דרוש מידע מחסן ב10K למטר. הגזימו?

[א שיינפלד]

בביתר, גבעה C
מחסן בקומת החניון המקורה= מתחת לאדמה
רוצים 10K למ"ר
משלמים לפי הנטו, לא ברוטו
הגיוני?
ויש הרבה מחסנים...

 

[י. שלמה כהן]

בביתר, גבעה C
מחסן בקומת החניון המקורה= מתחת לאדמה
רוצים 10K למ"ר
משלמים לפי הנטו, לא ברוטו
הגיוני?

יכול להיות שהגזימו, אבל אם

ויש הרבה מחסנים...

למה לא לחתוך אליהם?

 

[א שיינפלד]

למה לא לחתוך אליהם?

הרבה מחסנים באותו פרויקט
הכל בידיים של אותו קבלן
תכל'ס, לא יודעת מה יעשה עם המחסנים שישארו
מכר את רוב הדירות ונשארו המון מחסנים

 

[GPS]

כיום גודל מחסן ממוצע הוא 6 מ"ר
והוא בד"כ מתומחר במחיר אחיד
של 40-50K ליחידה
(כך אמר לי שמאי מקצועי)

אם כי ישנם הרבה גורמים משתנים שיכולים
להוזיל או לייקר את העלויות
התלויים בעיקר בנוחות ונגישות

וכן האם יש ביקוש אזורי
בבניינים סמוכים למטרות שונות.

 

[עטלף]

בימים שבהם המחסנים נהפכים ליחידות, מחיר כזה אמור להתברר כזול בהחלט.

 

[א שיינפלד]

בימים שבהם המחסנים נהפכים ליחידות, מחיר כזה אמור להתברר כזול בהחלט.

זה מחסנים מתחת לאדמה, יש אולי חלון לחניון תת קרקעי...
ככה שבביתר, ובעיקר בC -לא רלוונטי ליחידה

וכן האם יש ביקוש אזורי לחניות

חנויות הכוונה?
א"א לדעת
זו שכונה בבניה

 

[אדריכלות מזווית אחרת]

בקרית ספר, חברת קרית ספר מתמחרת את המחסנים שלה ביותר.......

 

[א שיינפלד]

בקרית ספר, חברת קרית ספר מתמחרת את המחסנים שלה ביותר.......

גם הם מתחת לאדמה?
אני חושבת שזה נתון מאד משמעותי

 

[אדריכלות מזווית אחרת]

גם הם מתחת לאדמה?

כן,
יש אפשרות לפרוץ חלון (קיר בטון) לפיר אוורור (לא גליק גדול)

 

[א שיינפלד]

כן,
יש אפשרות לפרוץ חלון (קיר בטון) לפיר אוורור (לא גליק גדול)

בקרית ספר, חברת קרית ספר מתמחרת את המחסנים שלה ביותר.......

הזוי
(ההזוי זה שקונים)

 

[ג.ס.]

במחיר למשתכן מחסן מתומחר ב50 אחוז מהמחיר למטר

 

[נחמי3]

זה מחסנים מתחת לאדמה, יש אולי חלון לחניון תת קרקעי...
ככה שבביתר, ובעיקר בC -לא רלוונטי ליחידה

חנויות הכוונה?
א"א לדעת
זו שכונה בבניה

לדעתי זה לא משתלם
במיקום ממש מרכזי בגבעה בי מכרו חלל כזה, ללא חלונות, שטח גדול [משהו כמו 4 מחסנים], קנה את זה בעל עסק שרצה לאחסון, בפועל הדיירים לא אישרו שימוש במעלית, אין גישה לפרוץ משהו חיצוני רלוונטי, וההשקעה הלכה כפות
שכן אטם את השטח, בגלל עכברים ומקקים שטילו בבנין מהחלל, בקיצור....

 

[א שיינפלד]

במחיר למשתכן מחסן מתומחר ב50 אחוז מהמחיר למטר

זה חדש?
קנינו במשתכן ולא אמרו מילה על מחיר המחסן.
שילמנו לפי גודל הדירה
לכל דירה היה מחסן משלה מוצמד בטאבו, לא יכלו להחליף.

 

[א שיינפלד]

בפועל הדיירים לא אישרו שימוש במעלית,

יש גישה ישירה מהחניה, לא צריך מעלית

חלל

וזה לא חלל, אלא ממש מחסן

עדיין לא?

 

[נחמי3]

יש גישה ישירה מהחניה, לא צריך מעלית

אחרת,

 

[די]

זה חדש?
קנינו במשתכן ולא אמרו מילה על מחיר המחסן.
שילמנו לפי גודל הדירה
לכל דירה היה מחסן משלה מוצמד בטאבו, לא יכלו להחליף.

במחיר למשתכן יש מחיר למחסן מרפסת וחניה
הכל מתומחר כבר במחיר הסופי של הדירה ואכן אי אפשר להחליף.

 

[גיטושית]

לדעתי צריך להוריד אותם קצת במחיר.

 

[א שיינפלד]

לדעתי צריך להוריד אותם קצת במחיר.

השאלה אם אפשר...
לא מאמינה שניתן להוריד במחיר
אבל אם זה יקר- אני לא קונה...
רוצה השקעה משתלמת

 

[מומחה בנדל"ן]

בביתר, גבעה C
מחסן בקומת החניון המקורה= מתחת לאדמה
רוצים 10K למ"ר
משלמים לפי הנטו, לא ברוטו
הגיוני?
ויש הרבה מחסנים...

יכול להיות שזה יקר,
תנסו להוריד במחיר,
אבל לא משנה מה תקנו,
זה דבר שאין לו תחליף וזה שווה המון,
אני הייתי קונה את המחסן הכי גדול,
זה נכס לחיים,
ויש סופרים ששוכרים את זה.

 

[משל]

הזוי
(ההזוי זה שקונים)

זה מחיר עלות של הבניה