תח"צ אקסטרה ירושלים, תחבורה ציבורית מ'ערבית.

  • הוסף לסימניות
  • #62
אם שמתם לב : לא תראו שום נהג "אגד" בגילאי ה20.... כולם בני 40 +.... (שמעתי שזה תנאי קבלה, אבל לא מאומת.)
משא"כ ב"אקסטרה" שרובם ככולם בגילאי הטיפש עשרה...
לא פלא ההתנהגות והנסיעה הפרועה....
גם בחברת דרך אגד כל הנהגים ערבים בגיל 19,
כנראה אין הרבה יהודים שחושקים לעבוד בזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
אני ממש נהנית מאקסטרה
יש תדירות מאווד גבוהה של אוטובוסים ממוזגים ומהירים
מה רע????
למה תמיד מוצאים על מה להתלונן???
סוף סוף יש אוטובוסים גדולים לכותל ולאזורים חרדיים
מה רע כעת???
לדעתי זה פצצה של חברה וחבל לקטר סתם...
הרע הוא שהם נוסעים כמו חיות
בהתחלה גם אני חשבתי כנ"ל שסוף סוף בא השינוי אפי' היה תקופה שלא עליתי על אגד בכלל וחיכיתי דווקא לאקסטרהo_O
אבל לאחרונה הנהגים שם הגזימו לגמרי נוהגים בפראות
חכו עד שתורכם יגיע לרכבת ההרים....
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
הבעיה היא לא זו
אלא : חברות האוטובוסים עושות ככול העולה על רוחן מהרגע בו זכו במכרז
1.הגיע הזמן להכניס מספר חברות בכל עיר שתהיה לקהל בחירה באיזו חברה לנסוע !!! להוריד את מספר שנות התפעול בכל עיר ולתת אפשרות להדיח במידית חברה שלא עומדת בהבטחותיה
2. לעודד תחרות בכל דרך שהיא
3, או אפילו לתת לציבור לבחור באיזו חברה הם מאמינים , שההבטחות של החברות יהיו מול הלקוחות , אולי הן תלחצנה יותר לפעול כמו שצריך (סוג של כמו בחירות לחברת האוטובוסים)
1. בירושלים פועלות 3 חברות, זה עוזר משהו? יש מי שמחליט שהוא נוסע רק באחת מהן? להוריד את מספר שנות התפעול בכל עיר, יגרום לכל חברה לרצות להשקיע פחות בהכשרת נהגים או תיקון תקלות כי בין כה וכה עוד מעט הם יוחלפו. גם לא ידוע לי שהחברה הבטיחה משהו חוץ לביצוע של המסלול, ולא על זה הטענות באשכול זה.
2. איך מעודדים תחרות?
3. אמנם המשרד משלם תמריץ תיקוף שאמור להיות מועבר לנהגים, אבל נראה שהחברות מעדיפות דווקא שלא יסעו איתם, כי התשלום על הנסיעה מועבר בין שהנוסעים יהיו מרוצים ובין שלא, וגם אם יהיה איזה מנגנון כזה, איך החברה תאכוף את הנהגים שלה לנהוג כפי שצריך?
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
1. בירושלים פועלות 3 חברות, זה עוזר משהו? יש מי שמחליט שהוא נוסע רק באחת מהן? להוריד את מספר שנות התפעול בכל עיר, יגרום לכל חברה לרצות להשקיע פחות בהכשרת נהגים או תיקון תקלות כי בין כה וכה עוד מעט הם יוחלפו. גם לא ידוע לי שהחברה הבטיחה משהו חוץ לביצוע של המסלול, ולא על זה הטענות באשכול זה.
2. איך מעודדים תחרות?
במנגנון הקיים אי אפשר לעודד תחרות בכל הקווים, אבל בחלק אפשר: למשל אם קווי הכותל יהיו מופעלים ע"י 2 חברות, יש מספיק נוסעים שיוכלו לבחור באיזה חברה לנסוע. למשל, כל אלו שמגיעים מחוץ לעיר יכולים לבחור באיזה תחנה לרדת ולהמשיך.
במקביל, יש להגדיל את הפרמיה שהחברה מקבלת לפי מספר הנוסעים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
במנגנון הקיים אי אפשר לעודד תחרות בכל הקווים, אבל בחלק אפשר: למשל אם קווי הכותל יהיו מופעלים ע"י 2 חברות, יש מספיק נוסעים שיוכלו לבחור באיזה חברה לנסוע. למשל, כל אלו שמגיעים מחוץ לעיר יכולים לבחור באיזה תחנה לרדת ולהמשיך.
במקביל, יש להגדיל את הפרמיה שהחברה מקבלת לפי מספר הנוסעים.
להפעיל קו אחד על ידי שני מפעילים שונים זה מתכון לבעיות קשות, בעבר קו 402 הופעל במשותף על ידי אגד ודן, וכל אחד זרק את הבעיות לצד השני, וזאת מבלי להתייחס להכנת הלו"ז.
בזמני כמו חול המועד, כל אחד יכריז שאין לו איך לתגבר את הקו ושהוא ממש מתנצל, ובייחוד שיש לו מידע מוצק שלמפעיל השני יש את היכולת המלאה להכפיל את מספר הנסיעות בלי בכלל להתאמץ...
גם הגדלת הפרמיה בעייתית, כי זה גורם לכך שבשעות קשות כמו בשעות הלילה המאוחרות או שעות הבוקר המוקדמות שהנסיעות חשובות, אבל אין הרבה נוסעים, החברות יערימו קשיים על הפעלת הנסיעות, כי זה לא ישתלם להם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
נראה שעירבו פה שני נושאים שונים,

הסיבה העיקרית למופרעות של הנהגים תלויה בסוג האוטובוס,
הרבה מהאוטובוסים של "אקסטרה" הם מסוג האוטובוסים הסיניים החשמליים,
שהם לא יציבים עד בעיתיים בלשון המעטה, והתנעה של הנהג היא בד"כ הקפצה קדימה ולא התנעה נורמלית,
לעומת רוב האוטובוסים של אגד ואפי' סופרבוס הם מהדגמים המקובלים {סופרבוס פחות, אבל זה עדיין מבחינת הסביר}
{ויעידו ע"כ תושבי גוש דן שנפצעו בשנים האחרונות מהקווים ה"חשמליים" של דן}.

באמת היה ראוי שמישהו יעשה סדר בכל מכרז בסוג האוטובוסים, ולא ישמחו שהחברה הביאה בזול ואפי' חשמלי....
כי בשורה התחתונה באמת מפחיד לעמוד היום באוטובוס לעומת האוטובוסים הישנים!
יצוין לשבח בחברת דרך אגד שכל האוטובוסים הם מרצדס/וולבו חדישים {ולא סינים ה"י}, והנסיעה פשוט תענוג!!

כמובן שישנם נהגים בני דודים צעירים או מבוגרים שמתנהגים מתחת לכל ביקורת אבל זה יש בכל החברות,
ויתכן שיותר בולט בחברות חדשות, שהנהלים בהם בד"כ פחות קשוחים מאשר בחברות הוותיקות, בפרט שיש להם יותר מחסור בנהגים!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
גם הגדלת הפרמיה בעייתית, כי זה גורם לכך שבשעות קשות כמו בשעות הלילה המאוחרות או שעות הבוקר המוקדמות שהנסיעות חשובות, אבל אין הרבה נוסעים, החברות יערימו קשיים על הפעלת הנסיעות, כי זה לא ישתלם להם.
המצב הנוכחי בו עיקר הפרמיה היא על ביצוע נסיעה בעייתית שבעתיים, כי זה גורם לכך שהמוטיבציה לשרת את הנוסעים נמוכה. האם המטרה היא לבצע נסיעות או להסיע נוסעים?
איך שאמורים לפתור את הבעיה של קווים הפסדיים, כך אמורים לפתור את הבעיה הזאת. המודל בו התחבורה הארצית הפכה להיות מותאמת לאותם קווים הפסדיים, כלומר, לפי ביצוע נסיעה בלבד, היא שגויה מיסודה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
להפעיל קו אחד על ידי שני מפעילים שונים זה מתכון לבעיות קשות, בעבר קו 402 הופעל במשותף על ידי אגד ודן, וכל אחד זרק את הבעיות לצד השני, וזאת מבלי להתייחס להכנת הלו"ז.
בזמני כמו חול המועד, כל אחד יכריז שאין לו איך לתגבר את הקו ושהוא ממש מתנצל, ובייחוד שיש לו מידע מוצק שלמפעיל השני יש את היכולת המלאה להכפיל את מספר הנסיעות בלי בכלל להתאמץ...
גם הגדלת הפרמיה בעייתית, כי זה גורם לכך שבשעות קשות כמו בשעות הלילה המאוחרות או שעות הבוקר המוקדמות שהנסיעות חשובות, אבל אין הרבה נוסעים, החברות יערימו קשיים על הפעלת הנסיעות, כי זה לא ישתלם להם.
1. אולי אכן צריך שתהיה חברה אחת מסודרת שתפקידה לדאוג לכלל העיר
אבל אוטובוסים נוספים של חברות פרטיות שיותר להם לעשות גם כן נסיעות(אפילו שיעלו יותר יקר) לא יכול לעזור קצת
במיוחד כשנתקעים עם אוטובוס שלא יצא ולא תפקד?
2. חייב שחברה זוכה תיתן דין וחשבון לגוף מסוים על כל ליקוי שלה ואי עמידה בהתחייבות לתושבים , לכן כתבתי אולי אופציה כזו שלראש העיר תהיה אפשרות לסיים את המכרז בשל ליקויי החברה באמצע ולהתחיל מכרז חדש תעזור לדבר הזה , שהחברות תפחדנה שהתושבים לא יהיו מרוצים
או אם תצטרכנה לשלם מיסי ליקויי לראש העיר על כל ליקוי ,

בסופו של דבר ברור שיש מה לעשות בנידון למי שכתב שאין וחברי הכנסת גם אם מאוד רוצים לא יכולים לעשות דבר
אז אם מחשבה יצירתיות וחקיקת חוקים חדשים , אשפר לפתור את בעיית התחבורה הציבורית, צריך לצאת ללמוד בשטח מה הן הליקויים ואיך ניתן לפתור אותן בצורה הטובה ביותר !
אולי כדאי שמשהו ישלח קישור לאשכול זה לנוגעים בעניין
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #70
המצב הנוכחי בו עיקר הפרמיה היא על ביצוע נסיעה בעייתית שבעתיים, כי זה גורם לכך שהמוטיבציה לשרת את הנוסעים נמוכה. האם המטרה היא לבצע נסיעות או להסיע נוסעים?
איך שאמורים לפתור את הבעיה של קווים הפסדיים, כך אמורים לפתור את הבעיה הזאת. המודל בו התחבורה הארצית הפכה להיות מותאמת לאותם קווים הפסדיים, כלומר, לפי ביצוע נסיעה בלבד, היא שגויה מיסודה.
אני מסכים שהשיטה לא מוצלחת, אבל השיטה הקודמת בה שילמו לחברות לפי מספר הנוסעים הייתה בעייתית עוד יותר.
בלונדון קיים מודל משולב, בו המפעיל מקבל תשלום עבור הנסיעות והמתכנן (במקרה של לונדון החברה העירונית) מקבל את הרווחים ממכירת הנסיעות, מה שאמור לתת איזון כלשהו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
אף א
1. אולי אכן צריך שתהיה חברה אחת מסודרת שתפקידה לדאוג לכלל העיר
אבל אוטובוסים נוספים של חברות פרטיות שיותר להם לעשות גם כן נסיעות(אפילו שיעלו יותר יקר) לא יכול לעזור קצת
במיוחד כשנתקעים עם אוטובוס שלא יצא ולא תפקד?
2. חייב שחברה זוכה תיתן דין וחשבון לגוף מסוים על כל ליקוי שלה ואי עמידה בהתחייבות לתושבים , לכן כתבתי אולי אופציה כזו שלראש העיר תהיה אפשרות לסיים את המכרז בשל ליקויי החברה באמצע ולהתחיל מכרז חדש תעזור לדבר הזה , שהחברות תפחדנה שהתושבים לא יהיו מרוצים
או אם תצטרכנה לשלם מיסי ליקויי לראש העיר על כל ליקוי ,

בסופו של דבר ברור שיש מה לעשות בנידון למי שכתב שאין וחברי הכנסת גם אם מאוד רוצים לא יכולים לעשות דבר
אז אם מחשבה יצירתיות וחקיקת חוקים חדשים , אשפר לפתור את בעיית התחבורה הציבורית, צריך לצאת ללמוד בשטח מה הן הליקויים ואיך ניתן לפתור אותן בצורה הטובה ביותר !
אולי כדאי שמשהו ישלח קישור לאשכול זה לנוגעים בעניין
המשרד מוציא דוחות על רמת העמידה של החברות במכרזים, וגם קבע סף שמתחתיו אפשר לסלק את המפעיל.
בנתיים לא קרה שסילקו מפעיל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
מי שגר בירושלים יודע טוב מאוד איך ליסוע עם נהגים פרועים כמו בחברת אקסטרה ירושלים. אני קליינט קבוע של תח"צ, ואין כזה דבר של.... מהמקפצה.
פניתי אליהם כמה פעמים וכן למשרד התחבורה. מלבד הודעה לקונית של משרד התחבורה "הפנינו את התלונה לחברה" אין שום התקדמות בנושא.
רק לפני כמה ימים הם איישו גם את קו 1, והספקתי להתלונן על אחד הנהגים בקו הזה.
רק תביעה יצוגית בסכומים גבוהים יביא אותם להפקת לקחים. ביינתים כל ערבי בן 17 מוזמן להיות נהג בחברה ולצפצף על כולם מגובה המקפצה.
פתחתי כמה תלונות בחברת אקסטרה ולהם לא חוזרים תוך 7 ימי עסקים כמו שהם אמורים ויש לי חברים שפתחו תלונות לפני כמה חודשים ועדיין לא חזרו אליהם אם מישהו יודע מה אפשר לעשות??
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
פתחתי כמה תלונות בחברת אקסטרה ולהם לא חוזרים תוך 7 ימי עסקים כמו שהם אמורים ויש לי חברים שפתחו תלונות לפני כמה חודשים ועדיין לא חזרו אליהם אם מישהו יודע מה אפשר לעשות??
לפנות למשרד התחבורה ולהדגיש שמדובר בהפרת חוזה ההפעלה
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
לפנות למשרד התחבורה ולהדגיש שמדובר בהפרת חוזה ההפעלה
בחברות שלא טורחות להגיב,
כדאי לפנות דרך המייל, כדי שיהיה תיעוד לכך שהייתה פנייה, היות ודרך האתר הם עוד עלולים להכחיש את עצם הפנייה..
הבעייה שב״אקסטרה״ אין פניות הציבור במייל :( {תקין? @מנוי פרימיום }
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
הבעייה שב״אקסטרה״ אין פניות הציבור במייל :( {תקין? @מנוי פרימיום }
הם מפרסמים מייל באתר הרשמי שלהם
השבוע ניסיתי לשלוח לשם פניה, תוך כמה דקות קיבלתי תגובה אוטומטית באנגלית -
Your message may be delayed for the following recipients because moderators are not available or are away for an extended period.

לאחר 3 ימים קיבלתי מייל נוסף -
Your message has expired without any moderator decision for the following recipients.

שלחתי פניה בנושא הזה למשרד התחבורה, אמתין לתגובתם
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
בחברות שלא טורחות להגיב,
כדאי לפנות דרך המייל, כדי שיהיה תיעוד לכך שהייתה פנייה, היות ודרך האתר הם עוד עלולים להכחיש את עצם הפנייה..
הבעייה שב״אקסטרה״ אין פניות הציבור במייל :( {תקין? @מנוי פרימיום }
הם מפרסמים מייל באתר הרשמי שלהם
השבוע ניסיתי לשלוח לשם פניה, תוך כמה דקות קיבלתי תגובה אוטומטית באנגלית -


לאחר 3 ימים קיבלתי מייל נוסף -


שלחתי פניה בנושא הזה למשרד התחבורה, אמתין לתגובתם
הכוונה למייל הזה?
service @ extrapt.co.il
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
  • הוסף לסימניות
  • #78
המייל הנ״ל מופיע באתר תחת לשונית ״יצירת קשר״ ולא תחת ״פניות ציבור״,
ולכן כתבתי שאין להם כלל מייל של פניות ציבור..
למפרע הבנתי מדבריך שגם המייל הזה לא תקין..
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
הרע הוא שהם נוסעים כמו חיות
בהתחלה גם אני חשבתי כנ"ל שסוף סוף בא השינוי אפי' היה תקופה שלא עליתי על אגד בכלל וחיכיתי דווקא לאקסטרהo_O
אבל לאחרונה הנהגים שם הגזימו לגמרי נוהגים בפראות
חכו עד שתורכם יגיע לרכבת ההרים....
לדעתי אקסטרה הכי גרועים
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
טוב, כנראה אני בדעת יחיד, אבל אני ממש מרוצה מאקסטרה.
אוטובוסים חדישים.
נהגים אדיבים (נכון צעירים ערבים, וקצת שובבים)
תדירות נסיעות גבוהה יותר.
נוסעת בעיקר בקווים 25, 45, 36,5

בחברות שלא טורחות להגיב,
כדאי לפנות דרך המייל, כדי שיהיה תיעוד לכך שהייתה פנייה, היות ודרך האתר הם עוד עלולים להכחיש את עצם הפנייה..
הבעייה שב״אקסטרה״ אין פניות הציבור במייל :( {תקין? @מנוי פרימיום
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה