התייעצות קבוצת רכישה - צמרות רמות

[המאו"ר]

רבים התלוננו פה על הפרוייקט.
יש אנשים שכבר נרשמו, ואתם טיפה, הרבה, הלחצתם.
מבחינתי זה פשיעה לזרוק דברים לחלל, בלי לגבות/להרחיב.
אשמח מאוד אם מישהו ירחיב מעט, זה חשוב ונצרך!
תודה מראש לעוזרים.
אפשר גם בג'ימייל - maoraklar

 

[ANUKHEE]

???
יש למישהו מידע זה רלוונטי עבורי מאוד מאוד

 

[רחל ז.]

לפי מה שאני בררתי זו קבוצת רכישה חמישית ככל הנראה, שלהם
הראשונה בבית שמש פחות הצליחה, אח"כ בגילה, ברמות וברחובות - זה היה סיפור הצלחה

בלי אחריות, תבדקו בעצמכם

 

[המאו"ר]

לפי מה שאני בררתי זו קבוצת רכישה חמישית ככל הנראה, שלהם

הראשונה בבית שמש פחות הצליחה, אח"כ בגילה, ברמות וברחובות - זה היה סיפור הצלחה

בלי אחריות, תבדקו בעצמכם

אשמח אם תוכלי לשלוח למייל המצויין בתגובה קודמת מספרי פאלפונים של רוכשים מהפרוייקטים האחרונים.
זה יעזור מאוד, ויסייע להם להשלים את מספר הרוכשים הנצרך...

 

[רחל ז.]

לפי מה שאני בררתי זו קבוצת רכישה חמישית ככל הנראה, שלהם

אשמח אם תוכלי לשלוח למייל המצויין בתגובה קודמת מספרי פאלפונים של רוכשים מהפרוייקטים האחרונים.
זה יעזור מאוד, ויסייע להם להשלים את מספר הרוכשים הנצרך...

לא יכולה לשלוח מס טלפון שלא שלי.
הפרויקט ברמות - רמות הירוקה, גם ברחוב יעקב אלעזר, אולי תנסו לברר מי גר שם

 

[ANUKHEE]

שלום איפה עו''ד נתן רוזבלנט או איצ'ה מהקו, שיוכל לעזור לנו בזה זה נפק''מ לי מאוד מאוד

 

[המאו"ר]

למישהו יש כתובות מדוייקות של הפרוייקטים הקודמים שלהם?
(מלבד בית שמש, רחובות ורמות)

 

[ב. גנץ]

אולי מי שקנה אצלם או הניח כסף יעלה לפה את
הסכם הניהול
הסכם השיתוף
הסכם הקניה
וכך נוכל ללמוד הרבה על היזמים

 

[szn]

מי שבונה להיפטר מהיטל השבחה בקבוצת רכישה בהצהרה על מגורים
יש תקדים שלא נתנו פטור למקרה דומה
השאלה איך זה ישפיע על המקרה כאן:

ועדת הערר הכריעה: רוכשי קרקע חקלאית במסגרת קבוצת רכישה לא זכאים לפטור מהיטל השבחה

החלטת הוועדה הראשות עו"ד מאיה אשכנזי, שניתנה לגבי 36 חברי קבוצה בהוד השרון שבניין בן 23 קומות בו הם שותפים חויב בהיטל של 42 מלש"ח. ההחלטה צפויה להשפיע על מאות...

www.nadlancenter.co.il

 

[קרואסון]

בקיצור אם לסכם פה את התגובות,
להיכנס לקבוצת רכישה זה כאב ראש לא מבוטל- 70 דיירים עם 70 דעות שונות
המון התעכבויות,
אף אחד לא מתחייב למחיר סופי ולא לזמנים,
ובדרך כלל בסוף אחרי הרבה עוגמת נפש מקבלים דירה באיחור ניכר באותו מחיר של דירת קבלן.
אז מה העניין?

 

[המאו"ר]

בירור שאני ערכתי:
בית שמש: אדם אחד טוען שהיה בעיות אדם שני טוען שהבעיות היו מקומיות ולא קשורות לארנט
פסגת זאב - תקין לגמרי
רמות - כנ"ל
גילה - כנ"ל
רחובות - עדיין באמצע
על פריימן דיברתי עם הרב ברוורמן שמבין בעסק והוא אמר לי שניתן לסמוך עליו, על ארנט שמעתי דברים טובים ממספר רוכשים.

 

[המאו"ר]

אה, עוד נקודה.
נרשמתי לקנייה לפני מספר חודשים ושילמתי דמי רישום 10,000 ש"ח לדירת 3 ח' מספר 4 באפשרות בחירה.
אם משהו רוצה לקנות ממני את הזכות, יותר מאשמח, כמובן מחיר מופחת.
ג'ימייל - maoraklar

 

[בית שמשניק]

אה, עוד נקודה.
נרשמתי לקנייה לפני מספר חודשים ושילמתי דמי רישום 10,000 ש"ח לדירת 3 ח' מספר 4 באפשרות בחירה.
אם משהו רוצה לקנות ממני את הזכות, יותר מאשמח, כמובן מחיר מופחת.
ג'ימייל - maoraklar

מותר לשאול למה אתה מתחרט?

 

[המאו"ר]

אין לי מספיק הון ראשוני ואפשרות להחזיר משכנתא גבוהה...

 

[הת"ת המרכזי]

ברור שיעקב אלעזר היא קצת מורכבת מבחינת תחבורה ציבורית
ואני לא מדבר על טרומן ויעקב אלעזר למעלה
ביעקב אלעזר למטה יש רק שני אוטובוסים עם תדירות נמוכה שנכנסים
וזה רחוב ענק
ועדיין זה רחוב מאד מבוקש בגלל הבניה החדשה

 

[הצועד בנעליו]

אשמח לשאול את המתגוררים באזור
האם לדעתכם פרויקט השוטרם עומד להתחרד בשנים הקרובות?
הם יכולים למכור עכשיו את הדירות עבר 5 שנים....

הבנתי שיש שם גל של עזיבה....

 

[נתנאל ...]

כנראה אתם לא ממש מכירים מקרוב.
חכמת שלמה - הליכה 10-20 דקות, בית יעקב 15-25 דקות
בתי כנסת יש אבל הם לא פעילים מאוד, שחרית מנין אחד בשבת ובחול 2 מניינים מקרטעים, השטיבלך (משכן שרגא) 10-25 דקות הליכה. (ככל שיותר עמוק ביעקב אלעזר זה יותר רחוק)
אכן בטרומן יש תחבורה ציבורית טובה אבל ביעקב אלעזר ממש לא.
מרכז מסחרי עתידי יתכן ויהיה אבל יקח כמה שנים טובות מאוד. בשנים הקרובות אין שום חנויות ושום מקום לחנויות בכל אזור יעקב אלעזר וטרומן.
לגבי האוכלוסיה זה מאוד מעורב ויש שם גם תורני אבדאי שהטון והסגנון הרווח ממש לא אברכי ואני לא מתכוין לסולם יעקב שזה משהו קיצוני אלא אפי' ביחס לא' שמתחת שיבת ציון, תבררו מה קורה עם הכיתה בבית יעקב של אזור רמות א' החדשה ותבינו. כמובן יש כאלו שזה מתאים להם, אבל כדאי לדעת לפני כן, מכיר כמה מאוכזבים וגם כאלו שבגלל זה עוזבים.

וואו אני פשוט בשוק!!!
אני גרה ביעקב אלעזר כבר מעל 6 שנים. ואני פשוט בהלם מהלשון הרע שאתה מוציא על השכונה שלנו!!! ועל האנשים האיכותיים שיש כאן!!
אתה לא גר כאן ולא מכיר את השכונה ובטח שלא את האנשים כאן כנראה. ואתה מדבר על שכונה שלמה מבלי להכיר מקרוב.!!!
יש לי 3 ילדות שלומדות ביעקב אלעזר ואני יכולה לומר לך שיש כאן אנשים יראי שמיים אמיתיים!!!אני מכירה היטב את השכונה. ויכולה לומר בוודאות שלא נתקלתי באנשים ששומרים ככה על צניעות בין שכנים ושמירת לשון יוצאת דופן בין שכנות. ואגב אני יכולה לומר שמנהלת של תבונת יעקב היא אישה חכמה עם יראת שמיים והיא קולטת ממש טוב כאשר ישנה משפחה שאינה מתאימה והיא מפנה אותם לבית ספר שיותר יתאים לרמתם הרוחנית.. אז ככה שבמקום לדבר בשם שכונה מסוימת ולהוציא עליה שם רע ועל האנשים כאן... תמצאו משהו טוב יותר לעשות

 

[נתנאל ...]

אשמח לשאול את המתגוררים באזור
האם לדעתכם פרויקט השוטרם עומד להתחרד בשנים הקרובות?
הם יכולים למכור עכשיו את הדירות עבר 5 שנים....

הבנתי שיש שם גל של עזיבה....

חד משמעית זה יתחרד. כבר 20 דירות קיבלו אישורים להשכיר את הדירה. ואנשים חרדים משכירים שם.

 

[שזמה]

וואו אני פשוט בשוק!!!
אני גרה ביעקב אלעזר כבר מעל 6 שנים. ואני פשוט בהלם מהלשון הרע שאתה מוציא על השכונה שלנו!!! ועל האנשים האיכותיים שיש כאן!!
אתה לא גר כאן ולא מכיר את השכונה ובטח שלא את האנשים כאן כנראה. ואתה מדבר על שכונה שלמה מבלי להכיר מקרוב.!!!
יש לי 3 ילדות שלומדות ביעקב אלעזר ואני יכולה לומר לך שיש כאן אנשים יראי שמיים אמיתיים!!!אני מכירה היטב את השכונה. ויכולה לומר בוודאות שלא נתקלתי באנשים ששומרים ככה על צניעות בין שכנים ושמירת לשון יוצאת דופן בין שכנות. ואגב אני יכולה לומר שמנהלת של תבונת יעקב היא אישה חכמה עם יראת שמיים והיא קולטת ממש טוב כאשר ישנה משפחה שאינה מתאימה והיא מפנה אותם לבית ספר שיותר יתאים לרמתם הרוחנית.. אז ככה שבמקום לדבר בשם שכונה מסוימת ולהוציא עליה שם רע ועל האנשים כאן... תמצאו משהו טוב יותר לעשות

כל אחד רואה לפי הסגנון שלו.
אני כתבתי מהצד של ציבור תורני ישיבתי, לא באתי להתווכח אפשר פשוט לדבר עם אברכים שגרים באזורים הנ"ל ולברר טוב בבית יעקב כדוגמא. (אמא שוטרת וחצי משפחה חילונית זה נקרא משפחה שמתאימה לב"י??)

 

[נתנאל ...]

כל אחד רואה לפי הסגנון שלו.
אני כתבתי מהצד של ציבור תורני ישיבתי, לא באתי להתווכח אפשר פשוט לדבר עם אברכים שגרים באזורים הנ"ל ולברר טוב בבית יעקב כדוגמא. (אמא שוטרת וחצי משפחה חילונית זה נקרא משפחה שמתאימה לב"י??)

כל אחד רואה לפי הסגנון שלו.
אני כתבתי מהצד של ציבור תורני ישיבתי, לא באתי להתווכח אפשר פשוט לדבר עם אברכים שגרים באזורים הנ"ל ולברר טוב בבית יעקב כדוגמא. (אמא שוטרת וחצי משפחה חילונית זה נקרא משפחה שמתאימה לב"י??)

וואי וואי כדאי שתחשבי טוב טוב לפני שאת כותבת על שכונה שלמה. לקבוע על שכונה על סמך משפחה אחת שאת מכירה.. טוב זה לא משנה.. שיהיה לך בהצלחחה!!! שלווווםם!!!!