דרוש מידע בית שמש - חסידית

[מטודלה]

האם יש לקנות ישר מהקבלנים ולא מאנשים פרטיים
(זה גם חוסך תיווך כי קונים מהמשווק של הפרויקט, וגם יותר זול חוסך את הרווח של האיש הפרטי)

גם לקבלנים צריך לשלם תיווך
כי לא הם עצמם מתעסקים עם המכירות

 

[אם לא תשאל איך תדע]

האם יש לקנות ישר מהקבלנים ולא מאנשים פרטיים

בד3 וד'4 יש עדיין מקבלנים
אולי גם בה' יש

(זה גם חוסך תיווך כי קונים מהמשווק של הפרויקט, וגם יותר זול חוסך את הרווח של האיש הפרטי)

בד"כ לא
(הם גם מבקשים דמי תיווך)

 

[אם לא תשאל איך תדע]

הנה כמה אשכולות מעניינים לגבי בית שמש בעיקר ד' וה'

מחיר למשתכן - חרדים לנווה שמיר

לכל זוכי מחיר למשתכן ברמה ה' "נווה שמיר" בבית שמש השלום והברכה! כפי שפורסם ביום א' הקרוב (31.3.19 למניינם) יש כנס לכל זוכי מחיר למשתכן ב"נווה שמיר" רמה ה' בבית שמש. מטרת הכנס היא, לראות מי הם ציבור הזוכים בשכונה גדולה זו ומה תהיה צביונה. סגרה"ע משה שטרית מהליכוד נלחם במשך שנים ששכונה זו תהיה...

www.prog.co.il

זרקור מקומי - רמת בית שמש ד4

אשכול לרמת בית שמש ד4

www.prog.co.il

מחיר למשתכן - מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

זכינו במחיר למשתכן בבית שמש ד'2 לפני יותר מחצי שנה יש למישהו מושג מה קורה עם הזכייה הזו לא, אנחנו לא מעוניינים לשמוע על החסרונות אותם אנחנו כבר יודעים. השאלה עם יש למישהו מידע מה קורה שם עוד אין היתרי בניה מי יודע עם מי אפשר לדבר???

www.prog.co.il

זרקור מקומי - תמונות מהשטח מרמת בית שמש ד

אני פותחת אשכול נפרד כאן תבקשו תמונות מרמה ד' - ואנחנו נדאג לצלם לכם מהשטח מצ"ב כל התמונות לבקשתם במידה ופספסנו מישהו, עדכנו אותנו.. Green Vieu וולפסון מגרש 44 טריסון 48 טריסון 48,49 טריסון 49 טריסון אחורי51,52,53

www.prog.co.il

האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

גם על הנייר אין דירות של 3 חדרים והקצת שיש מתחיל 1.36 מה שידוע לי אדרבא אשמח להחכים זה כמעט כמו המחירים ברמה ג, לא כך?

www.prog.co.il

 

[קוצ'קה]

הנה כמה אשכולות מעניינים לגבי בית שמש בעיקר ד' וה'

ווא הבאתי לי עכשיו הרבה עבודה קריאה
אבל תודה על הסדר והריכוז

 

[אם לא תשאל איך תדע]

ווא הבאתי לי עכשיו הרבה עבודה קריאה
אבל תודה על הסדר והריכוז

שימו לב לתאריך של כתיבת הודעה
יש דברים שמשתנים כל הזמן


זה בעניין התחבורה ציבורית

תח"צ - תחבורה ציבורית פנימית בבית שמש

מה אתם אומרים על התחבורה הקיימת? מי שחושב שצריך שינוי, אפשר לכתוב כאן ולנסות להגיע לדרכים לפעול בנושא. (כמובן, שכל אחד יכתוב מה שהוא חושב שצריך לשנות) בצורה מכובדת, בלי לסטות מהנושא, ובלי ויכוחים, התלהמות, וכדו'. אשכול אחד כבר נסגר בגלל שזה סטה לויכוחים לא קשורים.

www.prog.co.il

תח"צ - תחבורה ציבורית לשכונות החדשות בבית שמש

נושא אקוטי שאין כמוהו, לא יודע למה לא קם קול זעקה שיהדהד עד לתוככי חדרי קבלת ההחלטות במשרד התחבורה - א. תושבי רמה ד' נזקקים לטובות הקווים הבין-עירוניים של רמה ג' ב. תושבי רמת אברהם - לטובת הקווים של רמה א' ג. ותושבי רמא"ב יחד עם רמ"א - נזקקים לעבור את מסלול הייסורים של נהר הירדן שברמה ב' על כל...

www.prog.co.il

 

[קוצ'קה]

אשמח לשמוע איזה פרויקטים עדיין יש בהם דירות למכירה ברמה ד' בבית שמש
(בקומות נוחות...)

 

[הבט]

רמת אברהם זה שכונה עם כשני שליש חסידים וכשליש ליטאים
שכונה צעירה עם הרבה זוגות צעירים
(רמה ד' מעורבת בכל המינים, כל מי שזכה במחיר למשתכן)

 

[חכם עתיק יומין]

יש שאומרים שבד'
3' זה הכי חסידי
ו4 זה הכי אנשים סגנון חו"ל

 

[בית שמשניק]

פה ושם אין חסידים!
רמה ד' היא לפחות 50% חסידים

מנסיעה אקראית שם ברחובות מדי פעם זה נראה אפילו יותר מ50%
מישהו יודע נתונים מדוייקים בענין?

 

[די]

יש הרבה צ'אלמרים בשכירות וכן במחיר למשתכן, בד'1 היו פרויקטים שלמים שכולם מחיר למשתכן.
אין לזה קשר לשאר השכונה שבערך חצי מרמה ד' עדיין לא מאוכלסת (כולל ד'5). גם באזורים המאוכלסים הרבה עדיין לא נכנסו לדירות ומשכירים עד שהשכונה תתפתח יותר.
בנסיעה אקראית שלי רואים את כל גווני הציבור מליטאים וחסידים ועד תימנים.

 

[בית שמשניק]

יש הרבה צ'אלמרים בשכירות וכן במחיר למשתכן, בד'1 היו פרויקטים שלמים שכולם מחיר למשתכן.
אין לזה קשר לשאר השכונה שבערך חצי מרמה ד' עדיין לא מאוכלסת (כולל ד'5). גם באזורים המאוכלסים הרבה עדיין לא נכנסו לדירות ומשכירים עד שהשכונה תתפתח יותר.
בנסיעה אקראית שלי רואים את כל גווני הציבור מליטאים וחסידים ועד תימנים.

אכן רואים את כל גווני הציבור. אבל רוב מוחלט ממי שרואים הם חסידים וצ'אלמרים, ואני לא מדבר רק על ד1, אלא גם על ד2, ובעיקר על ד3.
(בד4 עדיין הרוב לא מאוכלס, ושמעתי שיש שם יותר ליטאיים משאר השכונות)

 

[די]

לא תמיד מה שרואים ברחובות זה מייצג מכמה וכמה סיבות.
לגבי ד'3 כתבתי כבר שיש הרבה צ'אלמרים בשכירות ויש הרבה בעלי דירות שרוצים שהשכונה תתפתח עוד לפני שיכנסו לדירה ולכן משכירים אותה בינתיים.
שים לב שד'3 גם מה שמאוכלס (וכאמור הרבה בשכירות) זה רק חצי מד'3 ויש עוד כמה וכמה פרויקטים גדולים של כ1500 דירות בבנייה.

 

[ר. המוסד]

אכן רואים את כל גווני הציבור. אבל רוב מוחלט ממי שרואים הם חסידים וצ'אלמרים, ואני לא מדבר רק על ד1, אלא גם על ד2, ובעיקר על ד3.
(בד4 עדיין הרוב לא מאוכלס, ושמעתי שיש שם יותר ליטאיים משאר השכונות)

ברור
הציבור הליטאי בשנים האחרונות יותר ויותר עוזב את המרכז
והולך יותר לגור בפריפריה כדוגמת חריש ועפולה
אפילו למחיר למשתכן בעכו (בצפון ממש וחילוני) הייתה הרשמה ענקית של הציבור הליטאי

 

[בית שמשניק]

ברור
הציבור הליטאי בשנים האחרונות יותר ויותר עוזב את המרכז
והולך יותר לגור בפריפריה כדוגמת חריש ועפולה
אפילו למחיר למשתכן בעכו (בצפון ממש וחילוני) הייתה הרשמה ענקית של הציבור הליטאי

יש עדיין גם הרבה ליטאים שנשארו במרכז, אבל נראה שהם מעדיפים את ירושלים ובני ברק על פני בית שמש.
הליטאים שבחרו לגור בבית שמש הם בדר"כ בעלי זיקה למקום, דהיינו שיש להם משפחה כאן. זו"צים שאין להם הורים או משפחה כאן לא כ"כ באים.

 

[ייד]

יש עדיין גם הרבה ליטאים שנשארו במרכז, אבל נראה שהם מעדיפים את ירושלים ובני ברק על פני בית שמש.
הליטאים שבחרו לגור בבית שמש הם בדר"כ בעלי זיקה למקום, דהיינו שיש להם משפחה כאן. זו"צים שאין להם הורים או משפחה כאן לא כ"כ באים.

הרבה מאוד ליטאים קנו ברמה ד' אבל רובם בשוק חופשי,
לעומת זאת במחיר למשתכן כמעט ואין ליטאים,
ומכיון שכ 50% מהשכונה היא מחיר למשתכן,
וכמו הליטאים גם החסידים והספרדים קנו בשוק חופשי,
לכן יש רוב חסידי - ירושלמי בשכונה,
ויש גם ציבור ספרדי גדול מאוד,
יש גם הרבה מאוד ליטאים,
אבל באחוזים זה פחות מ 15 אחוז.
בסוף זו שכונה ענקית עם ביקוש גבוה מכל המגזרים,
ולכן לכולם יש פה הרבה אנשים רק שלחסידים (ולספרדים-בהתאמה) יש יותר.

 

[בית שמשניק]

לעומת זאת במחיר למשתכן כמעט ואין ליטאים,

אני באמת כמעט לא מכיר ליטאים שזכו במחיר למשתכן ברמה ד' וברמה ה'.
כתבתי פעם באשכול אחר שבגלל הלחץ להיות בעל דירה בכל מחיר הציבור הליטאי התנפל בשנים האחרונות על חורבות ישנות מהקריות ועד באר שבע, ופספס את ההזדמנות לזכות בדירות חדשות בבית שמש. זאת לעומת הציבור החסידי שהיה סבלני הרבה יותר ופחות לחוץ, ולכן הצליח לזכות בדירות חדשות מהניילונים במחירים מצחיקים.
בשנה-שנתיים האחרונות המודעות למחיר למשתכן עלתה מאד גם בציבור הליטאי, ולכן אולי בד5 תהיה להם נציגות מכובדת. אבל את ד1-2-3-4 ואת ה' הם פספסו בגדול.

 

[די]

סתם למידע וולפסון בד'4 (שיש לו חצי מהדירות בד'4) מכר רק לליטאי/חוצניק.
מכיר אישית המון ליטאים שזכו במחיר למשתכן בכל החלקים של ד'.
הליטאים לא הלכו לשום פריפריה אלא לאחיסמך.
נכון שליטאים שאין להם קשר לבית שמש פחות יגיעו (ויש שלמרות זאת מגיעים) אבל יש המון ליטאים שיש להם קשר לבית שמש כגון הורים מהקריה החרדית או מרמה א', ובוודאי אמריקאים שהמעוז שלהם זה בית שמש ולכן יש המון אמריקאים ברמה ד'.
יש גם הרבה ליטאים שמגיעים לבית שמש בתור שכונה של ירושלים.
מי שכותב שהליטאים עוזבים את המרכז זה בלבולי מח ואפשר להגיד את זה באותה מידה על הציבור החסידי.
חבל שיש ניסיון להנדס תודעה ואז לגנוב הקצאות.
כולנו יודעים מה היה בירושלים שכולם היו בטוחים שיש רוב חסידי ובסוף 6/3.

 

[חכם עתיק יומין]

בקיצור רמה ד' חסידית או ליטאית
תלוי את מי תשאלו @חסיד נלהב או @ליטאיגאה

 

[עוד ירושלמי]

אני מכיר ליטאים שמכרו לאחרונה ברמה ד' וקנו בפסגת זאב.

 

[ציפור כחולה]

פה ושם אין חסידים!
רמה ד' היא לפחות 50% חסידים

כמעט 80% חסידים