תח"צ קיבלתי מהם 3,000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

איזה יופי!!!
תירוץ חדש!
החברה לא הוציאה אוטובוס - בגלל שיבוש הGPS!
וזו תגובה ממשרד התחבורה, לא מאגד!
רפובליקת בננות.
1712748955204.png
 
אבל מה הקשר של GPS לכך שאוטובוס לא יוצא בזמן?
זה מה שאני שואל!
והאוטובוס לא יצא בכלל,
ובמוקד של אגד כל מה שהסכימו לומר זה ש"הנסיעה בבדיקה, תתקשר עוד 5 דקות"
וכך גם עוד 5 דקות והלאה עד שהגיע האוטובוס הבא.
כנראה שהנציגים קיבלו הנחיה לא להודות בעובדות, כדי שלא יהיו לתובעים ראיות.
האשכול כאן משפיע, כנראה...
 
זה מה שאני שואל!
והאוטובוס לא יצא בכלל,
ובמוקד של אגד כל מה שהסכימו לומר זה ש"הנסיעה בבדיקה, תתקשר עוד 5 דקות"
וכך גם עוד 5 דקות והלאה עד שהגיע האוטובוס הבא.
כנראה שהנציגים קיבלו הנחיה לא להודות בעובדות, כדי שלא יהיו לתובעים ראיות.
האשכול כאן משפיע, כ
צודקת, זה קורה לי גם, עד שמחכים 10 דקות האוטובוס לפעמים מגיע...
 
אני יגיד לכם את האמת, הגעתי למסקנה שאין לנו שום דרך אמיתית לפטור את הבעיה, ששמה איחורי תח"צ, גם במידה ותלכו לבית משפט ותקבלו פיצוי של 300 ש"ח, השופטים לא ששים לקבוע סכום גבוה, ולכן זה לא מרתיע בכלום אצל החברה, זה מאית מהמשכורות של המנכ"לים שם, ככה שהדרך היחידה זה הגדלת הקנסות באופן שירתיע את החברות, ויש לי רעיון אולי להצע"ח מסודרת לכך באוטובוס, שלא יוכלו לגבות עלות נסיעה מהנוסעים, ופיצוי מינמלי קבוע לנוסעים, כמובן צריך לחשוב שמי שיהיה לו יותר נזק, יקבל יותר, אבל צריך משהו מסודר לכך.
מה דעתכם?
 
זה מה שאני שואל!
והאוטובוס לא יצא בכלל,
ובמוקד של אגד כל מה שהסכימו לומר זה ש"הנסיעה בבדיקה, תתקשר עוד 5 דקות"
וכך גם עוד 5 דקות והלאה עד שהגיע האוטובוס הבא.
כנראה שהנציגים קיבלו הנחיה לא להודות בעובדות, כדי שלא יהיו לתובעים ראיות.
האשכול כאן משפיע, כנראה...
לנציג שירות אסור לטרוק טלפון, הוא צריך לחכות שאתה, הלקוח, תוריד ותנתק.
פשוט, תייבשו אותם על הקו.
 
לנציג שירות אסור לטרוק טלפון, הוא צריך לחכות שאתה, הלקוח, תוריד ותנתק.
פשוט, תייבשו אותם על הקו.
פחחח
ניתקו לי מאתיים פעם
האמת שפעם אחת נמאס לו לשמוע אותי, אז הוא העביר להשתק, כמובן שגם אני העברתי להשתק, ככה 7 דקות עד שהוא התייאש והסביר לי ש''אמרתי לך כבר ,האוטובוס באיחור מקו קודם'', סאבטקסט: ''זה התירוץ הקבוע ואין מה לעשות, לא מסכימים לי להגיד משהו אחר''
 
אני יגיד לכם את האמת, הגעתי למסקנה שאין לנו שום דרך אמיתית לפטור את הבעיה, ששמה איחורי תח"צ, גם במידה ותלכו לבית משפט ותקבלו פיצוי של 300 ש"ח, השופטים לא ששים לקבוע סכום גבוה, ולכן זה לא מרתיע בכלום אצל החברה, זה מאית מהמשכורות של המנכ"לים שם, ככה שהדרך היחידה זה הגדלת הקנסות באופן שירתיע את החברות, ויש לי רעיון אולי להצע"ח מסודרת לכך באוטובוס, שלא יוכלו לגבות עלות נסיעה מהנוסעים, ופיצוי מינמלי קבוע לנוסעים, כמובן צריך לחשוב שמי שיהיה לו יותר נזק, יקבל יותר, אבל צריך משהו מסודר לכך.
מה דעתכם?
אפשר ולדעתי גם רצוי לתבוע על כמה מקרים יחד, כך שהסכומים מגיעים לסכומים גבוהים יחסית.
להגיש תביעה כל פעם על 300 ש"ח זה לא פרקטי ובאמת גם לא כל כך יעיל. אבל אם מצרפים כמה מקרים יחד זה מגיע לסכומים גבוהים. לא שהשופטים נוטים לתת את מלוא הסכום הנתבע אבל עוד ועוד תביעות שבהם החברות משלמות אולי יגרום למשהו, וגם כבר אפשר להתחיל לקרוא לזה פיצוי..
היתה הצעת חוק לפני כמה שנים שתחייב את חברות התח"צ לפצות את הנוסעים כמדומני ב-30 ש"ח על מקרה של הפרות, אבל זה לא התקדם.
 
לנציג שירות אסור לטרוק טלפון, הוא צריך לחכות שאתה, הלקוח, תוריד ותנתק.
פשוט, תייבשו אותם על הקו.
השאלה היא האם באמת יש לנציג מה לעשות כרגע?
לפעמים זה להוציא את העצבים על האדם הלא נכון.
אני חושב שעדיף דברים שלא פותרים את הבעיה במיידי אבל הם קצת יותר יעילים (בדגש על קצת) - תלונות ותביעות.
 
אבל עוד ועוד תביעות שבהם החברות משלמות אולי יגרום למשהו, וגם כבר אפשר להתחיל לקרוא לזה פיצוי..
היתה הצעת חוק לפני כמה שנים שתחייב את חברות התח"צ לפצות את הנוסעים כמדומני ב-30 ש"ח על מקרה של הפרות, אבל זה לא התקדם.
בדיון שהייתי בבית המשפט, נציג החברה אמר שאם כל פעם השופטים יחייבו אותם לשלם סכום קבוע, הם לא ייעמדו בזה, והשופטת האמינה ולכך לא קנסה אותם.
 
אני יגיד לכם את האמת, הגעתי למסקנה שאין לנו שום דרך אמיתית לפטור את הבעיה, ששמה איחורי תח"צ, גם במידה ותלכו לבית משפט ותקבלו פיצוי של 300 ש"ח, השופטים לא ששים לקבוע סכום גבוה, ולכן זה לא מרתיע בכלום אצל החברה, זה מאית מהמשכורות של המנכ"לים שם, ככה שהדרך היחידה זה הגדלת הקנסות באופן שירתיע את החברות, ויש לי רעיון אולי להצע"ח מסודרת לכך באוטובוס, שלא יוכלו לגבות עלות נסיעה מהנוסעים, ופיצוי מינמלי קבוע לנוסעים, כמובן צריך לחשוב שמי שיהיה לו יותר נזק, יקבל יותר, אבל צריך משהו מסודר לכך.
מה דעתכם?
זה כמובן בתנאי שאכן מדובר בזלזול.
אבל אם התקלות נובעות מזה שצורת המכרזים גורמת לזה שההנחיות שמשרד התחבורה מוריד לשטח לא ראליות אזי קנסות ותביעות רק ידרדרו את רמת השירות.
כי החברות צריכות לשלם סכומי עתק כל חודש לבנק על ההלוואות שהם נטלו בהקמת האשכול, ואין להם תוכנית כזאת לפשוט רגל.
למען האמת, מדובר בדילמה קשה של משרד התחבורה, מצד אחד אפשר לאכוף את הדרישות עד הפסיק האחרון, ואז לא היינו רואים מצד כזה שבדוחות הבקרה התפעולית יש 6% של אי ביצוע, כי פשוט היו מחליפים את המפעיל.
מצד שני, אם יאכפו את הדרישות, ומפעיל יקרוס, אזי זה יהיה אירוע שיטלטל את ענף הבנקאות שמעמיד אשראי בהיקף של מיליארדים לענף, ואם האשראי יתייקר, אזי עלות ההפעלה תעלה משמעותית, מהלך שישליך ישירות על היכולת להפעיל נסיעות בכמות מספקת.

אני מניח שרוב התקלות נובעות מתפקוד לקוי של משרד התחבורה (כי רואים שמדובר בבעיה פחות או יותר בכל המפעילים, שהפעילות לפי דרישות המשרד היא המכנה המשותף שלהם), ולכן שיפור אמיתי יכול לבוא רק משינוי הדרישות שמעמיד המשרד.
 
זה כמובן בתנאי שאכן מדובר בזלזול.
אבל אם התקלות נובעות מזה שצורת המכרזים גורמת לזה שההנחיות שמשרד התחבורה מוריד לשטח לא ראליות אזי קנסות ותביעות רק ידרדרו את רמת השירות.
כי החברות צריכות לשלם סכומי עתק כל חודש לבנק על ההלוואות שהם נטלו בהקמת האשכול, ואין להם תוכנית כזאת לפשוט רגל.
למען האמת, מדובר בדילמה קשה של משרד התחבורה, מצד אחד אפשר לאכוף את הדרישות עד הפסיק האחרון, ואז לא היינו רואים מצד כזה שבדוחות הבקרה התפעולית יש 6% של אי ביצוע, כי פשוט היו מחליפים את המפעיל.
מצד שני, אם יאכפו את הדרישות, ומפעיל יקרוס, אזי זה יהיה אירוע שיטלטל את ענף הבנקאות שמעמיד אשראי בהיקף של מיליארדים לענף, ואם האשראי יתייקר, אזי עלות ההפעלה תעלה משמעותית, מהלך שישליך ישירות על היכולת להפעיל נסיעות בכמות מספקת.

אני מניח שרוב התקלות נובעות מתפקוד לקוי של משרד התחבורה (כי רואים שמדובר בבעיה פחות או יותר בכל המפעילים, שהפעילות לפי דרישות המשרד היא המכנה המשותף שלהם), ולכן שיפור אמיתי יכול לבוא רק משינוי הדרישות שמעמיד המשרד.
מה משרד התחבורה צריך לעשות אחרת?
ומה התפקיד של החברה במצב הזה?
זה שיש אחוזים גבוהים של אי ביצוע זאת לא בעיה של המפעיל? הוא התחייב לסך מסויים של נסיעות ולצורך כך הוא צריך כמות מסויימת של אוטובוסים ונהגים והוא התחייב לכך במכרז, הוא גם היה צריך להיות מודע לפקקים חסימות וכו' ולהערך בהתאם.
מה בעצם השיפור שצריך להיות במכרזים, שישנה את המצב?
 
מה משרד התחבורה צריך לעשות אחרת?
ומה התפקיד של החברה במצב הזה?
זה שיש אחוזים גבוהים של אי ביצוע זאת לא בעיה של המפעיל? הוא התחייב לסך מסויים של נסיעות ולצורך כך הוא צריך כמות מסויימת של אוטובוסים ונהגים והוא התחייב לכך במכרז, הוא גם היה צריך להיות מודע לפקקים חסימות וכו' ולהערך בהתאם.
מה בעצם השיפור שצריך להיות במכרזים, שישנה את המצב?
המודל של המכרזים הוא בעייתי מבחינה כלכלית.
אני אנסה לכתוב בקצרה, נושא שהוא מורכב מאוד, המודל המוצלח ביותר שקיים היום הוא המודל שפועל בלונדון. צירפתי רגום גוגל של מסמך המסביר את העיקרונות בלונדון.

הבעיה היא שהמכרז מציב רף עליון של הכנסות שלא ניתן לעלות מעליו (ביצוע של כל הנסיעות), תוספת כלשהי מותנת ברצון וביכולת של משרד התחבורה, ומפעיל אין שליטה על זה.
לעומת זאת, להוצאות אין גבול, לירידה במהירות התפעולית, או הסעת נהגים מכל קצוות הארץ, יש השפעה משמעותית על ההוצאות, מה שגורם לכך שלפעמים לא ניתן לבצע את הדרישות של המכרז, חלק מהבעיות ידועות למפעילות בדרך כלל גם לפני הכניסה למכרז, והם בוחרות להתמודד מהסיבות שלהם שאין כאן המקום לפורטם כי רבים הם.

תשלום לפי מספר נוסעים בפועל הוא בעייתי, כי אז החברות יבטלו נסיעות שחשובות לרמת השירות, אבל לא מספיק כלכליות.

תשלום לפי ק"מ גם הוא בעייתי, כי החברות אז החברות מושכות ללו"ז שנותן מקסימות קילומטרז במינימום צי רכב, בלי קשר לצורך של הנוסעים.

המשרד מנסה למצוא נוסחה שהבסיס יהיה לפי ק"מ, והרווח יהיה ממספר הנוסעים, זה נעשה במכרז האחרון של דרום גוש דן, מכרז שנמצא כעת באויר.

גם המודל הזה בעייתי, כי לחברה יש כעת אינטרס שלא להרחיב את הלו"ז בזמנים שזה בעיקר שירות, כמו קווי לילה וכדו'.

המודל הלונדוני מציע בעצם את הדבר הבא
המפעיל מקבל תשלום לפי ק"מ, במידה והוא ביצע עבודה טובה מעל המצופה הוא יקבל בונוס, ואם הוא ביצע עבודה גרועה הוא יצא מהמשחק. הבונוס מאפשר לו להשקיע מעבר למתוכנן במידת הצורך.
ישנם הרבה חברות וכולם ממותגות אותו הדר, כך שבמידה ואחד לא מתפקד, אפשר להחליפו באחר, בלי שאף אחד יבחין.
יש גם משרדי תכנון שמתכננים את הלו"ז, והם מקבלים תגמול לפי מספר הנוסעים, אם לא יהיו נוסעים הם ירעבו ללחם, אבל פשיטת רגל שלהם לא תשפיע על יכולת קבלת המימון של מפעילות האוטובוסים.
וכל מה שכתבתי כעת היה בקצרה... וד"ל.
 

קבצים מצורפים

  • lbsl-tendering-and-contracting.cleaned (1) (1).pdf
    1.2 MB · צפיות: 47
אז בקיצור, יש תוכנית כרגע במשרד התחבורה שמישהו חושב שזה אולי יפטור את השירות הזוועתי של החברות כיום.
כי לא לא נראה באמת שכל המנכ"לים ועובדי החברות ומשרד התחבורה שמקבלים רכב+ דלק על חשבוננו, באמת חושבים על צרכני התחבורה הציבורית?
 
אז בקיצור, יש תוכנית כרגע במשרד התחבורה שמישהו חושב שזה אולי יפטור את השירות הזוועתי של החברות כיום.
כי לא לא נראה באמת שכל המנכ"לים ועובדי החברות ומשרד התחבורה שמקבלים רכב+ דלק על חשבוננו, באמת חושבים על צרכני התחבורה הציבורית?
בעבר הייתה תוכנית.
בשנת 2007 התכנסה ועדת סדן, ועדה בראשות הכלכלן עזרא סדן והיה בה אפילו נציג חרדי, ומכחה הוקמה הרשות הארצית לתחבורה ציבורית.
הועדה המליצה לאמץ את המודל הפועל בלונדון.
לא מזמן יצא לי לפגוש את אחד ממנהלי הרשות שהיה גם עובד בכיר בזמן ועדת סדן, וניסתי לדובב אותו מה הסיבה שלא יישמו את המלצות הועדה.
יש לי השערה די סבירה מדוע הסיבה שההמלצות האלה לו ייושמו, אבל התשובה הרשמית שלו הייתה שהם לא אהבו את ההמלצות.
למעוניינים, המסמך נמצא בספריה של בלוג הרוכב לאוטובוסים, בלוג שיש בו הרבה מידע על תכנון תחבורה ציבורית
 
אז מה הפתרון?
אתה יכול לעניין במסמך שהכינה ועדת סדן, וגם במסמך המתורגם להעלתי מצורת ההפעלה בלונדון.
זה פחות או יותר הפתרון.
יש כמה פתרונות, לא אחד, והחכמה היא לגוון, כשהאחד מפסיק להיות אפקטיבי, אז לעדכן את צורת ההפעלה.
לא חושב שהשרשור הזה הוא המקום לכתוב פתרונות לבעיה כל כך מורכבת.

העיקרון הוא מערכת אחת גדולה, אבל שלכל פרט במערכת יש רווח או הפסד עם הוא מתנהל בצורה שמצופה ממנו
אני מצרף כאן דוגמה בקובץ שהוא קובץ משותף, וכל אחד מוזמן להאיר את הערותיו, וגם מצגת בנושא.
 

קבצים מצורפים

  • פרוייקט סיום (1).pptx
    1.8 MB · צפיות: 44

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה