מתחם שפע בבני ברק | מאות יח"ד על הנייר

[בסוף כן]

אני מכירה משהי שקנתה שם שבוע שעבר דירה של 107 מ"ר + מרפסת של 20 מ"ר קומה ראשונה ב2,750,000
לדעתי הם ממש ירדו במחירים

זה כנראה הדירה עם כיון אויר אחד ובלי שום נוף
באמצע השביל....

 

[b454]

מי היזם?

שמואל נרקיס, בדובק.

אני חושב שאם הציבור יצביע ברגלים וימתין קצת המחיר יהיה סביר,
ולכולם תיהיה הרווחה.
לא חייבים לקנות מיד ולעשות ליזם תאבון למכור במחירים הזויים.

 

[shimשימי]

שמואל נרקיס, בדובק.

אני חושב שאם הציבור יצביע ברגלים וימתין קצת המחיר יהיה סביר,
ולכולם תיהיה הרווחה.
לא חייבים לקנות מיד ולעשות ליזם תאבון למכור במחירים הזויים.

כמה רוצים שם ל4 חדרים?

 

[דאון]

כמה רוצים שם ל4 חדרים?

לפני תקופה שמעתי באזור 2.8M

 

[commit]

גם בגינות דוד יש עדיין דירות שלא נמכרו למרות שמאוכלס כבר שנתיים +-
ועדיין הקבלן לא מסכים להוריד מחירים
כשלקבלן יש יכולת כלכלית הוא יכול להעלות מחירים ולחכות בסבלנות

רק חלק מהבנינים מאוכלסים שנתיים.
אבל הבנינים שמתאכלסים עכשיו - שמעתי שהמחירים כן קצת ירדו.
ויש שם בנינים שעדיין בבניה.

 

[קשיבות]

תברחו מהמתחמים האלה
סיוט לגור בכאלה מקומות
עדיף למצוא בניינים בודדים שקטים

 

[דאון]

תברחו מהמתחמים האלה
סיוט לגור בכאלה מקומות
עדיף למצוא בניינים בודדים שקטים

כל אחד והטעם שלו
יש אנשים שדווקא מחפשים חברה תוססת

 

[א שיינפלד]

רק חלק מהבנינים מאוכלסים שנתיים.
אבל הבנינים שמתאכלסים עכשיו - שמעתי שהמחירים כן קצת ירדו.
ויש שם בנינים שעדיין בבניה.

עיצבתי עכשיו לאחת שקנתה דירה שעמדה שנה ריקה
דירה מולה עדיין ריקה
והקבלן לא הסכים לזוז מהמחיר

 

[קשיבות]

כל אחד והטעם שלו
יש אנשים שדווקא מחפשים חברה תוססת

זה לא רק חברה תוססת
זה השיפוצים האינסופיים מיד אחרי טופס 4 ועד להודעה חדשה
זה בניינים שקשה מאד לשמור על הנקיון שלהם
זה יות רחילוקי דעות עם שכנים כי יש יותר הרבה שכנים (ואנשים שמוותרים זה יותר ויתורים ולסתום את הפה)
מעליות עם בלאי ושחיקה מטורפת שנעצרות ונתקעות כל יומיים במקרה הטוב

 

[דאון]

זה לא רק חברה תוססת
זה השיפוצים האינסופיים מיד אחרי טופס 4 ועד להודעה חדשה
זה בניינים שקשה מאד לשמור על הנקיון שלהם
זה יות רחילוקי דעות עם שכנים כי יש יותר הרבה שכנים (ואנשים שמוותרים זה יותר ויתורים ולסתום את הפה)
מעליות עם בלאי ושחיקה מטורפת שנעצרות ונתקעות כל יומיים במקרה הטוב

ועדיין למרות כל החסרונות הרבים ישנם כאלו שמעדיפים לגור בכזו אוירה
מתחם אוסם לצורך הדוגמא נחשב לאחד המקומות הכי מבוקשים בבני ברק דווקא בגלל הסיבה הזאת

 

[קשיבות]

ועדיין למרות כל החסרונות הרבים ישנם כאלו שמעדיפים לגור בכזו אוירה
מתחם אוסם לצורך הדוגמא נחשב לאחד המקומות הכי מבוקשים בבני ברק דווקא בגלל הסיבה הזאת

יש את המעלות - חברה תוססת, מלאי חברים לילדים, אפשר לשלוח למטה כמעט בכל שעות היום בלי חשש כי תמיד יש שם פעילות ורחוק מהכביש
מצד שני יש את החסרונות וחשוב להכיר בהם

 

[קשיבות]

ועדיין למרות כל החסרונות הרבים ישנם כאלו שמעדיפים לגור בכזו אוירה
מתחם אוסם לצורך הדוגמא נחשב לאחד המקומות הכי מבוקשים בבני ברק דווקא בגלל הסיבה הזאת

כמה שווה היום דירת 4 חדרים באוסם בקומות נמוכות?

 

[ynf]

מתחם אוסם לצורך הדוגמא נחשב לאחד המקומות הכי מבוקשים בבני ברק דווקא בגלל הסיבה הזאת

בגלל מה?
בגלל הבניות הבלתי פוסקות?
בגלל המרפסות שנתלים בזו אחר זו לאחר התחייבות ברכישה שלא יהיה כאלו דברים?
בגלל המחסנים שנבנים באמצע החניונים ונהפכים לצערינו ליח"ד לזוגות משלנו?
בגלל מה זה הכי מבוקש?

ודרך אגב מפרגנים מכל הלב לכל הנ"ל ולא מצרות עין ח"ו

 

[ynf]

יש את המעלות - חברה תוססת, מלאי חברים לילדים, אפשר לשלוח למטה כמעט בכל שעות היום בלי חשש כי תמיד יש שם פעילות ורחוק מהכביש

זה כבר צד בחשיבה שמתקבל על הדעת

 

[די]

מעליות עם בלאי ושחיקה מטורפת שנעצרות ונתקעות כל יומיים במקרה הטוב

מניסיון בבניין חדש עם כ30 דירות, מעלית אחת ו8 מפלסים, וב"ה אני לא זוכר את הפעם האחרונה שהמעלית נתקעה (כמובן בניין חרדי קלאסי עם המון ילדים).

 

[הפולניה]

בגלל מה?
בגלל הבניות הבלתי פוסקות?
בגלל המרפסות שנתלים בזו אחר זו לאחר התחייבות ברכישה שלא יהיה כאלו דברים?
בגלל המחסנים שנבנים באמצע החניונים ונהפכים לצערינו ליח"ד לזוגות משלנו?
בגלל מה זה הכי מבוקש?

ודרך אגב מפרגנים מכל הלב לכל הנ"ל ולא מצרות עין ח"ו

מה רלוונטי למה?
עובדה שהדירות שם נמכרות במחיר גבוה משמעותית מהרחובות הסובבים אותו,
אז כנראה שאנשים מעונינים לגור שם.

 

[בית שמשניק]

מניסיון בבניין חדש עם כ30 דירות, מעלית אחת ו8 מפלסים, וב"ה אני לא זוכר את הפעם האחרונה שהמעלית נתקעה

השאלה היא אם אתה זוכה את הפעם האחרונה שהיא היתה פנויה...

 

[קשיבות]

מניסיון בבניין חדש עם כ30 דירות, מעלית אחת ו8 מפלסים, וב"ה אני לא זוכר את הפעם האחרונה שהמעלית נתקעה (כמובן בניין חרדי קלאסי עם המון ילדים).

בניין חדש אתם כותבים
בא נדבר עוד 5-10 שנים

 

[קשיבות]

מה רלוונטי למה?
עובדה שהדירות שם נמכרות במחיר גבוה משמעותית מהרחובות הסובבים אותו,
אז כנראה שאנשים מעונינים לגור שם.

עובדה שיש דירות שמתפנות

 

[הפולניה]

עובדה שיש דירות שמתפנות

דירות שמתפנות יש בכל מקום גם בירושליים היקרה,
אבל ככל שהמקום יותר מבוקש הוא יותר יקר.