מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[הגולם החולם]

איזה מוסר השכל.
סיכוי לא קטן שהדירה נמצאת במרחק קליק אחד, והוא מתעצל לעבור לעמוד 2.
אי אי אי...

האמת, שזה היה רעיון נפלא לקחת מזה מחשבת מוסר
אבל האתר הזה כל כך לא נוח למשתמש שזה מסביר הכל בהסבר פשטני למדי

 

[בית שמשניק]

איזה מוסר השכל.
סיכוי לא קטן שהדירה נמצאת במרחק קליק אחד, והוא מתעצל לעבור לעמוד 2.
אי אי אי...

אני מדמיין את התגובה הזו בקול של ר' שולם שבדרון, או של הרב פינקוס, ולמען האמת זה נשמע ממש טוב, בפרט הקטע האחרון...

 

[זה מה שאני]

איך אני יכול לדעת אם בחרו כבר דירות או לא בהגרלה
https://www.dira.moch.gov.il/51469/780/ProjectInfo
ובהגרלת המשך
https://www.dira.moch.gov.il/51469/1832/ProjectInfo

 

[צבי1]

אין כזאת כמות חתונות אצל חסידי גור בקריית גת.

40 בנים 40 בנות, מה לא מסתדר לך? יש סמינר גור עם כיתה מלאה בכל הגילאים, א' ב' ג' יש גם מקבילה
חוץ מזה יש חבד,
קצת סלונים וכלל חסידי
עדות מזרח בלי עין הרע
סה"כ 200-300 בשנתון

 

[צבי1]

לענ"ד, ברוב רובם של המקרים לא כדאי להמתין, כי אף אחד לא מבטיח לך כלום על העתיד, ולכן כדאי להירשם בכל הגרלה שיוצאת, גם אם רשימת הערים אינה מושכת אותך במיוחד. המקרה היחיד שאולי יוצא מן הכלל, זה אם אתה בן מקום בעיר קטנה שיש בה הרבה דירות צפויות, שאז סיכויי הזכיה גבוהים ביותר ואולי כדאי במקרה כזה להמתין.

לגופו של ענין, יש כ5000 יח"ד שאחרי זכיית יזמים ומוכנים להגרלות - יתכן שייכנסו להגרלה הבאה:
אלעד 368
אפרת 13
באר שבע 78
בית שאן 96
בני עי"ש 173
בת ים 232
דימונה 570
טירת כרמל 133
יבנה 1557
ירושלים (רמות) 80
מגדל העמק 373
עמנואל 51
צור הדסה 74
צפת 138
קרית גת 364
ראשון לציון 400
רכסים 337
שדרות 20
תל אביב 80

חוץ מזה יש עוד כמה אלפי יח"ד שבאמצע מכרזים מתקדמים שכבר פורסמה בהם חוברת מכרז, ביניהם כ1200 יח"ד בקרית אתא, כ970 בבני עי"ש, כ310 ברחובות, כ450 באלעד, כ680 בבאר שבע, כ1400 בקרית עקרון, כ370 באשקלון וכ120 בבית שמש (רמה ג').

ק"ג לא הרבה יותר? נסגר כמעט 8,000 חצי למשתכן

 

[בית שמשניק]

ק"ג לא הרבה יותר? נסגר כמעט 8,000 חצי למשתכן

צודק. יש עוד 1850 יח"ד, שכחצי מהם הולכים למחיר מטרה, שזכו בהם לפני כשבועיים ועדיין לא עודכנו באתר.

 

[דוּבי]

מה ההבדל בין האזורים בק"ג? וכמה זה משמעותי?
תודה.

 

[שמואל הגבר]

מה ההבדל בין האזורים בק"ג? וכמה זה משמעותי?
תודה.

מערב זה חרדי וצפון לא
מערב יותר זול מצפון
הגרלות מערב: 2340, 2341, 2345, 2349, 2358
מחירים:
קרית גת צפון (ציבור כללי):
3 חד' 80 מ"ר 957,965 ש"ח.
4 חד' 100 מ"ר 1,380,217 ש"ח.
5 חד' 120 מ"ר 1,665,032 ש"ח

קרית גת מערב (חרדי):
3 חד' 80 מ"ר 814,311 ש"ח.
4 חד' 100 מ"ר 1,184,308 ש"ח.
5 חד' 120 מ"ר 1,545,106 ש"ח


קרדיט: @בית שמשניק

 

[יש מבין]

לפי מה שיוצא עכשיו אם לדוגמא אני נרשם בבני עי"ש אז יעלה לי דירה 1,280,000 וזה אחרי ההנחה א"כ נפשי בשאלתי למה ומדוע לא משתלם עכשיו לרכוש בחריש באותו המחיר ואפילו פחות?
יותר מזה, לפי מה שהבנתי ההגרלה הזאת היא הזדמנות אחרונה לקבל הנחה משמעותית, וגם זה לא בכל הערים. החל מההגרלה הבאה הכל כבר יהיה צמוד למדד העתידי, מה שאומר שמי שלא זוכה עכשיו ודאי יכול לקנות בחריש או אפי' בהר יונה

 

[צבי1]

לפי מה שיוצא עכשיו אם לדוגמא אני נרשם בבני עי"ש אז יעלה לי דירה 1,280,000 וזה אחרי ההנחה א"כ נפשי בשאלתי למה ומדוע לא משתלם עכשיו לרכוש בחריש באותו המחיר ואפילו פחות?
יותר מזה, לפי מה שהבנתי ההגרלה הזאת היא הזדמנות אחרונה לקבל הנחה משמעותית, וגם זה לא בכל הערים. החל מההגרלה הבאה הכל כבר יהיה צמוד למדד העתידי, מה שאומר שמי שלא זוכה עכשיו ודאי יכול לקנות בחריש או אפי' בהר יונה

תתמקד מה אתה מתכנן, מגורים או השקעה של 7 שנים לפחות?

 

[שמואל הגבר]

לפי מה שיוצא עכשיו אם לדוגמא אני נרשם בבני עי"ש אז יעלה לי דירה 1,280,000 וזה אחרי ההנחה א"כ נפשי בשאלתי למה ומדוע לא משתלם עכשיו לרכוש בחריש באותו המחיר ואפילו פחות?
יותר מזה, לפי מה שהבנתי ההגרלה הזאת היא הזדמנות אחרונה לקבל הנחה משמעותית, וגם זה לא בכל הערים. החל מההגרלה הבאה הכל כבר יהיה צמוד למדד העתידי, מה שאומר שמי שלא זוכה עכשיו ודאי יכול לקנות בחריש או אפי' בהר יונה

דבר ראשון המחיר הזה הוא רק בדירות 80 מטר
ואין הרבה דירות כאלה
דבר שני בני עייש זה כבר עם ההגבלות החדשות
דבר שלישי עדיין יש רווח של 500000 שח

 

[סיפורת]

ההתקדמות ברשימות ההמתנה משמעותית!
אני מס' 33 בהמתנה מתוך 390 דירות בחיפה
חצי שנה עמדתי על אותו מספר וכעת תוך שבוע התקדמיתי ב-3..
בתקוה להמשך!

 

[צחי קרמר]

ההתקדמות ברשימות ההמתנה משמעותית!
אני מס' 33 בהמתנה מתוך 390 דירות בחיפה
חצי שנה עמדתי על אותו מספר וכעת תוך שבוע התקדמיתי ב-3..
בתקוה להמשך!​

הבאתי נתון לפני מספר ימים גם בתהליך בחירת דירות בהגרלות הכי טובות שהיו יש נשירה של 25%​

 

[זהו שמי!]

יש פה מישהו שזכה או שמכיר מישהו שזכה בחיפה
בקבלן: סלע איסתא נדל"ן ישראלי בע"מ
מספר הגרלה: 2180

לפני כשנה.....

מישהו?

 

[די]

מערב זה חרדי וצפון לא
מערב יותר זול מצפון

לשים לב מי שנכנס רק להגרלות של קריית גת מערב (חרדי) יש לו סיכויי זכיה הרבה יותר נמוכים.
חוץ מזה שייתכן ויהיה אפשר לגור בתור חרדים גם בקריית גת צפון.

 

[מתייעץ צעיר]

ההתקדמות ברשימות ההמתנה משמעותית!
אני מס' 33 בהמתנה מתוך 390 דירות בחיפה
חצי שנה עמדתי על אותו מספר וכעת תוך שבוע התקדמיתי ב-3..
בתקוה להמשך!

גם אני התקדמתי בבית שמש

 

[בית שמשניק]

גם אני התקדמתי בבית שמש

כמה? זה ממש מעניין.

 

[הגולם החולם]

לשים לב מי שנכנס רק להגרלות של קריית גת מערב (חרדי) יש לו סיכויי זכיה הרבה יותר נמוכים.
חוץ מזה שייתכן ויהיה אפשר לגור בתור חרדים גם בקריית גת צפון.

היתכן הזה מוטל בספק.
ומה יקרה אם תזכה בקומה עשרים?
כחרדי בודד בבניין
לא הכי מוצלח למגורים, והשקעה? מי יודע כמה קל יהיה להשכיר שם דירות בכל זאת זה לא בני ברק...

 

[מתייעץ צעיר]

כמה? זה ממש מעניין.

מ48 ל46 בהגרלה על 492 דירות

 

[הגולם החולם]

מ48 ל46 בהגרלה על 492 דירות

נשאר או נרשם להגרלה הנוכחית?
(במקרה ולא תתקדם בחודש הקרוב)