התייעצות האם שווה לקחת משכנתא כדי להשקיע בשוק ההון?

[מ גולד]

אנחנו עומדים בס"ד בפני מכירת דירה ורכישת דירה אחרת,
צריכים לקחת משכנתא,
יש לנו בעצם הזדמנות לקחת סכום גדול יותר ממה שאנחנו צריכים לדירה - ולשים אותו בשוק ההון,
האם זה הגיוני? מה הסיכונים? מה צריך לקחת בחשבון?

(חשבנו על רכישת דירה עם יחידות להשקעה,
אבל בחשבון פשוט השכירות לא מכסה את המשכנתא על היחידות, והתשואה יותר נמוכה.)

תודה מראש לכל העונים!

 

[סומך]

לא!

 

[חיים של שלום]

דיון - מינוף השקעה במשכנתא בסביבת ריבית גבוהה

עודכן: אייר תשפ"ד בימים האחרונים פנו אלי קבוצה מגובשת מאחיסמך וביקשו את תשובתי לשאלה הבאה: כחברי קבוצת הרכישה קבלנו החזר כספי בסכום של כ100,000 ש"ח. מה לעשות בכסף, האם לפרוע את ברכיב הצמוד במשכנתא, או אולי להשקיע את הכסף? התשובה היא שאין תשובה אחת שמתאימה לכולם לכן כיוונתי אותם לנקודות הבאות...

www.prog.co.il

 

[בני35]

אנחנו עומדים בס"ד בפני מכירת דירה ורכישת דירה אחרת,
צריכים לקחת משכנתא,
יש לנו בעצם הזדמנות לקחת סכום גדול יותר ממה שאנחנו צריכים לדירה - ולשים אותו בשוק ההון,
האם זה הגיוני? מה הסיכונים? מה צריך לקחת בחשבון?

(חשבנו על רכישת דירה עם יחידות להשקעה,
אבל בחשבון פשוט השכירות לא מכסה את המשכנתא על היחידות, והתשואה יותר נמוכה.)

תודה מראש לכל העונים!

אין תשובה על רגל אחת
לכמה זמן אתם מתכננים השקעה
כי צריך לקחת בחשבון הריביות לא זולות מנגד השקעה במניות שלכאורה מביאה תשואה יותר גדולה כרוכה בסיכון מה תעשו האם תהיה ירידה גדולה ופתאום תצטרכו את הכסף

 

[שרה אנסבכר]

תשובה לא מקצועית, אבל אנחנו משתדלים לפעול כך ולדעתי היא נכונה:
אם להערכתם תוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתא בכל מקרה, ואם בסוף תפסידו בהשקעה זה יהיה חבל- אבל לא יסכן את הדירה והמעמד הכלכלי שלכם- כדאי,
אבל אם אתם בונים ע"כ שאחרי תקופה תצטרכו את הרווחים משוק ההון כדי לכסות את המשכנתא-
במקרה של הפסד בהשקעה הדירה בסיכון ולא כדאי להיכנס לזה

 

[ה. שלמה]

תשובה לא מקצועית,

תשובה מקצועית בהחלט.

 

[לארג']

לא הייתי עושה את זה

 

[אור גנוז]

לא הייתי עושה את זה

אוקיי.

האם זה הגיוני? מה הסיכונים? מה צריך לקחת בחשבון?

 

[s976]

אנחנו עומדים בס"ד בפני מכירת דירה ורכישת דירה אחרת,
צריכים לקחת משכנתא,
יש לנו בעצם הזדמנות לקחת סכום גדול יותר ממה שאנחנו צריכים לדירה - ולשים אותו בשוק ההון,
האם זה הגיוני? מה הסיכונים? מה צריך לקחת בחשבון?

(חשבנו על רכישת דירה עם יחידות להשקעה,
אבל בחשבון פשוט השכירות לא מכסה את המשכנתא על היחידות, והתשואה יותר נמוכה.)

תודה מראש לכל העונים!

הגיוני בהחלט לשקול את זה ברצינות. להבין מה הסיכונים ומה הסיכויים ולקבל החלטה מושכלת.
אם אין לכם מספיק ידע וכלים על מנת לעשות ניהול סיכונים כראוי, כדאי לפנות למישהו מקצועי. הייתי ממליץ על @השקעות R הון
מה שבטוח בעיני, התשובות של הקצרות של "כן", "לא" - זה לא רציני.
זה תלוי בהמון פרמטרים. על איזה סכום מדובר. איזה הכנסות יש לכם. איך תתמודד עם תרחיש גרוע ועוד ועוד.

 

[.Shira.W]

התשובה לשאלה שלכם היא אינדיבידואלית לחלוטין ואין לה תשובה אחת.
לאחרונה יצא לי להתעניין ולשמוע הרבה על שוק ההון ואוכל לשתף במידע שיש לי, כמובן איני איש מקצועי ובנושא כזה כדאי להתייעץ עם גורם מקצועי.
שוק ההון בגדול מתחלק ל2- השקעות פאסיביות- בטוחות לטווח הרחוק מאד
השקעה אקטיבית- מניבות רווח מהיר כביכול גדול יותר אבל כרוחות בסיכון גבוה יותר.
הפלוס העצום בלקחת כסף ולהשקיע זה הריבית דריבית שבהשקעה אתם נהנים מהרווח ובהלוואה אתם משלמים עליה.
לכן ההמלצה הכי טובה שלי זה לכו להתייעץ עם מישהו מקצועי, הוא יחשב את זמן ההשקעה המוערך, סכום הכסף והערכה של כמה תרוויחו מול הריביות של ההוולאה של המשכנתאות שאסור לשכוח שגם הם קיימות, וידע האם שווה לכם לעשות זאת.
בהצלחה!!!