יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
נכתב ע"י ari1980:
לא באמת. אבל רק אומר שגם שם זה אחד ל. עם סיבות זה לא ככה כל הצעה. רחוק מזה​
לחצ/י כדי להרחיב...
זו בדיוק הסיבה שאני לא מעלה פה אישורים בדר"כ
אי אפשר לקחת מקרה פה ושם ולפרסם את זה
לגרום לאנשים לחשוב שיש להם משכנתא דפוקה או יועץ דפוק
אני כן מגיב על הצעות שאנשים מעלים אם זה כיוון טוב או רחוק משם
אבל גם זה בעירבון מוגבל
החבר'ה ששואלים פה לא כותבים את כל פרטי המקרה ושיקולי האשראי ובאמת שקשה לחוות דעה
 
תמיד יש נדירים גם לי יש אישור כזה,
אבל כפי שכתבו פה לפני, א''א להקיש ממקרה למקרה,
(אגב, הביצוע היה אחרי ה- 26 הקודם שהעוגן ירד ב- 0.03 כך שהמל''צ היה בחתימות 4.5 בדיוק)
 

קבצים מצורפים

  • אישור נדיר.jpg
    אישור נדיר.jpg
    KB 509.5 · צפיות: 94
אני רואה שיש כאן הרבה חכמים ומבינים,
דבר ראשון כל הכבוד על העזרה לכולם, וגם אני אשמח אשמח לעזרתכם....
מצרפת את האישור עקרוני ששלח לי היועץ- זה מחולק לשתיים, אני ממחזרת ולוקחת עוד סכום
אשמח לחוות דעת, האם ריביות טובות? האם מומלץ סכום כ"כ גדול על אותו מסלול- משתנה כל 5 שנים צמודה לאג"ח?
לגבי המשכנתא החדשה- חלק בשבילי, והבלון זה עבור ההורים שלי שימכרו נכס קיים בשנתיים הקרובות...
אלפי תודות!!! תבורכו!
 

קבצים מצורפים

  • מחזור.pdf
    KB 141.6 · צפיות: 76
  • חדש.pdf
    KB 142 · צפיות: 72
נכתב ע"י יואו:
שכחתי לציין שהמשכנתא החדשה זה לבניה
לחצ/י כדי להרחיב...
משכנתא מעולה לחטוף כי לא יאריכו אותה בתנאים האלה כנראה.
רק שימו לב שהריבית בפועל במשתנה יהיה יותר גבוה ב0.13 אחוז.
לגבי המיחזור אני מסתייג שכמובן מאמין שהיה כדאיות (או צורך בשביל להוריד יחס החזר)אבל אני לא יודע מה היה אבל כהצעה זה הצעה טובה.
 
נערך לאחרונה ב:
אשמח לדעת כמה אחוז מהתשלום זה הפריים
ואם אני יחזיר את הפריים בכמה תרד לי המשכנתא
 

קבצים מצורפים

  • image (4).png
    image (4).png
    KB 30.9 · צפיות: 71
  • image (3).png
    image (3).png
    KB 14.5 · צפיות: 71
נכתב ע"י רינת סלע:
אשמח לדעת כמה אחוז מהתשלום זה הפריים
ואם אני יחזיר את הפריים בכמה תרד לי המשכנתא
לחצ/י כדי להרחיב...
אין כאן פרטים בשביל לענות על שאלה זו.
אם תעלו דו"ח יתרות או לחילופין פירוט מתי מסתיים הפירעון, הפתרון יהיה ממש פשוט...
 
נכתב ע"י א. גולד:
תמיד יש נדירים גם לי יש אישור כזה,
אבל כפי שכתבו פה לפני, א''א להקיש ממקרה למקרה,
(אגב, הביצוע היה אחרי ה- 26 הקודם שהעוגן ירד ב- 0.03 כך שהמל''צ היה בחתימות 4.5 בדיוק)
לחצ/י כדי להרחיב...
שאלה שמעניינת אותי על האישור הזה,
אני מבינה שההחזר החודשי עומד על 9,850 ש"ח (שליש שלצ, שני שליש מלצ)
בתמהיל הזה, לתקופה הזו, בסכום הזה (1/3 קלצ 2/3 מלצ, 360 חודשים, כ2מלש"ח)
כמה ההחזר היותר שכיח או מה הטווח של ההחזר הסטנדרטי?
תודה רבה לעונים!
 
בלת"ק כלל
שאלה:
אני מתכנן לקחת משכנתא על סכום גדול (כמיליון ש"ח) לקניית דירה,
ומיד לאחמ"כ אני מתכונן לשפץ את הנכס ולמכור,
ולסגור את המשכנתא.
איזה מסלול הכי טוב עבורי?
לקחת מראש משכנתא ל30 שנה ואז לשבור, או לכמה שפחות שנים? אולי משכנתא בלון?
ובאיזה בנק יש כיום ריביות הכי פחות גבוהות? והאם עלות השבירה היא גבוהה?
אשמח להמלצותיכם, תודה
 
נכתב ע"י TYPE:{programmer}:
בלת"ק כלל
שאלה:
אני מתכנן לקחת משכנתא על סכום גדול (כמיליון ש"ח) לקניית דירה,
ומיד לאחמ"כ אני מתכונן לשפץ את הנכס ולמכור,
ולסגור את המשכנתא.
איזה מסלול הכי טוב עבורי?
לקחת מראש משכנתא ל30 שנה ואז לשבור, או לכמה שפחות שנים? אולי משכנתא בלון?
ובאיזה בנק יש כיום ריביות הכי פחות גבוהות? והאם עלות השבירה היא גבוהה?
אשמח להמלצותיכם, תודה
לחצ/י כדי להרחיב...
ככל ואתה מדבר על תקופה קצרה קדימה, לא נראה שהולכות לרדת הריביות - ולכן לא יהיה היוון.
ישנן הלוואות גישור ללא היוון מראש, רק שהריביות שם גבוהות יותר.
אם אתה עדיין חושש, קח פריים שאין עליו עמלת היוון בכל מקרה, ותשלב ק"צ (לתקופה קצרה זה בסדר) בריבית נמוכה מאד.
אבל שוב, אם אתה מדבר על תקופה של כחצי שנה, אין הבדל.
 
יש לי לקוחה שזכתה במכרז של רמי במגרש לבניה עצמית,
אני יודעת שאפשר לקחת 50% על המגרש,
יש למישהו ניסיון עם משכנתאות כאלה,
איפה כדאי להגיש?
מי יתן לי תנאים הכי טובים?
 
נכתב ע"י TYPE:{programmer}:
מה זה אומר? סליחה על הבורות :sne:

אני משער שזה יקח כשנה כל הסיפור.
לחצ/י כדי להרחיב...
עמלת היוון קיים במסלול בוא הבנק סיכם איתך על תקוופה בא הוא לא יזיז לך את הריבית לטוב או למוטב.
ולכן גם אם הריביות במשק יעלו לך ישאר זול אבל אם הם ירדו אז במידה ותרצה לפרוע/למחזר לפני סוף התקופה תשלם את פער הריבית מהריבית אותה הבנק יכול לקבל היום מלקוחות חדשים.
ולענינו במסלולים צמודים הריבית פחות זזה למעלה ולמטה ולגבי הפריים אין התחייבות לריביות בין הצדדים כי זה כל חודש וחצי יכול להשתנות.
 
נכתב ע"י צביה CPA:
שאלה שמעניינת אותי על האישור הזה,
אני מבינה שההחזר החודשי עומד על 9,850 ש"ח (שליש שלצ, שני שליש מלצ)
בתמהיל הזה, לתקופה הזו, בסכום הזה (1/3 קלצ 2/3 מלצ, 360 חודשים, כ2מלש"ח)
כמה ההחזר היותר שכיח או מה הטווח של ההחזר הסטנדרטי?
תודה רבה לעונים!
לחצ/י כדי להרחיב...
מקפיצה,
מישהו יודע אולי טווח?
 
בלתק
משכנתא של טאבו משותף שהריביות שלה גם ככה גבוהות
האם שווה לעשות מחזור?

זא החשיבה היא, שכאשר השוק יתייצב שום בנק לא יהיה מעוניין להתעסק עם זה, כרגע שהעסק יבש אולי זה הזדמנות טובה לטווח הרחוק.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה