הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #41
כבר כתבתי שברגע שיש ליווי בנקאי א"א למכור דירות (הבנק המלווה לא מאשר)
וגם אם נניח שאפשר למכור דירות לא מאמין שיהיה שם מי שימכור לפי 22-23 למטר אם מוכרים דירות ב-40 אלף.
באופן כללי אני יכול לומר, שראיתי הרבה עסקאות של פינוי בינוי, ואפשר למצוא רווח של מיליון ש"ח
אבל למצוא עסקה לפי 22 אלף שנמכרת ב-40 אלף כלומר רווח של 1.8 מ' זה שלא קיים.
(אולי אולי מציאה של פעם בכמה שנים, הבעיה שמציאה כזו נמצאת בשוק לא יותר מכמה דק'
ובהרבה מקרים המתווכים קונים אותה בעצמם או משאירים אותה למקורבים ואפי' זה לא מגיע לפרסום ביד 2)
יש מידי פעם עסקאות עם רווח של 1.8 מ' אבל בדירות שהעלות שלהם כיום 3-3.5 מ'
אם מוכרים בקנדה ישראל ב-40 אלף בסוף זה משפיע גם אל הסביבה..
ראיתי היום עסקה בי-ם במתחם עם 85% חתימות ותבע מאושרת ב-2.35 מ' עם רווח של 1.2 מ'.
נערך לאחרונה ב:
