דיון בסדנו, החשד: 100 מיליון ש"ח השקעות נעלמו!

ברור שבכל השקעות בהונאת פירמידה יהיו רווחים!
גם אצל ברני מיידוף היו רווחים במשך עשרות שנים, בדיעבד כולנו יודעים מאיפה הם הגיעו...
זה הסימן הראשון של הונאת פירמידה תשואה גבוהה מדי לשוק ורווחים גם בתקופות בהם יש ירידה בשוק.

איך בכלל עובדת ההונאה?
מגיע X ומשקיע 100K כאשר החברה מתחייבת לרווח של 20% בשנה. עברה שנה, X רוצה את הכסף - 120K כולל הרווח, אבל הבעיה שאין כל רווח (או הפסד או רווח חלקי). מגיע Y להשקיע 100K לוקחים ממנו 20K כדי להחזיר ל X 120K, עכשיו נשאר לחברה 80K מ Y וכדי שהוא יגיע ל 120K בשנה (בהנחה וגם לו החברה התחייבה על 20% תשואה) החברה תצטרך להשקיע בהשקעה שמניבה 50% בשנה. וכן הלאה...

למה מדובר בהונאה?
מאחר וכאשר הגיע X למשוך את הכסף, יכלה החברה להתנצל ולהגיד שלא היו כלל רווחים (או הפסד או רווח חלקי) ולהחזיר את הכסף שיש ברשותה, אבל אז יפרסם X שהחברה לא עומדת בהתחייבות ואז מי ישקיע בה? החברה מעדיפה לקחת כסף מ Y ע"מ להמשיך לפעול.

ד"א בפרשיית ברני מיידוף מאחר והמשקיעים הראשונים יצאו ברווחים גדולים (שקיבלו ממשיכות לאורך השנים), בעוד המשקיעים האחרונים הפסידו סכומי עתק. הוחלט שם לחלק את הכסף בצורה שבה כמה שפחות יפסידו וכמה שפחות ירוויחו, כלומר דרשו כסף מהמשקיעים הראשונים ע"מ לתת אותו למשקיעים המאוחרים יותר. במידה ואכן חברת בסדנו אבדה את הכסף (או חלק ממנו) והמדינה תחליט לפעול באותה השיטה...
 
זה שהוא ממשיך לפרסם ולהפיל בפח משקיעים חדשים למרות כל הרינונים שיוצאים עליו ומידע מוצק מהרשות לניירות ערך זה מחייב כל אחד ואחד לעשות ככל יכולתו לעצור אותו זה מצווה מהתורה "לא תעמוד על דם רעך"
בחסות השתיקה קרו הדברים הכי גרועים וזה חמור עשרת מונים
 
יל"ע כמה צריך לדוש שוב ושוב באותם אנשים ובאותם שמות בשביל התועלת שבגללה מותר לדבר לה"ר, והאם מי שיפתח את הפורום ויבדוק על בסדנו לא די לו במה שנכתב כדי שיזהר מלהשקיע שם וצריך שיכתבו וידונו בזה עוד ועוד באשכול הזה ובאשכולות נוספים. :unsure: :unsure: :unsure: :unsure: :unsure: :unsure: :unsure:
ומי שבאמת רוצה להזהיר עוד אנשים, מומלץ לו להתחיל להפיץ במקומות נוספים, לא נראה לי שבפרוג יש מה להוסיף בשביל להרבות את החשיפה, חנוק, שיקפיץ את האשכול כל 2 דקות עם איזה לייק..........
 
כן, יש. אני ישבתי במשרדים שעות, קראתי חומרים, עשיתי שיעורי בית, וכשמצאתי השקעה שמצאה חן בעיני השקעתי. הרווח היה 100% לאחר 5 שנים, מה שאומר 20% לשנה. קיבלתי שכר על הדרישה, וקיבלתי על הפרישה. וזו החכמה והקושי בכל השקעה. [יתה אפשרות להמשיך, באמת לא יודע מה יצא איתה].
נכון, מדובר בלונה פארק, ומי שיש לו אומץ - הולך על זה. רק מי שיודע להפסיד - יכול להרויח, מי שרוצה להשקיע ברוגע - שלא ישקיע שם, בשום אופן [וגם לא כ"כ ירויח]. מי ששם לב, זו ההתנהלות העסקית של היו"ר כמה כמה עשרות שנים. יש לו את האומץ, הוא אוהב את האתגר, ומוכן להפסיד כדי להרויח מנגד מליונים. תשאלו את וורן באפט כמה הוא הפסיד בשביל להרויח.
ואם כבר דברו, סקייסיבר בשנים הראשונות, כשהפרסום היה פיצי ובקושי שמעו על זה, המשקיעים הרויחו 400%. אחרי הרווח הזה היה פרסום גדול [סוף סוף רווח כזה אנשים לא משאירים בסוד...] ומי שהצטרף בגל השני אכן לא כל כך הרויח כי המוצר הגיע יחסית לרויה שלו.
או ייתכן ולא היה שום ריוח וכל הכסף שקיבלת הוא מאלו שמסנגרים פה בלי סוף כדי שגם הם יקבלו את הכסף של מי שלא יקרא את האשכול הזה.
 
כן, יש. אני ישבתי במשרדים שעות, קראתי חומרים, עשיתי שיעורי בית, וכשמצאתי השקעה שמצאה חן בעיני השקעתי. הרווח היה 100% לאחר 5 שנים, מה שאומר 20% לשנה. קיבלתי שכר על הדרישה, וקיבלתי על הפרישה. וזו החכמה והקושי בכל השקעה. [יתה אפשרות להמשיך, באמת לא יודע מה יצא איתה].
נכון, מדובר בלונה פארק, ומי שיש לו אומץ - הולך על זה. רק מי שיודע להפסיד - יכול להרויח, מי שרוצה להשקיע ברוגע - שלא ישקיע שם, בשום אופן [וגם לא כ"כ ירויח]. מי ששם לב, זו ההתנהלות העסקית של היו"ר כמה כמה עשרות שנים. יש לו את האומץ, הוא אוהב את האתגר, ומוכן להפסיד כדי להרויח מנגד מליונים. תשאלו את וורן באפט כמה הוא הפסיד בשביל להרויח.
ואם כבר דברו, סקייסיבר בשנים הראשונות, כשהפרסום היה פיצי ובקושי שמעו על זה, המשקיעים הרויחו 400%. אחרי הרווח הזה היה פרסום גדול [סוף סוף רווח כזה אנשים לא משאירים בסוד...] ומי שהצטרף בגל השני אכן לא כל כך הרויח כי המוצר הגיע יחסית לרויה שלו.
לא אוכל לכלוא לשוני על ההפרחות באויר שכל אוחז מקלדת כותב, לא הייתי משקיע שם אם לא הייתי מכיר מקרוב את הגדלות כפשוטו של היהודי שיושב בראש, ואת הכוונות האמיתיות שלו, שברור לכל שכל אחד שהיה יושב במקומו, גם המצטדקים הכי גדולים כאן, היה עושה טעויות הרבה יותר גרועות... ובינינו, כל אחד יודע שכשבית המשפט או העיתונות רוצים להתלבש על מישהו, אפשר מכל מעשה קטן לייצר כותרת מפוצצת שנשמעת כאילו מה היה.
תוך כדי ראיתי מה כתבו פה מקודם - מי שמשקיע כסף בגלל גודל הכיפה או הצדיקות של מי שהוא משקיע אצלו, עדיין שבוי בקונספציה שיש בעולם כסף בקלות. אם לא תתאמץ ותבדוק ותטרח - לא תרויח אף פעם. בהחלט אפשר לקבל ברכה מצדיקים ולהתעשר - אבל לא להשקיע אצלם כסף בתקווה שיתפח....
סליחה, אבל סיפור סקיי סייבר זה קלאסי למכונת האבסורד של בסדנו. וזה שכתבת שהמשקיעים הרוויחו 400 אחוז זו הנורה האדומה והבעיה.

חברה שהמציאה משהו. בחלומות זו היתה נראית למנהליה חברה מעולה - אבל אף משקיע מקצועי לא היה מוכן להיכנס אליה.

זו הסיבה שגרוס הביא אותה "לזכות" את עם ישראל ואת אברכי מודיעין עלית. כדי לשכנע את האברכים הוא הביא ראשי ערים ופוליטיקים שיקפצו עם המכשיר מהגג של פארק סנטר בירושלים.

נכנסו האברכים המשקיעים ראשונים. רכשו ב200 אלף ש"ח מניות במחיר של שקל. אחרי שנה גרוס הביא להם משקיעים שירכשו מהם רווח כפול: ב2 שקל. אחרי שנה משקיעים שלישיים ב4 שקל. וכן הלאה. הרבה שנים. כולם מרווחים ומרוצים.

בין כל אחד ואחד מהם - בסדנו גוזרים וקפון של 5 אחוז עמלת מכירה וקניה + 20 אחוז מהרווח [Carried interest]

החברה לא התקדמה עיסקית בשום פרמטר של סטארטאפ - לא היו לה כמעט לקוחות, הכנסות. היא כן מכרה סיפורי סבתא שמתאימים למשקיעים אברכים. היא סיפרה להם על פטנטים שהחברה רושמת [אגב - אין לזה שום ערך מסחרי בשלב כזה של חברה]. היא סיפרה להם שהחברה עומדת להיות מונפקת [לא באמת אפשר להנפיק חברה בלי הכנסות]. באיזהו שלב היא גם שיקרה במסמכיה הרישמיים שהחברה כבר מונפקת.

בינתיים כולם מרוויחים. חצקל מוכר ליוסל, שמוכר לבועז, שמוכר לאיתמר, כל אחד במחיר כפול. אין שום הבדל בין לשכנע אברך לרכוש מניית סקיי סייבר בשקל אחד או ב50 שקלים. וכולם מרוויחים.

עד שהאחרון נדפק. ופה כבר בסדנו מגלגלים עיניים למעלה ואומרים: "שיקפנו לכם מראש שיש סיכון בסטארטאפים".

אבל זהו, שסטארטאפ נורמלי אינו נסחר בשווקי מודיעין עלית. וסטארטאפ נורמלי היזמים והמשקיעים שלו אינם מוכרים את מניותיהם ברווח למשקיעים לא מקצועיים עד שיבוא אקזיט או עד שייכנסו משקיעי Secondary שזו עבודתם. בסטארטאפ נורמלי יש עליית ערך שמתבטאת בזה שקרנות הון סיכון [venture capital] רוכשות מניות של החברה - לא מבעלי המניות אלא מדילול המניות שלהם [מלבד מקרים בודדים, נדירים, עם יחס נמוך של רווח לעומת הדילול - וכשמדובר בחברות שמכניסות עשרות/מאות מליוני דולרים ARR, עם צמיחה של עשרות/מאות אחוזים בשנה]. וסטארטאפ נורמלי מעדיף לגייס 10 מיליון דולר ממשקיע הון סיכון אחד שיושב לו בבורד ועוזר לו, במקום לגייס את זה ממאות אברכים שמטרידים את מנוחתו לשאול כל הזמן "מה קורה".
 
@מקצועי בלבד
לענ''ד כדאי לנעול את האשכול
לענ"ד לא.

כי הנה זכינו בתגובה של @אלי אלימלך
שהוא אדם מוכר בפורומים של ההייטק והזדהה כאחד ממנהלי 'קמאטק' נראה ל גם בשמו,
הוא יודע דבר אחד או שתים על סטארטפים.

בסוף אנחנו רואים כאן תגובות של אנשים, או שלא מבינים, או שאין לנו מושג מי הם.
והדוג' הכי טובה לאי ההבנה זה מה שכתב אלימלך על 'סקיי סייבר'.
החברה הזו לא הרויחה כלום כי היא לא הונפקה ולא ניתן להעריך שווי, זה בלון אוויר שאנשים משלמים כי הם חושבים שאולי יצא מזה משהו. היא לא הצליחה לייצר מוצר ולמכור ולהרויח.
אם אנשים מכרו לאחרים והרויחו עשרות/מאות אחוזים זה על חשבון האחרים.

ואני יחזור שוב,
למכור סטארטפ לאברכים זה פשע!!
מי שחולק על זה אין לו טיפת הבנה במה זה סטארטפ ומה הסיכויים שלו להצליח, ומה ההבנה של רוב האברכים בתחום.

כל שאר הטענות על בסדנו אין לי מושג.
 
יש למישהו את המספר האישי של
ר' איצ'ה דז'אלובסקי?
 
למכור סטארטפ לאברכים זה פשע!!
גם אני חושב כך.
אבל אם הוא מכר כנראה הוא לא חשב כך
וכל עוד שהוא באמת מכר זכויות בסטרטאפ אמיתי וזה מותר חוקית
אין מה להלין עליו.
 
גם אני חושב כך.
אבל אם הוא מכר כנראה הוא לא חשב כך
וכל עוד שהוא באמת מכר זכויות בסטרטאפ אמיתי וזה מותר חוקית
אין מה להלין עליו.
בהנחה ולא היו הטעיות, אתה צודק.

אבל מותר להזהיר מפני הסטארטפים הבאים???
 
כן, לקראת הסוף הוא מדבר על הקשיים של חברות להלוואת חברתיות כמו טריא, BTB
זה שבטריא יש קשיים כבר נכתב בפורום.
הוא אומר משהו על הפניקס לא שמעתי שהוא מזכיר אקסלנס.
אני לא ממש מבין,
אבל בזמנו מישהו הסביר לי את הבעיה של טריא ודומיהם. שהמלווים יכולים לצאת מתי שהם רוצים, ובזמני קושי הרבה מוצאים ולא הרבה מכניסים, ומה שהם הלוו הוא לטווח ארוך אז אין להם מהיכן להחזיר.
אם אינני טועה 'בסדנו' (לפחות באופן מוצהר) לא מלווה את הכסף. אלא את ההלוואות שהיא מקבלת היא מתיימרת להשקיע. ויש כאן שני הבדלים. א. שההלוואות הם לפרק זמן - זאת אומרת - מראש אנחנו יודעים שבתאריך X אמורים להחזיר X כסף וכו'. ב. שאם זה מושקע זה בדרך כלל יותר נזיל (אלא א"כ יגיד .. שלא שווה לו להוציא מכל מיני השקעות בשלב הזה, כי זה מושקע בחברות לפני הנפקה או במניות שעכשיו קצת בשפל).
אז אולי זה שונה??
 
בהנחה ולא היו הטעיות, אתה צודק.

אבל מותר להזהיר מפני הסטארטפים הבאים???
יש כאן עיקרון אחד שאנשים חייבים להבין.
כל השקעה דורשת בדיקה יסודית.
לאדם מן השורה אין ידע ויכולת לבדיקה יסודית.
בדיוק כמו שלבדיקה רפואית צריך רופא, לבדיקת השקעה צריך מומחים.

משקיע גדול
משקיע הרבה בבדיקות
משקיע שמגיע עם מיליון דולר להשקעה, הוא משקיע אלפי ש"ח בבדיקות עם מומחים שונים.
ולפעמים [אולי לרוב] לאחר בדיקה הוא לא משקיע, כך שהוא השקיע בבדיקות לחינם.
והוא מחפש עד שהוא מוצא עסק שעובר את הבדיקות שלו.

אדם קטן עם 100000 ש"ח להשקעה.
לא ישקיע 10000 ש"ח בבדיקות.
ולכן יש את רשות ההון שקובעת כללים להגנה על משקיעים שכאלו [כולי האי ואולי...].

עיקר הבעיה היא גאווה
שאדם חושב שהוא יודע להחליט האם ההשקעה היא טובה.
כיצד אתה יודע לבדוק ?

אדם צריך להכיר את מקומו
אדם מהשורה אין לו כלים וידע, לבדיקת השקעה.
בדיוק כמו שאינו יודע לפענח בדיקות רפואיות.

זה הלקח שצריך ללמוד מכל זה.
 
יש כאן עיקרון אחד שאנשים חייבים להבין.
כל השקעה דורשת בדיקה יסודית.
לאדם מן השורה אין ידע ויכולת לבדיקה יסודית.
בדיוק כמו שלבדיקה רפואית צריך רופא, לבדיקת השקעה צריך מומחים.

משקיע גדול
משקיע הרבה בבדיקות
משקיע שמגיע עם מיליון דולר להשקעה, הוא משקיע אלפי ש"ח בבדיקות עם מומחים שונים.
ולפעמים [אולי לרוב] לאחר בדיקה הוא לא משקיע, כך שהוא השקיע בבדיקות לחינם.
והוא מחפש עד שהוא מוצא עסק שעובר את הבדיקות שלו.

אדם קטן עם 100000 ש"ח להשקעה.
לא ישקיע 10000 ש"ח בבדיקות.
ולכן יש את רשות ההון שקובעת כללים להגנה על משקיעים שכאלו [כולי האי ואולי...].

עיקר הבעיה היא גאווה
שאדם חושב שהוא יודע להחליט האם ההשקעה היא טובה.
כיצד אתה יודע לבדוק ?

אדם צריך להכיר את מקומו
אדם מהשורה אין לו כלים וידע, לבדיקת השקעה.
בדיוק כמו שאינו יודע לפענח בדיקות רפואיות.

זה הלקח שצריך ללמוד מכל זה.
בעיקרון אתה צודק,
אבל בסטארטפים יש בעיה הרבה יותר גדולה.
שגם אם אתה יודע לבדוק, עדיין אולי 10% יצליח,
יש הרבה סיבות לכך שסטארטפ ייכשל.
וגם אילו שיודעים לבדוק (היתכנות, שווי שוק, ועוד ועוד)
יודעים שהסיכויים נמוכים - ולכן בד"כ משקיעים בהרבה סטארטפים יחסית בטוחים, ומרווחים מחלקם הקטן גם על השאר. או שיש להם מספיק כסף בצד שהם יכולים לקחת חלק קטן ממנו ולקחת את ההימור.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה