הריבית בישראל לאן?

[יהודיפשוט]

דווקא הריבית הזו זה הדבר היחיד שיכול להוריד את מחירי הדיור
(למרות שלא זו כוונת הנגיד- הוא רק רוצה להילחם באינפלציה)

או מיסוי כבד על משקיעים למשל(דירה שנייה)??אם המשקיעים עוזבים מחירי הדיור צולללים

 

[bracha5]

ראיתי הריבית בארצות הברית עלתה בסבבים של חמש שנים, לכן לכאורה ממליצים להקפיא את הריבית לחמש שנים

 

[HennyS]

או מיסוי כבד על משקיעים למשל(דירה שנייה)??אם המשקיעים עוזבים מחירי הדיור צולללים

זה נכון שהמיסוי על נדל"ן יכול להיות גבוה יותר, אבל כל עוד הריבית הייתה כ"כ נמוכה התשואה הכי טובה הייתה בנדל"ן, וזה עדיין השתלם למרות המיסים

 

[עוד ירושלמי]

או מיסוי כבד על משקיעים למשל(דירה שנייה)??אם המשקיעים עוזבים מחירי הדיור צולללים

כשלפיד הציע את מס דירה שלישית מי שנלחם בזה בכל תוקף היה מי שמייצג את ציבור האברכים [כיום יו"ר וועדת הכספים] וחבריו.

 

[השקעות R הון]

הנגיד השמאלני שאפשר 2/3 פריים זאת חוצפה בלתי נסלחת

אני מסכים עם הדברים
לא יודע אם זה קשור לשמאל או לימין.
בכל אופן הגישה שנוקטת שהאזרח הקטן דפוק ומרוסק על ידי רגולטור.
טועה.
אנחנו מקבלים את ההחלטות ובידינו לא ליפול לבור שכורה לנו הרגולטור.

 

[bracha5]

אני מסכים עם הדברים
לא יודע עם זה קשור לשמאל או לימין.
בכל אופן הגישה שנוקטת שהאזרח הקטן דפוק ומרוסק על ידי רגולטור.
טועה.
אנחנו מקבלים את ההחלטות ובידינו לא ליפול לבור שכורה לנו הרגולטור.

אתה אולי
רב העם טיפש עני ומכוער

 

[ר. המוסד]

דווקא הריבית הזו זה הדבר היחיד שיכול להוריד את מחירי הדיור
(למרות שלא זו כוונת הנגיד- הוא רק רוצה להילחם באינפלציה)

פה נמצאת השאלה הגדולה!!!
מה פתאום דירה לא נחשבת כהוצאה?
מי החליט את ההחלטה ההזויה הזאת???
הגיע הזמן שיכניסו את החזרי המשכנתא לסל של המדד!
הנגיד צריך להילחם במחירי הדיור בדיוק כמו שהוא נלחם במחירי הביגוד והנופש!!!

 

[השקעות R הון]

אתה אולי
רב העם טיפש עני ומכוער

בעבר היה את תוכנית מגש הכסף שהוכיחה שאנשים נעשקים תחת פוליטיקאים ורגולטורים.
וזאת תגובתה של הסולידית לתוכנית

הגלולה הכחולה של מגש הכסף - הסולידית

למה "מגש הכסף" וגיבוריו לא יחלצו אתכם מהמטריקס

www.hasolidit.com

כמו שכתבתי גם אתם צודקים
כי גם אם כל אחד צריך לקחת אחריות אישית
זה לא מצדיק את מעשי ההונאה של הפוליטקאים ורגולטורים.
ואנשים לא מבינים כמה טיפשות, רוע ותיעדוף החזקים יש בהחלטות של האנשים שהם בוחרים בהם.

 

[HennyS]

פה נמצאת השאלה הגדולה!!!
מה פתאום דירה לא נחשבת כהוצאה?
מי החליט את ההחלטה ההזויה הזאת???
הגיע הזמן שיכניסו את החזרי המשכנתא לסל של המדד!
הנגיד צריך להילחם במחירי הדיור בדיוק כמו שהוא נלחם במחירי הביגוד והנופש!

זה נכון במידה מסוימת, אבל לא מדויק
בדירה יש גם רכיב הוני, זה לא רק הוצאה על דיור.
לכן המדידה היא דרך השכירות שזה נטו הוצאה (תוך הנחה שמחירי השכירות עוקבים אחרי מחירי הדיור- ואגב התנתקות ביניהם זה סימן לבועה במחירים)

 

[רפ]

פה נמצאת השאלה הגדולה!!!
מה פתאום דירה לא נחשבת כהוצאה?
מי החליט את ההחלטה ההזויה הזאת???
הגיע הזמן שיכניסו את החזרי המשכנתא לסל של המדד!
הנגיד צריך להילחם במחירי הדיור בדיוק כמו שהוא נלחם במחירי הביגוד והנופש!!!

מה שהמדד משקף זה כמה עולה לאדם לגור תחת קורת גג.
אין סיבה שהמדד ישקף את מחירי הדירות, כל עוד אדם יכול להשיג את קורת הגג שלו על ידי שכירות במחיר נמוך יותר.

החזר המשכנתא וודאי לא יכול להיכנס למשוואה, מכיון שהוא תלוי בהמון פרמטרים שלא קשורים בכלל למחיר הריאלי של הדירה.

 

[יהודיפשוט]

כשלפיד הציע את מס דירה שלישית מי שנלחם בזה בכל תוקף היה מי שמייצג את ציבור האברכים [כיום יו"ר וועדת הכספים] וחבריו.

זה הכל פוליטי, אין מה לעשות

 

[ברבור1]

עידכנו היום שגם הדלק הולך לעלות..
מה שאומר שמערכתית הכל הולך לעלות (כל עסק מצריך שינוע ודלק...), כך שהאינפלציה האינפלציה לא מסיימת לחגוג..

בהצלחה לכולנו....

 

[אמונה1]

אתה אולי
רב העם טיפש עני ומכוער

ומשלם ממיטב כספו (שאין לו) ליועצי משכנתאות שאמורים להיות הכי טובים בארץ והם אלה שהמליצו להם לקחת 2/3 פריים והעם המסכן שהיה בטוח שעשה את מקסימום ההשתדלות לקבל משכנתא מוצלחת וחכמה, תקוע עם החזרים שמזנקים בלי פרופורציה, ועוד מאשימים אותם שהם טיפשים שנפלו בפח

 

[geekית מחשבים]

ומשלם ממיטב כספו (שאין לו) ליועצי משכנתאות שאמורים להיות הכי טובים בארץ והם אלה שהמליצו להם לקחת 2/3 פריים והעם המסכן שהיה בטוח שעשה את מקסימום ההשתדלות לקבל משכנתא מוצלחת וחכמה, תקוע עם החזרים שמזנקים בלי פרופורציה

אז יועץ טוב לא היה ממליץ על זה,
אבל אולי אין היום פריוילגיה לא להבין בזה...
היה כאן מישהו שהלך ליועץ שעשה לו 80 אחוז מהמשכנתא צמודת מדד

 

[שם משתמש תפוס]

אז יועץ טוב לא היה ממליץ על זה,
אבל אולי אין היום פריוילגיה לא להבין בזה...
היה כאן מישהו שהלך ליועץ שעשה לו 80 אחוז מהמשכנתא צמודת מדד

זה עדיין יותר טוב מ-66% פריים
(בשקלול סופי של כל ההחזר)

 

[אמונה1]

אז יועץ טוב לא היה ממליץ על זה,
אבל אולי אין היום פריוילגיה לא להבין בזה...
היה כאן מישהו שהלך ליועץ שעשה לו 80 אחוז מהמשכנתא צמודת מדד

אני הלכתי ליועץ שקיבלתי עליו המלצות מכאן ועד אפריקה מאנשים מבינים עניין
והמליץ לי לקחת 2/3 פריים, ונתן לי הרגשה שזו הזדמנות של החיים שהבנק מסכים לי בכלל לקחת 2/3 פריים, ועכשיו אני תקועה עם זה
לא יכולים לעבור בנק כי עם הריביות הנוכחיות אין מספיק הכנסות בשביל ההחזר הכספי
עלה לנו ההחזר ביותר מאלפיים ש"ח!
סה"כ זוג צעיר ותמים שרצה לקנות דירה לגור בה ...

 

[ברבור1]

אז יועץ טוב לא היה ממליץ על זה,
אבל אולי אין היום פריוילגיה לא להבין בזה...
היה כאן מישהו שהלך ליועץ שעשה לו 80 אחוז מהמשכנתא צמודת מדד

אנחנו לקחנו יועץ שנחשב תותח(גם בפרוג היו עליו המלצות),
לתיק מורכב,
והוא המליץ לנו בכל פה לקחת מקסימום פריים.....
אחרי שהתעקשתי איתו ירד ל60%,
יש לציין שגם כאן המליצו לקחת פריים גבוה...

והוא באמת היה תותח, אבל ההמלצה על הפריים היתה שגויה....

מי יכל לדמיין את מה שיקרה? (מענקי קורונה, מלחמת רוסיה אוקראינה ועוד..)
אחרי 10 שנים שהריבית היתה אפסית?

 

[שם משתמש תפוס]

אנחנו לקחנו יועץ שנחשב תותח(גם בפרוג היו עליו המלצות),
לתיק מורכב,
והוא המליץ לנו בכל פה לקחת מקסימום פריים.....
אחרי שהתעקשתי איתו ירד ל60%,
יש לציין שגם כאן המליצו לקחת פריים גבוה...

והוא באמת היה תותח, אבל ההמלצה על הפריים היתה שגויה....

מי יכל לדמיין את מה שיקרה? (מענקי קורונה, מלחמת רוסיה אוקראינה ועוד..)
אחרי 10 שנים שהריבית היתה אפסית?

כנ"ל מכיר מכמה חברים על יועצים תותחים שנפלו בזה
אף אחד לא חלם על כזה זינוק

 

[geekית מחשבים]

אז המסקנה היא שאין היום את הפריולגיה לא להבין בנושאים האלו..
כי אנחנו לקחנו משכנתא באותה תקופה גם, וקראתי על הסיכון של זה הרבה.
והחלטנו בס"ד ללכת על 70 אחוז קלצ (קבלנו הצעה אז של 2.3) וללכת על בטוח
עשינו גם טעויות בזה שלקחנו מסלול צמוד מדד... אבל זה קרה כי פחות עקבנו אחרי המדד...

 

[אמונה1]

אז המסקנה היא שאין היום את הפריולגיה לא להבין בנושאים האלו..

ב"ה היה לכם ס"ד
לא כולם בנויים לזה
ובדיוק בשביל זה נועדו יועצי משכנתאות