יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[ari1980]

זה לא שתי הצעות, זה משכנתא נוכחית שאנו חושבים למחזר.
אני מבינה ששתיהן לא מציאה גדולה, אבל מבין שתיהן איזה עדיף?

לא יודעת למה התכוונת, אבל ב"ה מצב החשבון שלנו מצוין.

למה להחליף פרה בחמור כשאפשר הרבה יותר טוב.
בפרט זאת אומרת שמצב החשבון מצוין

 

[ידיד ה']

ניתן לדעת מהטבלאות שלעיל מהו תשלום משכנתא המלא?
14,009+5,776 או 19061?
@ari1980
תודה

@ראובן 23 @ari1980

 

[ALBUMORE]

שלום,

נשמח מאוד לדעת המומחים פה,
יש לנו עכשיו משכנתא ל 29 שנים:

310.000- 4.75 קל"צ
150.000- 3.5 מ"צ
475.000- פריים+ 0.6

ביקשנו הצעה למיחזור, וזה מה שהציעו לנו:

310.000- 4.75 קל"צ ל29 שנים
312.000- 5.4 קל"צ ל25 שנים
312.000- 5.4 מל"צ ל25 שנים

האם ההצעה טובה? שווה למחזר?
תודה ענקית מראש!

סליחה טעות,
בדקתי שוב את המשכנתא הנוכחית שלי,
הפריים הוא מינוס 0.05,
@ari1980
האם זה עדיין פרה?

 

[Aharon3000]

אשמח לדעת המומחים כאן.

במשכנתא המצורפת, יש אפשרות למחזור ולהקטנת ההחזר החודשי

 

[ari1980]

סליחה טעות,
בדקתי שוב את המשכנתא הנוכחית שלי,
הפריים הוא מינוס 0.05,
@ari1980
האם זה עדיין פרה?

עדיין יש מה לשפר.
וההצעת מיחזור על הפנים

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

ממתי הדו"ח יתרות הזה?

 

[Aharon3000]

ממתי הדו"ח יתרות הזה?

צודק .

בטעות העלתי יתרות מלפני חצי שנה

 

[תשב"ר]

שלום רב למומחים היקרים שמקדישים מזמנם היקר למען הציבור.
יש לי משכנתא קיימת על דירה בירושלים,
אשמח לדעת על תנאי המשכנתא שלי, האם שווה למחזר?
בנוסף אשמח לדעת להוציא סכום נוסף, האם שווה לעשות זאת באמצעות המחזור או כהלוואה נוספת?
תודה רבה לכל העונים
עולם חסד יבנה

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שלום רב למומחים היקרים שמקדישים מזמנם היקר למען הציבור.
יש לי משכנתא קיימת על דירה בירושלים,
אשמח לדעת על תנאי המשכנתא שלי, האם שווה למחזר?
בנוסף אשמח לדעת להוציא סכום נוסף, האם שווה לעשות זאת באמצעות המחזור או כהלוואה נוספת?
תודה רבה לכל העונים
עולם חסד יבנה
צפה בקובץ המצורף 1540080

זה משכנתא למחזור קומפלט.
אי אפשר להוציא כסף ע"י מחזור אפשר לקחת עוד הלוואת משכנתא.

 

[Aharon3000]

צודק .

בטעות העלתי יתרות מלפני חצי שנה

מצורף דו"ח יתרות עדכני.

אשמח לדעת המומחים כאן לגבי מחזור.

תודה רבה

 

[evyatar19]

2 שאלות שקשורים לתכנון פריעה מוקדמת של מרכיב הקבועה צמודה ל 30 שנה:

1] מה הק"צ הממוצע נכון להיום?

2] מה צפוי לה בעוד שנה בהנחה שהפריים ירד ל 3.75?

 

[מקצועי בנדל"ן]

אז בשעה טובה -
היום ירדה ריבית בנק ישראל ב0.25% ל4.5%
כעת ריבית הפריים הינה 6%.
מה זה אומר על המשכנתא שלכם ?
על כל 100 א' שקלים במסלול הפריים
ההחזר החודשי שלכם ירד בכ - 15 שקלים

 

[תשב"ר]

שלום רב למומחים היקרים שמקדישים מזמנם היקר למען הציבור.
יש לי משכנתא קיימת על דירה בירושלים,
אשמח לדעת על תנאי המשכנתא שלי, האם שווה למחזר?
בנוסף אשמח לדעת להוציא סכום נוסף, האם שווה לעשות זאת באמצעות המחזור או כהלוואה נוספת?
תודה רבה לכל העונים
עולם חסד יבנה
צפה בקובץ המצורף 1540080

באופן כללי המשכנתא הנוכחית גרועה?
כמה יעלה לי למחזר אותה? נתונים טובים + עבר נקי בבנקים.

 

[ברוך ר]

האם מי שצריך לקחת משכנתא עד עוד חודשיים מקסימום - האם כדאי לקחת את המשכנתא כעת או לחכות ואולי זה ירד עוד הריבית ?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

באופן כללי המשכנתא הנוכחית גרועה?
כמה יעלה לי למחזר אותה? נתונים טובים + עבר נקי בבנקים.

אם אין בעיות נקודתיות בנכס או בלווים זה מחיר של תיק רגיל.

 

[אביגדורל]

תודה לכל העונים!
יש לי מסלול ריבית משתנה כל 5 לא צמודה על בסיס ריבית עוגן בנק ישראל אג"ח.
תאריך השינוי ב 5.2024 יש איך לדעת כמה העוגן יהיה אז ? ואיך באופן כללי יודעים את העוגן?
תודה.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

תודה לכל העונים!
יש לי מסלול ריבית משתנה כל 5 לא צמודה על בסיס ריבית עוגן בנק ישראל אג"ח.
תאריך השינוי ב 5.2024 יש איך לדעת כמה העוגן יהיה אז ? ואיך באופן כללי יודעים את העוגן?
תודה.

מפורסם באתרים של הבנקים.
תשאל כאן חודש קודם.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

ניתן לדעת מהטבלאות שלעיל מהו תשלום משכנתא המלא?
14,009+5,776 או 19061?
@ari1980
תודה

מתנצל שרק עכשיו אני עונה.
5776+14009.
התשלום הראשון יותר יקר כי הוא על חודש וחצי.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

האם מי שצריך לקחת משכנתא עד עוד חודשיים מקסימום - האם כדאי לקחת את המשכנתא כעת או לחכות ואולי זה ירד עוד הריבית ?

הריביות כבר ירדו בחודש האחרון למצבם מלפני המלמה ואפילו קצת יותר.
אי אפשר לדעת במצב הרגיש עכשיו במדינה מה יהיה מחר.
אז להגיד מה יהיה עוד חודשיים זה כבר ממש שטות לנבא.

 

[פירקוד!!]

לקחתי לפני כמעט חמש שנים מסלול של משתנה כל חמש שנים צמודה למדד בריבית של 2.9,
אשמח לדעת בכמה בערך יעלה המסלול בזמן השינוי (עוד חודשיים), ולפי מה זה נקבע?
תודה מראש לעונים!