מלצ מול פריים

[שיר שיר שיר]

אבל עוד 5 שנים יכול ליהות שהמלצ יקפוץ יותר מהים

 

[שיר שיר שיר]

משתנה כל 5 ל30 שנה

 

[כמו הרוח]

מה עדיף מלצ 4.49 או קלץ 4.55 ל30 שנה ?

איפה קיבלת באמת?

 

[משכנות הדרים]

אם אין בתכנית לשנות או לסלק את ההלוואה בהמשך, הייתי מעדיף את הקלצ

 

[הון ובית]

אם אין בתכנית לשנות או לסלק את ההלוואה בהמשך, הייתי מעדיף את הקלצ

תרשה לי לחוק עליך.
אין כזה דבר 'אין תכנית לשנות בהמשך..' כולם ישנו בהמשך מריביות גבוהות כאלה, כשהן ירדו בעז"ה.
גם אם זה ייקח 5-6-7-8 שנים, אבל זה כנראה יקרה.
אולי אפילו לפני..
ואז מה?!
כולם יורידו לסביבות 3% ואולי אפילו פחות, והיא תהיה תקועה עם היוון ענק??
לא חכם!
כדאי לקחת מל"צ

 

[משכנות הדרים]

מתי היה קלצ ל-30 שנה 3%
מעולם הקלצ לא היה יותר זול מהפריים
ולפי צפי האינפלציה והפריים אין סיבה שהקלצ ישתווה לזה
וגם כשקיבלנו קלצ זול זה היה עם חשיפה משמעותית למדד
כך שריבית 4.5 בקלצ ללא מדדים זה בהחלט יכול להיות אידאלי

 

[blush]

מצו"ב הרכב משכנתא
מה ההמלצה במקרה כזה?
ההחזר החודשי עלה בצורה משמעותית מאד!

זה חלק נוסף של ההלוואה

 

[כמו הרוח]

אני קצת מתקשה להאמין שנתנו היום כאלו ריביות
נשמע קצת הזוי מסכימים איתי?

 

[כמו הרוח]

מה עדיף מלצ 4.49 או קלץ 4.55 ל30 שנה ?

 

[משכנות הדרים]

מצו"ב הרכב משכנתא
מה ההמלצה במקרה כזה?
ההחזר החודשי עלה בצורה משמעותית מאד!
צפה בקובץ המצורף 1359971

זה חלק נוסף של ההלוואה
צפה בקובץ המצורף 1359972

מקרה קלאסי של 2/3 פריים
אם ממש מכביד ההחזר החודשי למחזר למלצ כל 5
אם ניתן להתמודד עם ההחזר להמתין

 

[הון ובית]

מצו"ב הרכב משכנתא
מה ההמלצה במקרה כזה?
ההחזר החודשי עלה בצורה משמעותית מאד!
צפה בקובץ המצורף 1359971

זה חלק נוסף של ההלוואה
צפה בקובץ המצורף 1359972

אני הייתי ממחזר את הפריים למל"צ!

 

[שיר שיר שיר]

מזרחי

 

[כמו הרוח]

מקרה קלאסי של 2/3 פריים
אם ממש מכביד ההחזר החודשי למחזר למלצ כל 5
אם ניתן להתמודד עם ההחזר להמתין

למה להמתין 6.65
למה לא למחזר ל4.9/4.8
לחסוך לשנתיים שלוש הקרובות?

 

[כמו הרוח]

מזרחי

מה המסלול השני?
וכמה העלות ריבית שלו?

 

[כמו הרוח]

במזרחי ב26 לחודש עולה העוגן
א כדאי לך להזדרז

 

[blush]

אני הייתי ממחזר את הפריים למל"צ!

אפשר למחזר רק מסלול אחד? אז חייבים להשאר באותו בנק?

 

[פסגות]

אפשר למחזר רק מסלול אחד?

כן

אז חייבים להשאר באותו בנק?

יש היום בנקים שנותנים למחזר אליהם מסלול אחד מתוך המשכנתא

 

[פסגות]

מתי היה קלצ ל-30 שנה 3%

עד לפני שנה וחצי

 

[כמו הרוח]

מקרה קלאסי של 2/3 פריים
אם ממש מכביד ההחזר החודשי למחזר למלצ כל 5
אם ניתן להתמודד עם ההחזר להמתין

יש עוד יועצים שמסכימים עם הגישה?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

מזרחי

בכל מקרה שאפו על הריביות.