השקעות 500k שקל.מה הייתם עושים עם סכום כזה

  • הוסף לסימניות
  • #1
נניח ונותנים לכם 500 אלף פנויים בבנק. איך הייתם ממנפים את הסכום הזה
קונים דירה? (בהנחה שיש לכם כבר ובהנחה שאין לכם)
פותחים עסק?
נותנים לאיזה כריש פטיש שמבטיח לכם אחוזים

שוט...
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
קונים דירה, במקום בו השכירות גבוהה + משכנתא שתשולם מהשכירות
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נניח ונותנים לכם 500 אלף פנויים בבנק. איך הייתם ממנפים את הסכום הזה
קונים דירה? (בהנחה שיש לכם כבר ובהנחה שאין לכם)
פותחים עסק?
נותנים לאיזה כריש פטיש שמבטיח לכם אחוזים

שוט...
יש לך כבר דירה?
באיזה שלב אתה בחיים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
קונים דירה נוספת בירוחם שעכשיו אין לציבור ברירה ומתחילים ללכת לשם
ושם לא תצטרכו משכנתא בדירה ישנה
אתמולה היה כנס במו"ע על ירוחם החדשה @עו"ד נתן רוזנבלט מה היה בכנס?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אם השכירות גבוהה אזי הקניה גבוהה גם לא?
אותה דירה במקום אחר תעלה מיליון פחות..
ממש לא נכון, בדר"כ כמה שהדירה עולה יותר (לא יודע לגבי ת"א וכדו') אז השכירות היא נמוכה באחוזים לעומת השווי של הדירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
יש לך כבר דירה?
באיזה שלב אתה בחיים?
חסר המון פרטים בשביל בכלל להתחיל לחשוב לכוון קצת מה לעשות בסכום כזה
כמובן מה שהעלית אבל עוד. פותח השרשור יצטרך להקיע קצת יותר
מילא לא ללכת ליועץ אבל לא לטרוח לכתוב קצת יותר מ 4 שורות מתבקש
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
יש לך כבר דירה?
באיזה שלב אתה בחיים?
שתי האופציות על השולחן

1. עם דירה 2.בלי דירה
(כרגע בלי)

רוצה לשמוע כיוונים שונים (גם בשביל בני משפחה..)

שמעתי הרבה שאומרים שחבל לשים כסף על דירה עם משכנתא גבוהה ועדיף לעשות בזה עוד כסף
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אם השכירות גבוהה אזי הקניה גבוהה גם לא?
אותה דירה במקום אחר תעלה מיליון פחות..
לא, תתפלא,
אבל היחס בין עלות הדירה לשכירוטת הוא ממש לא שווה,
יש אזורים שהשכירות בהם יקרה יחסית לעלות הדירות (באר שבע בחלק מהאזורים לדוג')
ויש אזורים שהשכירות בהם מאוד נמוכה לעומת מחיר הדירה (עפולה בחלק מהאזורים לדוג')
יש כמובן המון דוגמאות ויחסים משתנים - אבל צריך לעשות את זה באחוזים ולהבין איפה משתלם יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
שתי האופציות על השולחן

1. עם דירה 2.בלי דירה
(כרגע בלי)

רוצה לשמוע כיוונים שונים (גם בשביל בני משפחה..)

שמעתי הרבה שאומרים שחבל לשים כסף על דירה עם משכנתא גבוהה ועדיף לעשות בזה עוד כסף
מקווה שיעזרו לך
לי אישית קשה לשענות ככה
כמו ללכת לרופא עם בדיקות דם ולבקש המלצות לכל המשפחה אחים דודים בני דודים ולהתחיל להעמיס לו על השולחן עשרות בדיקות דם
זה לא עובד ככה זה לא שוק של עגבניות
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
השאלה כמה מפריע לך לחיות בלי דירה משלך
אם לא מפריע לך לחיות בשכירות -עדיף לשים את הכסף בחסכון לטווח ארוך -מחקה מדד וכו (בהנחה שאתה לא מתכוון לצרוך את הכסף בקרוב)
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
שתי האופציות על השולחן

1. עם דירה 2.בלי דירה
(כרגע בלי)

רוצה לשמוע כיוונים שונים (גם בשביל בני משפחה..)

שמעתי הרבה שאומרים שחבל לשים כסף על דירה עם משכנתא גבוהה ועדיף לעשות בזה עוד כסף
כמו שאמרו זה אינדיווידואלי מאד,
לאחד שיש דירה אולי הוא ירצה לקנות דירה עם חדר או שתיים נוספים, אולי להרים קומה או אולי להשקיע אבל צריך לדעת הרבה נתונים, נניח אחד שמתכנן לעבור בשנים הקרובות לא בטוח שכדאי לו לקנות דירה להשקעה כי אז יתחייב במס שבח אם לא ימכור את שני הדירות תוך זמן מסויים, אני אישית כן חושבת שהשקעה בנדלן למי שיש כבר דירה היא יחסית יציבה, ומוכיחה את עצמה לאורך זמן, אבל התשואות לא תמיד מאד גבוהות.
בלי דירה שוב כל אחד והצרכים שלו, וצריך להבין מה התכנון, האם הייתם רוצים לקנות דירה אי פעם, האם משנה לכם לגור בדירה משלכם (לי אישית נניח מאד חשוב ולאחרים לפעמים שווה דירה גדולה יותר אבל לא שלהם) בקיצור אם יהיו עוד פרטים לגבי ההעדפות שלכם, רמת הסיכון ויציבות ההשקעה וכו, יכולת החזר חודשית נוספת על ההשקעה הראשונית וכו זה יעזור, אחרת לא באמת יוכלו לעזור לכם
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
השאלה כמה מפריע לך לחיות בלי דירה משלך
אם לא מפריע לך לחיות בשכירות -עדיף לשים את הכסף בחסכון לטווח ארוך -מחקה מדד וכו (בהנחה שאתה לא מתכוון לצרוך את הכסף בקרוב)
מה זה אומר מחקה מדד?
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
במצב שיש לי דירה

הכסף פנוי
את הדירה אי אפשר להרחיב/להגדיל/לחלק
לא מתכנן שיפוץ/קניית רכב/לעבור מקום

הכסף לא תלוי בכלום
"מיותר"
איך הייתם מגדילים אותו?
אופציה של סיכון גבוה ואופציה יותר מתונה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה