מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[איש השדה]

@בית שמשניק
יש סיכוי ?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
יש סיכוי ?
צפה בקובץ המצורף 1850452

צריך 25% ביטולים, שזה מספר גבוה, אבל לאור אחוזי הביטול הגבוהים בהגרלות באלעד יש סיכוי.
מתי בחירת הדירות שם?

 

[מרדכי ג]

בהגרלה באלעד 2370 כבר בחרו את רוב הדירות ונכון להיום כ 23 מתוך 67 דירות ביטלו זכייה ב% 34.3%
מורדכי מזל טוב ובהצלחה!!

תודה
אבל מישהו יודע מה קורה בהגרלה מס' 2278?
איפה זה אוחז?
הייתי מספר 11 והיום אני מספר 5.... האם יש סיכוי?
@בית שמשניק

 

[בית שמשניק]

תודה
אבל מישהו יודע מה קורה בהגרלה מס' 2278?
איפה זה אוחז?
הייתי מספר 11 והיום אני מספר 5.... האם יש סיכוי?
@בית שמשניק

אינני יודע איפה זה אוחז. אבל אם עדיין לא היתה בחירת דירות, הסיכויים כמעט ודאיים.

 

[קיגל]

שאלה למומחים
חברה שלי חתם על חוזה דירת קבלן ולפני שקיבל מפתח שינה את החוזה על שם מישהו אחר,
הוא איבד את הזכאות להיכנס להגרלות???

 

[מסוקרן]

שאלה למומחים
חברה שלי חתם על חוזה דירת קבלן ולפני שקיבל מפתח שינה את החוזה על שם מישהו אחר,
הוא איבד את הזכאות להיכנס להגרלות???

לכאורה כן כי ברשות המיסים הדירה נרשמה על שמו,
ודאות של 90%.

 

[תנו רבבן]

תודה , יש עוד מידע שאתה יודע? או איפה אפשר למצוא מידע?

לא הרבה. <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[מאמין בהשם]

שאלה למומחים
חברה שלי חתם על חוזה דירת קבלן ולפני שקיבל מפתח שינה את החוזה על שם מישהו אחר,
הוא איבד את הזכאות להיכנס להגרלות???

יש באזור האישי ברשות המיסים - נדלן//מידע על הנכסים ואישורי זכאות//בדיקה לצורך מחיר למשתכן - נכסים ב-3 השנים האחרונות.
שיבדוק שם מה רשום ואיך

 

[מסוקרן]

קישור לרשות המיסים

https://secapp.taxes.gov.il/logon/LogonPoint/tmindex.html

 

[יהודה קניג]

מישהו יודע מה המצב בהגרלה מספר 2278 באלעד?
אם כתוב החלטת ועדה... מה זה אומר?
ואם אני נמצא מספר 5 בהמתנה, האם יש סיכוי?

תודה רבה

@בית שמשניק
יש סיכוי ?צפה בקובץ המצורף 1850452
צפה בקובץ המצורף 1850452

בהגרלה 2370 באלעד היום היה המשך בחירת דירות מתוך שש דירות האחרונות שנשארו בפרויקט הגיעו שתיים לבחור נשארו בפרויקט 1 דירה 4 חדרים ועוד שלוש דירות של 6 חדרים.
זה מטורף זה אומר 40% ביטול 27 מתוך 67 ביטלו
לכאורה אם בסוף ישארו דירות גדולות אולי גם בני מיקום יבטלו ואז תיכנס לזכייה אם יש לך את האופציה ל 6 חדרים זה יכול להיות בהחלט זכייה
(דירות 4 חדרים אנשים בחרו בבחירות הקודמות ובסוף לא חתמו חוזה. שאני בחרתי דירה לא היה באופציה את הדירה 4 חדרים שכרגע כן יש באופציה)

 

[The Music Princess]

איזה ערים נכנסות להגרלה הקרובה? אלו הגרלות הכי שוות מבחינת רווח (ולא מבחינת סיכויים)?

 

[מה אומר ומה אדבר]

איזה ערים נכנסות להגרלה הקרובה? אלו הגרלות הכי שוות מבחינת רווח (ולא מבחינת סיכויים)?

חד משמעי לוטו [כבר דובר על זה רבות בפורום], ופתוח כמעט כל הזמן להרשמה,
אם תרצה נתפלל שתזכה, בהצלחה.

 

[מבין עניין]

בס"ד
שואל עבור קרוב משפחה שזכה בהגרלה מספר 2369 אלעד ב"ה
1) מהו הרווח הצפוי שם בערך?
2) היכן זה אוחז? הוא לא קיבל שום עדכון מאז הזכייה.
3) יש איזה קבוצה במייל וכדומה של זוכים בהגרלה זו?
תודה רבה לעוזרים!
@בית שמשניק @קפה ועוגה ושאר התותחים.

 

[The Music Princess]

איזה ערים נכנסות להגרלה הקרובה? אלו הגרלות הכי שוות מבחינת רווח (ולא מבחינת סיכויים)?

אשמח לתשובה ברצינות מהמומחים. תודה רבה!

 

[בית שמשניק]

אשמח לתשובה ברצינות מהמומחים. תודה רבה!

רשימת היישובים להגרלה הבאה עדיין לא פורסמה במלואה. יהיו שם 15 יישובים ובינתיים פורסמו 8 מתוכם:
אום אל פחם, אופקים, באר שבע, חיפה, יהוד, ירושלים, נוף הגליל, נצרת.
נצטרך להמתין עוד כמה ימים לראות אלו 7 יישובים נוספים יוגרלו.

 

[פרישמן]

בס"ד
שואל עבור קרוב משפחה שזכה בהגרלה מספר 2369 אלעד ב"ה
1) מהו הרווח הצפוי שם בערך?
2) היכן זה אוחז? הוא לא קיבל שום עדכון מאז הזכייה.
3) יש איזה קבוצה במייל וכדומה של זוכים בהגרלה זו?
תודה רבה לעוזרים!
@בית שמשניק @קפה ועוגה ושאר התותחים.

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

נוסח האישור:
הקמת 3 בניני מגורים חדשים: בניין 1 בן 7 קומות מגורים מעל קומת המסחר, ומתחת 2 קומות חניון ומחסנים ( 22 יח"ד).
בניינים 2-3 בני 7 קומות מגורים מעל מפלס הכניסה הקובעת, ומתחת 2 קומות מגורים ומחסנים + קומת חניון. ( 37 יח"ד כ"א) + חדר טרפו = סה"כ 96 יח"ד

זה בגוש 5759, חלקה 2, מגרש 10.
כאן תוכל לקרוא את מסמכי המכרז.
https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20220365

הסתיימו שם העבודות פיתוח, למכרזים סמוכים קראו כבר לזוכים, עכשיו שהם קיבלו היתר בנייה היו אמורים לשלוח מייל ולקרוא לכם. אולי המייל שלכם לא מעודכן שם או שהגיע לספאם, ממליץ להתקשר ישירות (חברת לווינשטיין https://www.levinstein.co.il/מחיר-למשתכן/ טל'. 03-7-100-200) ולוודא שלא תפספס, כי מי שלא מגיע לראיון מפסיד את הדירה

זו הגרלה בה לכאורה יש הנחה קטנה (בגלל המקדם 3.4 אז אין הנחה) אבל עדיין זול ממחיר השוק הצפוי 18k במקום 24k

 

[יב כסליו]

זו הגרלה בה לכאורה יש הנחה קטנה (בגלל המקדם 3.4 אז אין הנחה) אבל עדיין זול ממחיר השוק הצפוי 18k במקום 24k

אם זה אכן המחירים המדויקים זה ממש לא הנחה קטנה......

 

[יהודה קניג]

זו הגרלה בה לכאורה יש הנחה קטנה (בגלל המקדם 3.4 אז אין הנחה) אבל עדיין זול ממחיר השוק הצפוי 18k במקום 24k

יש גםהנחה של
הנמוך מבין אלה:
א. 20% ממחיר הדירה המוצג (כולל מע"מ)
ב. 300,000 ₪ ממחיר הדירה המוצג (כולל מע"מ)
ג. 500,000 ₪ הנחה ממחיר הדירה בתוספת מקדם בשיעור: 3.40%

ורק לאחר זה מחיר למטר: 18,284.76

שזה אומר דירה 4 חדרים 110 מטר זה פחות מ 16k למטר מחיר כ 1.750
דירה 3 חדרים כ 80 למטר זה כ 15.1k מחיר כ 1.350
דירה 5 חדרים למטר זה כ 16.2k מחיר כ 2.200

 

[י"ג מידות]

ההגרלה באלעד מס' 2274 של אפידר היכן זה אוחז?

 

[anemos]

שאלה למיטיבי לכת..
איך עובד רשימת המתנה של בני מקום? אם אני ברשימת המתנה רגילה ונוספו בתב"ע לפרוייקט מספר מסויים של דירות, האם ההקצאה לבני מקום נשארת על 33% מהדירות כפי שהיה בהגרלה ואז שליש מהדירות הולכות לרשימות המתנה של בני המקום או שמא זה הולך לכלל הציבור הממתינים? זה חשוב לי לדעת כי זה משפיע מאוד על מיקום הזכיה הצפויה.
@בית שמשניק