השקעות נדל"ן דירה להשקעה לא יקרה, איפה???

[מקצועי בנדל"ן]

מישהו יכול להגיד לי איפה כדאי להשקיע היום עד מליון שקל בקריות או באופקים בדרום בצפון איפה הכי כדאי ?
אשמח לתשובה תודה רבה לכולם

1. תתמקד פחות בצפון . יותר במרכז .

2. אישית. הייתי ממליץ לך לנסות ולהתאמץ עוד קצת . ולהגיע ליכולת השקעה של כ- 1.25 מיליון.
בסכום כזה אפשר למצוא דברים ממש טובים עם פוטנציאל עתידי לפינוי בינוי.

----

 

[יושב וכותב]

1. תתמקד פחות בצפון . יותר במרכז .

2. אישית. הייתי ממליץ לך לנסות ולהתאמץ עוד קצת . ולהגיע ליכולת השקעה של כ- 1.25 מיליון.
בסכום כזה אפשר למצוא דברים ממש טובים עם פוטנציאל עתידי לפינוי בינוי.

----

איפה ??
אפשר יותר פרטים

 

[מקצועי בנדל"ן]

איפה ??
אפשר יותר פרטים

מוזמן ליצור קשר בפרטי

---

 

[מעצבת בקטנה]

איך אפשר ליצור איתך קשר?

 

[ס.ב.]

איך אפשר ליצור איתך קשר?

בצפת המחירים עלו ממש בשני

 

[הלוחשת לתווים]

בלתק הבנתי שבעימנואל מחירים סבירים עד נמוכים...
אין לי מקור, רק לבדוק

 

[הטעם המושלם]

בלתק הבנתי שבעימנואל מחירים סבירים עד נמוכים...
אין לי מקור, רק לבדוק

נכון בעיקר בישנים. בחדשים המחירים נעצרו אבל לא ירדו- אזור המיליון 200 לדירה נורמאלית חדשה

 

[FS developer]

אנחנו מתעניינים כרגע בקניית דירה להשקעה.
אשמח לשמוע מבעלי ניסיון על השקעה בבאר שבע, בקריות או בשכונת הדר בחיפה.
מבחינת
1.עליית מחירים
2. מחירי הדירות
3.גובה השכירות
4. ביקוש לשכירות
וכן המלצות על מתווכים וחברות לניהול הנכס אמינים.

 

[הטעם המושלם]

אנחנו מתעניינים כרגע בקניית דירה להשקעה.
אשמח לשמוע מבעלי ניסיון על השקעה בבאר שבע, בקריות או בשכונת הדר בחיפה.
מבחינת
1.עליית מחירים
2. מחירי הדירות
3.גובה השכירות
4. ביקוש לשכירות
וכן המלצות על מתווכים וחברות לניהול הנכס אמינים0

אין לי תשובות ספציציפיות על הערים האמורות.
אבל שימו לב לנתונים הבאים-
1- מקום זול לקנייה זול להשכרה.
2- מסוכן ולא פשוט הלכתית להשכיר לסטודנטים.

 

[בן מלך 2]

1.עליית מחירים
2. מחירי הדירות
3.גובה השכירות
4. ביקוש לשכירות
וכן המלצות על מתווכים וחברות לניהול הנכס אמינים.

אני חושב שכדאי לבדוק את ירוחם, הפוטנציאל שם לעלית ערך הוא מאוד גבוה,
דירה, 4 חדרים, בנין חדש, קהילה חרדית, ב800K,
עם מצוקת הדיור שיש היום + מחירים גבוהים בכל הארץ
זה רק ענין של זמן עד שזה יקפוץ 1.2M,
שכירות יחסית גבוהה 2500 וביקוש קשיח
יש מתווך לקהילה ולא צריך חברת ניהול

ממליץ לצפות ב"סרטון תדמית ירוחם"(תעשו גוגל)

גילוי נאות יש ברשותי דירה בפרויקט האמור אבל לא בגלל שיש לי שם דירה אני מאמין באזור אלא בגלל שאני מאמין בירוחם קניתי שם דירה.

מישהו יכול להגיד לי איפה כדאי להשקיע היום עד מליון שקל בקריות או באופקים בדרום בצפון איפה הכי כדאי ?
אשמח לתשובה תודה רבה לכולם

 

[י"ג מידות]

אנחנו מתעניינים כרגע בקניית דירה להשקעה.
אשמח לשמוע מבעלי ניסיון על השקעה בבאר שבע, בקריות או בשכונת הדר בחיפה.
מבחינת
1.עליית מחירים
2. מחירי הדירות
3.גובה השכירות
4. ביקוש לשכירות
וכן המלצות על מתווכים וחברות לניהול הנכס אמינים.

בשכירות הכלל שמחשבים עשר חודשי שכירות ולא 12
למקרה שיהיה בעיות
בבאר שבע מחשבים פחות
1) זה סטודנטים ששוכרים לשלוש חודשים כך שבכל שנה ישחודש שנים בלי שוכר
2) כמו בחור ישיבה הם הורסים דירות ויש הוצאות בין שוכר לשוכר

 

[מקצועי בנדל"ן]

בשכירות הכלל שמחשבים עשר חודשי שכירות ולא 12

11 חודש

----

 

[FS developer]

תודה לכל העוזרים.
אשמח לשמוע מבעלי ניסיון או כאלה שמכירים את האזור
האם יש הבדל בביקוש לשכירות בין הקריות השונות.
דיברתי עם כמה מתווכים וכל אחד אמר לי על קריה אחרת ששם יש פחות ביקוש לשכירות,
אשמח לשמוע מאנשים לא אינטרסנטים

 

[בן מלך 2]

11 חודש

במקומות האלה בד"כ לוקחים ניהול נכסים שלוקח חודש בשנה
ויש גם תחזוקה של הדירה,
ולפעמים יש רווח בין שוכר לשוכר
כך ש10 חודשי שכירות זה יותר ריאלי.

 

[שוקולד עילית]

מענין אותי לדעת איפה שווה להשקיע במחיר של 1300000 פחות או יותר

 

[י"ג מידות]

מענין אותי לדעת איפה שווה להשקיע במחיר של 1300000 פחות או יותר

אמר לי יועץ שהיום שווה באשדוד ברובעים א וב
משכירים את הדירות לטווח ארוך לאנשים שבאים לעבוד בנמל (יתכן אפי' לשלוש שנים)

 

[שוקולד עילית]

אמר לי יועץ שהיום שווה באשדוד ברובעים א וב
משכירים את הדירות לטווח ארוך לאנשים שבאים לעבוד בנמל (יתכן אפי' לשלוש שנים)

השאלה מבחינת מחיר קניה והשכרה

 

[מרים ליף]

מנסיון ממליצים על באר שבע,
מומלץ למצוא אדם שאכן מתמצא אילו שכונות טובות ואילו לא (בבאר שבע זה ממה קריטי)
המחירים שם לא עולים מאוד אב התשואה גבוהה יחסית ויש הרבה שכירויות לאו דווקא סטודנטים.
בהצלחה רבה.

 

[י"ג מידות]

השאלה מבחינת מחיר קניה והשכרה

לא ברור מה השאלה

 

[שוקולד עילית]

לא ברור מה השאלה

כמה עולה ובכמה אתה משכיר