עזרה אם אני רוצה לקנות דירה ולהשכיר אותה - עם משכנתא נמוכה: היכן???

[יהלום-יצירות מלוטשות]

אנא, עזרתכם וחוות דעתכם.

 

[צדיק דורינו]

בחיפה והסביבה יש גם בפחות ממליון שכירות כ3 ועתיד גבוה לפינוי בינוי מהיר

 

[HMB]

אנא, עזרתכם וחוות דעתכם.

עד איזה סכום אתם מתכוונים לקנות דירה?

 

[יהלום-יצירות מלוטשות]

עד איזה סכום אתם מתכוונים לקנות דירה?

הקלף הוא ההחזר החודשי. בגדול.

 

[אליזבט]

יש דירות בחצי מליון שמחזיקות את המשכנתא של עצמן?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

יש דירות בחצי מליון שמחזיקות את המשכנתא של עצמן?

חלמא טבא חזית

 

[מלי :)]

אחותי קנתה בטבריה בכחצי מליון דירה די ישנה ומשכירה ב1300 בערך, לא יודעת כמה המשכנתא, וגם הולכים לעשות שם פינוי בינוי בשנים הבאות אז המחיר של הדירה יהיה הרבה הרבה יותר. אבל היום המחירים קצת עלו בגלל הפינוי בינוי.

 

[בית שמשניק]

יש דירות בחצי מליון שמחזיקות את המשכנתא של עצמן?

בגדול, רק דירות מחולקות יכולות להחזיק את המשכנתא של עצמן, אבל הן עולות קרוב יותר למיליון.

 

[szn]

בחיפה והסביבה יש גם בפחות ממליון שכירות כ3 ועתיד גבוה לפינוי בינוי מהיר

חבל לכתוב בלי לדעת,
בחיפה אין פינוי בינוי מהיר כי העיריה לא כ''כ מקדמת פינוי בינוי, מה גם שהעיריה לא פטרה יזמים מהיטל השבחה כמו הרבה ערים אחרות מה שמפיל הרבה תוכניות פינוי בינוי מחוסר כדאיות כלכלית.

וגם בכל האזור שם אין קידום מהיר, למעט קרית ים שהעיריה מקדמת מאד יפה בינוי בינוי.

 

[אליזבט]

אחותי קנתה בטבריה בכחצי מליון דירה די ישנה ומשכירה ב1300 בערך, לא יודעת כמה המשכנתא, וגם הולכים לעשות שם פינוי בינוי בשנים הבאות אז המחיר של הדירה יהיה הרבה הרבה יותר. אבל היום המחירים קצת עלו בגלל הפינוי בינוי.

באיזה שיכון

 

[מלי :)]

שיכון ד, במשה"ב

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

חבל לכתוב בלי לדעת,
בחיפה אין פינוי בינוי מהיר כי העיריה לא כ''כ מקדמת פינוי בינוי, מה גם שהעיריה לא פטרה יזמים מהיטל השבחה כמו הרבה ערים אחרות מה שמפיל הרבה תוכניות פינוי בינוי מחוסר כדאיות כלכלית.

וגם בכל האזור שם אין קידום מהיר, למעט קרית ים שהעיריה מקדמת מאד יפה בינוי בינוי.

תיכף יהיה פינוי של קליש ובינוי של יהב, הוא קשוח בהרבה בעניינים אלו. ישבתי איתו אישית בשעתו והוא לא רצה לוותר על חנייה לכל דירה נורבגית בהדר!

 

[אליזבט]

שיכון ד, במשה"ב

פתיחת סוגריים?

 

[מלי :)]

רחוב לוי אשכול בשיכון ד

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

רחוב לוי אשכול בשיכון ד

סבתא של י קנתה שם דירה בלירה ו חצי . השאלה היתה אי פה יש הי ו ם, ו התשובה היא שאי ן

 

[צדיק דורינו]

בעברית פינוי בינוי חיפה לא מעשי ככה נשמע

 

[מלי :)]

אחותי קנתה לפני שנה או קצת יותר, יכול להיות ששווה לשאול מתווכים באזור
אבל תמיד צריך לקחת בחשבון שלקנות דירה בשביל לכסות את המשכנתא עם השכירות זה סיכון גדול, כי תמיד השוכרים יכולים לעזוב ואז נתקעים לפעמים לכמה חודשים בלי שכירות...

 

[szn]

תיכף יהיה פינוי של קליש ובינוי של יהב, הוא קשוח בהרבה בעניינים אלו. ישבתי איתו אישית בשעתו והוא לא רצה לוותר על חנייה לכל דירה נורבגית בהדר!

דווקא יהב קידם פינוי בינוי בחיפה יותר מקליש,
לא יודע מה נפגשת איתו על הדר, כי לקדם פינוי בינוי בהדר זה לא מעשי גם בגלל הצפיפות בין הבנינים
וגם בגלל שהמחיר למטר נמוך ביחס לשכונות אחרות.

מצרף רשימה של מתחמי פינוי בינוי שיונה יהב קידם:

בכל חיפה יש מתחמים בודדים עם אישור תבע:
1. מתחם יציאת אירופה (הבניה שם כבר הסתיימה) 126 יח"ד
2. מתחם של אלמוג באסתר המלכה בביצוע (מגדל ראשון אכלוס צפוי במהלך 2023): https://almog-ltd.com/project/אלמוג-כרמל-מערב-רובע-הים-החדש-של-חיפה/ 437 יח"ד
3. מתחם שלמה המלך של אזורים: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3000935179/310
היתר התקבל לפני שנה בערך 1200 יח"ד

חיפה עיר הים - דירות חדשות | אזורים​

פרויקט עיר הים מציע דירות חדשות עם מרפסות גדולות ונוף מרהיב לים, גינות אורבניות ירוקות, מתקני כושר וספורט ועוד, במיקום מרכזי ונוח.

www.azorim.co.il
4. מתחם בנוה שאנן: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3075060/310
בתחילת 2018 התחילו הריסה ובניה ב-2021 כבר אוכלס
סך הכל 480 יח"ד

 

[צדיק דורינו]

דווקא יהב קידם פינוי בינוי בחיפה יותר מקליש,
לא יודע מה נפגשת איתו על הדר, כי לקדם פינוי בינוי בהדר זה לא מעשי גם בגלל הצפיפות בין הבנינים
וגם בגלל שהמחיר למטר נמוך ביחס לשכונות אחרות.

מצרף רשימה של מתחמי פינוי בינוי שיונה יהב קידם:

בכל חיפה יש מתחמים בודדים עם אישור תבע:
1. מתחם יציאת אירופה (הבניה שם כבר הסתיימה) 126 יח"ד
2. מתחם של אלמוג באסתר המלכה בביצוע (מגדל ראשון אכלוס צפוי במהלך 2023): https://almog-ltd.com/project/אלמוג-כרמל-מערב-רובע-הים-החדש-של-חיפה/ 437 יח"ד
3. מתחם שלמה המלך של אזורים: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3000935179/310
היתר התקבל לפני שנה בערך 1200 יח"ד

חיפה עיר הים - דירות חדשות | אזורים​

פרויקט עיר הים מציע דירות חדשות עם מרפסות גדולות ונוף מרהיב לים, גינות אורבניות ירוקות, מתקני כושר וספורט ועוד, במיקום מרכזי ונוח.

www.azorim.co.il
4. מתחם בנוה שאנן: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3075060/310
בתחילת 2018 התחילו הריסה ובניה ב-2021 כבר אוכלס
סך הכל 480 יח"ד

היום חיפה יכולה לאשר תב"ע לבד

 

[szn]

בעברית פינוי בינוי חיפה לא מעשי ככה נשמע

לא אומר שא"א למצוא, יותר קשה למצוא.

למעשה יש כמה מתחמים שכן מתקדמים
צריך ללמוד לעומק כל מתחם ולהבין שיש לו היתכנות

אגב, תראה כתבה: https://magdilim.co.il/0409202249/