תח"צ בעיריית בני ברק מבקשים עצות לתחבורה

התניידות ממקום למקום בתוך העיר בעזרת אוטובוסים מתעופפים
 
מישהו חוץ ממני שם לב?

מאז תקלת הרמזורים ביום שני שעבר ברחוב זבוטינקי\סוקולוב\ אבוחצירה
הפניה שמאלה מזבוטינקי (רמת גן) לאבוחצירה נהייתה קטסטרופלית רמזור קצרצר שבקושי 2-3 מכוניות מצליחות לעבור והתור הולך ומתארך ובשביל לחהגיע לפרדס כץ גם בשעות רגועות צריך לחכות 5 רמזורים עד שמצליחים לחצות את הצומת.

אם מישהו עבר שם ויודע מה קורה ואם הסתדר נשמח לעדכון פה.
ואם המצב נשאר ככה, אז אשמח לדעת למי לפנות...
 
מישהו חוץ ממני שם לב?

מאז תקלת הרמזורים ביום שני שעבר ברחוב זבוטינקי\סוקולוב\ אבוחצירה
הפניה שמאלה מזבוטינקי (רמת גן) לאבוחצירה נהייתה קטסטרופלית רמזור קצרצר שבקושי 2-3 מכוניות מצליחות לעבור והתור הולך ומתארך ובשביל לחהגיע לפרדס כץ גם בשעות רגועות צריך לחכות 5 רמזורים עד שמצליחים לחצות את הצומת.

אם מישהו עבר שם ויודע מה קורה ואם הסתדר נשמח לעדכון פה.
ואם המצב נשאר ככה, אז אשמח לדעת למי לפנות...
לגבי זה אין לי מושג,
אבל מאז נפילת הטיל ועד עכשיו, רחוב בן גוריון עדיין סגור בחלקו
כל האוטבוסים שיוצאים מקניון איילון לכיוון בני ברק עושים את זה דרך אבוחצירא/החשמונאים/מצדה
והפניה שמאלה מזבוטינסקי לר עקיבא, שתמיד מחרידה, עכשיו מחרידה שבעתיים.


מישהו יודע על צפי לטיפול?
 
לגבי זה אין לי מושג,
אבל מאז נפילת הטיל ועד עכשיו, רחוב בן גוריון עדיין סגור בחלקו
כל האוטבוסים שיוצאים מקניון איילון לכיוון בני ברק עושים את זה דרך אבוחצירא/החשמונאים/מצדה
והפניה שמאלה מזבוטינסקי לר עקיבא, שתמיד מחרידה, עכשיו מחרידה שבעתיים.


מישהו יודע על צפי לטיפול?
חבל שזה כך
אבל לפחות שיעצרו בתחנות של הרחובות שציינתם
הנוסעים נשארים קלועים בתוך האוטובוסים
ומי מדבר על האנשים בתחנות שלא מסמכימים לעצור להם
 
מישהו חוץ ממני שם לב?

מאז תקלת הרמזורים ביום שני שעבר ברחוב זבוטינקי\סוקולוב\ אבוחצירה
הפניה שמאלה מזבוטינקי (רמת גן) לאבוחצירה נהייתה קטסטרופלית רמזור קצרצר שבקושי 2-3 מכוניות מצליחות לעבור והתור הולך ומתארך ובשביל לחהגיע לפרדס כץ גם בשעות רגועות צריך לחכות 5 רמזורים עד שמצליחים לחצות את הצומת.

אם מישהו עבר שם ויודע מה קורה ואם הסתדר נשמח לעדכון פה.
ואם המצב נשאר ככה, אז אשמח לדעת למי לפנות...
יש שם תור ארוך יותר בגלל כמות האוטובוסים החריגה שעוברת שם במקום ברחוב בן גוריון, {שמשום מה עדיין סגור..}
ולא בגלל קיצור הרמזור. {עכ״פ כך נראה לי..}
 
מישהו יודע על צפי לטיפול?
נראה כי הרחוב צפוי להיות סגור לתנועת אוטובוסים לפחות עד יום שישי הקרוב בשעה 16:00 אחה"צ

1732658832190.png


נ.ב. שימו לב להבדל בתאריך הסגירה של התחנות, למרות ששלושתן מושפעות מסגירת רחוב בן גוריון...
 
נראה כי הרחוב צפוי להיות סגור לתנועת אוטובוסים לפחות עד יום שישי הקרוב בשעה 16:00 אחה"צ

צפה בקובץ המצורף 1832152

נ.ב. שימו לב להבדל בתאריך הסגירה של התחנות, למרות ששלושתן מושפעות מסגירת רחוב בן גוריון...
לא ברור כמה זמן לוקח..
לפי החדשות נראה שיחזרו קודם למטולה לפני רמת גן..

ברצינות רגע..
לא ברור למה צריך להתעדכן מה קורה דרך חברות התח״צ במקום הודעה מסודרת של העירייה/משטרה!
 

קבצים מצורפים

  • Screen Shot 2024-11-27 at 0.13.14.png
    Screen Shot 2024-11-27 at 0.13.14.png
    KB 211.6 · צפיות: 13
יש סכנה ממשית מהחלונות מהבניין הסמוך שנפגעו ועלולים ליפול לרחוב. לפי הערכת גורמי המקצוע ייקח לפחות חודש לעבור על כל הבניין מבחוץ ולאפשר מעבר בטוח.
 
נראה כי הרחוב צפוי להיות סגור לתנועת אוטובוסים לפחות עד יום שישי הקרוב בשעה 16:00 אחה"צ

צפה בקובץ המצורף 1832152

נ.ב. שימו לב להבדל בתאריך הסגירה של התחנות, למרות ששלושתן מושפעות מסגירת רחוב בן גוריון...
אני צריכה לעלות על קו 422 בתחתנת זבוטינסקי בן גוריון
לפי התיעוד שלהם היא פעילה כרגיל, אבל אין לי מושג איך האוטובוס מצליח להגיע לתחנת מכון מור/דרך זאב זבוטינסקי בלי לעבור בבן גוריון
יש מקום שאני יכולה להתעדכן בצורה יותר ודאית?

1732698499653.png
 
אני לא חושב שאתה מתחבר לרעיון הזה, אני מכיר אותך כאדם מפוכח...

בבני ברק גרים 200,000 איש, הניק הנ"ל רוצה שחצי מהם [בערך] יתניידו דרך מנהרה אחת שתחצה את בני ברק מקצה לקצה בלי יציאות באמצע, פשוט כי אין מציאות ליצור יציאות. אולי אחת לרחוב חזון איש.

אתה יודע איזה סדר גודל של כניסות ויציאות צריך לדבר הזה כדי שהוא יהיה יעיל ובטיחותי?
 
חייבים לעשות רמזורים בכל האזור של קוקה קולה כולל מהתחנת דלק
זה משגע כל פעם מחדש כל רכב שעוצר את כל התנועה של כהנמן כי הוא צריך לצאת/ להיכנס לתחנת דלק או לאחד הרחובות שם
 
בבני ברק גרים 200,000 איש, הניק הנ"ל רוצה שחצי מהם [בערך] יתניידו דרך מנהרה אחת שתחצה את בני ברק מקצה לקצה בלי יציאות באמצע, פשוט כי אין מציאות ליצור יציאות. אולי אחת לרחוב חזון איש.
יש שטחים אפשריים למיקום מדרגות ומעליות במפלס הרחוב במקומות הבאים -
רבי עקיבא - גן ורשא
רבי עקיבא פינת צפניה (מול חזון איש)
רבי עקיבא פינת יונה הנביא
כהנמן - כיכר אדלר
חזון איש - פינת ברטנורא
חזון איש - מול מגדל המים

שטחיים פרטיים אפשר להפקיע במידת הצורך, אם הפיתרון יביא למענה מושלם לעיר
 
תחנות בבני ברק לא יכולה להחיל את כל השפע של האוטובוסים שעוברים בה, וכך נוצר אירוע כשל, (אירוע כשל בתחנה הינו מצב בו אוטובוס מגיע לעמדה ואינו יכול לשרת נוסעים בגלל שזו תפוסה על ידי אוטובוס אחר) להרחבה ניתן עיין בהנחיות להכנת פרוגרמות למתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים של משרד התחבורה פרק 6, עמ' 86 ואילך.

אירועי הכשל גורמים לכך שמסלול איסוף שאמור לקחת 20 דקות אורך לעיתים שעה.

את בעיית הקיבולת ניתן לפתור או באמצעות הגדלת יכולת הקיבולת, או באמצעות צימצום מספר העצירות של אוטובוסים בתחנות

ההתייחסות להלן תהיה לצמצום מספר העצירות (אם כי ניתן להגדיל במעט את יכולת הקיבולת של התחנות)

צמצום העצירות מתבססת על הפחתת שירות, (מתוך הבנה שעדיף תדירות מעט יותר נמוכה אבל שהאוטובוס יוכל לסיים את האיסוף הרבה יותר מהר), ועל צמצום הביקוש בשעות השיא על ידי הנוסעים (מתוך הבנה שנוסעים אינם נהנים ממסלול האיסוף הארוך ומעדיפים אפשרות אחרת במידת האפשר).

צמצום הביקוש.
  1. צמצום הצורך בביצוע מעבר בין ערים בארץ דרך בני ברק
באמצעות שיפור הלו"ז של קווים ישירים מערים הסמוכות בדגש על אלעד ומודיעין עילית, בעיקר בסופ"ש. שיפור הלו"ז כולל הוספה של נסיעות בשעות השפל, וכן הפעלת לו"ז לפי צרכי הנוסעים ולא לפי הנוחות התפעולית של החברות.
בחינת קשרים תחבורתיים בין ערים נוספות שהנוסעים מבצעים כיום את המעבר דרך בני ברק, באמצעות ניתוח נתוני ההגירה בין הערים השונות.
  1. הפעלה של נקודות יציאה מהירה למקומות בהם יש ביקוש מוכח

צמצום השירות
הפחתת תדירות הקווים ופיצול מסלולי האיסוף באמצעות חלופות של קווים בתדירות גבוהה כאשר הקו המנחה הוא שאוטובוס בשעת שיא צריך לצאת מהעיר כשהוא מלא.

הפעלת קווי אלעד כקווים סיבוביים באוטובוסים עירוניים מפרקיים, הקווים יתנו מענה לתחבורה הפנימית (יתכן על חשבון ביטול קווים אחרים), ויאפשרו למעוניינים לצאת לציר ז'בוטינסקי ולהמשיך משם ליעדם.

מה לא עוזר
  1. תחנה מרכזית - מדובר בפתרון רחוק טווח שיגרום לעומס יתר על נקודה בודדת, עמוס כפול, של קווים עירוניים שמורידים נוסעים ובינעירוניים שנכנסים למסוף, וקווים עירוניים שאוספים נוסעים שיוצאים מהמסוף ובינעירוני שמסיע את הנוסעים לרחבי הארץ. בנוסף לבעיה שתיווצר בנקודת המעבר בין עירונים לבין עירוני, גם הנוסעים המבצעים מעבר בינעירוני יכבידו על המערכת. במידה ובמדובר במסוף בודד לכלל הקווים, הדבר יגביר את השימוש במעברים בבני ברק ויעלה את הביקושים של מעברים. במידה ומדובר במספר מסופים קטנים, נוסעים שכן יאלצו להשתמש במעברים, יפקקו את כל רחבי העיר.
  2. שינויים דרסטיים בזמני שיא - לנהגים וגם לנוסעים לוקח זמן להבין מסללים חדשים, וכאשר משנים את המסלול ועוד בזמן שיא, הנהגים לא בטוחים במסלול שלהם והנוסעים לא בטוחים בתחנה, וזה מגביר את הבעיה

ועוד מילה אחת לסיום, בשביל ליישם שינוי כנגד צריך קודם לשבת על מחקר ותכנון מאות שעות, לבצע הרבה מאוד פעימות קטנות, להפיק לקחים תוך כדי תנועה, ולהיות כל הזמן בשטח כדי לבחון את השינויים בביקושים ולתת להם מענה.
צריך מישהו שזה התפקיד שלו, ועדיף מישהו מקומי
 
תחנה מרכזית - מדובר בפתרון רחוק טווח שיגרום לעומס יתר על נקודה בודדת, עמוס כפול, של קווים עירוניים שמורידים נוסעים ובינעירוניים שנכנסים למסוף, וקווים עירוניים שאוספים נוסעים שיוצאים מהמסוף ובינעירוני שמסיע את הנוסעים לרחבי הארץ. בנוסף לבעיה שתיווצר בנקודת המעבר בין עירונים לבין עירוני, גם הנוסעים המבצעים מעבר בינעירוני יכבידו על המערכת. במידה ובמדובר במסוף בודד לכלל הקווים, הדבר יגביר את השימוש במעברים בבני ברק ויעלה את הביקושים של מעברים. במידה ומדובר במספר מסופים קטנים, נוסעים שכן יאלצו להשתמש במעברים, יפקקו את כל רחבי העיר.
ידועה דעתכם שאתם חוזרים עליה פעמים רבות נגד התחנה המרכזית
הנושא אמנם שחוק, אבל כתושב ירושלים המשתמש רבות בתח"צ אין חלופה לתחנה מרכזית!!
תחנה מרכזית נותנת אפשרות יציאה מהירה מהעיר, בלי להסתובב 40 דק' בעיר
תחנה מרכזית עוזרת לדייק את לוח הזמנים
תחנה מרכזית מספקת מקום נוח להמתנה לאוטובוס עם שירותים, הצללות ואפי' מזגן
תחנה מרכזית נותנת מענה גם בטיחותי עם עלייה בטוחה לאוטובוס שעוצר צמוד לתחנה
ובעיקר תחנה מרכזית נותנת אפשרות תגבור לפי הביקוש כך שהנוסעים לא נשארים לחכות לאוטובוס הבא, רלוונטי במיוחד לקווים שתדירותם נמוכה
כמובן שיש גם חסרונות אבל המעלות הם לאין שיעור וניתן להסתכל באשכול המקביל על 'מרכזית הארזים'
בנוסף כל עוד אין חלופה לנסיעה דרך בני ברק יהיה זה לא הוגן בלשון המעטה לפצל את המרכזיות למסופים קטנים, תושבי הפריפריה ובראשם תושבי אופקים יסבלו מזה מאוד, אכן צריך לדאוג לקווים ישירים מאופקים למודיעין עילית/ביתר עילית/אלעד/בית שמש/צפת/טבריה/חיפה/עפולה וכו' כל השבוע ולא רק בסופ"ש אבל עד שזה יקרה ויקח המון זמן עד שזה יקרה מן הראוי להשאיר להם חלופת החלפה דרך בני ברק
אכן המודל של מרכזית הארזים הוכח כיעיל, רק קווים שתדירותם נמוכה הוסטו למרכזית וכל הקווים התדירים נשארו במסלול מרכזי וכך מן הראוי לעשות גם בבני ברק, כך לא יהיה עומס נוראי על הקווים הפנימיים ומנגד יהיה שירות יעיל לקווים שאינם תדירים
אבל מה שיעיל ביותר נגד 'אירוע כשל' כפי שתואר הינו 'מרכזית'
ואכן דעתי היא שכל שינוי חייב להיעשות רק ע"י מישהו מקומי שמכיר וחש את המצב המקומי
 
ידועה דעתכם שאתם חוזרים עליה פעמים רבות נגד התחנה המרכזית
הנושא אמנם שחוק, אבל כתושב ירושלים המשתמש רבות בתח"צ אין חלופה לתחנה מרכזית!!
תחנה מרכזית נותנת אפשרות יציאה מהירה מהעיר, בלי להסתובב 40 דק' בעיר
תחנה מרכזית עוזרת לדייק את לוח הזמנים
תחנה מרכזית מספקת מקום נוח להמתנה לאוטובוס עם שירותים, הצללות ואפי' מזגן
תחנה מרכזית נותנת מענה גם בטיחותי עם עלייה בטוחה לאוטובוס שעוצר צמוד לתחנה
ובעיקר תחנה מרכזית נותנת אפשרות תגבור לפי הביקוש כך שהנוסעים לא נשארים לחכות לאוטובוס הבא, רלוונטי במיוחד לקווים שתדירותם נמוכה
כמובן שיש גם חסרונות אבל המעלות הם לאין שיעור וניתן להסתכל באשכול המקביל על 'מרכזית הארזים'
בנוסף כל עוד אין חלופה לנסיעה דרך בני ברק יהיה זה לא הוגן בלשון המעטה לפצל את המרכזיות למסופים קטנים, תושבי הפריפריה ובראשם תושבי אופקים יסבלו מזה מאוד, אכן צריך לדאוג לקווים ישירים מאופקים למודיעין עילית/ביתר עילית/אלעד/בית שמש/צפת/טבריה/חיפה/עפולה וכו' כל השבוע ולא רק בסופ"ש אבל עד שזה יקרה ויקח המון זמן עד שזה יקרה מן הראוי להשאיר להם חלופת החלפה דרך בני ברק
אכן המודל של מרכזית הארזים הוכח כיעיל, רק קווים שתדירותם נמוכה הוסטו למרכזית וכל הקווים התדירים נשארו במסלול מרכזי וכך מן הראוי לעשות גם בבני ברק, כך לא יהיה עומס נוראי על הקווים הפנימיים ומנגד יהיה שירות יעיל לקווים שאינם תדירים
אבל מה שיעיל ביותר נגד 'אירוע כשל' כפי שתואר הינו 'מרכזית'
ואכן דעתי היא שכל שינוי חייב להיעשות רק ע"י מישהו מקומי שמכיר וחש את המצב המקומי
דעתי היא שתחנה מרכזית היא אילוץ, ומאילוצים צריך לנסות ולהמנע.
לא ברור לי איך יציאה מהירה מהעיר חוסכת את סיבוב של 40 דקות בעיר
וגם לא ברור לי איך זמן יציאה ידוע מתחנה מרכזית עוזר לי לדעת באיזה שעה האוטובוס העירוני עליו עליתי יגיע לתחנה המרכזית, ואפילו לא איך אני יודע כמה זמן יקח לי בפועל להכנס למתחם.
כל עוד מדיניות המשרד היא שהלו"ז הוא קשיח ולא ניתן לשינוי בעת הצורך, תחנה מרכזית לא תתרום לפתור העומסים.

אפשר לייצר נקודות החלפה גם בכניסה לאלעד, ובעתיד במודיעין עילית.

אינני יודע היכן הוכח שמרכזית ירושלים יעילה, בנתוני מר קו נראה שרוב הנוסעים בוחרים להדיר רגליהם מהמקום הזה ולעלות בתחנות האחרות, וגם בחול המועד כאשר היו קווים רבים שיצאו מהחניון שצמוד למרכזית הארזים, היציאה מהמרכזית ארכה 20 דקות ויותר.

מרכזית תפחית במעט את אירועי הכשל, כיון שעדיין אנשים יצרכו לעלות בתחנות, ועדיין יצרכו לשלוח הרבה מאוד אוטובוסים כדי לאפשר גם עליה בתחנות הסופיות, אבל לא תעמוד בעומס, כי נקודה בודדת לא יכולה להכיל מעבר של כל כל כך הרבה אנשים בו זמנית.
 
אני תומך בהקמת 2 מסופים בתוספת לקווים הקיימים היום עם יציאה מהירה ( בדרכים ללא פקקים) לדוגמא בקוקה קולה אבל עם יציאה ישירות לגהה ללא מעבר בעומסי השומר ובאזור אבוחצירא זבוטינסקי לערבי שבתות וחגים אוטמטי ירד הלחץ מהעיר העמוסה כי כל התושבים באזור הנרחב יעדיפו ללכת על בטוח.
 
לא ברור לי איך יציאה מהירה מהעיר חוסכת את סיבוב של 40 דקות בעיר
מתי שלא כל העיר תתקע אחרי אוטובוס בודד יהיה ברור לך היטב, וזה יקרה אחרי שלא יסתובבו בעיר כ"כ הרבה אוטובוסים מיותרים לרוב הציבור ברוב הזמן
וגם לא ברור לי איך זמן יציאה ידוע מתחנה מרכזית עוזר לי לדעת באיזה שעה האוטובוס העירוני עליו עליתי יגיע לתחנה המרכזית, ואפילו לא איך אני יודע כמה זמן יקח לי בפועל להכנס למתחם.
בזמני שגרה זה לא בעיה, לומדים תוך כמה פעמים ולא מפסידים יותר אוטובוסים (כמו שעשו תמיד תושבי שכונות הלווין בירושלים)
ובזמני עומס אכן המצב היום שהמסלול בעיר יכול לקחת שעה וחצי וצפונה משם, במצב כזה אין ודאות מתי תרד מהאוטובוס שזה פעמים רבות פרמטר חשוב יותר, אכן ייתכן שאנשים רבים יבחרו ללכת ברגל (עד 20 דק' מרוב חלקי העיר) ובכל אופן התחבורה תזרום בצורה יעילה יותר כך שהגיוני שיהיה שווה גם לנסוע בפנימי
כל עוד מדיניות המשרד היא שהלו"ז הוא קשיח ולא ניתן לשינוי בעת הצורך, תחנה מרכזית לא תתרום לפתור העומסים.
לפי החוק הנוכחי מחויבים לספק מענה לכל הממתינים בתחנת המוצא, בפרט כאשר זמן ההמתנה לאוטובוס הבא גבוה
מה שבהחלט אמור לשפר את רמת השירות


אינני יודע היכן הוכח שמרכזית ירושלים יעילה, בנתוני מר קו נראה שרוב הנוסעים בוחרים להדיר רגליהם מהמקום הזה ולעלות בתחנות האחרות, וגם בחול המועד כאשר היו קווים רבים שיצאו מהחניון שצמוד למרכזית הארזים, היציאה מהמרכזית ארכה 20 דקות ויותר.
אכן למרכזית הארזים יש בעיה מבנית שהיא לא מונגשת וצריך הרבה ללכת וגם כפי הנראה תכנון הכניסות והיציאות היה לקוי עם הרבה רמזורים וכד', אומרים שישתפר עם בניית החניון והמנהרה, נחכה ונראה. חוץ מזה שיש שם מאבטחים ערבים אנטישמיים שרוצים שתפסיד בדווקא את האוטובוס שלך מה שלא מוסיף למוניטין
אבל זה שהתנועה בציר שפע חיים זורמת זה נתון עובדתי, כמעט לא קורה שהכביש מתעכב בגלל האוטובוסים וזה ההצלחה הגדולה מבחינתי
נקודה בודדת לא יכולה להכיל מעבר של כל כל כך הרבה אנשים בו זמנית.
אם תוכל לבדוק כמה אנשים עוברים במרכזית ירושלים (יפו) תראה שנקודה בודדת יכולה להכיל הרבה
הדברים כמובן אמורים גם לפני 10 שנים שלא היה רק"ל
 
אפשר לייצר נקודות החלפה גם בכניסה לאלעד, ובעתיד במודיעין עילית.
כשיקומו נקודות החלפה נוספות עם תדירות מספקת לשני הכיוונים זה יהיה פתרון מצוין
היום, כרגע, הדרך היחידה (הכשרה) להגיע מאופקים לצפת זה דרך בני ברק
מי שיגנוב להם את אפשרות ההחלפה הזאת יסרבל לכל תושבי הפריפריה את הנסיעות הרחוקות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

(כמעט) שבת שלום לכולם!


נעים מאוד — שמי נעם, ואני אחד המתנדבים
במיזם "דאטאבוס" וב־סדנה לידע ציבורי.
אולי חלקכם מכירים אותי מהרצאות שהעברתי (לפני 6-7 שנים) במסלולי בניית האתרים במכללת פרוג, או מפוסט קודם שהעלתי בפורום :)

“אור השמש הוא הטוב שבחומרי החיטוי” — לואי ברנדייס,
היהודי הראשון שכיהן כשופט עליון בארצות הברית.

למי שלא מכיר — "דאטאבוס" הוא מיזם קוד פתוח לאיסוף וניתוח נתונים על תחבורה ציבורית, במטרה למדוד, להבין ולשפר את המערכת.


אנחנו נפגשים בכל יום שני בערב לשעתיים של סיעור מוחות ופיתוח, וכך הפרויקט מתקדם לאיטו —
מתכנתים, אנשי תחבורה ציבורית וגיקים חביבים — כולם עובדים יחד כדי לחשוף תובנות ולעזור לשפר את התחבורה הציבורית בישראל.

אם אתם רוצים לפגוש עוד אנשים טובים, שמנסים לשנות לטובה את המציאות — אשמח להזמין אתכם להצטרף 🙌


ההשתתפות פתוחה לאנשים בעלי רקע בתכנות או בתחבורה ציבורית (מתנצל מראש שלא לכולם זה יתאים).
המפגשים מתקיימים בבית העמותות בתל אביב, בסמוך לתחנת קרליבך של הרכבת הקלה.
אני ועוד מתכנת מגיעים מגבול ר"ג \ בני ברק, כך שמי שמעוניין יכול להצטרף אלינו בדרך חזרה.


למען הסר ספק — המרחב בסדנה אינו מופרד, ויש גם מתנדבות ונשים בצוות (כולל מנכ"לית העמותה).
מי שהנושא משמעותי עבורו מוזמן בהחלט להצטרף דרך זום ולהיות חלק מהעשייה מבלי לפגוע באורח החיים.


ניתן גם להתנדב מרחוק בלבדאנחנו מנהלים את המשימות באתר GitHub (בצורה פתוחה ושקופה לגמרי),
ומתקשרים ב־Slack (דומה לוואטסאפ, אבל לעבודה מקצועית). כך ניתן להשתלב בפרויקט בזמן שנוח לכם — לצד הלימודים או העבודה.


אם זה נשמע לכם מעניין —
אשמח לשמוע מכם ב־דוא"ל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
או בוואטטסאפ 053-6218158

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה