מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[קוראים לי #C]

חודש אחרי חתימת החוזה צריך להתחיל לשלם 7%

בחתימה עצמה

 

[יב כסליו]

בחתימה עצמה

אפשר או לשלם את זה בחתימה עצמה, או עד 30 או 45 יום לאחר מכן,

 

[אבא לבן]

רציתי לשאול האם יש הבדל בין הגרלת קרית גת האחרונה להגרלה שהיתה כמה חודשים לפני
במחיר הדירה למטר או ברווח?

 

[יב כסליו]

רציתי לשאול האם יש הבדל בין הגרלת קרית גת האחרונה להגרלה שהיתה כמה חודשים לפני
במחיר הדירה למטר או ברווח?

פער ממש לא משמעותי ,בדירות הקטנות כמה אלפים יותר יקר ובגדולות קצת יותר זול

 

[אבא לבן]

פער ממש לא משמעותי ,בדירות הקטנות כמה אלפים יותר יקר ובגדולות קצת יותר זול

יותר יקר בהגרלה זאת או הקודמת?

וכן עוד שאלה הזוכים בהגרלה הקודמת זה באותו פרוייקט ובעצם זה יהיה מוכן לכולנו באותו הזמן והם רק מחכים עכשיו כמה חודשים יותר?

 

[E7]

זה אומר שאם 4 בני מקום יבטלו אנחנו בפנים? ויש סיכוי כזה?

 

[יב כסליו]

יותר יקר בהגרלה זאת או הקודמת?

וכן עוד שאלה הזוכים בהגרלה הקודמת זה באותו פרוייקט ובעצם זה יהיה מוכן לכולנו באותו הזמן והם רק מחכים עכשיו כמה חודשים יותר?

אם אני לא טועה הקטנות קצת יותר יקרות בהגרלה הזו, והגדולות קצת יותר יקרות בהגרלה זו (בשתיהם לא בפער משמעותי),זה לא אותו פרויקט כל הגרלה זה קבלן אחר

 

[יב כסליו]

זה אומר שאם 4 בני מקום יבטלו אנחנו בפנים? ויש סיכוי כזה?
צפה בקובץ המצורף 1720445

אכן! ולדעתי יש סיכוי גבוה שזה יקרה

 

[קיגל]

זה אומר שאם 4 בני מקום יבטלו אנחנו בפנים? ויש סיכוי כזה?
צפה בקובץ המצורף 1720445

דווקא אני חושב שביטול של בני מקום ברכסים ספציפית הוא חסר סיכוי ובעיקר בהגרלה של רכסים שהיא מאוד ריווחית וגם מאוד קל לעמוד בתשלום הדירה,

 

[E7]

זה אומר שאם 4 בני מקום יבטלו אנחנו בפנים? ויש סיכוי כזה?
צפה בקובץ המצורף 1720445

אכן! ולדעתי יש סיכוי גבוה שזה יקרה

דווקא אני חושב שביטול של בני מקום ברכסים ספציפית הוא חסר סיכוי ובעיקר בהגרלה של רכסים שהיא מאוד ריווחית וגם מאוד קל לעמוד בתשלום הדירה,

@בית שמשניק , מה דעתך?

 

[יב כסליו]

@בית שמשניק , מה דעתך?

צריך להבין שיש הרבה ביטולים שהם לא באמת רציונליים ,לדוגמא מישהו שזכה וכבר קנה דירה,או מישהו שבתור ויוסר בהגרלה הבאה בעקבות זכיה ,או למשל מישהוא שייתיאש מלחכות ועוד כמה חודשים יבטל ,לא חסרות סיבות לביטולים של אנשים ,יש לי אח שזכה כבן מקום בקריית גת בהמתנה במקום ה 7 ,ההגרלה בקריית גת מערב רווחית בערך כמו ברכסים וגם ההון שצריך שם הוא בערך כמו ברכסים, ובכל אופן הוא התקדם מלפני יומיים למקום ה 4 (יכול להיות שזה בגלל סנכרון הנתונים באתר ,בכל אופן אי אפשר לדעת לגבי הביטולים ואין בזה כללים ברורים כך ששווה לחכות.

 

[rachl]

צריך להבין שיש הרבה ביטולים שהם לא באמת רציונליים ,לדוגמא מישהו שזכה וכבר קנה דירה,או מישהו שבתור ויוסר בהגרלה הבאה בעקבות זכיה ,או למשל מישהוא שייתיאש מלחכות ועוד כמה חודשים יבטל ,לא חסרות סיבות לביטולים של אנשים ,יש לי אח שזכה כבן מקום בקריית גת בהמתנה במקום ה 7 ,ההגרלה בקריית גת מערב רווחית בערך כמו ברכסים וגם ההון שצריך שם הוא בערך כמו ברכסים, ובכל אופן הוא התקדם מלפני יומיים למקום ה 4 (יכול להיות שזה בגלל סנכרון הנתונים באתר ,בכל אופן אי אפשר לדעת לגבי הביטולים ואין בזה כללים ברורים כך ששווה לחכות.

כל מי שזכה בקרית גת מערב(צביון חרדי)אנחנו פותחים קבוצת צאט לכל הפרויקטים של המערב ולא רק לפרויקט ספציפי
מי שמעונים יכול לשלח מייל ל R.S.A.H564411 @gmail.COM
תמחקו את הרווח מה 1 לשטרודל
מחכים להגדיל את הקבוצה

 

[בית שמשניק]

צריך להבין שיש הרבה ביטולים שהם לא באמת רציונליים ,לדוגמא מישהו שזכה וכבר קנה דירה,או מישהו שבתור ויוסר בהגרלה הבאה בעקבות זכיה ,או למשל מישהוא שייתיאש מלחכות ועוד כמה חודשים יבטל

צודק. יש כאן למשל מישהו בפורום שזכה ברכסים וקנה בינתיים בשוק החופשי ושאל מה ניתן לעשות. ויתכן שיש כמוהו עוד כמה. לכן למרות התנאים הטובים ברכסים, 4 מקומות של בני מקום זה לא חסר סיכוי לגמרי, אם כי הסיכוי לא גבוה...

 

[קוראים לי #C]

אפשר או לשלם את זה בחתימה עצמה, או עד 30 או 45 יום לאחר מכן,

הסדר התשלומים במחיר למשתכן​

כתוצאה מחוסר הסדר בעניין אופן תשלומים מחיר למשתכן, הוחלט במשרד הבינוי והשיכון לעשות סדר בנושא ולקבוע מדיניות אחידה ללוח ולהסדר התשלומים לקבלן. כיום, הקבלן מציג בפני הזוכים המוזמנים לאירוע בחירת הדירה חוזה סטנדרטי המאושר מראש על ידי חברת הבקרה הפועלת מטעם מדרש הבינוי והשיכון. אמנם, משרד הבינוי והשיכון קבע הסדר תשלומים אחיד עבור הזוכים, אך כל זוכה יכול לנהל משא ומתן מול הקבלן על סעיפי החוזה, לרבות הסעיפים הנוגעים ללוח התשלומים.

על פי ההנחיות שנקבעו לתשלומים לקבלן לזוכים במחיר למשתכן, עליהם לשלם לקבלן המבצע במעמד החתימה על החוזה לפחות 10% ממחיר הדירה. למעשה, בתחילת שנת 2017 קבע משרד הבינוי והשיכון כי על הזוכים לשלם לקבלן 7% משווי הדירה במעמד החתימה. את התשלום השני עליהם להעביר לקבלן תוך 45 יום ממועד החתימה על חוזה המכר, התשלום השני מחייב את הרוכשים להשלים ל-27% ממחיר הדירה.

לאחר העברת התשלום השני לקבלן, יש לרוכשים לוח תשלומים במחיר למשתכן המחייב אותם להעביר לקבלן תשלומים בסכומים שווים עד השלמת הבנייה ל-90%. את התשלומים יש לבצע לאורך תקופת הבנייה, ולאחר מכן הרוכשים צריכים לשלם 10% נוספים (יתרת התשלום) במעמד מסירת הדירה וקבלת מפתח.

 

[יב כסליו]

הסדר התשלומים במחיר למשתכן​

כתוצאה מחוסר הסדר בעניין אופן תשלומים מחיר למשתכן, הוחלט במשרד הבינוי והשיכון לעשות סדר בנושא ולקבוע מדיניות אחידה ללוח ולהסדר התשלומים לקבלן. כיום, הקבלן מציג בפני הזוכים המוזמנים לאירוע בחירת הדירה חוזה סטנדרטי המאושר מראש על ידי חברת הבקרה הפועלת מטעם מדרש הבינוי והשיכון. אמנם, משרד הבינוי והשיכון קבע הסדר תשלומים אחיד עבור הזוכים, אך כל זוכה יכול לנהל משא ומתן מול הקבלן על סעיפי החוזה, לרבות הסעיפים הנוגעים ללוח התשלומים.

על פי ההנחיות שנקבעו לתשלומים לקבלן לזוכים במחיר למשתכן, עליהם לשלם לקבלן המבצע במעמד החתימה על החוזה לפחות 10% ממחיר הדירה. למעשה, בתחילת שנת 2017 קבע משרד הבינוי והשיכון כי על הזוכים לשלם לקבלן 7% משווי הדירה במעמד החתימה. את התשלום השני עליהם להעביר לקבלן תוך 45 יום ממועד החתימה על חוזה המכר, התשלום השני מחייב את הרוכשים להשלים ל-27% ממחיר הדירה.

לאחר העברת התשלום השני לקבלן, יש לרוכשים לוח תשלומים במחיר למשתכן המחייב אותם להעביר לקבלן תשלומים בסכומים שווים עד השלמת הבנייה ל-90%. את התשלומים יש לבצע לאורך תקופת הבנייה, ולאחר מכן הרוכשים צריכים לשלם 10% נוספים (יתרת התשלום) במעמד מסירת הדירה וקבלת מפתח.

מאיפה הבאת את זה?

 

[קוראים לי #C]

מאיפה הבאת את זה?

 

[יב כסליו]

לא יודע ממתי זה ,אני הייתי מעורב בחוזה שנחתם לפני מס חודשים ,לוח התשלומים היה בדיוק כפי שציינתי.

 

[{}]

שלום,
זכינו ב"ה במחיר למשתכן ברכסים, הגרלה מספר 2432 של קבלן אבני דרך מתחם ברזיל בע"מ.
אשמח לדעת אם מתגבשת קבוצה, וכל מידע על הפרויקט.
תודה!

 

[ירמי וולדמן]

שלום,
זכינו ב"ה במחיר למשתכן ברכסים, הגרלה מספר 2432 של קבלן אבני דרך מתחם ברזיל בע"מ.
אשמח לדעת אם מתגבשת קבוצה, וכל מידע על הפרויקט.
תודה!

קבלן מעולה

 

[נחמוו]

ומה יש לומר על רייסדור?