התייעצות אנחנו זוצ בשנה הראשונה עם הון עצמי נמוך מחפשים דירה

  • הוסף לסימניות
  • #41
אני גם חושב שאזור חיפה הוא מקום טוב לקנייה במחיר יחסית שפוי
ובתור לחפש עבודה בהייטק הכי יעיל לדעתי לשאול את כל מי שאת מכירה ולא מכירה... האם מגייסים אצלם עובדים
בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
יש לי עבודה בשכר מינימום, לא תכנות.
סיימתי לימודי הנדסאים ומחפשת עבודה.
כך שהחזרי משכנתא לא יכולים להיות גבוהים.

איך מתחילים?
יכולים קצת ליעץ? לעשות סדר בענין
(ההורים שמו את הכספים בנאמנות ולא מתערבים בקנית דירה, חוץ מההורים שלי שרוצים שאקנה דירה במרכז ובנו על ההייטק שיביא לי מליונים:rolleyes::unsure:;) וכרגע אני מאכזבת)

כל עזרה תועיל
מתחילה מאפס ללמוד את הענין.
כמו שכתבתי לפני מספר ימים, לדעתי הכי נכון זה לפנות לייעוץ וליווי פיננסי, שם תגדירו לעצמכם מטרות, תבינו איפה אתם רוצים לרכוש דירה, מה אתם מוכנים לתת עבור זה, ופשוט תתחילו מעכשיו בתכנון פיננסי לכל החיים, זה כלי שיוביל אותכם בעז"ה לגבהים כלכליים, לדעתי כל יום שעובר הוא פספוס גדול.
משום מה, כולם ישר דוחפים לקנות דירה, תשבו עם יועץ שיכווין אותכם, ייתכן שבסכום שאתם מרוויחים כיום, יהיה שווה להמתין קצת ולצבור עוד הון עצמי/ להשקיע במשהו,
הרבה הצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
מחירי הדיור הם בועה והמחיר האמיתי זה מחיר למשתכן ולכן חכם מחכה לזכייה ופראייר קונה למה ? כי סיכוי הזכייה הם נמוכים ,כי השכירות מתקזזת, כי דירה בפריפריה זה ממש מציאה בינוי ופינוי , כי הדירה בטאבו משולש אטרקטיבית יותר כי הדירה לא שלו בכלל ועוד ועוד אז אם המחסור בכסף וזה רוב הצעירים מחיר למשתכן זה האופציה הריאלית
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
מחירי הדיור הם בועה והמחיר האמיתי זה מחיר למשתכן ולכן חכם מחכה לזכייה ופראייר קונה למה ? כי סיכוי הזכייה הם נמוכים ,כי השכירות מתקזזת, כי דירה בפריפריה זה ממש מציאה בינוי ופינוי , כי הדירה בטאבו משולש אטרקטיבית יותר כי הדירה לא שלו בכלל ועוד ועוד אז אם המחסור בכסף וזה רוב הצעירים מחיר למשתכן זה האופציה הריאלית
רק למי שזוכה!
אלה שמחכים עד בוש זורקים ים של שכירות לפח והמחירים מסביב רק עולים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
רוצה ממש להודות באופן אישי לכל מי שענה.
למדנו מלא!!

ולשאלות ששאלם-
נרשמנו למחר למשתכן, בינתיים לא זכינו, נירשם שוב בעז"ה.

חיפה פחות בא בחשבון, ההורים לא רוצים..... מעדיפים לא לגמרי צפון או דרום. (מאמינה שאם זו האופציה אז אולי נלך עליה בסוף וההורים יבינו.)

אני באמת לא יודעת איך מוצאים יועץ טוב, וגם לא מישהו שיקח מלא כסף כי אנחנו בהתחלה....

אנחנו גרים במודיעין עילית, מחפשת עבודה בכל מקום יחסית קרוב, אשמח אם מישהו מכיר, סיימתי הנדסת תוכנה מטעם מהט.
בינתיים אני מפתחת כל מיני דברים בשביל התרגול וסופר נהנית, מוכנה להשקיע הכי, העיקר להיכנס לתחום.


שוב תודה!!!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
אציין ואומר שזה דורש! ולא מתאים לכל זוג, כי יש זוגות ששם האישה היא זו שמטפלת בכל ענייני הנדל"ן והפיננסים... ואז צריך שמישהו קרוה ילווה (אבא, חם, אח, וכד')
במאמר מוסגר, מאד כדאי להכניס את הבעל לעניינים גם אם האישה יותר 'אשת העולם הגדול' בהתחלה, והוא בחור ישיבה לא משופשף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
אנחנו גרים במודיעין עילית, מחפשת עבודה בכל מקום יחסית קרוב, אשמח אם מישהו מכיר, סיימתי הנדסת תוכנה מטעם מהט.
בינתיים אני מפתחת כל מיני דברים בשביל התרגול וסופר נהנית, מוכנה להשקיע הכי, העיקר להיכנס לתחום
לדעתי, הדבר הכי משמעותי שאת יכולה לעשות כדי לשפר את המצב שלך בשוק התעסוקה זה ללמוד נהיגה. אני אסביר גם למה: מרכזי הייטק במרכז לא כולם נמצאים במקום נגיש בשבילך תחבורתית. כרגע נגישות לך בני ברק וירושלים. וקצת כל מיני אזורים קרובים כמו קרית אריה, ותל אביב באזורים שקו 111 מגיע אליהם, וכדומה.
אבל נגיד שתהיה לך הצעת עבודה רלוונטית בהרצליה, בלי רישיון נהיגה לא תראי שהיא קיימת בכלל. תפסלי אותה על הסף.
לכן, אני חושבת שההכשרה התעסוקתית הכי משמעותית אחרי רכישת המקצוע היא רישיון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
מחירי הדיור הם בועה והמחיר האמיתי זה מחיר למשתכן ולכן חכם מחכה לזכייה ופראייר קונה למה ? כי סיכוי הזכייה הם נמוכים ,כי השכירות מתקזזת, כי דירה בפריפריה זה ממש מציאה בינוי ופינוי , כי הדירה בטאבו משולש אטרקטיבית יותר כי הדירה לא שלו בכלל ועוד ועוד אז אם המחסור בכסף וזה רוב הצעירים מחיר למשתכן זה האופציה הריאלית
בערך כמו לומר שהמחיר האמיתי של הכרטיס לוטו זה מיליונים....

מהות ההגרלה זה שלא כולם זוכים וממילא המחיר של דירה שווה יותר ממה שזוכים...

אם כבר להיפך,הפראייר זה מי שמנסה לזכות בהגרלה שהרווח המשוער הוא כיום 300 אלף שקל בממוצע
וכמות הזמן שהוא מחכה ומחכה ועד שבונים
אם יזכה בכלל

זה רחוק מלהיות שווה-(כך על פי דיבור עם רו"ח)
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
לדעתי, הדבר הכי משמעותי שאת יכולה לעשות כדי לשפר את המצב שלך בשוק התעסוקה זה ללמוד נהיגה. אני אסביר גם למה: מרכזי הייטק במרכז לא כולם נמצאים במקום נגיש בשבילך תחבורתית. כרגע נגישות לך בני ברק וירושלים. וקצת כל מיני אזורים קרובים כמו קרית אריה, ותל אביב באזורים שקו 111 מגיע אליהם, וכדומה.
אבל נגיד שתהיה לך הצעת עבודה רלוונטית בהרצליה, בלי רישיון נהיגה לא תראי שהיא קיימת בכלל. תפסלי אותה על הסף.
לכן, אני חושבת שההכשרה התעסוקתית הכי משמעותית אחרי רכישת המקצוע היא רישיון.
בינתיים אפילו לא הציעו כך שהמרחק לא היווה אפילו מכשול.
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
בינתיים אפילו לא הציעו כך שהמרחק לא היווה אפילו מכשול.
בחיפוש עבודה את לא אמורה לחכות שיציעו ואז לגלות שיש לך מכשולים, אלא להיות פרואקטיבית ולחשוב צעד קדימה.


בהקשר לנושא האשכול, זה נהיה משמעותי עוד יותר כשעוברים לעיר שלא יוצא ממנה אוטובוס לירושלים ולמרכז מדי עשר דקות....
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
כמו שכתבתי לפני מספר ימים, לדעתי הכי נכון זה לפנות לייעוץ וליווי פיננסי, שם תגדירו לעצמכם מטרות, תבינו איפה אתם רוצים לרכוש דירה, מה אתם מוכנים לתת עבור זה, ופשוט תתחילו מעכשיו בתכנון פיננסי לכל החיים, זה כלי שיוביל אותכם בעז"ה לגבהים כלכליים, לדעתי כל יום שעובר הוא פספוס גדול.
משום מה, כולם ישר דוחפים לקנות דירה, תשבו עם יועץ שיכווין אותכם, ייתכן שבסכום שאתם מרוויחים כיום, יהיה שווה להמתין קצת ולצבור עוד הון עצמי/ להשקיע במשהו,
הרבה הצלחה!
יש לכם להמליץ על מישהו?
אנחנו באותו סירה..
זו"צ עם משכורת זערעורית
וחלום על דירה במרכז 😑😑
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
קופצת על האשכול עם מי אפשר להתייעץ ברכישת דירה וכו
לא צריך להתייעץ מייד
קודם כל רצוי,לקבל כיווני חשיבה כללים בפורמים
ורק לאחר שתבררו את כל האפשריות

אז תחפשו יועץ שייעץ לכם מה האפשרות הטובה ביותר...

אם תרצו קצת עזרה כדאי שתפרטו יותר

כמו כמה המשכורות
מה ההון העצמי
האם יש צפי להתפתחות כלכלית?

וככה יהיה אפשר לתת כיווני חשיבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
יש לי עבודה בשכר מינימום, לא תכנות.
סיימתי לימודי הנדסאים ומחפשת עבודה.
כך שהחזרי משכנתא לא יכולים להיות גבוהים.
בעז"ה כמו אלפי אלפי נשים חרדיות תמצאי עבודה בתחום,
משכנתא משלמים 20 ואפילו 30 שנה, כמו שלא הגיוני להסתכל על הכנסות גבוהות של זו"צ ולשכוח מהוצאות של משפחה עם ילדים, לא נכון להסתכל רק על הכנסות נמוכות של מתחילה בהייטק, או ממתינה להתחיל.
איך מתחילים?
יכולים קצת ליעץ? לעשות סדר בענין
(ההורים שמו את הכספים בנאמנות ולא מתערבים בקנית דירה, חוץ מההורים שלי שרוצים שאקנה דירה במרכז ובנו על ההייטק שיביא לי מליונים:rolleyes::unsure:;)
אם זה מתאים לסגנון של המשפחה, אפשר לבקש גם עזרה כהלוואה או במקום חלק מההון עצמי.
(לא מתערב אבל ההורים לפעמים עוזרים בסכום גדול כהון עצמי, אבל עזרה במשכנתא לשנתיים עד לקידום בעבודה יכול לעזור להמון חששות)
כל עזרה תועיל
מתחילה מאפס ללמוד את הענין.
בין הפריפריה למרכז יש המון באמצע, זה לא שיש או בית שאן או רמב"ש ד, יש המון אפשרויות בכל הרמות (בית שמש הישנה, פרדס כץ, חריש וכו')
גם לתקופה של כמה שנים יש עניין להצמיד את הכסף למחירי הדירות. וכשמתבססים לקנות משהו קרוב יותר.
ולא לשכוח להרשם למחיר למשתכן, ולהתפלל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
אשמח לשמוע! תודה!
למרות שהכי הכי באלי תכנות.
אוהבת את זה הכי ובא לי לפרוץ עם זה ממש קדימה.
מגייסים אצלנו עכשיו להמון משרות הייטק מכל הסוגים.
אשמח שתעבירו למחפשות עבודה (או מחפשי עבודה)
לינק להגשת קו"ח כלליםhttps://correct-tech.co.il/LP?id=psror_lsqq_rqqe_qpus_xsal_mnottn_kljpלינק לכל המשרות (לגלגל למטה יש את כל המשרותhttps://correct-tech.co.il/LP/ALL?i...P/ALL?id=psrow_lnlp_hjov_qqwt_mf_ijkqkj_psrou
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
מגייסים אצלנו עכשיו להמון משרות הייטק מכל הסוגים.
אשמח שתעבירו למחפשות עבודה (או מחפשי עבודה)
לינק להגשת קו"ח כלליםhttps://correct-tech.co.il/LP?id=psror_lsqq_rqqe_qpus_xsal_mnottn_kljpלינק לכל המשרות (לגלגל למטה יש את כל המשרותhttps://correct-tech.co.il/LP/ALL?i...P/ALL?id=psrow_lnlp_hjov_qqwt_mf_ijkqkj_psrou
יש בעיה בלינק
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה