דיון בסדנו, החשד: 100 מיליון ש"ח השקעות נעלמו!

הם נותנים שירות כזה? פשוט חבר שלי התייעץ איתי לפני כחודשיים אשמח לתת לו תשובה כזאת.
בעיקרון כן.
אבל הם לא מתחייבים לכך, אלא זה בכפוף לזה שהם מוצאים קונה.
וכאמור הם ממש לא מחויבים לזה.
 
הם נותנים שירות כזה? פשוט חבר שלי התייעץ איתי לפני כחודשיים אשמח לתת לו תשובה כזאת.
אני מכירה מקרה שכן מצאו לפני שנה+
יש להם סוג של בקשה לאיתור רוכש אבל כמובן בלי התחיבות שימצאו ובלי התחיבות בכמה
כרגע כנראה שלא
זה תקופה קשה להם לכאורה עם כל הפרסומים אז אם יש להם עדין משקיעים חדשים למה שיתנו את מה שכבר מכרו ?????? ובטח המון ירצו לצאת
 
אתם יודעים מה? מעניין אותי לבדוק משהו.

לפני שנה או שנתיים, פנה אליי אבא שלי ואמר לי שהציעו לו מבסדנו להשקיע מינימום של 100,000 לשלוש שנים, אינני יודע אם זה כהלוואה או לא יודע, בכל אופן הוא ביקש ממני לעבור על הפרטים.
עברתי על המסמכים והיה שם איזה שהוא חישוב בין שני מדדים ועוד כמה סעיפים ואמרתי לו שיכול להיות שזה טוב אבל זו לא נראית מציאה מבחינת הצפי לריוח. אבל מה שהיה מעניין שהיה שם ערבות בנקאית על הקרן (-3%), ואמרתי לו שאם אכן יש דרך לוודא שישנה ערבות בנקאית (כי אני ממש לא מבין בזה) אז זה נראה בטוח - בלי להתייחס לשאלת הסיכוי לריווח.
בפועל העניינים התעכבו והם ניסו ללחוץ על אבא שלי כמה פעמים, והיו לנו כמה חששות ואולי שמענו משהו ובסופו של דבר זה לא יצא לפועל.

מעניין אותי לדעת אם מישהו התנסה בהשקעה מהסוג הנ"ל, ואם אכן הייתה לו ערבות בנקאית.

אשמח לתשובות.
 
גם על פי החשד של הרשות לניירות ערך, הם לא חושדים שהכסף נלקח לכיס של אליעזר גרוס, אלא מקסימום שהוא הושקע לא בהשקעה שלשמה הוא נלקח.
כדאי להיזהר לפני שכותבים משהו כזה, ולברר את העובדות לפני כן ולא אחרי כן!
בהזדמנות - אם יורשה לי לשאול
מדוע חברת בסדנו משקיעה באורבן איירונוטיקס באמצעות לפחות 3 חברות בת של בסדנו? מדוע לא ישירות דרך בסדנו?
 
גם על פי החשד של הרשות לניירות ערך, הם לא חושדים שהכסף נלקח לכיס של אליעזר גרוס, אלא מקסימום שהוא הושקע לא בהשקעה שלשמה הוא נלקח.
כדאי להיזהר לפני שכותבים משהו כזה, ולברר את העובדות לפני כן ולא אחרי כן!
 
מוכרחת לציין
שחשבתי להשקיע
ובעלי הלך לכנס שלהם ליל שיש עם צונט שהם עשו לראות במה מדובר
הם הביאו לכנס את הרב מרמרוש
שנעמד ואמר שם
לא להשקיע בהם!!!!

עד שהם יחשפו בפני וועדת רבנים ומומחים לענין השקעות מה הם בדיוק עושים
ושהכל יהיה שקוף ומאושר חוקי
ולא שבנאדם יחליט איך ואיפה להשקיע
זה היה להם ממש לא נעים שככה רב שהם הביאו אמר
אבל הרב מרמורש לא ספר אותם
 
אתה מתייחס למשקיע? או לפלוני שמאמין בעצמו? כמובן שבשני המקרים אין מה לבוא בטענות למי שלא למד ולא התמקצע, וע"ז אמר החכם מכל אדם 'פתי יאמין לכל דבר'
אמור להיות גבול
שאדם מציע עסקה/השקעה הוא מבין מה שהוא מדבר.
אחרת ברור שזה הונאה.
עד כמה צריך להיות משכיל בתחום הרלוונטי, זה יותר קשה להגדיר.
 
אמור להיות גבול
שאדם מציע עסקה/השקעה הוא מבין מה שהוא מדבר.
אחרת ברור שזה הונאה.
עד כמה צריך להיות משכיל בתחום הרלוונטי, זה יותר קשה להגדיר.
אתה צודק אבל הטענות על מי שקנה את ה'לוקש'.
 
בהזדמנות - אם יורשה לי לשאול
מדוע חברת בסדנו משקיעה באורבן איירונוטיקס באמצעות 3 חברות בת של בסדנו? מדוע לא ישירות דרך בסדנו?
בעבר המשקיעים שהשקיעו באורבן היו רשומים ישירות כמחזיקי מניות באורבן.
ואז חברת אורבן טענה להם שזה נראה כחברה לא מקצועית [בבואם לחברות ענק כדי לעשות שת"פ וכדו'] כשיש בה אלף משקיעים קטנים, ולכן מה שעשו זה שפתחו חברה שבה כל אחד מהמשקיעים האלו נהיה בעלים בחברה באחוז מסוים, ואותה החברה היא בעצם בעלת מניות באורבן ומנהלי החברה הם כמובן בסדנו עבור כלל המשקיעים שהם בעלי החברה.
וכנראה עשו את זה 3 פעמים עבור 3 סבבי גיוס, או שאחד מהם זה בבעלות רק של בסדנו עצמה.
בכל מקרה זה כנראה הסיבה.
 
אותי מעניין לדעת איך זה עובד
קם אדם בבוקר, אומר לעצמו: "יאללה, היום אני הולך לעקוץ אנשים"
או:
קם אדם בבוקר, חושב שהוא יזם עסקי מוצלח, מקים חברה-משווק-מגייס כספים-מסתבך- מפיל אנשים-פושט רגל-וכו' וכו'

בכל זאת, מדובר באיש שומר תורה ומצוות.... (אולי זה נאיבי מצידי להסתכל על הפרט הזה??)
יש כמה סוגי נוכלים.
יש נוכלים ללא שום מצפון ולב וזה בדיוק כך "יאללה, היום אני הולך לעקוץ אנשים".
יש כאלו שרצו להיות ישרים ולהתפרנס והם 'הסתבכו' ורק לוו 'זמנית' מהחברה עד שהם יצליחו להחזיר.
ויש בעלי דמיון

הכי מסוכן זה בעלי דמיון
הם פעמים רבות טובים, נחמדים, צדיקים וכו' ומאוד מעוררים אמון.
אבל בסוף כשדמיון נפגש בקרקע המציאות יש חורבן גדול
=================
לך לבתי דין ותשאל את הדיינים האם היותו של אדם שומר תורה ומצוות, הוא הוכחה להיותו ישר בממונות ...
 
אגב מעניין אותי אם מי שהשקיע שם קרא את הספר שלו נסעיתא דשמיא? והאם זה הרשים אותו?
אשמח אם מי שקרא והתרשם להשקיע אצלו יסמן תגובה חיובית ומי שלא שלילית
משהו בספר הרגיש לי לא מספיק ישר
לא התחברתי לסגנון
 
משהו בספר הרגיש לי לא מספיק ישר
לא התחברתי לסגנון
לא קראתי את הספר,
ראיתי את הפרסום הממומן של הסיפורים האלו ביתד נאמן, וזה גרם לי בחילה!
אינני יודע אם הוא נוכל או לא,
אבל הניסיון הזה להיצדק ולהיטהר, הגעיל אותי, משום מה זה לא הרגיש לי כזה אמיתי.
ואם אכן יש אמת בטענות ובחשדות,
אז שימו לב שאת כל החברה שלו הוא בנה עם הצדקנות הזו.
בס"דנו, פרנסה בס"ד, ועוד - הספר סייעתא דשמיא, הרצון לעזור לאברכים בדווקא.. (שזה הטיעון למה הוא פונה לאברכים שישקיעו ולא פונה לקרנות הגדולות).

אבל עוד ימים יגידו,
האם מדובר פה באדם צדיק וישר שרק הסתבך קצת עם תזרים, האם מדובר באדם די ישר שרק עיגל מעט פינות.
או שמדובר ב"תרמית העשור".

עוד אין לי דעה ברורה בעניין ולא מספיק ידע על מה להסתמך, לבנתיים זו רק תחושת בטן.
 
קם אדם בבוקר, אומר לעצמו: "יאללה, היום אני הולך לעקוץ אנשים"
לא בטוח אבל אם "בסדנו" זה אליעזר גרוס מפתח תקווה אז הוא איש עם רזומה בהשקעות נועזות עשרות שנים
או:
קם אדם בבוקר, חושב שהוא יזם עסקי מוצלח, מקים חברה-משווק-מגייס כספים-מסתבך- מפיל אנשים-פושט רגל-וכו' וכו'
הוא לא חושב שהוא יזם, הוא יזם
בעבר הרחוק (כיום אין לי מושג) אחד מבני הבית היה שותף איתו באיזה עסקה והוא התרשם ממנו שהוא בעל חוש עסקי נדיר, שוב זה לא היום ולא השקעות על הנייר הם הביאו מוצרים ממשיים והצליחו ממש יפה.
 
לא קראתי את הספר,
ראיתי את הפרסום הממומן של הסיפורים האלו ביתד נאמן, וזה גרם לי בחילה!
אינני יודע אם הוא נוכל או לא,
אבל הניסיון הזה להיצדק ולהיטהר, הגעיל אותי, משום מה זה לא הרגיש לי כזה אמיתי.
ואם אכן יש אמת בטענות ובחשדות,
אז שימו לב שאת כל החברה שלו הוא בנה עם הצדקנות הזו.
בס"דנו, פרנסה בס"ד, ועוד - הספר סייעתא דשמיא, הרצון לעזור לאברכים בדווקא.. (שזה הטיעון למה הוא פונה לאברכים שישקיעו ולא פונה לקרנות הגדולות.

אבל עוד ימים יגידו,
האם מדובר פה באדם צדיק וישר שרק הסתבך קצת עם תזרים, האם מדובר באדם די ישר שרק עיגל מעט פינות.
או שמדובר ב"תרמית העשור".

עוד אין לי דעה ברורה בעניין ולא מספיק ידע על מה להסתמך.
תפסיקו להאמין כל האלה שפונים לאברכים הם או נוכלים או מדומינים בכל אופן זה רק כאלה שאף אחד לא מוכן לתת להם מימון.
האברכים תמיד נופלים בפח כי הם פחות עבדו על הכסף הם קיבלו דירה מההורים וכו' ממשכנים אותה על כל בלוף
 
הייתי מציע לציבור המגיבים פחות לרקוד על הדם ויותר להגיב בענייניות.
יש יצר טבעי של כל אדם להקצין אך 'האדם לא נברא אלא לשבר את הטבע'
 
מנכ"ל בסדנו אליעזר גרוס עלה הערב לראיון/עימות ברדיו ‎קול חי. סימי ספולטר (דה מרקר) חושף את אי הדיוקים שלו בראיון:

1. גרוס הודה שיש קשיים תזרימיים, אבל "רק" לכמאה "לווים" (מסלול "הלוואה" מתחיל ב300 אלף שקל), והאשים את המלחמה. אבל האם המלחמה אשמה? כמו שחשפנו הצ'קים החלו לחזור כבר כמה חודשים לפני המלחמה

2. גרוס טען כי החשדות החמורים שהעלו ברני"ע הם "החשדות המקוריים שאיתם נפתחה החקירה". מדובר בשקר, בהודעת הרשות מפורטים ממצאי החקירה שאכן הם כרגע רק חשדות עד שיורשע אם יורשע

3. גרוס סיפר שהקושי התזרימי יסתדר בקרוב, איך? יש משקיעים חדשים שעומדים להיכנס. כלומר הקושי התזרימי ייפתר ברגע שיכנסו משקיעים חדשים שיכניסו כסף חדש

4. גרוס אמר שהאזהרה החריגה שהרשות פרסמה היא בשל עיוות התגובה שנשלחה אלינו (לדה מרקר) ויוזמה של ספולטר מול הרשות. שקר. הציטוט היה מדויק ולא הוצא מהקשר, הנה צילומסך + לא היה לי מושג שהרשות תוציא אזהרה שכזו ולא פניתי אליהם בנושא

ולמה חשוב לי כל כך לכתוב על זה? כי גרוס ממשיך כמו שהוא עצמו סיפר לגייס כספים מאברכים חרדים, בימים אלו הקבוצה משווקת השקעה חדשה בתחום האגרוטק כהבטחה הגדולה הבאה
(סימי ספולטר)
 
3. גרוס סיפר שהקושי התזרימי יסתדר בקרוב, איך? יש משקיעים חדשים שעומדים להיכנס. כלומר הקושי התזרימי ייפתר ברגע שיכנסו משקיעים חדשים שיכניסו כסף חדש
זה החלק הכי .........
 
מנכ"ל בסדנו אליעזר גרוס עלה הערב לראיון/עימות ברדיו ‎קול חי. סימי ספולטר (דה מרקר) חושף את אי הדיוקים שלו בראיון:

1. גרוס הודה שיש קשיים תזרימיים, אבל "רק" לכמאה "לווים" (מסלול "הלוואה" מתחיל ב300 אלף שקל), והאשים את המלחמה. אבל האם המלחמה אשמה? כמו שחשפנו הצ'קים החלו לחזור כבר כמה חודשים לפני המלחמה

2. גרוס טען כי החשדות החמורים שהעלו ברני"ע הם "החשדות המקוריים שאיתם נפתחה החקירה". מדובר בשקר, בהודעת הרשות מפורטים ממצאי החקירה שאכן הם כרגע רק חשדות עד שיורשע אם יורשע

3. גרוס סיפר שהקושי התזרימי יסתדר בקרוב, איך? יש משקיעים חדשים שעומדים להיכנס. כלומר הקושי התזרימי ייפתר ברגע שיכנסו משקיעים חדשים שיכניסו כסף חדש

4. גרוס אמר שהאזהרה החריגה שהרשות פרסמה היא בשל עיוות התגובה שנשלחה אלינו (לדה מרקר) ויוזמה של ספולטר מול הרשות. שקר. הציטוט היה מדויק ולא הוצא מהקשר, הנה צילומסך + לא היה לי מושג שהרשות תוציא אזהרה שכזו ולא פניתי אליהם בנושא

ולמה חשוב לי כל כך לכתוב על זה? כי גרוס ממשיך כמו שהוא עצמו סיפר לגייס כספים מאברכים חרדים, בימים אלו הקבוצה משווקת השקעה חדשה בתחום האגרוטק כהבטחה הגדולה הבאה
(סימי ספולטר)
אם תוכל להעלות את הראיון הנ"ל ואת הכתבה מ'דה מרקר'.

אגב לא הייתי מביא ראיה מעיתונאים, יש להם נטיה לצאת על אנשים בקול רעש גדול ו'לשכוח' כשלפעמים מתברר שזה רחוק מהאמת.
 
נערך לאחרונה ב:
זה החלק הכי .........
דווקא לא.
אני לא מכיר את בסדנו, אך בד"כ חברה מגייסת הלואות בגלל צורך \בעיה תזרימית, שנועד לאפשר את פעילות החברה.
אם פעילות החברה היא גיוס משקיעים ורווח מהתיווך של ההשקעה, אז הכספים גוייסו בשביל מהלך כזה, לצורך המהלך נקנו כמויות של מוצרי השקעה, שהם צריכים למכור את זה לציבור המשקיעים שלה, וברגע שיצליח שוב לא יהיה צורך במימון שלהם ויוכלו להחזיר בתוספת ריבית, כך עובד עולם ההלוואות לחברה.
ברור שאם התחייבה לפרעון בתאריך מסויים ולא עמדה בו, המשמעות היא שהחברה לא עמדה בהתחייבויותיה, אך הסיבה לכך היא שהמהלך שבשבילו נועד הגיוס לא הצליח או טרם הצליח.
 
נערך לאחרונה ב:
אם תוכן להעלות את הראיון הנ"ל ואת הכתבה מ'דה מרקר'.

אגב לא הייתי מביא ראיה מעיתונאים, יש להם נטיה לצאת על אנשים בקול רעש גדול ו'לשכוח' כשלפעמים מתברר שזה רחוק מהאמת.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה