דיון הגמ"ח המרכזי. האם יש לו היתכנות כלכלית?!

  • הוסף לסימניות
  • #41
מה שקרה זה שקם גמ"ח חדש - אין לי מושג למה והוא נותן תנאים קצת פחות טובים,
ועשה פרסום אדיר - והיה חשש שהיקף ההכנסות לגמ"ח ירד - ולכן הם הגיבו במבצע פרסום משלהם.
(גם על זה שמעתי ממישהו שהיה ויכוח אם בכלל צריכים את זה - כלו' הם יכלו להסתדר בלי זה)
ואני קצת חושש שמי שפתח כאן את האשכול הוא בעל אינטרס - ומכיוון שהוא לא פעיל בשום פורום אחר, אני מרשה לעצמי להביע את החשש הזה בלי שזה יזיק לו.
אם הכוונה לגמ"ח ששמו אושר בכבוד מה השאלה למה קם כזה גמ"ח, כי הוא נותן הלוואות לילדים גדולים, ואיך הוא יכול לתת תנאים כמו הגמ"ח המרכזי אם הגמח המרכזי מרוויח מזה הרבה יותר שנים שהכסף מסתובב אצלו...שוב כי הוא נתן בעיקר רק לילדים קטנים...
והגמ"ח הוא גמ"ח מצוין עם שירות מעולה! למי שמפקיד מכספי מעשרות כמובן
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
@השקעות R הון אם משהו מפריע לך, מצידי תמחק.
אני מנהל פורום השקעות ולא פורום על המחיה.
למה שאמחוק, האתר לא שלי. אני אורח כאן כמוך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
שלום לחברי הפורום
אני עוקב אחרי הגמח המרכזי כבר בערך 10 שנים, ואישית חושב שהם לא יכולים לעמוד בהעמדת ההלוואות (שתורמים עבורם מידי חודש) בזמן = מועד חתונת הילדים.
מה דעתכם ?
אני אמרתי לחבר שלי לפני כשנה / שנתיים כשהם עשו מבצע לג בעומר שניתן להצטרף גם עד גיל 5 ובמקביל מבצע למי שמצטרף עד גיל 4 חודשים אם אני לא טועה.
כשמשמעות צירוף לקוח מבוגר יותר = הרעה בתזרים העתידי של הגמח (פחות שנים להשתמש עם הכסף)
ומשמעות צירוף לקוח צעיר יותר = הטבה בתזרים הגמח.
כלומר המבצע הזה שהיה, סותר הגיון כלכלי. אם הגמח יציב יותר הוא אמור לאפשר להצטרף בגיל מבוגר יותר, ואם מצבו יציב פחות, הוא צריך להוריד את גיל ההצטרפות. ובמבצע הנ''ל הגמח תפס את החבל בשתי קצותיו...
תכלס אמרתי לחבר שלי תיכף תראה שהם יורידו את ההצטרפות לגמח לפני ההריון...
הוא צחק עלי כמובן, אבל הופתעתי או שלא.. לראות השבוע מודעות ברחובות שיש 3 מסלולים
1. עד גיל 3
2. לא זוכר בדיוק
3. לזוגות צעירים ללא ילדים...
האם זה מעיד על הרעה משמעותית בכושר הגמח לעמוד בהתחייבויותיו ?
או שגם לזה תמצאו תירוצים שונים ומשונים...
אשמח לשמוע דעתכם
תודה על הצפת הנושא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
הגמח בנוי על מודל מצוין וזוגם הסיבה לעלויות השכר הגבוהות
[מדבר מהכרות אישית עם יוזמי ומקימי הגמח]
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
טוב, כזה אשכול זה פשוט הרמה להנחתה להוצאת שם רע,
מה אתם אומרים שאני יפתח אשכול
מה נסגר עם משה קלדבוביץ ? נראה לי שהוא לא מתנהג ביושר?
או

מה נסגר עם ישיבת "עושים חיים" אני רואה את הבחורים שם ונראה לי שהצוות שם לא יודע לחנך, אשמח לשמוע...

לגופו של ענין:
גמח המרכזי נתן ונותן הלוואות ביעילות רבה
מאז ששולחים מכתב בקשה עובר כחודש לאישור הנהלה
ואז שולחים במייל טפסים מסודרים
הם מאד יעילים כדי לא לפגוע במשכנתאות
לוקחים 2 ערבים לכל יחידה.
יש משכון דירה וגם את זה ניתן למנוע כדי לא לפגוע במשכנתאות וכד' ע"י תוספת של עוד 2 ערבים
הכסף נכנס לחשבון במהירות

מסכימים גם להקדים הלוואות, ב2 אפשרויות:
ויתור על המענק או הקטנת סך התשלומים ל66

שירות יעיל ואפקטיבי

לי יש תחושה שהאשכולות על הגמ"ח המרכזי זה כמו שהחילונים אומרים לחרדים על האינטרנט
"עוד 5 שנים לכולם יהיה אייפון" .. והנה, עבר 15 שנה ועדיין לציבור החרדי אין אייפון וגם לא אינטרנט...
כך גם
יש כאן כל הזמן אשכולות
הגמח המרכזי זה פירמידה וזה יקרוס, בגלל המתחרים, בגלל העניים, בגלל שוק ההון,

ועדיין הגמח המרכזי ממשיך לתת הלוואות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
בא נסכם את הדיון
אני לא שמעתי עד עכשיו
שום כלכלן מומחה ורציני שטוען שהגמ"ח בסכנת קריסה
משא"כ הפוך..
וגם מי שמבין בזה משהו היה @השקעות R הון וגם הוא לא ישב איתם עם הנתונים שלהם
(הדיון כמובן הוא לא על מיצוי פונטציאל ההשקעה אלא על סכנת הקריסה כביכול)
אז ההצעה שלי ל @שמחה מוזסון
לפני שאתה שאתה קובע עובדות על סמך ניתוח העובדות שלך
תביא שם של כלכלן רציני שחושב שהגמ"ח בסכנת קריסה
בשביל שנוכל להתייחס ברצינות לטענות שאתה מעלה
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
תחפשו
היה אשכול פה בעבר שגם העלו הרבה טענות
ומישהו שם טרח והלךאליהם וישב איתם והעלה פה את הנתונים
ותכלס הגיעו למסקנה שזה הגיוני ומתבסס על מודל איתן
(אשכול עם עשרות עמודים)
אישית במשפחה שלנו גם ההורים נעזרו בהם בחתונות
וגם כמה אחים הקדימו הלוואות לצרכי השקעות ושיפוצים
לפני תקופה בדקתי והיחידות של הילדים שלי בני 10ו 9 כבר משוחררות ואני יכולה לקבל את ההלוואה(כמובן לפי הקריטריונים)
וזה לעניות דעתי מעיד על חסינות פיננסית - שכ"כ מהר זה כבר נפתח
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
הכל טוב ויפה אם ימשיכו להיכנס מצטרפים חדשים לפי התוכנית

אם יפסיק או יתמעט ההצטרפות של חדשים לפי התוכנית, קשה לי לראות את זה ממשיך
אלא א"כ מישהו יעלה כאן מודל שמראה איך הגמח המרכזי יוכל להמשיך במקרה כזה !

נ.ב אף אחד לא רשם שהם גנבים או כל דבר אחר
הם עזרו ועוזרים להרבה מאוד אנשים
רק השאלה עם המודל הזה יחזיק מעמד
זה שהוא החזיק מעמד עד היום לא אומר כלום על העתיד..
להבדיל גם מיידוף החזיק מעמד כמעט 50 שנה (לא מדמה, רק טווח זמן, לא מראה כלום..)
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
בעולם ההשקעות, פירמידה זה הונאה!
אני משקיע 100 שקל וכנראה יחזור עם כלום. כי הכסף נאכל ע''י הנוכל התורן!

בגמחים, פירמידה זה קונספט.
כי הכסף לעולם לא יאכל, גם אם הגמ''ח קורס היום בוודאות, עדיין הכסף הבסיסי לא מתאדה, מקסימום לא תקבלו הלוואה, אוי יו יו...


להסבר מפורט: הכסף שתורמים לגמ''ח, חציו נשמר להחזר עתידי, וחציו מהווה תשלום רשמי להוצאות הגמ''ח, כל הפרסומות ושכר המנהלים לקוחים מהכסף הזה. ולכן גם במקרה של קריסה וודאית, חצי מהכסף בוודאי יחזור אליכם כי הוא נשמר ולא נאכל. הדבר הרע שתסבלו ממנו שלא תקבלו הלוואה, מי ישמע, יש אסונות גרועים יותר. בכל מקרה שורה תחתונה גם אם הגמח חי לנצח, חצי מהכסף שתרמתם לא יחזור אליכם בכל מקרה.

שמחתי לעזור.
ועכשיו לרוץ לפתוח קופת גמל מחקה 500
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
תחפשו
היה אשכול פה בעבר שגם העלו הרבה טענות
ומישהו שם טרח והלךאליהם וישב איתם והעלה פה את הנתונים
ותכלס הגיעו למסקנה שזה הגיוני ומתבסס על מודל איתן
(אשכול עם עשרות עמודים)
אישית במשפחה שלנו גם ההורים נעזרו בהם בחתונות
וגם כמה אחים הקדימו הלוואות לצרכי השקעות ושיפוצים
לפני תקופה בדקתי והיחידות של הילדים שלי בני 10ו 9 כבר משוחררות ואני יכולה לקבל את ההלוואה(כמובן לפי הקריטריונים)
וזה לעניות דעתי מעיד על חסינות פיננסית - שכ"כ מהר זה כבר נפתח
תקראו בהנאה עשרות עמודים ומאות הודעות
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
לא עברתי על הכל.
אבל כל מי שאני מכיר בגמח המרכזי ושאר גמחים כגון דא עושה את זה ממעשרות
ולכן הוא לא יכול לשים את זה במניות וכו' וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
לא עברתי על הכל.
אבל כל מי שאני מכיר בגמח המרכזי ושאר גמחים כגון דא עושה את זה ממעשרות
ולכן הוא לא יכול לשים את זה במניות וכו' וכו'
נתון חשוב, אם ככה זה בעצם פותר את הסוגיה למה לא 'מחנכים' את הציבור ובמיוחד את הזוגות הצעירים, לשים כסף בחיסכון שמכפיל את עצמו ריבית דריבית?
מה בעצם הכי כדאי, 'בריא' ונטרלי (הכוונה בלי אינטרס לשום גורם חוץ מלזוג) לזוג צעיר לעשות עם כסף במטרות חיסכון?
האם ההמלצה היא גם גמח מרכזי פלוס חיסכון נוסף? או שאין צורך באחד מהם
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
תחפשו
היה אשכול פה בעבר שגם העלו הרבה טענות
ומישהו שם טרח והלךאליהם וישב איתם והעלה פה את הנתונים
ותכלס הגיעו למסקנה שזה הגיוני ומתבסס על מודל איתן
(אשכול עם עשרות עמודים)
כאחת שקראה את כל האשכול בשלמות אז מומלץ מאוד לקרוא אותו
וכאן הוא כותב @בזנס מן שהוא דיבר עם הרו"ח שלהם:
מעתיקה:
אז זהו שהיום החלטתי שכדי לסיים את הויכוח ביני לבין @אליהו ליכטנשטיין ו @ארי בכרמים
אתקשר להגמ"ח המרכזי ואדבר עם הרו"ח שלהם צבי זאבי (הוא המנהל כספים ליתר דיוק)
צלצלתי למזכירות והיפנו אותי לשלוחה 205 תוך פחות משלוש דקות ענה לי צבי זאבי (בשונה ממה שכתבו פה שמחכים לו מלא זמן ולא משיגים אותו מציע לכם פשוט לצלצל שלוחה 205 בשעות העבודה הוא עובד במשמרת כמעט מלאה והוא עונה)
דיברתי איתו באריכות רבה ממש על כל שאלה הוא ענה(לא שאלתי שאלות מקנטרות כמו למה לא הגישו דוחות ל... כי לבנתיים אני לא עובד ברשם העמותות)
הוא ממש בנאדם מקצועי
מה שיצא לי איתו למעשה תחשיב הגמ"ח אינו בנוי שיצטרכו פתאום מלא הלוואות ואז יצטרכו מלא הפקדות
אלא על כמות תורמים קבועה שנתית לשם הדוג' 1000 תורמים בשנה והגמ"ח יחזיק מעמד ולא בשנה ה20 פתאום יצטרכו יותר מאלף תורמים
עכשיו עבר 19 שנה והם ראו בכל ה19 שנה שבאמת הצטרפו 1000 תורמים (הכל לשם הדוג')
אז יכולים לומר: (זה לא הם זה העתק ממה שהם מביאים בBDO)
המודל הכלכלי שנבנה אשר כולל את כל נתוני העבר של הגמ"ח … וכן תחזית תזרים מזומנים ל-50 שנים החל מיום 1 בינואר 2016, עומד בכל הכללים שעל בסיסם נבנה המודל ובהתאם לכך … הגמ"ח יוכל לעמוד בכל התחייבויותיו.
כי בעצם הם ראו שבכל ה19 שנה הצטרפו אלף אנשים חדשים
עכשיו הבנו שזה לא פירמידה כי פירמידה משמעותה היא שכל שנה צריך שיותר אנשים יצטרפו משנה קודמת כדי לכסות את אלו שנכנסו שנה קודמת, אבל בהגמ"ח לא צריך שבשנה 2 יכנסו יותר כדי להחזיק את שנה אחד אלא זה מודל מסויים שכל שנה ישנם מצטרפים 1000 (כמובן שיש להם רזבות שגם אם יהיה פחות מאלף לא יקרסו)
עכשיו מה קורה אם שנה אחת אין אפילו מצטרף אחד אז זה בדיוק אותו דבר אם בחברת אוסם פתאום אף אחד לא קונה שום מוצר שלהם אז שנה אולי שנתיים והם קורסים וככה גם בנק שכולם באים למשוך את כספו ביום אחד יוכל לקרוס (בתיאוריה כי כיום ממשלה נורמלית לא תתן לבנק לקרוס)
אז באמת מישהו פה נראה לי @אליהו ליכטנשטיין טען שהרו"ח שלהם טוען שזה יכול לקרוס אם אף אחד לא יפקיד אז איך הם כותבים בשם BDO שהגמ"ח יוכל לעמוד בכל ההתחייבות, אז התשובה לזה היא פשוט מאוד שבאמת אין שום תרחיש כזה במצב נורמלי כיוון שזה לא פירמידה אלא צריך רק 1000 כל שנה, ולא בשנה 1 אלף ובשנה 2 אלפיים שיצטרפו, וככה היה כבר 19 כמו BDO אומרים ומה שאליהו טען בשם הרו"ח צבי זאבי זה על תרחיש כמו בכל חברה כגון אוסם שאם אף אחד לא יקנה ממוצריה כמה שנים היא תקרוס,
וגם לתרחיש בלתי הגיוני זה הגמ"ח ערוך שלא כמו בחברת אוסם שאם תקרוס לא תחזיר כלום למשקיעה אלא הגמ"ח יוכל לעמוד בהחזר התרומה לכל מי שתרם.
וגם היה לנו בשיחתנו הענין של הלוואות מוקדמות שהוא אישר לי את הענין שהגמ"ח נותן הלוואות גם למי שלא עבר לו 20 שנה להצטרפות וזה מוגדר כהלוואה מוקדמת וזה התשואה שהזכרתי לעיל
כמובן וכמו שכתבתי רבות אני יחזור שרק מי שרבו לא התיר לו להשים את המעשרות בשוק ההון והתיר להשים בגמ"ח המרכזי הוא זה שצריך להשים שם
כל זה כתבתי לפי הבנתי אותו בלבד אין להתייחס לזה כדעתו, אלא כהבנתי האישית את דעתו וייתכן ולא הבנתי אותו נכון
אחרי שיחה ארוכה איתו (כנראה הוא ראה שהחברה מפרוג קצת משופשים) הוא נתן לי את הטלפון האישי שלו ואת המייל האישי שלו וסיכמנו לדבר עוד בענין ע"כ אשמח לתגובות עניינית בלבד
זה מהאשכול הזה:
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #56
מי שמציע להחליף את הגמח המרכזי בקופת גמל מחקה מדד. כנראה סומך על אלה שמתירים להפקיד כספי מעשרות בקופות להשקעה.
הגמח המרכזי הוא שיטה טובה לדעת הרבה פוסקים לכאלה שרוצים לתת צדקה מכספי מעשרות באופן מהודר וגם לקבל אפשרות להלוואה בבוא העת
אני תורמת את הכסף מכספי מעשרות על דעת זה שזה צדקה ואני עוזרת לאנשים אחרים עם הכסף ואם אצליח לקבל את הלוואות והמענק כשילדי יגדלו, יהיה זה רווח מן הצד
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
מי שמציע להחליף את הגמח המרכזי בקופת גמל מחקה מדד. כנראה סומך על אלה שמתירים להפקיד כספי מעשרות בקופות להשקעה.
הגמח המרכזי הוא שיטה טובה לדעת הרבה פוסקים לכאלה שרוצים לתת צדקה מכספי מעשרות באופן מהודר וגם לקבל אפשרות להלוואה בבוא העת
אני תורמת את הכסף מכספי מעשרות על דעת זה שזה צדקה ואני עוזרת לאנשים אחרים עם הכסף ואם אצליח לקבל את הלוואות והמענק כשילדי יגדלו, יהיה זה רווח מן הצד
הנה זה בדיוק מה שכתבתי
לדעתי רוב המפקידים בגמח זה מה שהם עושים, ולכן כל הדיון פה לא כל כך רלוונטי כי גם אם זה פירמידה וזה יפול ח"ו אין כאן סיכון כספי,
כמובן שזה כן צריך להיות הגיוני במידה מסוימת כי אחרת גם מעשרות לא יצאו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
לא עברתי על הכל.
אבל כל מי שאני מכיר בגמח המרכזי ושאר גמחים כגון דא עושה את זה ממעשרות
ולכן הוא לא יכול לשים את זה במניות וכו' וכו'

אחר מעבר מהיר על על ההודעות שנכתבו ביחס למעשרות וכו
נראה שאפילו לא אחד למד את הסוגיא כמו שצריך.
מי שסבור שהגמח המרכזי זו תרומה מלאה שבסוף חוזרת אליך בחלקה ואתה או בנך מקבל תמורתם הלוואה
הוא דבר המותר לשים מכספי מעשרות (אגב, להלכה נפסק כהב”ח שזהו דין דרבנן ומדאו’ השיעור שגדרו חז”ל הוא שלישית השקל).
הוא בדיוק מי שסבר שמותר להשקיע ולשים בהשקעות מסברא שהרי בשניהם אתה תורם לבן משפחה לצורך חתונה.
ברבות הימים....
והגמ”ח המרכזי נוטל ריבית על הלוואה (בצורה המותרת על פי דין) ולכך קשה לראות זאת גמ”ח ולא עסק מבחינה הלכתית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
הנה זה בדיוק מה שכתבתי
לדעתי רוב המפקידים בגמח זה מה שהם עושים, ולכן כל הדיון פה לא כל כך רלוונטי כי גם אם זה פירמידה וזה יפול ח"ו אין כאן סיכון כספי,
כמובן שזה כן צריך להיות הגיוני במידה מסוימת כי אחרת גם מעשרות לא יצאו.
לצורך העניין אדם שם בגמ”ח 1800 ש”ח ל6 ילדים בגילאי שנה עד 10 את/ה חושב/ת שיש לאברך ממוצע הכנסה של 18k?
הלוואי...
ובנוסף מעלת הצדקה הגדולה ביותר היא החזקת תורה ולפי חלק מהראשונים אסור לתת יותר מחצי מהמעשרות לבן משפחה כך שבהל’ צדקה אין
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
כמובן שזה כן צריך להיות הגיוני במידה מסוימת כי אחרת גם מעשרות לא יצאו.
זו בדיוק הנקודה שרוב הציבור מפספסים,
אם המודל לא כלכלי טהור, אין שום היתר לתרום להם מכספי מעשרות כי שוב זה לא עוזר לאף אחד,
ואם מה שהם נותנים בריביות בשמיים, (יש לי חבר שטוען שזה באיזור ה30 אחוז ריבית לפי רמת הסיכון של ההשקעה,)
אין שום טעם לתת להם מכספי מעשרות, זה כמו לתת לבנק דיסקונט מכספי מעשרות כי הוא מלווה את זה לאחרים,
אז אין טעם להכניס כאן כל הזמן את ענייני המעשרות.
אם עדיפה קופת גמל, אז זה עדיף לכולם ואין שום טעם להלוות את זה למישהו אחר שבסך הכל הגמ"ח המרכזי עושקים גם אותו. מה דעתכם? נכון?
(דעת הרבנים שמותר לתת מכספי מעשרות הוא מהזמן שבאמת הריביות שלהם היו משתלמות.)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה