוד למדד, אבל בפיקדון שצמוד למדד המס הוא 25% אבל ריאלי כמו בקרנות הכספיות.

משום מה הבנתי שמדובר על לא צמוד למדד

בכל אופן כמה אחוז ריבית נותנים על צמוד למדד היום?

 

[מקצועי בלבד]

משום מה הבנתי שמדובר על לא צמוד למדד

בכל אופן כמה אחוז ריבית נותנים על צמוד למדד היום?

לא הבנתי מה השאלה?

 

[shimשימי]

לא הבנתי מה השאלה?

כמה אחוז ריבית הבנק נותן היום
אם זה צמוד למדד?

 

[מקצועי בלבד]

כמה אחוז ריבית הבנק נותן היום
אם זה צמוד למדד?

מקבלים הצמדה למדד, ועוד קצת.

 

[shimשימי]

לשים את הכסף בקרן כספית עם 4% תשואה שנתית ללא סיכון.

מקבלים הצמדה למדד, ועוד קצת.

למה הוא צודק?
אם הוא מדבר על 4 אחוז?

 

[מקצועי בלבד]

למה הוא צודק?
אם הוא מדבר על 4 אחוז?

קרן כספית היא לא פיקדון שצמוד למדד.
והיא לא קונה דברים שצמודים למדד.
ובקרן כספית התשואה כרגע היא אכן כ4% והיא ממוסה ריאלית רק על רווחים שהם מעבר לעליית המדד.
ואם המדד עולה ב4% והקרן מניבה 4% אז אכן לא יהיה בה כלל מס.

ובפיקדון כפי שהסברתי יש הבדל בין פיקדון שלא צמוד למדד לפיקדון שצמוד למדד.

 

[geekית מחשבים]

בחורים מצוינים (לא בדווקא השפיץ) מישיבות טובות (לא בדווקא שורה ראשונה) התעריף עלה ואני מכיר לצערי מקרוב (ולא עוזר המשכורת המכובדת של הבחורה)

אני מדברת על בחורים טובים ומעולים מישיבות מהשורה הראשונה,
לא השפיצים.
בחורות עם משכורת טובה(לא אוהבת את זה, אבל זה המצב).
אם לפני הקורונה הסכומים היו 500-600
כיום הם אוחזים ב 400-500.
וכן השוק של השפיצים שונה..

 

[hishtadlut]

אני מדברת על בחורים טובים ומעולים מישיבות מהשורה הראשונה,
לא השפיצים.
בחורות עם משכורת טובה(לא אוהבת את זה, אבל זה המצב).
אם לפני הקורונה הסכומים היו 500-600
כיום הם אוחזים ב 400-500.
וכן השוק של השפיצים שונה..

זה "הסחורה" שאני מחפש.
דמי שדכנות ינתנו כמובן למוצא.
לי נותנים את התחושה של פחות מ800 תגיד תודה שהסתכלו עליך.

 

[geekית מחשבים]

זה "הסחורה" שאני מחפש.
דמי שדכנות ינתנו כמובן למוצא.
לי נותנים את התחושה של פחות מ800 תגיד תודה שהסתכלו עליך.

מבינה מההודעה שאתה מחפש בחור מהשורה הראשונה מיסיבה סוג אא,
שם אלו הדרישות,
וגם שם לפעמים יש התגמשות.
אבל יש הרבה בחורים שלא נקראים "שורה ראשונה"
והם בחורים מצוינים ללא ספק.

 

[hishtadlut]

בחור מהשורה הראשונה מיסיבה סוג אא,

מחפש בחור מוכשר ויר"ש שמנצל בפועל את הכישרונות.

 

[geekית מחשבים]

מחפש בחור מוכשר ויר"ש שמנצל בפועל את הכישרונות.

אם לבת יש מקצוע טוב 500 בהחלט יספיק ממה שראיתי.
ובלי קשר מניסיוני כשדכנית יש אנשים שחושבים שאם הם יתנו לך הרגשה ש"עושים לך טובה" זה יעלה את המניות שלהם....

 

[hishtadlut]

אם לבת יש מקצוע טוב 500 בהחלט יספיק ממה שראיתי.
ובלי קשר מניסיוני כשדכנית יש אנשים שחושבים שאם הם יתנו לך הרגשה ש"עושים לך טובה" זה יעלה את המניות שלהם....

את ההרגשה אני מקבל משדכנים ואני שמח שיש שדכנים שונים

 

[geekית מחשבים]

את ההרגשה אני מקבל משדכנים ואני שמח שיש שדכנים שונים

אז זהו,
ששדכן בד"כ עושה את העבודה שלו..
הייתי ממליצה לך לברר על בחורים טובים , ואז לשלוח את השדכן...

 

[שתים]

@רבינו מנחם אלו דירות בגבעת שאול אתה מכיר? אשמח לשמוע.

 

[מֶנַחֵם]

@רבינו מנחם אלו דירות בגבעת שאול אתה מכיר? אשמח לשמוע.

איך הגעתי אלי בעניין גבעת שאול?
פעם אחרונה שהייתי שם, ככל הזכור לי, היה בטיפולי שיניים בכללית סמייל כשהייתי בשיעור ב' בישיבה...

 

[שתים]

איך הגעתי אלי בעניין גבעת שאול?
פעם אחרונה שהייתי שם, ככל הזכור לי, היה בטיפולי שיניים בכללית סמייל כשהייתי בשיעור ב' בישיבה...

מישהו פה ציטט הודעה שלך שכך היה כתוב.
אחפש אותה.

 

[שתים]

גם באתר הממשלתי לא מוצג כמעט עסקאות שנסגרו מחודש 11.22

ראה את ההודעה שהוא ציטט.
כנראה שהיא אכן ערוכה.
התנצלותי.

מישהו פה ציטט הודעה שלך שכך היה כתוב.
אחפש אותה.

 

[גולש בנט]

מוזמנים להאזין לפודקאסט המחכים מאוד של סטפק&רבינוביץ בעניין:
נדל״ן 2023 – נגמרה החגיגה?
מי שהצטרף לשוק ההון מאז 2008, התרגל לראות כמעט אך ורק שווקים עולים אבל 2022 הדובית הייתה קריאת השקמה שהשווקים גם לפעמים יורדים. שוק הנדל״ן העולמי והישראלי התנהלו באותו האופן והיו נראים חסינים מירידות, כאשר בישראל קצב הבניה לא מצליח להדביק את קצב גידול האוכלוסיה מאז 2008 ועד היום. אבל ב2023 תנאי המשחק השתנו וניתן לדבר ברצינות על ירידה במחירי הדיור. בארה״ב זה כבר קורה, שם מחירי הבתים יד שניה בירידה מאז סוף 22׳ מראים ירידה של 11% מהשיא.
בישראל אנחנו רואים ירידה משמעותית בהיקף העסקאות, עלייה דרמטית במחירי המשכנתאות וישראלים רבים שפורעים את המשכנתא שלהם שהפכה להיות פחות אטרקטיבית. מספר רב של דירות שווקו בשנה האחרונה ויכולות להגיע בקרוב לשוק, אבל האם ניתן באמת לדבר על ירידה או שהבניה תואט כדי להימנע מהצפה של השוק? יש נושאים שאבנר ואני מסכימים עליהם. לגבי מחירי הדירות אנחנו חלוקים ובעיקר נתווכח עליהם היום בשידור.
בקישור הזה:

נדל״ן 2023 - נגמרה החגיגה?

השקעות למתחילים - סטפק & רבינוביץ · Episode

open.spotify.com

וכן בקישור הזה:

המשקיענים - סטפק & רבינוביץ - פודקאסטים

המשקיענים - סטפק & רבינוביץ - פודקאסט להאזנה: האזינו לכל פרקי הפודקאסט המשקיענים - סטפק & רבינוביץ בקלות ובחינם באתר הפודקאסטים הישראלי. כנסו עכשיו >>>

podcastim.org.il

העולה מן הדברים - שיש בין המגישים מחלוקת לגבי קניית דירה במצב הנוכחי אך ורק לגבי מי שאין לו בכלל דירה וכל צד מצדד בגישה אחרת בכך.
אך מי שכבר יש לו דירה למגורים ורוצה לקנות דירה להשקעה - כולי עלמא לא פליגי שקניית דירה להשקעה בעת הזו היא מעשה טיפשי שיניב הפסד.

 

[גולש בנט]

מיטב בית השקעות מעריך - הריבית בישראל תעלה מחר ב-0.5%​

לקראת ריבית בנק ישראל: ”החשש לאי יציבות פיננסית מהווה נימוק חדש וחשוב”

מדדי דצמבר וינואר היו גבוהים מהתחזיות, כמו גם נתוני הצמיחה וניסיון העבר מלמד שריבית של כ-4% נמוכה מידי בכדי לקרר את האינפלציה בישראל

www.sponser.co.il

אני אישית לא בטוח בכך וחושב שהסיכוי שהנגיד יעלה את הריבית ברבע או בחצי אחוז - הם סיכויים שווים, אך גם אם הריבית תעלה מחר רק ברבע אחוז, אין ספק שהריבית תמשיך לעלות בהמשך.

נחיה ונראה.

 

[תאורת חרום]

מיטב בית השקעות מעריך - הריבית בישראל תעלה מחר ב-0.5%​

לקראת ריבית בנק ישראל: ”החשש לאי יציבות פיננסית מהווה נימוק חדש וחשוב”

מדדי דצמבר וינואר היו גבוהים מהתחזיות, כמו גם נתוני הצמיחה וניסיון העבר מלמד שריבית של כ-4% נמוכה מידי בכדי לקרר את האינפלציה בישראל

www.sponser.co.il

אני אישית לא בטוח בכך וחושב שהסיכוי שהנגיד יעלה את הריבית ברבע או בחצי אחוז - הם סיכויים שווים.

נחיה ונראה.

החזאי מרשמלו לנדל"ן....