מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
מתגבשת בימים אלו תוכנית לקיום כנס בבין הזמנים למען חיזוק צביון השכונה בציבור איכותי מכל החוגים, במהלכה כנראה יהיו חברי העיריה שיתנו סקירה ופרטים חדשים על השכונה כמו בניית הגשר ואכלוס וכו', ואולי גם רבני השכונה, וכמובן היכרות עם הזוכים פנים מול פנים והחלפת עיצות ורעיונות וקבוצת כח קניה וכו',
מה אתם אומרים האם אתם בעד ותטרחו לבוא לבני ברק [לאלו שמחוץ לעיר, או לאלו שבנופש:)]??
תלוי באיזה תאריך / עומס עבודה / שעה במשך היום
יש כבר תאריך ?
 
קיבלתי מחבר על המלצה על ביקורת מבנים לפני אכלוס על "חברת הדס" והם יצאו במחיר טוב
למתחם הסופרים
מצו"ב קישור לחברה וצפייה לקליפ מה צריך לבדוק בדירה חדשה שאנחנו לא יודעים
לדוגמא כמה דיירים התלוננו על רטיבות בחדר / מרפסת , סוכה ,שזה לא אטום טוב
דבר שכדאי לשים לב לזה עכשיו לפני האכלוס



אין צורך להגיד שאני שלחתי כי הם כבר יודעים על הפרויקט

בברכת ישוב טוב
שטייסל מערכות מיזוג אויר
 
עברתי היום באיזור שם. לא יכולתי שלא להתפעל שוב מהמיקום הפנטסטי והנדיר.
8 דק' נסיעה ממגדלי בסר. 9 דק' מפארק ההייטק בקרית עתידים. 12 דק' מפארק ההייטק בקרית אריה. 14 דק' ממתחם הבורסה ברמת גן. ולקינוח, 4 דק' מתחנת רכבת בני ברק (כל המרחקים עפ"י מפת גוגל).
כתושב עיר שמתמודדת עם ריחוק ממקורות תעסוקה, אודה ולא אבוש שיצאו לי קצת העיניים...
 
עברתי היום באיזור שם. לא יכולתי שלא להתפעל שוב מהמיקום הפנטסטי והנדיר.
8 דק' נסיעה ממגדלי בסר. 9 דק' מפארק ההייטק בקרית עתידים. 12 דק' מפארק ההייטק בקרית אריה. 14 דק' ממתחם הבורסה ברמת גן. ולקינוח, 4 דק' מתחנת רכבת בני ברק (כל המרחקים עפ"י מפת גוגל).
כתושב עיר שמתמודדת עם ריחוק ממקורות תעסוקה, אודה ולא אבוש שיצאו לי קצת העיניים...
אתה יכול למכור את הדירה ולעבור לשם.
המחיר בעיר שלך הוא פחות או יותר כמו בצפון בני ברק.
 
אתה יכול למכור את הדירה ולעבור לשם.
המחיר בעיר שלך הוא פחות או יותר כמו בצפון בני ברק.
אני לא אעבור לשם מהרבה סיבות, כשהעיקרית ביניהן היא שאני וכל משפחתי מבוססים ב"ה בבית שמש מבחינת עבודה/מוסדות וכו'. אבל זה לא סותר את התפעלותי מהמקום שם...
 
אני לא אעבור לשם מהרבה סיבות, כשהעיקרית ביניהן היא שאני וכל משפחתי מבוססים ב"ה בבית שמש מבחינת עבודה/מוסדות וכו'
חבל שבשביל שיקולים כאלו תוותר על כל כך הרבה פארקי הייטק.
 
מתגבשת בימים אלו תוכנית לקיום כנס בבין הזמנים למען חיזוק צביון השכונה בציבור איכותי מכל החוגים, במהלכה כנראה יהיו חברי העיריה שיתנו סקירה ופרטים חדשים על השכונה כמו בניית הגשר ואכלוס וכו', ואולי גם רבני השכונה, וכמובן היכרות עם הזוכים פנים מול פנים והחלפת עיצות ורעיונות וקבוצת כח קניה וכו',
מה אתם אומרים האם אתם בעד ותטרחו לבוא לבני ברק [לאלו שמחוץ לעיר, או לאלו שבנופש:)]??
יש תאריך ?
 
אני לא אעבור לשם מהרבה סיבות, כשהעיקרית ביניהן היא שאני וכל משפחתי מבוססים ב"ה בבית שמש מבחינת עבודה/מוסדות וכו'. אבל זה לא סותר את התפעלותי מהמקום שם...
כנראה שרבים מתושבי עירך מבוססים שם בעבודה
וקירבה לפארקי הייטק לא מסיעת להם...
 
מתגבשת בימים אלו תוכנית לקיום כנס בבין הזמנים למען חיזוק צביון השכונה בציבור איכותי מכל החוגים, במהלכה כנראה יהיו חברי העיריה שיתנו סקירה ופרטים חדשים על השכונה כמו בניית הגשר ואכלוס וכו', ואולי גם רבני השכונה, וכמובן היכרות עם הזוכים פנים מול פנים והחלפת עיצות ורעיונות וקבוצת כח קניה וכו',
מה אתם אומרים האם אתם בעד ותטרחו לבוא לבני ברק [לאלו שמחוץ לעיר, או לאלו שבנופש:)]??
בעבודה אין בין הזמנים רק בכולל וישיבה איפו שלומדים
 
אין עדיין תאריך, צריך בעיקר לראות אם יש הסתברות טכנית לאסוף ציבור די גדול בשביל לייצר אפקט מועיל,

ואגב, מילה על הצביון, מי שראה את הרבה ההקצאות של הבתי ספר ושל החיידרים ושל הישיבות מבין ויודע שהעיריה קבעה עובדות בנוגע לצביון שיהיה חרדי איכותי [ז"א למעט את הספק חרדים] ולא לחינם חבר העיריה מטעם ליכוד וידר התעצבן ע"ז,
לדוגמא החיידר של סורוצקין שכבר עשה הנחת אבן הפינה - איזה חילוני או דתי לייט או איך שתקראו להם בכל השמות ירצו שיסתובבו לו ארבע מאות ילדים בין הרגליים, ותוסיף את כל הבחורים של ארחות תורה וכן כל הבחורים של כל החסידויות בעלזא בויאן נדבורנה וכו' וכו', ומי מדבר על נסיעות בשבת שלא יהיו אפשרי שם מבחינת החילונים, וכמו"כ על הגינות שיהיו מלאים עם ילדים משתובבים ורעש, שמבחינתי זה קורת רוח לראות ילדים עם תום וחן יהודי משחקים אבל אלו שאינם כן רואים את זה כסבל ומטרד יום יומי,
ומי מדבר על הבריכה שכל בני ברק תבוא לעמוד שם בתור:D
 
בקשר לבדק בית היה לי תור 26/07/23 ולקחתי חברת פלס שירותי בדק בית
וזה שוה הרבה קבלתי 51 דפים על המצב בדירה מי שלא עובד בתחום הזה לא יכול
בכלל לבדוק כמו שהם יודעים
 
בקשר לבדק בית היה לי תור 26/07/23 ולקחתי חברת פלס שירותי בדק בית
וזה שוה הרבה קבלתי 51 דפים על המצב בדירה מי שלא עובד בתחום הזה לא יכול
בכלל לבדוק כמו שהם יודעים
קיבלנו זימון לפרוטוקול
אשמח לשמוע האם הייתם מרוצים
כמה עולה
ומהם הפרטים ליצירת קשר איתם

בתודה!
 
הייתי מרוצה הם היגיע בדיוק בזמן שקבענו
הטלפון של חברת פלס 0774300280
הם שולחים טופס להחתמה דיגיטל במייל
והמחיר 1100 ש"ח לפני מע"מ
 

קבצים מצורפים

  • בני ברק, רחוב הלחי, מספר בית 40, קומה 4, מספר דירה 29.pdf
    KB 119.6 · צפיות: 99
אין עדיין תאריך, צריך בעיקר לראות אם יש הסתברות טכנית לאסוף ציבור די גדול בשביל לייצר אפקט מועיל,

ואגב, מילה על הצביון, מי שראה את הרבה ההקצאות של הבתי ספר ושל החיידרים ושל הישיבות מבין ויודע שהעיריה קבעה עובדות בנוגע לצביון שיהיה חרדי איכותי [ז"א למעט את הספק חרדים] ולא לחינם חבר העיריה מטעם ליכוד וידר התעצבן ע"ז,
לדוגמא החיידר של סורוצקין שכבר עשה הנחת אבן הפינה - איזה חילוני או דתי לייט או איך שתקראו להם בכל השמות ירצו שיסתובבו לו ארבע מאות ילדים בין הרגליים, ותוסיף את כל הבחורים של ארחות תורה וכן כל הבחורים של כל החסידויות בעלזא בויאן נדבורנה וכו' וכו', ומי מדבר על נסיעות בשבת שלא יהיו אפשרי שם מבחינת החילונים, וכמו"כ על הגינות שיהיו מלאים עם ילדים משתובבים ורעש, שמבחינתי זה קורת רוח לראות ילדים עם תום וחן יהודי משחקים אבל אלו שאינם כן רואים את זה כסבל ומטרד יום יומי,
ומי מדבר על הבריכה שכל בני ברק תבוא לעמוד שם בתור:D
ברור שהצביון שם יהיה חרדי ולו בגלל מחיר למשתכן שהכניס שם ציבור חרדי.
אבל ההקצאות של העירייה + התכנון הגרוע של מוסדות ציבור בין הבניינים ולא בקצה השכונה + בריכה שכל בני ברק תבוא לשם, יגרמו שמכוונה לשכונת יוקרה, היא תהיה שכונה בני ברקית סטנדרטית מינוס, מאחר וכל בני ברק יבואו לבריכה שם וכל הישיבות שם יהרסו את יוקרת השכונה.
חבל מאוד.
ולכן המחירים בשמים של שריקי הם פנטזיה.
 
ברור שהצביון שם יהיה חרדי ולו בגלל מחיר למשתכן שהכניס שם ציבור חרדי.
אבל ההקצאות של העירייה + התכנון הגרוע של מוסדות ציבור בין הבניינים ולא בקצה השכונה + בריכה שכל בני ברק תבוא לשם, יגרמו שמכוונה לשכונת יוקרה, היא תהיה שכונה בני ברקית סטנדרטית מינוס, מאחר וכל בני ברק יבואו לבריכה שם וכל הישיבות שם יהרסו את יוקרת השכונה.
חבל מאוד.
ולכן המחירים בשמים של שריקי הם פנטזיה.
@גולש בנט .יש לך שם דירה ?
 
IMG-20230801-WA0005.jpg

"יד נעלמה" נטעה חניון? איפה שאמור להיות לפי גרסת הדיירים שטח ירוק.

שכונת יוקרה?
 
בני ברק!
שכונת יוקרה לא!
אבל מוקדם עדיין לדעת מה יהיו המחירים
בני ברקים לא מכירים באזורים האלו אבל גם לא הכירו בפרדס כץ והיום..........
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה