איך הריביות? תודה רבה גדולה לעונים!

[Tzvi@]

וגם למי שלא איכפת לו על הכסף שלו.

הריביות טובות?

העמלות היוון של המשכנתא הזאת הולכות לשבור כנראה שיאים.

איפה בודקים את זה.
תודה רבה!

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

הריביות טובות?

איפה בודקים את זה.
תודה רבה!

אפשר לקבל ריביות יותר טובות.
אין כזה דבר לא חושב למחזר.
עוברים דירה/משפצים/מחתנים ועוד.
אני לא מכיר מחשבון חינמי לעמלות היוון.

 

[Tzvi@]

אפשר לקבל ריביות יותר טובות.

יש פה אפשרות לשלוח את זה בפרטי?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

יש פה אפשרות לשלוח את זה בפרטי?

Yossi mika.co.il

 

[שוקולית!]

יועץ?
או לבד?

דרך יועץ

 

[למה זה תשאל לשמי]

איך הריביות??
@הון ובית
@ראובן 23
@ari1980

עבודה לא רעה,
בחלק הצמוד (שלא הייתי לוקח מלכתחילה...) יש מה לשפר.

 

[בלדה]

שלום,

מסלול פריים + 0.35 שנלקח על כ- 500,000 בלאומי ל25 שנים לפני קצת פחות משנתיים.

בפניה לבנק קיבלנו הצעה למחזר למל"צ כל 5 ב4.93% ל20 שנה

מהון להון עדיין לא חתמנו עם הבנק, אנחנו בתהליך על ההצעה של ה4.93 מל"צ ל20 שנה.

במקרה היפוטטי שיורידו שבוע הבא את הריבית, האם נוכל לקבל הצעה נמוכה יותר?
או שהצעה קיימת הבנק כבר לא יגמיש.

תודה.

 

[צביה CPA]

ahnu
היתה הצעה מצויינת,
וריבית הבסיס עלתה אתמול
שימו לב להשפעה:

 

[הון ובית]

מהון להון עדיין לא חתמנו עם הבנק, אנחנו בתהליך על ההצעה של ה4.93 מל"צ ל20 שנה.

במקרה היפוטטי שיורידו שבוע הבא את הריבית, האם נוכל לקבל הצעה נמוכה יותר?
או שהצעה קיימת הבנק כבר לא יגמיש.

תודה.

יכול להגמיש.
הייתי מנסה גם בדיקת מחזור חלקי חיצוני, זה יכול לשפר את הריביות ממש!

 

[אות וסמל]

איך הריביות??
@הון ובית
@ראובן 23
@ari1980
תודה רבה
ושאלה חשובה לא פחות-
האם כדאי גם אם אצטרך למלא שוב הצהרת בריאות (כי אז הייתי בריאה, היום נכות זמנית 100 אחוז)

 

[ari1980]

איך הריביות??
@הון ובית
@ראובן 23
@ari1980
תודה רבה
ושאלה חשובה לא פחות-
האם כדאי גם אם אצטרך למלא שוב הצהרת בריאות (כי אז הייתי בריאה, היום נכות זמנית 100 אחוז)

אין פה את הריביות.
אם את ממחזרת ולא מאריכה תקופה לא יצטרכו לשנות בביטוח כלום

 

[אות וסמל]

אין פה את הריביות.
אם את ממחזרת ולא מאריכה תקופה לא יצטרכו לשנות בביטוח כלום

תודה.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

תודה.
צפה בקובץ המצורף 1623477צפה בקובץ המצורף 1623477

קיבלתם פעם ריבית ממש גבוהה.
כדאי למחזר נשאר רק 7 שנים וככה שהחיסכון לא כזה גדול.

 

[בלדה]

יכול להגמיש.
הייתי מנסה גם בדיקת מחזור חלקי חיצוני, זה יכול לשפר את הריביות ממש!

טוב, אז כידוע לכל הריבית לא ירדה, אבל בתמורה העוגן עלה

בהתחשב בעובדה שפחות רלוונטי לנו כעת להעביר את הסכום לבנק אחר כדרגה שניה, כמה שאלות:

א. האם העובדה שיש לנו "אישור עקרוני" מהבנק עוד בתקופת העוגן הקודם, משפיעה - או שההצעה מתייחסת רק לתבנית ולא לריבית עצמה - עוגן +1 ?
ב. האם יש מה לבקש מהבנקאי שיוריד קצת, כי סך הכל הרווח של הבנק לא נפגע לעומת ההצעה הקודמת, או שאין טעם?
(יש לציין שהוא לא זז מההצעה הראשונה שלו בכלל)
ג. ושאלת השאלות, נכון לנתונים של היום האם עדיין כדאי להתקדם עם הצעת המיחזור הזו ? (460 אל"ש, כיום - פריים +0.35 ל25 שנה , להחליף במל"צ כל 5, עוגן +1 (5.03), ל20 שנה)

 

[הפיני]

היי אשמח לדעת מה אומרים על זה
זה מלפני כמה חודשים עשיתי חצי לבד
לווים צעירים ללא עבודה מסודרת ממש
וחסר גם לאחר המשכנתא חלק מההון העצמי

 

[שלמה לב משכנתאות]

טוב, אז כידוע לכל הריבית לא ירדה, אבל בתמורה העוגן עלה

בהתחשב בעובדה שפחות רלוונטי לנו כעת להעביר את הסכום לבנק אחר כדרגה שניה, כמה שאלות:

א. האם העובדה שיש לנו "אישור עקרוני" מהבנק עוד בתקופת העוגן הקודם, משפיעה - או שההצעה מתייחסת רק לתבנית ולא לריבית עצמה - עוגן +1 ?
ב. האם יש מה לבקש מהבנקאי שיוריד קצת, כי סך הכל הרווח של הבנק לא נפגע לעומת ההצעה הקודמת, או שאין טעם?
(יש לציין שהוא לא זז מההצעה הראשונה שלו בכלל)
ג. ושאלת השאלות, נכון לנתונים של היום האם עדיין כדאי להתקדם עם הצעת המיחזור הזו ? (460 אל"ש, כיום - פריים +0.35 ל25 שנה , להחליף במל"צ כל 5, עוגן +1 (5.03), ל20 שנה)

א. אישור עקרוני מתייחס רק לעוגן + למרווח ולא לגובה העוגן.
ב. אפשר לנסות.. במיוחד במקרים שהתיק התעכב בגלל הבנקאי, וברור שאם יוריד הרווח של הבנק יפגע [הרווח של הבנק הוא המרווח בלבד]
ג. לכאורה כדאי, תנסה להוריד יותר את הריבית.

 

[שלמה לב משכנתאות]

היי אשמח לדעת מה אומרים על זה
זה מלפני כמה חודשים עשיתי חצי לבד
לווים צעירים ללא עבודה מסודרת ממש
וחסר גם לאחר המשכנתא חלק מההון העצמי
צפה בקובץ המצורף 1625741

את המשתנה צמודה אתה מתכנן לפרוע, נכון?

 

[הפיני]

את המשתנה צמודה אתה מתכנן לפרוע, נכון?

לא אני משתמש בכל הסכום
אני אבל משלם כל כמה חודשים לקבלן
נשאר עוד כסף מההון האישי שעדין לא שילמתי

 

[שלמה לב משכנתאות]

לא אני משתמש בכל הסכום
אני אבל משלם כל כמה חודשים לקבלן
נשאר עוד כסף מההון האישי שעדין לא שילמתי

מצויין
אז תשמור אותו ותפרע את המסלול הזה, מסלול גרוע מאוד ויקר

 

[הפיני]

הריבית הקבועה גם משתנה?
כי אני רואה שהריבית הקבועה קפצה ל 5.37