מידע שימושי עשרים שמונים זהירות!!!

[דאון]

מה לעשות שבינתיים רוב הרוכשים שם, הם משקיעים חרדיים.

מידיעה?
בנוסף למיטב ידיעתי הם אוחזים בפריסייל ועוד לא יצאו לשיווק רישמי
צריך לזכור שבדרך כלל אלו שרוכשים למגורים לא מוכנים לחכות 4 וחצי שנים עד האכלוס, זה מלא זמן

 

[צחי קרמר]

נראה לי גם אתה חושב טיפה ב"ראש חרדי" (למרות שבהיותי חרדי אין לי מושג מה באמת חילוני חושב)
קודם כל עצם העובדה שבונים כמה וכמה מגדלים לחילונים, כנראה שהיזמים החילונים לא חושבים בראש חרדי, ועשו סקר שוק לפני שהם ממשכנים את המכנסיים שלהם.
עוד נקודה, היום ישנם עשרות רבות של ערים ושכונות מתחרדות, ואין כבר הגירה שלילית כמו בעבר,
אז כנראה שהחיים לא ממש שחור- לבן, ואפי' שישנם חרדים יש להם סיבות להגיע ולקנות.

ולגבי מודיעין, היא גם הרבה יותר יקרה, גם רחוקה,
כך למשל את מגדלי הענק שהולכים לבנות בכניסה לעיר, מה שיביא אלפים רבים לאיזור ירושלים,
מצב גדול שהם יעדיפו לגור במגדל בבית שמש, גם מבחינת המרחק וגם מבחינת המחיר, מאשר מודיעין.​

עצם העובדה שאת הדירות מוכרים למגזר החרדי כבר סבב שלישי זה אומר משהו לגבי המכנסיים שלהם?​

 

[esteras]

עצם העובדה שאת הדירות מוכרים למגזר החרדי כבר סבב שלישי זה אומר משהו לגבי המכנסיים שלהם?​

מה זה אומר סיבוב שלישי?

 

[עד מתי]

עצם העובדה שאת הדירות מוכרים למגזר החרדי כבר סבב שלישי זה אומר משהו לגבי המכנסיים שלהם?​

אפשר לוותר על הדימוי בשיח מכובד

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ברצוני לתרום את השנקל שלי בעניין (את השקפתי הצרופה בעניין תוכלו לראות על פני ראיון בעיתון בקהילה שבוע שעבר ובעוד מקומות):

המשרד שלנו מלווה אין ספור עיסקאות כאלו, בכל אחד מהם אנחנו מזהירים שאיננו מייעצים בשום אופן על הפן הכלכלי (האם כדאי לי) אלא רק על המשפטי (האם זה יהיה שלי).

דבר אחד אנו נדהמים בכל פעם מחדש: אנו מגיעים למשרד בתל אביב לחוזה (על מגדל באשקלון בכלל) נניח בשעה 11 ורואים את הזוג של 10 יוצא מהחוזה הקודם, יושבים עד 12 ואז רואים כבר את המשקיעים הבאים לחתום את החוזה הבא.

ותנחשו מה?

כולם חרדים!

אין לי הסבר רציונלי לזה, כלומר יש הרבה אך איני רוצה לכותבם.

 

[esteras]

אין לי הסבר רציונלי לזה, כלומר יש הרבה אך איני רוצה לכותבם.

חבל, נשמח להחכים,

אם אתה כבר כותב, מה אתה בכל זאת חושב בוויכוח על הפרויקט בבית שמש, של החברה להתחדשות עירונית?

 

[DDESIGN]

מידיעה?
בנוסף למיטב ידיעתי הם אוחזים בפריסייל ועוד לא יצאו לשיווק רישמי
צריך לזכור שבדרך כלל אלו שרוכשים למגורים לא מוכנים לחכות 4 וחצי שנים עד האכלוס, זה מלא זמן

הפרוייקט הזה בשיווק למעלה משנתיים, לא פריסייל ולא נעליים.
כן, השיווק של הפרוייקט הזה התחיל כבר בתאריך 05.2022 !!!

 

[דאון]

הפרוייקט הזה בשיווק למעלה משנתיים, לא פריסייל ולא נעליים.
כן, השיווק של הפרוייקט הזה התחיל כבר בתאריך 05.2022 !!!

חבל מאוד שאתה כותב דברים לא מידיעה
החברה ניסתה לשווק את הפרוייקט לפני תקופה במחירים זולים, הם סגרו כמות גדולה של הרשמות ובסופו של דבר לא נחתמו חוזים כי הבנק לא הסכים, וזה לא חוקי למכור כ"כ מוקדם
לפני כמה חודשים בודדים הם התחילו שיווק פריסייל מתחת לרדאר במחירים ממש טובים לפי בדיקה מעמיקה שעשיתי
עד היום עדיין לא יצא שיווק רישמי של החברה ביד 2 או מדלן, לפני שבועיים יצא קמפיין דרך הסתדרות המורים במחיר יותר יקר ממחיר השיווק של פאוור גרופ
אני בסופו של דבר לא השקעתי, אבל לדעתי מי שקנה עכשיו דרך פאוור גרופ דירה 5 חדרים ב - 2.290.000 ש"ח זה השקעה מעולה
אם אתה מכיר אדם שחתם חוזה על דירה לפני שנתיים אשמח שתפרט במה מדובר
בהצלחה

 

[DDESIGN]

חבל מאוד שאתה כותב דברים לא מידיעה
החברה ניסתה לשווק את הפרוייקט לפני תקופה במחירים זולים, הם סגרו כמות גדולה של הרשמות ובסופו של דבר לא נחתמו חוזים כי הבנק לא הסכים, וזה לא חוקי למכור כ"כ מוקדם
לפני כמה חודשים בודדים הם התחילו שיווק פריסייל מתחת לרדאר במחירים ממש טובים לפי בדיקה מעמיקה שעשיתי
עד היום עדיין לא יצא שיווק רישמי של החברה ביד 2 או מדלן, לפני שבועיים יצא קמפיין דרך הסתדרות המורים במחיר יותר יקר ממחיר השיווק של פאוור גרופ
אני בסופו של דבר לא השקעתי, אבל לדעתי מי שקנה עכשיו דרך פאוור גרופ דירה 5 חדרים ב - 2.290.000 ש"ח זה השקעה מעולה
אם אתה מכיר אדם שחתם חוזה על דירה לפני שנתיים אשמח שתפרט במה מדובר
בהצלחה

1. יש בידי בקשת רכישה חתומה שלהם מהתאריך שנקבתי, אם תרצי, אשלח לך אותו בפרטי.
2. הפרוייקט משווק ברשתות החברתיות כבר למעלה משנה בשיווק רשמי של החברה.

אולי אנחנו מדברים על פרוייקטים שונים, אני מדבר על הפרוייקט הזה:

NEO הבית בקאנטרי – החברה להתחדשות עירונית

 

[דאון]

1. יש בידי בקשת רכישה חתומה שלהם מהתאריך שנקבתי, אם תרצי, אשלח לך אותו בפרטי.
2. הפרוייקט משווק ברשתות החברתיות כבר למעלה משנה בשיווק רשמי של החברה.

אולי אנחנו מדברים על פרוייקטים שונים, אני מדבר על הפרוייקט הזה:
NEO הבית בקאנטרי – החברה להתחדשות עירונית

אנחנו מדברים על אותו פרוייקט, אשמח שתעלה לכאן או תשלח לי חומר מוכח שהם שנתיים בשיווק רישמי וכן חוזה חתום של דירה, הרשמות אני יודע שהיה אך למיטב ידיעתי בסופו של דבר החוזים לא נחתמו

 

[esteras]

חבל מאוד שאתה כותב דברים לא מידיעה
החברה ניסתה לשווק את הפרוייקט לפני תקופה במחירים זולים, הם סגרו כמות גדולה של הרשמות ובסופו של דבר לא נחתמו חוזים כי הבנק לא הסכים, וזה לא חוקי למכור כ"כ מוקדם
לפני כמה חודשים בודדים הם התחילו שיווק פריסייל מתחת לרדאר במחירים ממש טובים לפי בדיקה מעמיקה שעשיתי
עד היום עדיין לא יצא שיווק רישמי של החברה ביד 2 או מדלן, לפני שבועיים יצא קמפיין דרך הסתדרות המורים במחיר יותר יקר ממחיר השיווק של פאוור גרופ
אני בסופו של דבר לא השקעתי, אבל לדעתי מי שקנה עכשיו דרך פאוור גרופ דירה 5 חדרים ב - 2.290.000 ש"ח זה השקעה מעולה
אם אתה מכיר אדם שחתם חוזה על דירה לפני שנתיים אשמח שתפרט במה מדובר
בהצלחה

צודק מאה אחוז (לפי מה שאני בררתי)

 

[רוחי ב]

1. יש בידי בקשת רכישה חתומה שלהם מהתאריך שנקבתי, אם תרצי, אשלח לך אותו בפרטי.

לי יש רכישה חתומה מלפני 3 שנים וחודש...
המשקיע הנ"ל ניסה למכור לנו את הזכות שלו לדירה כבר לפני שנה וחצי

 

[דאון]

לי יש רכישה חתומה מלפני 3 שנים וחודש...
המשקיע הנ"ל ניסה למכור לנו את הזכות שלו לדירה כבר לפני שנה וחצי

אפשר להרחיב יותר פרטים?
מה הציעו לכם? גודל דירה? מחיר?
חוזה חתום? או טופס הרשמה?
תודה

 

[רוחי ב]

אפשר להרחיב יותר פרטים?
מה הציעו לכם? גודל דירה? מחיר?
חוזה חתום? או טופס הרשמה?
תודה

וואי אני לא רוצה להטעות,
משהו דגדג לי במוח אז עשיתי חיפוש קטן ומצאתי את המייל ששלחו לנו בזמנו ונראה שמדובר בפרויקט המדובר,
לא התקדמנו עם הרכישה אז שלחו לנו רק מסמך שהנידון שלו הוא: "בקשה לרכישת דירה בפרויקט "NEO בית שמש"",
אני לא זוכרת אם דובר שיש כבר חוזה או רק זכרון דברים.
אני לא רוצה לפרט פה עוד פרטים על הדירה המסוימת, מה שכן דובר על דירת 5 חדרים בקומה גבוהה, במחיר גבוה(!) ממה שפרסמתם כאן.

 

[רוחי ב]

אנחנו מדברים על אותו פרוייקט, אשמח שתעלה לכאן או תשלח לי חומר מוכח שהם שנתיים בשיווק רישמי וכן חוזה חתום של דירה, הרשמות אני יודע שהיה אך למיטב ידיעתי בסופו של דבר החוזים לא נחתמו

מה הכוונה? אנשים שכבר העבירו תשלום ובסופו של דבר החברה ביטלה את ההרשמה שלהם?

 

[דאון]

מה הכוונה? אנשים שכבר העבירו תשלום ובסופו של דבר החברה ביטלה את ההרשמה שלהם?

חתמו טופס הרשמה, ולא הבשיל לחוזה
אני חוזר ומדגיש שוב מבדיקה יסודית ומעמיקה שלי מדובר בהשקעה מעולה
מי שיש לו מידע אחר אשמח שיעלה את טענותיו

 

[DDESIGN]

הנה מודעה שלהם מלפני שנתיים :

 

[דאון]

הנה מודעה שלהם מלפני שנתיים :

לא חלקתי איתך על עצם הפרסום
אני רק שואל האם ידוע לך על חוזה שנחתם איתם? ואם כן באיזה מחיר?
כי לפי ידיעתי בסופו של דבר הם לא חתמו חוזים
בנוסף צריך לבחון את ההצעה כפי שהיא כעת ולפי מה שאני מכיר זו השקעה מעולה

 

[DDESIGN]

טוב, אני מבין שהדיון לא קשור לאשכול, אני מסיים כאן את הדיון מצידי.

 

[הכל לטובה תמיד]

לא חלקתי איתך על עצם הפרסום
אני רק שואל האם ידוע לך על חוזה שנחתם איתם? ואם כן באיזה מחיר?
כי לפי ידיעתי בסופו של דבר הם לא חתמו חוזים
בנוסף צריך לבחון את ההצעה כפי שהיא כעת ולפי מה שאני מכיר זו השקעה מעולה

משום זה מרגיש שאתה משווק את הפרויקט