דרוש מידע בית שמש - חסידית

מצב
הנושא נעול.
זה בדיוק מה שאני אומר
לא אמרתי שיש 5000 ליטאים ו5000 חסידים,
ואני לא מדבר על נתונים דקים כל כך,
אלא על איך מי שגר בשכונה מרגיש את האוכלוסיה בה,
לדוגמא מה אתה רואה מסביבך במרכז מסחרי אום,
אין בעיה
רק ההרגשה צריכה להיות מבוססת על נתונים
ולא על הרגשות [גם לא לפי בתי כנסיות]
 
הדרישה של הציבור הליטאי היא שיחלקו את ההקצאות שווה בשווה לפי שטח וכל מגזר יחלק את השטח שקיבל לכמה בתי כנסת שהוא רוצה (ובלי מניפולציות ובתי כנסת פיקטיביים...). או לחלק עכשיו סכום מסוים באופו שווה ולהשאיר נניח חצי מהשטחים שיחולקו אח"כ שיסתיים האיכלוס של השכונה.
המצב כיום שניסו לתת 30 בתי כנסת לחסידים מול 4 לליטאים הוא פשוט עוול זועק עד לב השמים.
לדוגמא הבתי כנסת ברח' עובדיה
 
אני בנתיים צוחקת.. כי לא היה פה אחד שרשם נכון את המציאות
לדעתי רוב אלה שרושמים פה לא גרים בכלל בשכונה
לעבור באוטובוס ולראות חסיד או ליטאי זה נחמד ויפה
אבל אל תשכחו מי הם המשפחות הגדולות יותר? מי עובד ולא נמצא בשכונה כל היום? ומי לא נמצא בגינה כל אחה"צ כי כל הבוקר הוא היה בבית ולא עבד??
מי שמסתובב בשכונה.. המבין יבין..
מאד מגוון זה בנתיים המשפט הכי נכון
וכן, אין הרבה ליטאים בד'3 זו מציאות, וזה לא אומר שכל השאר חסידים :)
יש עוד מגזרים ברוך השם בעולמנו המיוחד והמגוון.
לא נגד אף אחד ובעד לגור כולם יחד אבל ברור שחסידים תופסים יותר צבע בשכונה גם אם הם לא הרוב.
 
מי שמהנדס תודעה זה אתה מה לעשות שהנתונים בשטח לא מסתדרים עם הרצונות שלך
מה גם שכבר היו מערכות בחירות שבהם הוכח שלחסדים יש רוב מוחץ בבית שמש ביחד עם הקנאים שאינם משתתפים
בבחירות אז גם אם אוכלסו מאז שכונות ג' שהיא בעיקר ליטאים יש את ד' ורמת אברהם שהם רוב חסידי מוצק
אני אומר זאת מידיעה ברורה
מהו הרוב המוחץ?
להזכירך, בבחירות תשע"ד התמודדו 3 רשימות נפרדות עק בחילוקי דעות בין אגדוה ושלומי אמונים.
בבחירות הראשונות, אגודה - הסיעה המרכזית קבלה 2 מנדטים, כח - שלומי אמונים 1, דגל 3.
בבחירות החוזרות עקב הזיופים שהתגלו, השתתפו כל קהילות הישוב הישן (טוב, לא כולם, חוץ מהקיצונים ממש) והצביעו לשלומי אמונים בהוראה חריגה עקב חשש לחילו ה' נוראי שיתברר שהטענות על זיופים אכן נכונים וראשות העיר תעבור לידיים חילוניות. סיעת כח הגדילה את כוחה ל-2 מנדטים במקום 1.
בבחירות לאחר מכן, הגיעו להסכמה, שג' 1 היא שכונה שהיא ליטאית ברובה, עם ציבור ספרדי גדול, ועוד כמה עשרות משפחות חסידיות, החלוקה תהיה שווה בין דגל ואגודה.
אפשר להתווכח על השכונות החדשות, כי כל השאר כבר הוכח בבחירות.
 
הדרישה של הציבור הליטאי היא שיחלקו את ההקצאות שווה בשווה לפי שטח וכל מגזר יחלק את השטח שקיבל לכמה בתי כנסת שהוא רוצה (ובלי מניפולציות ובתי כנסת פיקטיביים...). או לחלק עכשיו סכום מסוים באופו שווה ולהשאיר נניח חצי מהשטחים שיחולקו אח"כ שיסתיים האיכלוס של השכונה.
המצב כיום שניסו לתת 30 בתי כנסת לחסידים מול 4 לליטאים הוא פשוט עוול זועק עד לב השמים.
דבר ראשון למה הבית כנסת הליטאי במצפה האלה יושב בשקט? מה הוא לא חושב שזה עוול? [או שיש סיבות אחרות? ..]
חוץ מזה מכיוון שהמצב בשטח הוא כזה פער משמעותי לטובת החסידים בד' 3
אז בהקצאות המצב בהתאם ולכן זה יצא כך
נקודה נוספת הוא שהעסקנים המקומיים מעונינים להסתדר
אולם יושב מישהו שמעוניין לעשות קמפיין ע"ג התושבים
כביכול ישנו קיפוח , בשביל שיבחרו בו לכהן כנציג של דגל
ההוכחה הפשוטה שזאת מטרתו
היא הענין שכל הצעה נורמאלית שמציעים לו
בה הליטאים יצאו עם מספיק הקצאות כגם לבאים בתור הוא מטרפד
עצוב ששכונה שלימה מחכה לבתי כנסת ומקוואות בגלל גחמה של איש בודד
 
אני בנתיים צוחקת.. כי לא היה פה אחד שרשם נכון את המציאות
לדעתי רוב אלה שרושמים פה לא גרים בכלל בשכונה
לעבור באוטובוס ולראות חסיד או ליטאי זה נחמד ויפה
אבל אל תשכחו מי הם המשפחות הגדולות יותר? מי עובד ולא נמצא בשכונה כל היום? ומי לא נמצא בגינה כל אחה"צ כי כל הבוקר הוא היה בבית ולא עבד??
מי שמסתובב בשכונה.. המבין יבין..
מאד מגוון זה בנתיים המשפט הכי נכון
וכן, אין הרבה ליטאים בד'3 זו מציאות, וזה לא אומר שכל השאר חסידים :)
יש עוד מגזרים ברוך השם בעולמנו המיוחד והמגוון.
לא נגד אף אחד ובעד לגור כולם יחד אבל ברור שחסידים תופסים יותר צבע בשכונה גם אם הם לא הרוב.
הנקודה שזה אינו מבוסס על תחושת הבטן ועל מראה הרחוב
אלא על פילוח לפי בניינים שנעשה בעקבות הטענות לקיפוח
אפילו הנציגים המקומיים של דגל אינם מכחישים זאת
 
מהו הרוב המוחץ?
להזכירך, בבחירות תשע"ד התמודדו 3 רשימות נפרדות עק בחילוקי דעות בין אגדוה ושלומי אמונים.
בבחירות הראשונות, אגודה - הסיעה המרכזית קבלה 2 מנדטים, כח - שלומי אמונים 1, דגל 3.
בבחירות החוזרות עקב הזיופים שהתגלו, השתתפו כל קהילות הישוב הישן (טוב, לא כולם, חוץ מהקיצונים ממש) והצביעו לשלומי אמונים בהוראה חריגה עקב חשש לחילו ה' נוראי שיתברר שהטענות על זיופים אכן נכונים וראשות העיר תעבור לידיים חילוניות. סיעת כח הגדילה את כוחה ל-2 מנדטים במקום 1.
בבחירות לאחר מכן, הגיעו להסכמה, שג' 1 היא שכונה שהיא ליטאית ברובה, עם ציבור ספרדי גדול, ועוד כמה עשרות משפחות חסידיות, החלוקה תהיה שווה בין דגל ואגודה.
אפשר להתווכח על השכונות החדשות, כי כל השאר כבר הוכח בבחירות.
אני לא אכנס לכל הנתונים אך ברור שגם כשיקבלו בבחירות הראשונות 3/3 זה היה עם פער משמעותי על הקולות
ההסכמה לרוץ ביחד נבעה מהבנה של מישהו מסוים שזה משתלם לו פוליטית בבחירות הספציפיות האלה
 
נו מה אני אגיד לך כל נתון שאני אגיד לך אתה תטען שהוא נכון רק לעכשיו
נכון זה בדיוק הטענה שאי אפשר לחלק את כל ההקצאות של השכונה כשיכול להיות ש3/4 מהציבור הליטאי בשכונה בכלל לא התאכלס עדיין (חצי מהדירות לא בנויות+בחצי שבנויות חצי משכירים את הדירות עד שתתאכלס השכונה).
 
אני לא אכנס לכל הנתונים אך ברור שגם כשיקבלו בבחירות הראשונות 3/3 זה היה עם פער משמעותי על הקולות
ההסכמה לרוץ ביחד נבעה מהבנה של מישהו מסוים שזה משתלם לו פוליטית בבחירות הספציפיות האלה
ההסכמה לרוץ ביחד נבעה מכך שהוויכוח בין גור לשלומי אמונים הוכרע בבחירות הקדומות. דגל לא התנגדה אז לרוץ בנפרד. היא היתה מרוויחה את הסיפור המכוער עם הפיצול בהקמת הקואוליציה ותמיכה בעליזה בלוך.
 
נכון זה בדיוק הטענה שאי אפשר לחלק את כל ההקצאות של השכונה כשיכול להיות ש3/4 מהציבור הליטאי בשכונה בכלל לא התאכלס עדיין (חצי מהדירות לא בנויות+בחצי שבנויות חצי משכירים את הדירות עד שתתאכלס השכונה).
חצי מהדירות לא בנויות אמנם
אך מכיון וחלקם נמכרות בשלב שבהם השכונה ברורה כבר
וגם בחלק המאוכלס יש כמויות לא נתפסות של חסידים שקנו!! לא שוכרים!
אז משיחות עם מתווכים שמשווקים את פרויקט קניג/אחים אום/חזון/פרץ
וגם משיחות עם מתווכים בשוק הקיים אלו הם הנתונים שצפים
גם אתה מודה שאם יש יותר ליאטים זה בעיקר בוולפסון
בד' 3 וודאי אין כזה פרויקט
ולהפך המתווכים בפרויקטים הנ"ל הם חסידים שמשכנעים גם חסידים
 
דבר ראשון למה הבית כנסת הליטאי במצפה האלה יושב בשקט? מה הוא לא חושב שזה עוול? [או שיש סיבות אחרות? ..]
כי מה זה מעניין אותו? הוא יקבל הקצאה. מה איכפת לו אם כשאגבבה יתאכלס או כשחזון את גלילי או אחים אום או קניג או שערי בית שמש יתאכלסו לליטאים שם לא יהיה איפה להתפלל. נציג ציבור חושב על העתיד ואז כשכל הפרוייקטים יתאכלסו ולא ישאר להם בתי כנסת הם יבואו אליו בטענות.
 
ההסכמה לרוץ ביחד נבעה מכך שהוויכוח בין גור לשלומי אמונים הוכרע בבחירות הקדומות. דגל לא התנגדה אז לרוץ בנפרד. היא היתה מרוויחה את הסיפור המכוער עם הפיצול בהקמת הקואוליציה ותמיכה בעליזה בלוך.
נכון .
זה מחזק את מה שאמרתי שהיה אחד שהיה לו ענין בכך
 
כי מה זה מעניין אותו? הוא יקבל הקצאה. מה איכפת לו אם כשאגבבה יתאכלס או כשחזון את גלילי או אחים אום או קניג או שערי בית שמש יתאכלסו לליטאים שם לא יהיה איפה להתפלל. נציג ציבור חושב על העתיד ואז כשכל הפרוייקטים יתאכלסו ולא ישאר להם בתי כנסת הם יבואו אליו בטענות.
זה הסיבה או שיש סיבה אחרת ?? [אני יודע אותה אך לא רוצה לכתוב אותה אני חושב שמספיק מה שרמזתי]
כן אבל מה לעשות שגם אחרי הכותרות הבומבסטיות ביתד
הם לא הצליחו לשנות את המשואה?
שוב אני מדגיש לך שזה לא קשור לענין ההמשך של האכלוס
כי הציעו לליטאים עוד לפני שה יצאו להתנגדות עוד הקצאות למרות שכרגע אין להם בקשות
בגלל הטענה הזו
אז ברור שמי שמתדלק את ההתנגדות מטרתו אינה לדאוג לעתיד
 
...זכיתי ברמה ה'.
...התגוררתי בשכירות בג' 2...
...הייתי משלם על דירה דומה סה"כ עוד 50,000 ש"ח...
האם הדירה שזכית בה ברמה ה' דומה לדירה ששכרת בג'-2?
אני לא ממש בטוח. לפי המחיר שכתבת נראה שזכית בדירה יפה וגדולה, ודומני שהפער בינה לבין דירה דומה (אותו גודל ואותה שכונה) בשוק החופשי היה קצת יותר מ50K. תקן אותי בבקשה אם אני טועה.
 
האם הדירה שזכית בה ברמה ה' דומה לדירה ששכרת בג'-2?
אני לא ממש בטוח. לפי המחיר שכתבת נראה שזכית בדירה יפה וגדולה, ודומני שהפער בינה לבין דירה דומה (אותו גודל ואותה שכונה) בשוק החופשי היה קצת יותר מ50K. תקן אותי בבקשה אם אני טועה.
על סמך מה אתה כותב את מה שאתה כותב?
שני הדירות הם בנות ארבעה חדרים.
לכל דירה יש מעלות וחסרונות. קומה, כיווני אוויר, לחזית או לעורף.
הדירה בג' 2 היתה טיפה קטנה יותר. אולם בשקלול נתונים, והיכרות השוק של ג' 2 בתקופת השיווק, אלו המחירים לדירות בנות ארבעה חדרים בשנת 2016. גם הגדולות יותר. וכמובן שבקבוצות הרכישה המחירים היו נמוכים יותר.
 
על סמך מה אתה כותב את מה שאתה כותב?
שני הדירות הם בנות ארבעה חדרים.
לכל דירה יש מעלות וחסרונות. קומה, כיווני אוויר, לחזית או לעורף.
הדירה בג' 2 היתה טיפה קטנה יותר. אולם בשקלול נתונים, והיכרות השוק של ג' 2 בתקופת השיווק, אלו המחירים לדירות בנות ארבעה חדרים בשנת 2016. גם הגדולות יותר. וכמובן שבקבוצות הרכישה המחירים היו נמוכים יותר.
לא הבנת מה שכתבתי. יכולת כנראה באמת להוסיף בזמנו 50K ולקנות דירה בג2 באחת העמותות או הקבוצות (כשאיכות הבניה בהתאם). אבל השווי שלה הוא לא כמו השווי של דירת קבלן גדולה יותר ויפה יותר ברמה ה'. הפער בין הדירה שזכית בה לבין דירה דומה באותה שכונה לא היה 50K, אלא הרבה יותר
 
מהו הרוב המוחץ?
להזכירך, בבחירות תשע"ד התמודדו 3 רשימות נפרדות עק בחילוקי דעות בין אגדוה ושלומי אמונים.
בבחירות הראשונות, אגודה - הסיעה המרכזית קבלה 2 מנדטים, כח - שלומי אמונים 1, דגל 3.
בבחירות החוזרות עקב הזיופים שהתגלו, השתתפו כל קהילות הישוב הישן (טוב, לא כולם, חוץ מהקיצונים ממש) והצביעו לשלומי אמונים בהוראה חריגה עקב חשש לחילו ה' נוראי שיתברר שהטענות על זיופים אכן נכונים וראשות העיר תעבור לידיים חילוניות. סיעת כח הגדילה את כוחה ל-2 מנדטים במקום 1.
בבחירות לאחר מכן, הגיעו להסכמה, שג' 1 היא שכונה שהיא ליטאית ברובה, עם ציבור ספרדי גדול, ועוד כמה עשרות משפחות חסידיות, החלוקה תהיה שווה בין דגל ואגודה.
אפשר להתווכח על השכונות החדשות, כי כל השאר כבר הוכח בבחירות.
לגבי נתונים במספר הקולות
בבחירות 2013 סבב א'
היה לאגודת ישראל ושלומי אמונים
6213
לדגל התורה היה
4988
פער של 1225 [כל המפלגות יחד 11201]
לעומת זאת בסבב ב'
לאגו"י ושלומי
7040
ולדגל
5265
פער של 1775 [ כל המפלגות יחד 12305]
ניכוי הגידול של החסידים בסבב ב' 570 [ כ850 בניכוי הגידול של הליטאים כ-280 = 570]
6470 קול ! פער של של 1200 קול לטובת החסידים ללא הקנאים!!
לעומת זאת אחרי אכלוס של ג' 1
בבחירות 2018
לכל המפלגות גם יחד היה
14368
והיה את מפלגת עץ שרצה לראשונה עם 1821
מדובר בגידול מסבב ב' 2013 של 2063 קול
אז גם אם כולו היה ליטאי [למרות שזה ממש אינו כך]
וגם אם היה בסבב ב' 2013 את הישוב הישן שהצביע עם שלומי אמונים
ב2018 היה את עץ שהורידו לליטאים לפחות 1200 קול [זאת הודות לאלה שיטענו שלעץ הצביעו גם חסידים וספרדים]
מה שאומר שב 2018 לליטאים היה גידול של 800 אם נפרגן את כל הגידול בקולות לדגל !! למרות שהדבר ממש אינו כך
כי חפציבה התחסדה במהלך השנים הללו
וברמה ב'/קריה/חפציבה שהם ברור עם רוב חסידי בנו במלוא המרץ מאות יחידות
מה שיוצא לסיכום שגם עם רמה ג' 1 הליטאים לא סגרו את הפער
לעומת זאת בג' 2 אפילו לפי 60/40 החסידים רושמים עליה וכן ברמת אברהם שיש בה רוב מוחץ חסידי
וברמה ד' שהמצב לא רחוק מכך בכל אופן ביחסית לליטאים
אשמח להערות בונות על הפילוח!!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה