פריפריה פרויקטים חדשים ברכסים

[קוסקוס דק]

עץ השקד זה פסגות השקד?

כן
עץ השקד בונה את פסגות השקד.

 

[zkzbhe]

באתר הזה יש מידע על השקד (אתר שלהם ייעודי למחיר למשתכן אבל יש תכניות מפורטות והדמיות)

פרויקט רכסים - מחיר למשתכן - חבר שקד - מחיר למשתכן - פרויקט רכסים

בלב שכונת 'חיים ושלום' החדשה בונות החברות 'עץ השקד נדל"ן' ו-'א. חבר' את פרויקט היוקרה פסגות השקד בתכנון מדויק ומפרט עשיר במיוחד.

hever-shaked.co.il

 

[שרינקה]

למשהו יש את המספר של הקבלן
פרויקט " פסגות השקד "בלב שכונת חיים ושלום (הפרסה)
עץ השקד וא.חבר
אשמח לקבל תודה .

 

[נתי רוזן]

050-7695558
073-737-4477

 

[נתי רוזן]

המספר הראשון לא מחובר..

 

[zkzbhe]

המספר הראשון לא מחובר..

0509400180
0526303030

 

[הארז]

הקפצה

אשמח לדעת מה המחירים כרגע בפרויקטים השונים

 

[צפוני מצוי]

על איזה שכונה אתה מדבר?

גבעה ג-פרויקט חזון איש,
גבעה ב-מצפה השחר,(זה לא בדיוק גבעה ב אבל ליד)
גבעת הפרסה-כפיר ועץ השקד,

גם תאריכי האיכלוס רחוקים מאוד אחד מהשני,
במחירים אין לי כל כך מושג וזה כמובן משתנה בין דירה לדירה גם באותו פרויקט,

 

[9696]

יש גם את רקורד באזור של מצפה השחר
מאוד זולים אבל שווה לבדוק את החברה כי אין מידע בכלל בגוגל
אין לי את המספר שלהם

 

[עד מתי]

יש גם את רקורד באזור של מצפה השחר
מאוד זולים אבל שווה לבדוק את החברה כי אין מידע בכלל בגוגל
אין לי את המספר שלהם

יש לך מושג מי בעלי החברה?

 

[9696]

אין לי מושג

 

[נתי רוזן]

במצפה השחר דירת 4 חדרים החל מ-1.65. דירת 3 חדרים החל מ-1.4

 

[יאאלה באאיי]

במצפה השחר דירת 4 חדרים החל מ-1.65. דירת 3 חדרים החל מ-1.4

קצת יותר יקר מזה כרגע,
והמחירים רק עולים, ובמיוחד אצל מצפה השחר הוא בין היקרים שם, אבל שווה את זה, בגלל האיכות והמפרט הגבוה שהוא נותן שם, כך שכרגע מדובר על הפרוייקט הכי יוקרתי לכאורה,
שלב א' השלד מוכן ובמקביל מהתחלה עבדו על חיפוי חיצוני ופנים הדירה (!!) כך שזה "חסך" זמן, אכלוס כמדומני
בתחילת 2025
שלב ב' בפרוייקט כרגע בהתחלה יחסית
ויש שלב נוסף בהמשך של כמות בניינים ויח"ד גדולה יותר (לא יודע בוודאות מולם אבל ככה השמועות מספרות)

 

[יאאלה באאיי]

על איזה שכונה אתה מדבר?

גבעה ג-פרויקט חזון איש,
גבעה ב-מצפה השחר,(זה לא בדיוק גבעה ב אבל ליד)
גבעת הפרסה-כפיר ועץ השקד,

גם תאריכי האיכלוס רחוקים מאוד אחד מהשני,
במחירים אין לי כל כך מושג וזה כמובן משתנה בין דירה לדירה גם באותו פרויקט,

תאריכי האיכלוס של חזון איש ומצפה השחר קרובים מאוד, וגם צמודים בתאריכים שלהם אחד לשני,
בגבעת הפרסה כפיר כנראה יותר קרוב באכלוס, אם כי זה גם רחוק, (הוא חייב לבנות מהר יחסית כי הבנתי שיש לו אישורים לא לעוד הרבה זמן (כמה שנים בודדות)
עץ השקד אני עדיין לא יודע יותר מידי פרטים, אבל בתהליך...

 

[נתי רוזן]

קצת יותר יקר מזה כרגע,

דיברתי איתם אתמול והם אמרו לי את מה שכתבתי.
בהחלט מדובר בפרויקט יוקרה על כל המשתמע, אחרי הכל זה ISA,

 

[ירמי וולדמן]

בפעם העשרים
פרסום יוביל לנעילת האשכול

 

[חרישניק כריזמטי]

מה המחירים בדרך אמונה ?

 

[yehup]

מי יודע להגיד איזה עוד חברות אמורות לבנות בגבעת הפרסה ומתי מתחילה הבניה?
עשינו סיבוב וראינו רק כפיר ועץ השקד...
מישהו יודע לייעץ איפה המיקום הכי טוב?
האם אמורות להיות עוד הגרלות של מחיר למשתכן?
אשמח לתשובות, תודה

 

[יהודי של ה']

שלום לציבור היקר

אשמח להמלצה עם הידע שלכם
יש לי דירה בחיפה ואני רוצה למכור ולעבור לגור בדירה חדשה ברכסים
באיזה איזור/פרויקט מומלץ?
כפיר/עץ השקד וכו'
מה הכיוון של המחירים ןהאם העיסקאות של 10/90 לטובת הלקוח או המוכרים?
אני מחפש 4 חד' סביב מליון וחצי האם זה קיים?
מי שיחכים אותי זה יעזור לי מאוד
תודה רבה

 

[GPS]

מה הכיוון של המחירים ןהאם העיסקאות של 10/90 לטובת הלקוח או המוכרים?

אני לא מכיר את הפרויקטים הנ"ל
אבל מהיכרות טובה עם 10/90 אוכל לומר
עיקר ההנאה היא של היזם המוכר שע"י הטבה זו
על אף יוקר מחירי הדיור ויוקר הרביות בשוק מצליח למשוך רוכשים.

ובמענה לשאלה האם גם הרוכש מרוויח?
התשובה תלויה במחיר של הנכס!

אם הוא נמכר בפחות ממחיר השוק
כיאה לנכס שאתה רוכש ולא מקבל אותו עכשיו
(ובכך נמנע ממך להשכירו ולהרוויח עליו)
זה יכול להיות משתלם אם אכן ההוזלה משמעותית.

אך אם זה נמכר ביותר ממחיר השוק
והטבת ה 10/90 מגולמת במחיר הגבוה
כדאי לבדוק טוב,
עפ"י רוב זה ממש לא משתלם.

כבדיקה ראשונית אני ממליץ לשאול את היזם
אם יש כבר היתרי בניה או רק היתרי חפירה ודיפון?

במידה ואין היתרי בניה יש סיכוי (לא בטוח) למחיר מוזל כי ליזם
יש אינטרס בקידום מכירת מספר דירות בפרויקט לטובת
פתיחת חשבון הליווי של הפרויקט ע"י הבנק המלווה,
אינטרס זה עשוי לגרום לו להוזיל בכדי לקדם מכירות.

אך אם יש כבר היתרי בניה בד"כ המחיר כבר תואם שוק
או אף יקר ממנו, אין אינטרס ליזם להוזיל
ואז שאלת הכדאיות עוברת למיקרו.