פריפריה מי מהגולשים היה פעם באזור כסיף?

לא חושב שרכבת רלונטית לעיר שיעדי הנסיעה שלה מתחלקים בין השכונות החרדיות בירושלים, מו״ע, בני ברק, אלעד, ביתר וכדו׳
גש לתושבי כרמיאל, חיפה, אופקים, נתיבות, עפולה, וכל עיר מחוץ לקו גדרה חדרה, גם חרדים יספרו לך שרכבת זה דבר נפלא ביותר, גם אם היא לא ספיישל להיכל יצחק או לזופניק. מלבד המשמעות של פיתוח כלכלי לעיר של הרכבת, כן מומלץ שהרכבת תהיה במרכז העיר כמו בירושלים מודיעין נהריה, ופחות בשיפולי העיר כמו באופקים בני ברק ופתח תקווה
 
לא חושב שרכבת רלונטית לעיר שיעדי הנסיעה שלה מתחלקים בין השכונות החרדיות בירושלים, מו״ע, בני ברק, אלעד, ביתר וכדו׳
נדייק את זה יותר, תושב כסיף שתהיה לו רכבת ליצחק נבון בירושלים עם החלפה אחת, יעדיף זאת לעיתים עשרות מונים מאוטובוס שמגיע לרב שפע. ענין של נוחות, שירותים זמין (עם ילדים זה הצלה),לפעמים קוי לילה ברכבות פעילים כל הלילה.
כלצזה בהנחה שהקו מתבסס על מסילה עתידית שתקום מבאר שבע לירושלים בלי לעבור בתל אביב, התכנון קיים כבר, המסילה אמורה להתחבר למסילת 431 שנבנית כבר כיום בפועל
 
מהיכרות קרובה של מישהו דתי שהיה גר שם וברח. זה נכון. מרגע השקיעה גם בחורף אשתו לא יצאה מהבית ולא מדובר על ילדה בת 16. יכול להיות שיש שכונות שונות בתוך העיר שזה שונה משכונה לשכונה.
כאחת שגרה בבאר שבע מדובר בשטויות גמורות
ילדים פה מסתובבים עד שעות מאוחרות אוין שום ערבים בשכונות
נכון שיש שכונה אחת קצת מפוקפקת ששם לא הייתי נכנסת בערב אבל אפשר לומר שיותר בגלל הציבור היהודי שגר בה
ולדעתי שכונה אחת !!!! מפוקפקת בעיר כ"כ גדולה כן תתפלאו אחת הערים הגדולות בישראל זה לא הרבה בכלל
יש פה אזורים שיש תנועה יותר ערה של ערבים כמו תחנה מרכזית ובית החולים אבל רובם באים מישובים סמוכים
ובירושלים לדוג' יש הרבה יותר ערבים
להשוות את באר שבע ללוד או רמלה??? אנשים מה עובר עלכם? הייתם פה פעם????
זה אחת ההערים השקטות בישראל והיא מתמודדת עם אותם בעיות שמתמודדים מערבים בכל הארץ כמו גניבת רכבים וכו
אבל תבדקו מי המקום הראשון בגניבת רכבים וואו זה לא באר שבע אלא כפר סבא
למה לומר שטויות על עיר בלי לדעת עובדות בשטח?
פרנואידים יש בכל מקום גם בבני ברק
אגב אם זו היתה עיר כ"כ מפחידה זה לא היה מסביר את כמויות החרדים שממלאות פה את הפארקים בחופשים עד שעות הלילה !!!
 
כאחת שגרה בבאר שבע מדובר בשטויות גמורות
ילדים פה מסתובבים עד שעות מאוחרות אוין שום ערבים בשכונות
נכון שיש שכונה אחת קצת מפוקפקת ששם לא הייתי נכנסת בערב אבל אפשר לומר שיותר בגלל הציבור היהודי שגר בה
ולדעתי שכונה אחת !!!! מפוקפקת בעיר כ"כ גדולה כן תתפלאו אחת הערים הגדולות בישראל זה לא הרבה בכלל
יש פה אזורים שיש תנועה יותר ערה של ערבים כמו תחנה מרכזית ובית החולים אבל רובם באים מישובים סמוכים
ובירושלים לדוג' יש הרבה יותר ערבים
להשוות את באר שבע ללוד או רמלה??? אנשים מה עובר עלכם? הייתם פה פעם????
זה אחת ההערים השקטות בישראל והיא מתמודדת עם אותם בעיות שמתמודדים מערבים בכל הארץ כמו גניבת רכבים וכו
אבל תבדקו מי המקום הראשון בגניבת רכבים וואו זה לא באר שבע אלא כפר סבא
למה לומר שטויות על עיר בלי לדעת עובדות בשטח?
פרנואידים יש בכל מקום גם בבני ברק
אגב אם זו היתה עיר כ"כ מפחידה זה לא היה מסביר את כמויות החרדים שממלאות פה את הפארקים בחופשים עד שעות הלילה !!!
הודעה חשובה ביותר, יישר כח, בשבילך האשכול נפתח, שאלה אחת, האם התקשורת שמתארת בעיה בתחושת בטחון לנשים בבאר שבע טועה ומטעה, אין תופעה כזו מצד הבדואים ולו מילולית?
 
זה תלוי שכונות
באיזורים מסוימים בהחלט יש בעיה
בשכונות היותר מהוגנות (שהן רוב העיר), כמו זו שאני גרה בה- לא נתקלתי, גם לא נשים ממכרותי
 
אני לא רוצה לקנות חירבה במתחרד
אולי תארגן לי עכשיו דירה בכסיף..

היום: יוצאת לדרך הקמתה של עיר חרדית חדשה בישראל​

תוך שנה בלבד מרגע ההכרזה על העיר החרדית החדשה, כסיף, שתקום בדרום הארץ, צפויה היום להתכנס לראשונה הוועדה המיוחדת לתכנון ובניה בהשתתפות שרי ממשלה. העיר צפויה לאכלס כ-125 אלף נפשות

עופר פטרסבורג
20/06/2023

עיר חרדית חדשה בישראל: תאכלס למעלה מ-20 אלף משפחות(צילום: ShutterStock)

צעד משמעותי להקמת העיר החרדית החדשה: היום (ג') צפויה להיערך ישיבת פתיחה חגיגית של הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה כסיף, בהשתתפות שר הבינוי והשיכון, שר הפנים ובכירים נוספים. נזכיר כי במרץ 2022 אושרה החלטת הממשלה להקמת העיר כסיף עבור המגזר החרדי.

העיר החרדית החדשה, המתוכננת לקום בצומת תל ערד, שבמטרופולין באר שבע ובסמיכות לעיר ערד, צפויה לכלול למעלה מ-20 אלף יחידות דיור וכ-125 אלף תושבים.

מלבד מגורים, בעיר מתוכננים שטחי תעסוקה ומסחר נרחבים בגודל של כ-520,000 מ"ר, שיתנו מענה לכלל תושבי העיר. כמו כן, ייבנה במקום מרכז רפואי שיספק הכשרה מקצועית בתחומי הרפואה, בנוסף מתכונן אזור מדע, היי-טק וביוטכנולוגיות.

פתרון למצוקת הדיור בחברה החרדית​

הקמתה של העיר כסיף נועדה להעניק פתרון יחיד במינו למצוקת הדיור בחברה החרדית, בשל היקף השטח הזמין לבנייה באזור, שאינו קיים במקום אחר בארץ. בנוסף, בסביבת האזור קיימות תשתיות שמאפשרות הקמה של עיר חדשה בזמן קצר.

על פי הנתונים, מדי שנה גדלה החברה החרדית בכ-11,000 משקי בית חדשים, להם צורך מהותי בקורת גג. הצפי הינו כי עד לשנת 2040 יתווספו כ-300,000 משקי בית חרדים למעגל צרכני הדיור, ולפי ההערכות, כיום חסרות כ-40,000 יחידות דיור עבור האוכלוסייה החרדית.

העיר כסיף צפויה להציע פתרון שיספק את המספר הרב ביותר של יחידות הדיור שמציעים משרד הבינוי והשיכון ומשרד הפנים כמענה למצוקת הדיור במגזר החרדי. במקביל מקודמים פתרונות נוספים, שכונות במגוון ערים בארץ ותוספות של יחידות דיור על ידי התחדשות עירונית.

על פי משרד הבינוי והשיכון, תכנון העיר יתייחס במיוחד לצרכי החברה החרדית, כמו מערכת תשתיות חשמל ומים הכוללת הכשרים לשימוש בשבת, הגדרת שטחי ציבור נרחבים לטובת מוסדות חינוך, ישיבות, תלמודי תורה, גני ילדים ועוד.


גולדקנופף: קידום העיר כסיף הוא פתרון משמעותי למצוקת הדיור במגזר החרדי(צילום: פלאש 90, יונתן זינדל)

כמו כן, בניית העיר תותאם לחיים קהילתיים, כך שתהיה פריסה של בתי כנסת, שטיבלאך ומקוואות בסמיכות למתחמי המגורים, בנוסף על פי התכנון, מבני המגורים יאפשרו את הרחבת הדירות, ללא פגיעה במרחב החזותי השכונתי, ויכללו מרפסות סוכה בכל דירה.

שר הפנים משה ארבל: "הוועדה המיוחדת כסיף תקדם ותזרז תכנון ובנייה של עשרות אלפי יחידות דיור בדרום הארץ. דו"ח מבקר המדינה שיצא לאחרונה הצביע על פערים עצומים בתכנון ובנייה של יחידות דיור עבור הציבור החרדי והקמת היישוב כסיף היא בשורה שתסייע לנו לצמצם אותם. אנחנו נחושים לפתור את המשבר, להגדיל את היצע הדירות ולוודא שלא תהיינה משפחות ללא קורת גג".

יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון: "עם כניסתי לתפקיד שמתי כמטרה מרכזית את הטיפול בחיזוק והקמת ישובים בארץ ישראל ואת המחויבות להתיישבות בייחוד באזורי עדיפות לאומית. אנו ממשיכים לפעול להגדלת היצע הדירות בכל רחבי הארץ. קידום העיר כסיף הוא פתרון משמעותי למצוקת הדיור במגזר החרדי שיאפשר לזוגות צעירים להקים קהילה חדשה ולשמר את אורח חייהם בדרום הארץ".
 
השר מאיר פרוש לזיגמן וסודרי ב׳קול ברמה׳ - ״אני מתנגד להקמת עיר חרדית בכסיף, עד שיבנו שם יקח עשר שנים״.
ו..
אם היום לא אנחנו לא נעבוד על זה
אז גם בעוד עשר שנים לא יבנו שם
 
ו..
אם היום לא אנחנו לא נעבוד על זה
אז גם בעוד עשר שנים לא יבנו שם
מה שהוא אמר זה שהוא מתנגד לזה כפיתרון למצוקת הדיור של עכשיו
פתרון לעכשיו יעשו במה שקרוב לשיווק
וכסיף מיועדת לילדים בני עשר ומטה
 
ז למה הוא מתנגד לזה
שיגיד זה לא מספק אותי
וחוץ מזה אנו דורשים פתרונות מיידיים
אגב גם עיתון המבשר מתנגד לזה
ככה זה עובד פה אם הוא יסכים לזה גם לעתיד הם יקשו על כל פרוייקט עתידי לחרדים בטענה שיש לכם את כסיף
ככה חלק מהחרדים מתנגדים ואז מחפשים פתרונות אחרים וחלק (שס) מקדמים את זה ככה שבעוד 10 שנים זה יהיה קיים
 
ככה זה עובד פה אם הוא יסכים לזה גם לעתיד הם יקשו על כל פרוייקט עתידי לחרדים בטענה שיש לכם את כסיף
ככה חלק מהחרדים מתנגדים ואז מחפשים פתרונות אחרים וחלק (שס) מקדמים את זה ככה שבעוד 10 שנים זה יהיה קיים
כן כבר 20 שנה הם מתנגדים לזה ולכן לא בנו פה כלום חוץ מבית שמש (וגם זה לא בזכותם...)
מי שיודע שפיר ככל הנראה תיקח יותר זמן מכסיף
 
אותו מאיר פורוש היה חלק מרכזי בקרטל שנועד להפיל את חריש
אל תשווה, חריש הייתה הבייבי שלו שהוא עבד עליה במשך כמה שנים כולל עיתון המבשר בהמון כתבות
על הפיתרון של מצוקת הדיור
וכל שלב שהתקדם זכה לכותרות
עד שמק הפיל אותו בפח עם העו"ד שטען שהכל בסדר ואין שום בעיה
 
לצערנו הפטרוניות של העסקנים מוגזמת.
כסיף זה נחמד,
אבל לא על חשבון שום מקום,
וכן גם היחי''ד ימשיכו להיות מבוקשות.
 
אנחנו צריכים להתנגד לעיר הזאת (אחרת יפסיקו את כל הפתרונות האחרים) ובו זמנית אנחנו צריכים לייחל להקמתה המהירה (אחרת באמת לא יהיה לנו איפה לשלוח בשנת תשצ"ג)
מה היתרון של קצרין לדוגמא על כסיף, חוץ מזה שקצרין זה כאן ועכשיו וכסיף זה שנים קדימה?
שניהם מאוד פריפריאלים, ובקרבה כלשהי למרכזים חרדים אחרים
(ויש מעלה שכנגד את כסיף נוכל לתכנן שיהיה מותאם ובכמויות הרבה יותר גדולות מאשר קצרין)

עוד שאלה, כמובן שמוסכם שאם כסיף זה יסתור את שאר הפתרונות זה לא שווה, אבל לא באמת נוכל להשיג משו בסדר גודל כזה במרכז. תמיד יהיה בגצי"ם ותקשורת וכו'
אז אולי צריך לחלק לשניים , ברמה המערכתית- פוליטית יש כרגע רק פתרונות כמו כסיף (ושפיר, עד כמה שזה מעשי במגבלות הכוח)
ואולי רק אנשים כמוך וצריך להקים עוד ועוד וועדות דיור יכולים להביא לפרויקטים חרדים כמו אחיסמך/מרכז פ"ת/נתיבות/חריש וכו' כחובן בעזרה מרומכ"ת של אחינו בכנסת .
 
אנחנו צריכים להתנגד לעיר הזאת (אחרת יפסיקו את כל הפתרונות האחרים) ובו זמנית אנחנו צריכים לייחל להקמתה המהירה (אחרת באמת לא יהיה לנו איפה לשלוח בשנת תשצ"ג)
אין ספק שזה כרגע הפיתרון היחיד שעל הפרק
נקווה שלא יסרסו אותו
וכמובן מי שרוצה לקדם עוד משהו אמיתי (לא עו 50 משפחות בצפון תל אביב) תע״ב
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה