סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[נחמן ששון]

מתכננים שם 3 מגדלים בני 20 קומות

איפו בדיוק?

 

[יעקב הרמתי]

איפו בדיוק?

בסימון עיגול ירוק

 

[נחמן ששון]

הרעיון להפריד בין השכונות?

 

[נבחר]

זה שכונת רמה ב' רחובות דובר שלום אה יהושע, קדושת אהרן, נהר הנדן, לב הרמה
'בעלזא החדשה' צמוד ללב הרמה

איך הגעת ל 20 קומות?

מתכננים שם 3 מגדלים בני 20 קומות

 

[יעקב הרמתי]

איך הגעת ל 20 קומות?

לא דיברתי על גני טל!
שים לב בתמונה המצורפת, מדובר בשטח מול בית ספר 'אורות' היכן סימנתי בעיגול ירוק

זה עדיין בשלבי תכנון ולא הוגש לוועדה, ולפי התב"ע שהעירייה מקדמת ללא התחשבות ברצונם של רבני השכונה

 

[יעקב הרמתי]

הרעיון להפריד בין השכונות?

לא נראה לי, אלא רעיון איך להרוויח כסף, אבל אתה צודק שזה מזכיר תקופות אפלות.

 

[ירמי וולדמן]

בסימון עיגול ירוק
צפה בקובץ המצורף 1842834

זה קרקע די מסובכת
לא יקרה שם שום דבר בטווח הקרוב לדעתי

 

[האברך ממיר]

@עו"ד נתן רוזנבלט בטור מרתק על פרויקט ברמת אברהם שעבר לידים חרדיות, על המהפך בבית שמש, ועל המחירים הגבוהים. פורסם בjdn


השמש זורחת שוב בבית שמש / טור
מודעה על מכירת דירות ברמת אברהם בבית שמש צדה את עינו של אחד הקוראים. מכאן קצרה הדרך עד שעו”ד נתן רוזנבלט יצלול לנבכי המודעה ויחשף את מה שמסתתר מאחוריה. כל הפרטים על הפרויקט הייחודי ברמת בית שמש

העיתונות החרדית מוצפת במודעות מכירה של דירות חדשות בבית שמש, בפריסייל ובמכירה רגילה, כל הסוגים והאופנים קוראים למי שיש לו כסף, או שהוא מדמיין שיש לו כסף, לבוא ולרכוש בעיר הנחשקת ביותר בציבור החרדי.

משכך, איש לא שם לב כאשר עוד חברה פרסמה אפשרות לרכישת דירה בפריסייל בשכונת רמת אברהם, המודעה נבלעה בין כל דומותיה והייתה אמורה להישאר שם אלמלא חד עין מבין עשרת הקוראים אשר היפנה את תשומת ליבי כי מאחורי המודעה התמימה (והטובה) מסתתרת היסטוריה, והיא מסמלת את השלמת המהפך בעיר.

תחילתו של הסיפור כאן במדור הזה, כאשר קורא נאמן החפץ בעילום שמו הזעיק אותנו לרמת אברהם, בסיור התברר כי למרות שמוקם במקום – בלב שכונה סופר חרדית – פרויקט ענק ויוקרתי עם שכלולים שבית שמש טרם ראתה, הרי שהפרויקט אינו מיועד כלל לציבור החרדי.

בירור קל העלה כי ככל הנראה ראש העיר (לשעבר) מערבבת כאן ונתנה הוראה שלא ימכרו דירות לחרדים, והקבלן נאלץ להסכים לכך.

ייאמר ברורות: אין לנו שום טענה כלפי ראש העיר לשעבר הגב’ בלוך, היא נבחרה על מנת לעצור את הדיור החרדי ופעלה בכל הכח לממש את האג’נדה שלה, הלוואי על נציגנו כזו דביקות במטרה.

הבחירה שלה באזור הזה לא הייתה מקרית: מדובר באחת העתודות היחידות בבית שמש השייכת לידיים פרטיות, מה שאומר שאין הגרלות, כי איפה שיש הגרלות כבר הוכחנו ברוך השם כי הציבור שלנו יודע להשתתף בהן כאשר לא נותנים לנו היכן לגור, כך נוצרה רמה ה’ אשר הכיוון שלה ברור.

אך הבעיה היא כמובן שאין שום חילוני או אפילו דתי לאומי שירצה לגור בשכונה חרדית, אז מצאו פטנט גם לזה: ייבוא דתיים מחו”ל.

וכך נוצרה מציאות הזויה של מודעות באנגלית בלבד בעיתונות ייעודית לקהילות מודרניות בחו”ל, עם דגש על ארצות הברית. ואכן, תקופה מסויימת העסק הצליח ונרכשו עשרות דירות בידי יהודים יקרים כאלו, שהם מצויינים כשלעצמם, אך היו גורמים להרס השכונה.

לאחר ישיבות רבות עם רבני ועסקני השכונה, הוחלט כי הנקודה שבה צריכים לטפל היא הגובה של הקומות, זהו נושא שלא נכתוב עליו שוב אך כל אחד מבין כי זו אחת הדרכים למנוע התיישבות חרדית.

הוקם וועד תושבים, הוגשו התנגדויות לוועדות השונות, ובמקביל פנינו לרבני העיר, אשר לאחר ששמעו את כל הצדדים, ניסחו בכובד ראש את “תקנת העיר” שהינו המסמך החשוב ביותר אשר חובר בעיר וקבע את גובה הקומות המקסימלי בכל בניין. על תקנת העיר חתמו למעלה מחמישים רבני העיר מכל החוגים ובכך בעצם נעצר הסחף.

קבלנים שניסו לקבל יותר מכמות הקומות המותרת נתקלו בהתנגדויות אשר נשאו פרי, תמיד תמיד היה זה הקבלן אשר חתם, דקות לפני הישיבה בוועדה, על התחייבות של לבנות מעל גובה מסויים, בכך נשמר צביון השכונות.

גם כאן חובת הבהרה: בניגוד לנטען נגדנו: מעולם לא נעשה ניסיון כלשהו להתערב בנימה כלשהי בצביון העיר ובסוג האוכלוסייה, כל המאמצים רוכזו רק להצלת השכונות החרדיות, ואותן בלבד.

אך נותר הפרוייקט הענק שכבר קיבל היתרי בנייה מהעירייה והבנייה כבר החלה, אין דרך חזרה וגם אילו הייתה לא היינו נוקטים בדבר שיכול לגרום נזק כלשהו ליהודים. כאן לא היה לנו מה לעשות מלבד תפילה, כי הזמן יעשה את שלו והקונים יראו את הסביבה.

עתה מובן מדוע מודעת המכירה היא היסטורית: הפנייה לציבור החרדי לרכישת דירות (מומלץ אגב מאוד, ברמה העקרונית, טרם בדקנו את המסמכים והמחירים) מלמדת כי האסימון נפל וכי נקבע לדורות כי שכונת רמת אברהם וגלילותיה תהיינה ליראי השם ומדקדקים במצוותיו.

הבשורה הזו משמחת ברמה הכללית, אך אין לה לצערנו משמעות כלכלית, אנשים בבית שמש ימשיכו לשלם מחירים הזויים על דירות רגילות ואין אפשרות להושיע.

השבוע פורסם תחקיר בעיתון “חדש בבית שמש” (שהיה לאורך כל הדרך העיתון היחיד שלא פחד מאיומי הגברת, ובלעדיו היה קשה להרים כאן משא כזה) על מחירי הדירות בעיר, מתברר כי ב”ש (בית שמש) היא העיר שעלו בה המחירים במסלול הכי תלול, בעוד ב”ש (באר שבע) היא ההיפך.

העיתון פנה למומחים שיסבירו את פשר עליית המחירים המוזרה בעיר שאין לה כותל מערבי או קברי צדיקים ואפילו לא הרבה אדמו”רים חיים לאורך שנים טובות כפי שיש בבני ברק למשל, אפילו ים אין לה רק הרבה שמש, המומחים נתנו הסברים מוזרים על הרכבת שהגיעה לעיר (כבר לפני עשרות שנים) ועוד כל מיני הסברים שאין להם הסבר.

הסיבה האמיתית לעליית המחירים הינה סוג של שיגעון שאחז בצעירנו, המוכנים לשעבד את כל עתידם, כולל משכנתא של רבבת שקלים שאין להם, העיקר שיוכלו לגור בשדרות האמוראים, מבלי להותיר בידם מהמשכורת אפילו כדי לקנות משהו בפיצריה שמתחת לביתם.

בית שמש הינה עיר העתיד וההווה החרדית, בכך אין ספק והיא תישאר כך הרבה שנים קדימה, אך זו טעות ליצור אווירה כאילו חייבים להתגורר בה ודווקא בשכונות החדשות, אין משהו שיש ברמה ד’ (מלבד פיח ואבק באתרי הבנייה) שאין במקומות אחרים, ארץ ישראל גדולה היא ומזמינה, כנבואת יעקב אבינו בפרשות השבוע: ימה וקדמה צפונה ונגבה.

הרבה היה לי להגיב על הפוסט, בכמה וכמה היבטים.
אך כבר לימדני הכותב הנכבד באשכולות הנוגעים ליישובים אחרים, שלפעמים מוטב לשתוק, לטובת הציבור החרדי, למען השלום, ולמען עתיד בית שמש.

 

[יעקב הרמתי]

@עו"ד נתן רוזנבלט תודה רבה על הכתבה

 

[דג תמנון]

@עו"ד נתן רוזנבלט תודה רבה על הכתבה

מיד זיהיתי שם את @יעקב הרמתי ... הדבקות בפרוייקט רוטשטיין, מכונת ההתנגדויות (''הסנגדוס מאשין'' במאמע לשון), תקנת העיר וכו'
אשריך ר' יעקב!
גם אם חלוקים עליך לפעמים - עדיין מעריכים ויודעים שכוונתך לשם שמים ולשם הצביון

 

[נבחר]

יש תכנית בשלב הפקדה לכל מתחם הביג הישן, מגדלים של עשרות קומות מגורים

התכנית אושרה.

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1001020439/310

@יעקב הרמתי נרדמת בשמירה?..

 

[דג תמנון]

התכנית אושרה.

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1001020439/310

@יעקב הרמתי נרדמת בשמירה?..

לדעתי,
עדיף לתת לחילונים רשמית כמס שפתיים את התחדשות העיר הישנה ולקחת לעצמנו את כל הבניה החדשה,
מה אומרים?

 

[נבחר]

לדעתי,
עדיף לתת לחילונים רשמית כמס שפתיים את התחדשות העיר הישנה ולקחת לעצמנו את כל הבניה החדשה,
מה אומרים?

לדעתי הקטנה, ואל תכעסו, זה לא רק 'מס שפתיים'
אני לא רואה שום בעיה שבאזור הזה תהיה בניה של מגדלים לציבור הכללי
יש שם כבר מגדלים, שיהיה עוד.
הרי העיר כבר עכשיו 70 % חרדית, ובתוספת כל השכונות החדשות רמה ה2 רמה ו1 ירמות רמה ד5 שולי ה1 וכו' וכו' נהיה פה מעל 80%, אז איפה מפריע לי מגדלים לציבור הכללי. זה לא משפיע על העיר.
ובלי לדבר על זה שהציבור החרדי מאד נהנה מהביג והמסעדות שם, דבר שלא יהיה לעולם בשכונות החרדיות, וזה מה שגם מבדיל את העיר מלהיות מודיעין עילית 2.
אבל נראה לי שדעת הרבנים נגד ואני מקבל בהכנעה את דעתם.

 

[אור אורות]

ובלי לדבר על זה שהציבור החרדי מאד נהנה מהביג והמסעדות שם, דבר שלא יהיה לעולם בשכונות החרדיות, וזה מה שגם מבדיל את העיר מלהיות מודיעין עילית 2.

לצערינו ישנם חרדים שהולכים לשם יותר ויותר, ויחד עם זה מצב הפריצות שמה גם נהיה גרוע יותר ויותר.

 

[נבחר]

לצערינו ישנם חרדים שהולכים לשם יותר ויותר, ויחד עם זה מצב הפריצות שמה גם נהיה גרוע יותר ויותר.

לצערך. פשוט אל תלך לשם!
אני לדוג' לא דורך בביג פאשן. אבל למסעדות בשער העיר כן, ואני רואה בזה ברכה, שיש לי מקום ללכת.
איפה זה מתנגש בך שאני הולך לשם?

 

[נבחר]

ישיבת הועדה הקרובה בבית שמש, כל הבקשות ברמה ד/רמה ה זה שינוי תב"ע ממסחר/תעסוקה - למגורים ותעסוקה. (תוספת יח"ד ותוספת קומות)
מטורף.
זה נראה שזה דפוס קבוע, מתכננים שכונה, קובעים הרבה שטחי מסחר ותעסוקה, ואז משנים את זה גם למגורים.
חוץ מבקשה מספר 3, שהיזם מבקש דווקא להוסיף שטחי תעסוקה. (איזה אדם משונה...)

 

[אור אורות]

לצערך. פשוט אל תלך לשם!

אכן, משפעם אחת הלכתי לסדר שם משהו וראיתי את המצב אני לא הלכתי לשם שוב.
(בעבר הרחוק כן הייתי הולך לשם, מה שהשתנה מלפני תקופה ארוכה מאד עד לפעם האחרונה שהלכתי לשם זה בין היתר מסכי ענק, הקניון הפתוח למטה בשערי העיר, ביג פאשן [לשם הייתי צריך להגיע - לבנק שיש לו שם קופה] ומקום הומה יותר בחילונים וכו')

איפה זה מתנגש בך שאני הולך לשם?

שהבנקים, חנויות בגדי ילדים, ועוד דברים שאני צורך עוברים לשם.... דווקא לא כזה הרבה, אבל במה שזה כן קורה (במשך שנים עוד ועוד) זה מזיק לי, כי זה גורם לי שמבחינתי זה לא קיים בבית שמש (לדוגמא חנות בגדי ילדים שעברה לשם, בנק שמבחינתי אין בו שירותי קופה בעיר, וכו').

 

[דג תמנון]

ישיבת הועדה הקרובה בבית שמש, כל הבקשות ברמה ד/רמה ה זה שינוי תב"ע ממסחר/תעסוקה - למגורים ותעסוקה. (תוספת יח"ד ותוספת קומות)
מטורף.
זה נראה שזה דפוס קבוע, מתכננים שכונה, קובעים הרבה שטחי מסחר ותעסוקה, ואז משנים את זה גם למגורים.
חוץ מבקשה מספר 3, שהיזם מבקש דווקא להוסיף שטחי תעסוקה. (איזה אדם משונה...)

צפה בקובץ המצורף 1851153

זה קשור גם לאשכול של @רוצה בחיים על מצוקת הכבישים באזורינו שרק תלך ותחמיר.

 

[נבחר]

שהבנקים, חנויות בגדי ילדים, ועוד דברים שאני צורך עוברים לשם.... דווקא לא כזה הרבה, אבל במה שזה כן קורה (במשך שנים עוד ועוד) זה מזיק לי, כי זה גורם לי שמבחינתי זה לא קיים בבית שמש (לדוגמא חנות בגדי ילדים שעברה לשם, בנק שמבחינתי אין בו שירותי קופה בעיר, וכו').

מלבד בנק מזרחי שיש להם סניף יחיד שם -
כל החנויות החרדיות הם בשכונות החרדיות, ואחרי השלמת כל הקניונים ומרכזי המסחר ברמות החדשות תסתדר מצוין גם בלי לכת לשם.
ואם אתה רוצה חנות חילונית דווקא, אז...

 

[יעקב הרמתי]

מלבד בנק מזרחי שיש להם סניף יחיד שם -

ודיסקונט.
על הפרויקט הזה לא עקבתי. מה שהציבור החרדי צריך לעצור זה ההמשך של התוכנית בחלק הקרוב יותר לחפציבה