מלצ מול פריים

[הון ובית]

קיבל עכשיו כזה קלץ או לפני שנה?

ברור שהקלץ ישן נושן..

 

[כמו הרוח]

כתבתי לא נכון. איימתי שהוא מעביר את הפעילות אם הוא לא יקבל יותר טוב במזרחי.​

עדיין קצת מוזר
היום יש בנקים שאפשר לקבל עבור פקדון 4.5 אחוז
איך זה הגיוני שהם נתונים בכזאת ריבית?

 

[ari1980]

עדיין קצת מוזר
היום יש בנקים שאפשר לקבל עבור פקדון 4.5 אחוז
איך זה הגיוני שהם נתונים בכזאת ריבית?​

מעבר לעניין שנותנים את זה. שווה בנק לתת כדי שתישאר שם להרבה זמן. בפרט אם זה לקוח טוב עם פעילות..

​

 

[כמו הרוח]

מעבר לעניין שנותנים את זה. שווה בנק לתת כדי שתישאר שם להרבה זמן. בפרט אם זה לקוח טוב עם פעילות..

​

עדיין
זה רק במזרחי אני מבינה
בלאומי אין כאלו דברים?

 

[ari1980]

עדיין
זה רק במזרחי אני מבינה
בלאומי אין כאלו דברים?​

לא בכמות. מקרים בודדים שגם לאומי נותנים דברים כאלה. אבל הם הכי קרובים למזרחי.
אישית קיבלתי בלאומי לפני שבועיים 4.6 קלצ 4.56 מלצ. אבל זה באמת נדיר.
מזרחי הם ה.. בנק עכשיו. חוששני שלא להרבה זמן.​

 

[כמו הרוח]

לא בכמות. מקרים בודדים שגם לאומי נותנים דברים כאלה. אבל הם הכי קרובים למזרחי.
אישית קיבלתי בלאומי לפני שבועיים 4.6 קלצ 4.56 מלצ. אבל זה באמת נדיר.
מזרחי הם ה.. בנק עכשיו. חוששני שלא להרבה זמן.​

יש לזה הסבר?

 

[ari1980]

יש לזה הסבר?​

משיח שראיתי בקבוצות בהתאחדות דיברו על זה שבהנהלת מזרחי היו מאוד מאוכזבים ממחלקת המשכנתאות לאחרונה. הם ירדו בכמעט 10 אחוז ביצועים בחצי שנה האחרונה.
כנראה החליטו לנסות בכח להילחם לחזור לתמונה בנתיים זה ממש הצליח להם.
מפה מגיע ההשערה שזה משהו זמני ואוטוטו יחזרו למצב הרגיל שלהם. אולי קצת יותר נורמאלי כדי להיות בשוק. כי לפני זה הם היו ממש גרועים בריביות.​

 

[ari1980]

מותר לשאול כמה עולה כזה מחזור?​

מה הכוונה כמה עולה. כמו כל מיחזור. תלוי תיק.
כמובן תלוי פנימי או חיצוני.
​

 

[כמו הרוח]

מה הכוונה כמה עולה. כמו כל מיחזור. תלוי תיק.
כמובן תלוי פנימי או חיצוני.
​

מחזור פנימי כזה לקוח.
כמה עולה כל מחזור?
כמה עולה פנימי?
כמה עולה חיצוני?

 

[ari1980]

מחזור פנימי כזה לקוח.
כמה עולה כל מחזור?
כמה עולה פנימי?
כמה עולה חיצוני?
​

פנימי בדרך כלל זה 3.5-4
חיצוני אם זה לא מורכב מדי מבחינה אשראית ונכס תקין זה תיק רגיל שלי.. 7.5

אבל לסגור מחיר סופי אני רק אחרי דוח נתוני אשראי ובדיקת עוש.. ונסח​

 

[משכנות הדרים]

כי עשינו את המלצ במזרחי. הקיים היה בלאומי.

זה מדהים... בהחלט תקדים

 

[אני_רק_שאלה]

ו12 אל"ש זה לא סכום בשבילך?
בשבילי כן!!!

עכשיו רואה את התוספת הזו.

אז כן 12 אל"ש זה בהחלט סכום לא זניח,

יותר באתי לדייק,

שמי שלא ממחזר פנימית, אז כבר יש עלויות נלוות למיטב ידיעתי,
ומי שלוקח יועץ עכשיו או כשיחזיר לפריים (מתנצלת, מרגישה לא בנוח לציין את זה כשיש פה אנשים שתורמים כ"כ הרבה), יש גם את עלות התיק.

אז כדאי שיחשב מה הוא ירוויח מהמהלך.

וכמובן שיש סכומים, וריביות שפשוט וברור שזה משתלם מאד.

ואם פספסתי משהו, אדרבה דייקו אותי כדי שאחרים לא יפסידו.

 

[אפשרי בריא]

שלום וברכה- אשמח להתייעץ:
יש לי משכנתא ע"ס 300,000 ש"ח התחלנו לשלם אותה לפני שנה וחצי.
המסלולים:

חוץ מהמשכנתא יש לנו:
הלוואה בנקאית של פריים+0.25 ע"ס 100,000 - גם כן משלמים אותה שנה +
הלוואה בנקאית של פריים+2.1 ע"ס 60,000- משלמים שנה ורבע

ההחזר החודשי מאוד עלה- של הכל יחד (אזור 1000 ש"ח עלייה).
מה מומלץ לנו לעשות?

 

[משכנות הדרים]

משכנתא מצויינת
אם ההחזר החודשי קשה ניתן רק לקלקל את המשכנתא ולפרוס לתקופה ארוכה יותר
בריביות של היום לא בטוח שההחזר החודשי יירד משמעותית (אם בכלל...)

 

[אפשרי בריא]

שלום וברכה- אשמח להתייעץ:
יש לי משכנתא ע"ס 300,000 ש"ח התחלנו לשלם אותה לפני שנה וחצי.
המסלולים:
צפה בקובץ המצורף 1361450

חוץ מהמשכנתא יש לנו:
הלוואה בנקאית של פריים+0.25 ע"ס 100,000 - גם כן משלמים אותה שנה +
הלוואה בנקאית של פריים+2.1 ע"ס 60,000- משלמים שנה ורבע

ההחזר החודשי מאוד עלה- של הכל יחד (אזור 1000 ש"ח עלייה).
מה מומלץ לנו לעשות?

רק מציינת את שם הבנק: פאגי

משכנתא מצויינת
אם ההחזר החודשי קשה ניתן רק לקלקל את המשכנתא ולפרוס לתקופה ארוכה יותר
בריביות של היום לא בטוח שההחזר החודשי יירד משמעותית (אם בכלל...)

תודה משכנות הדרים- שמת לב גם להלוואות הבנקאיות? מה עושים איתן- לא עדיף להכניס איכשהו למשכנתא?

 

[משכנות הדרים]

אפשרי אבל לא כלכלי
זה סכום קטן לא יהיה חסכון גדול

הלוואה בריבית גבוה לתקופה קצרה זולה יותר מהלוואה בריבית נמוכה לתקופה ארוכה

 

[שוקולד נוגט]

מתי התעדכן העוגן של המל"צ בלאומי פעם אחרונה?

 

[משכנות הדרים]

כל 10/11 בכל חודש

 

[ברבור1]

במזרחי העוגן המשתנה התעדכן,
ועלה ב0.14%

 

[משכנות הדרים]

מזרחי זה עוגן אגח שחר
לאומי זה עוגן עקום אפס
שונה...