זרקור מקומי בית שמש רמה ד 5

[צמיחה]

תמונות חדשות מהיום בבוקר 07/09/2023

מאיזה רחוב הכניסה ?

 

[שלום זכר]

 

[יוסי יוספי]

מאיזה רחוב הכניסה ?

מרחוב רב חלקיה בר טוב פינת הרב יצחק נפחא

(נראה לי שיהיו עוד כניסות)

 

[די]

נראה לי שיהיו עוד כניסות

גם מרחוב רב חנינא.

 

[ניק 109814]

רק דירה אחת אכן נמכרה מעל 2.29 במחיר הזוי ומופרע לחלוטין, אבל יש לו לפחות עוד 3 דירות שנמכרו במחירים מעט נמוכים יותר, אבל עדיין גבוהים מאד.

אלה דירות של 93 מ"ר, שבדרך כלל משווק כ4 חדרים, ובב"ב אפילו 5 חדרים.

 

[בית שמשניק]

אלה דירות של 93 מ"ר, שבדרך כלל משווק כ4 חדרים, ובב"ב אפילו 5 חדרים.

נכון. אלו דירות 3 חד' גדולות, ולא 3 חד' קלאסיות. אבל עדיין המחיר של נתיב מוגזם. בפרט של הדירה שנמכרה בכמעט 2.5 מיליון.

 

[בית שמשניק]

ציטוט מכתבה מגלובס מהיום:

קהל חרדי שבוי בבית שמש ובירושלים​

למספר הנומינלי של מלאי הדירות יש חשיבות אדירה, כי ככל שיזם תקוע עם מלאי גדול יותר - הוא נתון ללחצים פיננסיים ואחרים גדולים יותר. לכן כשיזמים תקועים עם מלאי של למעלה מ־10,000 דירות בשלושת המחוזות הללו וקצב המכירות הוא כה נמוך - יש להם את התמריץ הגדול ביותר להוריד מחיר.
כשמדברים על מחוז ירושלים, מכוונים בעיקר לבירה ולבית שמש. בשני המקומות הללו, בעיקר בבית שמש, יש לא מעט "קהל שבוי" חרדי. עם מלאי לא גדול של כ־6,200 דירות של דירות לא מכורות, נראה שליזמים הפועלים במחוז יש מקום לאופטימיות יחסית לגבי עתיד המלאי שלהם, והם לא מוצאים צורך להוריד מחירים.

 

[יצירות]

סרטון מדהים על הפרויקט

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

 

[אודיה נגר]

סרטון מדהים על הפרויקט

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

חסום בנטפרי

 

[צמיחה]

סרטון מדהים על הפרויקט

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

למה הם לא מפרסמים את הסרטון ?

 

[יהלום-יצירות מלוטשות]

סרטון מדהים על הפרויקט

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

למה הם לא מפרסמים את הסרטון ?

אפשר בבקשה להעלות את הסרטון כקובץ או זיפ?
תודה רבה

 

[צמיחה]

אפשר בבקשה להעלות את הסרטון כקובץ או זיפ?
תודה רבה

גם אצלי חסום

 

[אודיה נגר]

נפתח בנטפרי

 

[יצירות]

אני עוסק בשיווק הפרויקט
ואני לא מבין את כל מה שכתבו פה
המחיר של דירה מסוימת קפץ מאד כי ביום הראשון של השיווק
מכרו הרבה מהדירות האלו ועדיין גם אחרי העלייה מכרו כל כל הדירות האלו

 

[יצירות]

היה לי כמה הצעות שם, לדוג' 1.933.000 כ85 מ"ר + מחסן וחניה, לדעתי המחיר ממש מוגזם בהתחשב במצב השוק כעת, ושזה לעוד כ3 שנים.

כאלו דירות נחטפו ונגמרו
זה היה 3 חדרים 90 מטר ו30 מרפסת ש14 מתוכם הם אופציה מוכנה
זה היה מחיר מציאה

 

[DDESIGN]

כאלו דירות נחטפו ונגמרו
זה היה 3 חדרים 90 מטר ו30 מרפסת ש14 מתוכם הם אופציה מוכנה
זה היה מחיר מציאה

באיזה מחיר ?

 

[יצירות]

באיזה מחיר ?

1.9-2.25

 

[נחמן ששון]

1.9-2.25

מה כן יש היום?

 

[יצירות]

3 חדרים 90+ מטר 44 מטר מרפסת
+אופציה כולל זכויות בניה 14 מטר 2,25

 

[DDESIGN]

1.9-2.25

אתה אמיתי שהם ביקשו על הדירות עם האופצייה 1.9 ? או שזה היה על הדירות 3 חדרים בלי אופציה.