הריבית בישראל לאן?

[אין פאנץ']

על אפקט אחד של עליית הריבית שוכחים משום מה לדבר.
עליית מחירי השכירות, המשכירים שצריכים עכשיו לשלם ריבית גבוהה, מגלגלים את זה לשוכרים, ומחירים מטפסים ברמה הזויה, כאילו שבלי זה לא הספיקה לנו עליית המחירים המטורפת בשנים האחרונות.

 

[רק אושר!]

גם ברשות המיסים וגם ביד 2 (מפרטי לא תיווך ששם יש יותר זול) יש דירות בפחות ממה מזה. צפה בקובץ המצורף 1402818

צפה בקובץ המצורף 1402816

הדירות שאת הבאת זה דירות שאו באזור הישן/בפרויקטים שנחשבים דפוקים.
מלכתחילה הסכום היה נמוך יותר
לכן אין אפשרות להשוות בין ההודעות שלכם
בכללי יש ירידות של עד 100 אלף כשחשבו שיהיה הרבה יותר.

 

[לארג']

על אפקט אחד של עליית הריבית שוכחים משום מה לדבר.
עליית מחירי השכירות, המשכירים שצריכים עכשיו לשלם ריבית גבוהה, מגלגלים את זה לשוכרים, ומחירים מטפסים ברמה הזויה, כאילו שבלי זה לא הספיקה לנו עליית המחירים המטורפת בשנים האחרונות.

תן דוגמאות בשטח של עליית שכירות

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

הדירות שאת הבאת זה דירות שאו באזור הישן/בפרויקטים שנחשבים דפוקים.
מלכתחילה הסכום היה נמוך יותר
לכן אין אפשרות להשוות בין ההודעות שלכם
בכללי יש ירידות של עד 100 אלף כשחשבו שיהיה הרבה יותר.

זה לא סכום קבוע זה בד"כ אחוזים בין עליה של 5% בנתיבות לירידה של6%

 

[ראובן 99]

בנק ישראל לוקח בחשבון שכנראה כמה אלפי משפחות יכולות לקרוס בגלל עליית הריבית, אבל אם הוא לא יעצור את האינפלציה אז כמה מליוני משפחות עלולות לקרוס, וכאן מגיע הדילמה הגדולה בכמה ומתי לעלות.

אבל כמה מאות משפחות שלקחו משכנתא בחוסר אחריות, בנק ישראל פחות מתחשב בהם, גם אם העסקנים שלנו יצעקו על הנגיד ויזמנו אותו לוועדות בכנסת, כי בכל תרחיש הם עלולות לקרוס.

רק שכחת לציין שחוסר האחריות של לוקחי המשכנתאות נשענה על כך שבנק ישראל איפשר לקחת 2/3 מהמשכנתא בריבית פריים, מתוך הערכה שהריבית לא צפויה לעלות בשנים הקרובות ולכן לקוחי המשכנתאות לא יקרסו.

כך שאני לא יודע מיהו חסר האחריות בזה...

 

[מקצועי בנדל"ן]

את מחיר הריבית שעולה היום, נשלם במחסור בדירות בעתיד

כלכליסט: הירידה בהתחלות הבנייה היא אחת התוצאות של הזינוק בריבית. הקבלנים מעדיפים לבנות פחות בשעה שהביקושים לדירות יורדים לצד עלויות המימון שהולכות וגדלות.

 

[חיים שיש בהם]

את מחיר הריבית שעולה היום, נשלם במחסור בדירות בעתיד

כלכליסט: הירידה בהתחלות הבנייה היא אחת התוצאות של הזינוק בריבית. הקבלנים מעדיפים לבנות פחות בשעה שהביקושים לדירות יורדים לצד עלויות המימון שהולכות וגדלות.

או בתרגום לעברית מדוברת
הורדת הביקוש באופן מלאכותי
גרם להורדת ההיצע באופן אמיתי
מה שבוודאות יגרום לגל של עליית מחירים?

 

[ניק 109814]

חולק עליך מדי הרבה אנשים יושבים על הגדר כרגע ומוכנים להסתערות על שוק הדיור.

אם בעוד 3 שבועות בנק ישראל לא יעלה את הריבית הם יסתערו על הדירות?

 

[nigun]

כך שאני לא יודע מיהו חסר האחריות בזה...

החברי כנסת שנלחמו על כך שיאפשרו לקחת יותר פריים

 

[מקצועי בנדל"ן]

או בתרגום לעברית מדוברת
הורדת הביקוש באופן מלאכותי
גרם להורדת ההיצע באופן אמיתי
מה שבוודאות יגרום לגל של עליית מחירים?

חד משמעי!

 

[ראיה נכונה]

אל תדאג גם אם תיעצר עליית הריביות כנראה שהמחירים לא יזנקו ואפילו ימשיכו לרדת.
זה חלק מהנדסת התודעה שהקבלנים והמתווכים והמשקיעים הצליחו לעשות.
אם הריביות ירדו אז אולי במקומות מסוימים המחירים יעלו קצת.

המחירים כרגע בירידה
אומנם חלק מהקבלנים טומנים את הראש בחול ולא מורידים למרות שהשוק תקוע
אבל ברור שבטווח הארוך הם יעלו
ברגע שהשוק בירידה הקבלנים לא נכנסים בקלות לעסקאות חדשות והתחלות הבניה בירידה
ואת זה כנראה נרגיש עוד שנה שנתיים תוסיף לזה שסביר שעד אז תהיה ירידה בריבית
וקיבלת שוק נדלן רותח עם מחסור חמור בדירות ומלא קונים שמחפשים דירות
תוצאה: השוק בעוד שנה שנתיים יעלה גם יעלה

 

[חיים שיש בהם]

תוצאה: השוק בעוד שנה שנתיים יעלה גם יעלה

והלחץ שיגרם
יפצה על השנה שנתיים בריבית והצמדה

 

[ראובן 99]

החברי כנסת שנלחמו על כך שיאפשרו לקחת יותר פריים

זו לא הוראה של חברי הכנסת
זו הוראה ישירה של בנק ישראל לאפשר לקחת 2/3 פריים
להזכירך בנק ישראל הוא גוף עצמאי לחלוטין.

 

[גרעין]

החודש שיש הרבה מבצעים זה משפיע על ההמדד ועל האינפלציה או שזה לא קשור?

 

[nigun]

זו לא הוראה של חברי הכנסת
זו הוראה ישירה של בנק ישראל לאפשר לקחת 2/3 פריים
להזכירך בנק ישראל הוא גוף עצמאי לחלוטין.

חיפוש מהיר בגוגל מעלה שמי שדחף את זה היו חברי כנסת

המתווה של בנק ישראל בשיתוף עם ח"כ שלמה קרעי - כל המידע

כפי שכבר שמעתם, ראיתם וקראתם – בנק ישראל יצא עם הצעה למתווה חדש לשוק המשכנתאות. אבל האם זה אומר משכנתא זולה בלי פירעון - האמנם?

www.maslulim.co.il

שרון משכנתאות יועץ משכנתאות שני שליש פריים -תקנה חדשה בעולם המשכנתאות: שני שליש ריבית פריים במשכנתא שלכם

שרון משכנתאות יועץ משכנתאות שני שליש פריים -תקנה חדשה בעולם המשכנתאות: שני שליש ריבית פריים במשכנתא שלכם

www.appcardpro.co.il

2/3 פריים במשכנתא. החל מה 17/1/21! רפורמה במשכנתאות! מאמר מאת רן ברין. ברין משכנתאות, ייעוץ משכנתאות וכלכלת משפחה. ברין זה בית. יועץ משכנתאות מומלץ. חבר התאחדות יועצי המשכנתאות

2/3 פריים במשכנתא. החל מה 17/1/21! רפורמה במשכנתאות! מאמר מאת רן ברין. ברין משכנתאות, ייעוץ משכנתאות וכלכלת משפחה. ברין זה בית. יועץ משכנתאות מומלץ. חבר התאחדות יועצי המשכנתאות

mbrin.co.il

 

[ראובן 99]

אבל מצפים מבנק ישראל להיות המבוגר האחראי,
ולא להיגרר אחרי חברי כנסת פופוליסטים.
ולכן האחריות היא עליו בלבד!

 

[גונן]

26.6.2023 11:41

יו״ר ועדת הפנים ח״כ יעקב אשר לנציגי האוצר: ״מצוקת עליית הריבית מגיעה לקצה, תהיה פה מחאה פרלמנטרית, קואליציה ואופוזיציה כאחד. אני קורא להקים ועדה בינמשרדית של אוצר, שיכון ובנק ישראל כדי לגבש פתרונות מחוץ לקופסה לתקופת המשבר״.
כל רגע - מבזקים

 

[מקצועי בנדל"ן]

לכל מי שאומר - אני יחכה עוד קצת כדי לראות מה קורה עם המחירים,
לכל מי שאומר - אני אחכה לכותרת בעיתון שתגיד שזה הזמן לקנות נדל"ן,
לכל מי שאומר - אני יחכה לראות מה קורה עם הריבית,
ולכל מי - שיושב על הגדר.
על הגדר דוקר ולא מגיעים לשום מקום אחר (גיל פרץ)

 

[geekית מחשבים]

לכל מי שאומר - אני יחכה עוד קצת כדי לראות מה קורה עם המחירים,
לכל מי שאומר - אני אחכה לכותרת בעיתון שתגיד שזה הזמן לקנות נדל"ן,
לכל מי שאומר - אני יחכה לראות מה קורה עם הריבית,
ולכל מי - שיושב על הגדר.
על הגדר דוקר ולא מגיעים לשום מקום אחר (גיל פרץ)

כל זה נכון למי שיש לו יכולת כלכלית לקנות דירה במחירים של היום,
הרבה מאוד אנשים איבדו את היכולת הזאת

 

[גונן]

כל זה נכון למי שיש לו יכולת כלכלית לקנות דירה במחירים של היום,
הרבה מאוד אנשים איבדו את היכולת הזאת

יש כאלה שפשוט התייאשו ולא מתכננים לקנות דירה בשנים הקרובות